2024物業(yè)委托管理合同范文：旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理及運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)委托管理合同范文：旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理及運營本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設施3.委托管理范圍3.1基礎物業(yè)管理3.2安全保衛(wèi)管理3.3清潔衛(wèi)生管理3.4綠化養(yǎng)護管理3.5設施設備維護3.6客戶服務管理4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.管理費用及支付方式5.1管理費用構(gòu)成5.2管理費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求與考核6.1管理服務質(zhì)量標準6.2考核內(nèi)容及方法6.3違約責任7.人員配置與培訓7.1人員配置要求7.2人員培訓內(nèi)容及方式7.3人員管理及考核8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：人員配置表12.3附件三：管理服務標準13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2不可抗力條款13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱：旅游度假區(qū)1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.3受托方名稱：物業(yè)管理公司1.4受托方地址：省市區(qū)路號1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5.1委托方聯(lián)系人：1.5.2委托方聯(lián)系電話：1381.5.3受托方聯(lián)系人：1.5.4受托方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：旅游度假區(qū)2.2物業(yè)位置：省市區(qū)2.3物業(yè)類型：綜合旅游度假區(qū)2.4物業(yè)面積：10000平方米2.5物業(yè)配套設施：餐飲、住宿、娛樂、購物、停車場等3.委托管理范圍3.1基礎物業(yè)管理3.1.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2公共設施設備維護3.1.3保安巡邏及秩序維護3.2安全保衛(wèi)管理3.2.1安全檢查及隱患排查3.2.224小時值班及應急處理3.2.3安全教育及培訓3.3清潔衛(wèi)生管理3.3.1清潔衛(wèi)生標準3.3.2清潔衛(wèi)生區(qū)域劃分3.3.3清潔衛(wèi)生作業(yè)時間3.4綠化養(yǎng)護管理3.4.1綠化養(yǎng)護標準3.4.2綠化區(qū)域劃分3.4.3綠化養(yǎng)護作業(yè)時間3.5設施設備維護3.5.1設施設備保養(yǎng)3.5.2設施設備維修3.5.3設施設備更新改造3.6客戶服務管理3.6.1客戶咨詢及投訴處理3.6.2客戶滿意度調(diào)查3.6.3客戶服務培訓4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：2024年1月1日4.2委托管理終止日期：2026年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方5.管理費用及支付方式5.1管理費用構(gòu)成：物業(yè)基礎管理費、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、客戶服務費等5.2管理費用支付方式：每月支付，預收下月費用5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價水平及市場行情，每年調(diào)整一次6.質(zhì)量要求與考核6.1管理服務質(zhì)量標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行6.2考核內(nèi)容及方法：定期進行現(xiàn)場檢查、客戶滿意度調(diào)查、第三方評估等6.3違約責任：如未達到服務質(zhì)量標準，受托方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、整改措施等7.人員配置與培訓7.1人員配置要求：根據(jù)物業(yè)規(guī)模及業(yè)務需求，配備充足、合格的管理人員及工作人員7.2人員培訓內(nèi)容及方式：新員工入職培訓、專業(yè)技能培訓、安全教育培訓等7.3人員管理及考核：建立健全人員管理制度，定期進行考核，確保人員素質(zhì)及工作能力符合要求8.違約責任8.1委托方違約責任8.1.1如委托方未按時支付管理費用，應向受托方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五，每日累計。8.1.2如委托方違反合同約定，導致受托方遭受損失的，委托方應賠償受托方實際損失。8.2受托方違約責任8.2.1如受托方未達到合同約定的服務質(zhì)量標準，應向委托方支付違約金，違約金為合同管理費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2如受托方未能按時提供物業(yè)相關服務，應向委托方支付違約金，違約金為實際延誤服務時間對應的合同管理費用的一定比例。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應至少給予對方30日的書面通知，要求對方解決爭議。9.2.2訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，但最長不超過兩年。9.3爭議解決地點9.3.1合同履行地人民法院為爭議解決地點。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通過書面形式進行。11.1.2通知應當載明通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式和受通知人的名稱、地址、聯(lián)系方式。11.2送達地址11.2.1雙方在合同中指定的地址。11.2.2如未指定，則以雙方知悉的地址為準。11.3送達確認11.3.1送達后，應當要求受送達人簽收或者以其他方式確認收到。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：人員配置表12.3附件三：管理服務標準13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2不可抗力條款13.2.1合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度及恢復履行的時間協(xié)商延期履行或解除合同。13.3合同補充協(xié)議13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署代表簽字14.3.1委托方代表簽字：14.3.2受托方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除委托方和受托方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見、進行審計、評估或保險保障等。15.2.2第三方介入應在合同中明確約定其介入的具體方式和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導致委托方或受托方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定。16.2明確第三方責任限額16.2.1.1第三方提供服務的具體內(nèi)容；16.2.1.2第三方責任限額的具體金額；16.2.1.3第三方責任限額的計算方法；16.2.1.4第三方責任限額的調(diào)整機制。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式17.1.1第三方責任承擔方式應包括但不限于賠償損失、提供補救措施、恢復原狀等。17.1.2第三方責任承擔方式應在合同中明確約定。17.2第三方責任承擔程序17.2.1如第三方違約，委托方或受托方應要求第三方承擔違約責任。17.2.2如第三方拒絕承擔或無法承擔，委托方或受托方有權(quán)向其追償，并可向法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關系18.1.1第三方應根據(jù)合同約定向委托方提供服務，委托方有權(quán)要求第三方履行合同義務。18.1.2第三方與委托方之間的爭議，應通過合同約定的爭議解決方式解決。18.2第三方與受托方的關系18.2.1第三方應根據(jù)合同約定向受托方提供服務，受托方有權(quán)要求第三方履行合同義務。18.2.2第三方與受托方之間的爭議，應通過合同約定的爭議解決方式解決。18.3第三方與委托方、受托方之間的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，若因委托方或受托方的原因?qū)е缕涑袚熑?，委托方或受托方應承擔相應的連帶責任。18.3.2如第三方因自身原因承擔責任，委托方和受托方不承擔連帶責任。19.第三方介入合同的變更19.1如需變更第三方介入合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.1變更第三方介入的具體方式；19.2.2變更第三方的責任限額；19.2.3變更后的合同生效日期。20.第三方介入合同的終止20.1如第三方介入合同因任何原因終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2.1終止第三方介入合同的原因；20.2.2第三方介入合同終止后的責任承擔；20.2.3第三方介入合同終止后的其他事項處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列明物業(yè)的名稱、位置、面積、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.附件二：人員配置表要求：列明物業(yè)管理人員的姓名、職務、崗位、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理人員的配置情況。3.附件三：管理服務標準要求：詳細列明物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準、服務流程、服務內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的方式、責任、權(quán)利、義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為的認定標準及相應的責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付管理費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付管理費用的，視為違約。示例說明：如合同約定每月1日支付當月管理費用，若受托方于2日仍未收到支付款項，則視為委托方違約。2.違約行為：未達到服務質(zhì)量標準責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務質(zhì)量標準，未達到標準的服務視為違約。示例說明：如合同約定綠化養(yǎng)護標準為每周修剪一次，若受托方連續(xù)兩周未進行修剪，則視為違約。3.違約行為：未按時提供物業(yè)相關服務責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務時間，未按時提供服務視為違約。示例說明：如合同約定24小時保安巡邏，若受托方在夜間11點至凌晨1點之間未進行巡邏，則視為違約。4.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據(jù)合同約定的其他條款，違反約定的行為視為違約。示例說明：如合同約定不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，若受托方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，則視為違約。5.違約行為：不可抗力事件導致的合同無法履行責任認定標準：根據(jù)合同約定的不可抗力事件清單，發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如發(fā)生地震導致物業(yè)無法使用，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024物業(yè)委托管理合同范文：旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理及運營1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)委托方1.2物業(yè)管理方2.合同標的物2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標準4.3費用支付方式5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理5.2安全保衛(wèi)管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4公共設施管理5.5業(yè)主服務6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)委托方責任7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會組織7.2業(yè)主委員會職責8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：物業(yè)管理責任明細14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)委托方名稱：________法定代表人：________住所地：________1.2物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.合同標的物2.1物業(yè)概況標的物業(yè)名稱：________標的物業(yè)地址：________標的物業(yè)類型：________標的物業(yè)總建筑面積：________平方米2.2物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（4）物業(yè)的日常維修及投訴處理；（5）其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務費；（2）公共設施設備維修基金；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）清潔費；（5）安全防范費；（6）其他物業(yè)管理服務費用。4.2收費標準（1）物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（2）公共設施設備維修基金：____元/平方米；（3）綠化養(yǎng)護費：____元/平方米·年；（4）清潔費：____元/平方米·月；（5）安全防范費：____元/平方米·月；（6）其他物業(yè)管理服務費用：____元/平方米·月。4.3費用支付方式（1）物業(yè)服務費：每月____日前支付；（2）公共設施設備維修基金：一次性支付；（3）綠化養(yǎng)護費：每年____日前支付；（4）清潔費：每月____日前支付；（5）安全防范費：每月____日前支付；（6）其他物業(yè)管理服務費用：____日前支付。5.物業(yè)管理內(nèi)容5.1基礎物業(yè)管理（1）提供24小時物業(yè)管理服務；（2）負責物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、養(yǎng)護；（3）負責物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（5）負責物業(yè)的日常維修及投訴處理；5.2安全保衛(wèi)管理（1）制定安全保衛(wèi)管理制度；（2）配備專職保安人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏；（3）負責處理突發(fā)事件；5.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）負責垃圾的收集、運輸和處理；5.4公共設施管理（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備運行、維修、養(yǎng)護；（2）確保公共設施設備安全、有效運行；5.5業(yè)主服務（1）設立物業(yè)服務中心，提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務；（2）定期組織業(yè)主活動，增進業(yè)主之間的交流與溝通；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責；（2）保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全；（3）維護業(yè)主合法權(quán)益；6.2物業(yè)委托方責任（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理服務費用；（2）配合物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.違約責任9.1違約行為定義（1）物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，造成業(yè)主損失的；（2）物業(yè)管理方擅自提高收費標準，損害業(yè)主利益的；（3）物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，影響業(yè)主正常生活的；（4）物業(yè)委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的；（5）物業(yè)委托方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃和使用性質(zhì)，影響物業(yè)管理秩序的。9.2違約責任承擔（1）物業(yè)管理方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；（2）物業(yè)委托方違反合同約定，應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。10.合同解除10.1合同解除條件（1）物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成，業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求解除合同的；（2）物業(yè)委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）物業(yè)管理方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；（2）對方收到解除通知后，應在____日內(nèi)書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的日期及后續(xù)事宜；（4）雙方不同意解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)管理方完成物業(yè)管理任務，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件（1）物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；（2）物業(yè)管理費用明細；（3）物業(yè)管理責任明細。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細（1）公共部位清潔；（2）公共設施設備維修；（3）安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護；（5）垃圾收集；（6）業(yè)主咨詢；（7）投訴處理。13.2附件二：物業(yè)管理費用明細（1）物業(yè)服務費；（2）公共設施設備維修基金；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）清潔費；（5）安全防范費。13.3附件三：物業(yè)管理責任明細（1）物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全負責；（2）物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備安全負責；（3）物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生負責；（4）物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序負責。14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍、方式及預期效果。16.2介入審核對方收到介入申請后，應在____日內(nèi)審核申請，決定是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費用及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中明確。17.3責任限額履行第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額進行賠償。18.第三方責權(quán)利劃分18.1責任（1）第三方應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對合同雙方的違約行為提出建議和意見。18.3利益（1）第三方通過介入本合同，有助于提高其專業(yè)能力和市場競爭力；（2）第三方可從中獲得合理的經(jīng)濟收益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應將第三方介入的相關事宜及時通知乙方；（3）甲方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用和損失，承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應將第三方介入的相關事宜及時通知甲方；（3）乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用和損失，承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其介入職責。20.2終止程序（1）任何一方認為需要終止第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方收到終止申請后，應在____日內(nèi)審核申請，決定是否同意終止；（3）雙方同意終止第三方介入的，應簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止日期及后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細說明物業(yè)管理方提供的服務內(nèi)容和標準。包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。2.物業(yè)管理費用明細列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目和收費標準。包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金、綠化養(yǎng)護費等。3.物業(yè)管理責任明細明確物業(yè)管理方在物業(yè)管理過程中應承擔的責任和義務。包括安全保障、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任。包括第三方的工作內(nèi)容、服務標準、違約責任等。5.第三方介入終止協(xié)議明確第三方介入終止的條件、程序和后續(xù)事宜。包括終止日期、費用結(jié)算、合同解除等。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后續(xù)事宜。包括解除日期、費用結(jié)算、物業(yè)移交等。8.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范和責任。包括公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保護等。9.物業(yè)管理合同補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行補充和說明。包括特殊情況處理、變更條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.物業(yè)委托方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：物業(yè)委托方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額進行賠償。4.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：違反業(yè)主公約，損害他人合法權(quán)益。責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主可以向物業(yè)管理方提出投訴。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。若物業(yè)委托方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方可以向物業(yè)委托方提出催告。物業(yè)委托方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方因此遭受的損失。若第三方在介入過程中因自身原因造成業(yè)主損失，業(yè)主可以向第三方提出賠償要求。第三方應承擔違約責任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額進行賠償。全文完。2024物業(yè)委托管理合同范文：旅游度假區(qū)物業(yè)委托管理及運營2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方信息1.2物業(yè)管理方信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目概述2.2管理范圍及服務內(nèi)容3.管理期限及費用3.1管理期限3.2管理費用及支付方式4.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務5.物業(yè)委托方的權(quán)利和義務5.1物業(yè)委托方的權(quán)利5.2物業(yè)委托方的義務6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會的召開6.2業(yè)主委員會的職責7.物業(yè)管理經(jīng)費的使用和管理7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用原則7.3經(jīng)費管理方式8.物業(yè)維修基金的管理和使用8.1維修基金的使用范圍8.2維修基金的管理9.物業(yè)安全保障措施9.1安全管理制度9.2安全防范措施10.物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與考核10.1服務質(zhì)量標準10.2考核方式10.3考核結(jié)果的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.違約責任13.1違約責任的承擔13.2違約金的計算與支付14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2物業(yè)管理方信息管理方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目概述本合同標的物業(yè)為位于________________________的旅游度假區(qū)，包括________________________等設施。2.2管理范圍及服務內(nèi)容管理范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、公共設施、綠化帶、停車場等。服務內(nèi)容：（1）公共區(qū)域及設施的管理與維護；（2）綠化帶的養(yǎng)護與管理；（3）停車場的管理與服務；（4）公共秩序的維護；（5）物業(yè)檔案的管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。3.管理期限及費用3.1管理期限本合同管理期限自________________________起至________________________止，共計____年。3.2管理費用及支付方式管理費用：每月每平方米人民幣____元。支付方式：委托方應于每月____日前向管理方支付當月管理費用。4.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務4.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照本合同約定行使物業(yè)管理權(quán)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行處理；（3）根據(jù)委托方授權(quán)，代表委托方與相關單位進行協(xié)商。4.2物業(yè)管理方的義務（1）按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責；（2）提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務；（3）建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管物業(yè)檔案；（4）定期向委托方報告物業(yè)管理情況。5.物業(yè)委托方的權(quán)利和義務5.1物業(yè)委托方的權(quán)利（1）對物業(yè)管理方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（2）要求物業(yè)管理方改進服務質(zhì)量；（3）對物業(yè)管理方違反合同約定的行為，有權(quán)要求解除合同。5.2物業(yè)委托方的義務（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）配合物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為，應及時制止并報告物業(yè)管理方。6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會的召開業(yè)主大會的召開應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.2業(yè)主委員會的職責業(yè)主委員會的職責包括但不限于：（1）代表業(yè)主參與物業(yè)管理；（2）監(jiān)督物業(yè)管理方的服務；（3）提出物業(yè)管理改進意見；（4）協(xié)助物業(yè)管理方解決物業(yè)管理中的問題。7.物業(yè)管理經(jīng)費的使用和管理7.1經(jīng)費來源物業(yè)管理經(jīng)費來源包括但不限于：（1）物業(yè)管理費用；（2）維修基金；（3）其他合法收入。7.2經(jīng)費使用原則（1）?？顚Ｓ?，不得挪作他用；（2）公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）合理使用，確保物業(yè)管理工作的正常開展。8.物業(yè)維修基金的管理和使用8.1維修基金的使用范圍維修基金用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。8.2維修基金的管理維修基金的管理由物業(yè)管理方負責，具體如下：（1）設立維修基金專戶，獨立核算；（2）定期向委托方報告維修基金的使用情況；（3）維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意；（4）維修基金的使用記錄應完整、準確。9.物業(yè)安全保障措施9.1安全管理制度物業(yè)管理方應建立健全安全管理制度，包括但不限于：（1）制定安全防范措施；（2）定期進行安全檢查；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行整改。9.2安全防范措施安全防范措施包括但不限于：（1）設置監(jiān)控設備，對公共區(qū)域進行監(jiān)控；（2）設立保安巡邏制度；（3）對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行登記和驗證。10.物業(yè)服務質(zhì)量的監(jiān)督與考核10.1服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量標準應符合國家相關標準和規(guī)定，具體包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設施維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障。10.2考核方式考核方式包括但不限于：（1）定期檢查；（2）業(yè)主滿意度調(diào)查；（3）物業(yè)管理方自評。10.3考核結(jié)果的處理考核結(jié)果的處理包括但不限于：（1）對不合格的項目進行整改；（2）對考核優(yōu)秀的物業(yè)管理方給予獎勵；（3）對考核不合格的物業(yè)管理方，委托方有權(quán)要求其改進或解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交調(diào)解委員會調(diào)解；（3）申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）物業(yè)管理方嚴重違約；（2）委托方嚴重違約；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被撤銷。13.違約責任13.1違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.2違約金的計算與支付違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行，支付方式同管理費用。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，管理方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍（1）物業(yè)管理服務的招標、采購；（2）物業(yè)維修、改造項目的招標；（3）物業(yè)服務合同的簽訂、變更；（4）物業(yè)管理爭議的調(diào)解、仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情況。15.2條件（1）具備相應的資質(zhì)和能力；（2）遵守國家相關法律法規(guī)；（3）甲乙雙方均同意其介入。16.第三方的定義及責任16.1定義（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）監(jiān)理單位；（4）律師事務所；（5）會計師事務所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。16.2責任（1）遵守甲乙雙方委托事項的相關規(guī)定；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（3）對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；（4）因自身原因?qū)е陆槿胧马棾霈F(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在介入過程中的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)介入事項的需要，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查；（3）在介入過程中，有權(quán)提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）支付第三方介入費用；（2）提供第三方介入所需的信息和資料；（3）對第三方介入事項的最終結(jié)果負責。18.2與乙方的劃分（1）接受第三方的服務；（2）配合第三方的工作；（3）對第三方介入事項的最終結(jié)果負責。19.第三方的責任限額19.1責任限額