2024物業(yè)公司物業(yè)資產評估服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司物業(yè)資產評估服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1物業(yè)公司1.2物業(yè)資產1.3評估服務第二條服務內容2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估周期第三條合同期限3.1起始日期3.2結束日期第四條雙方權利與義務4.1物業(yè)公司的權利與義務4.2評估公司的權利與義務第五條評估費用5.1費用金額5.2支付方式5.3費用退還第六條評估報告6.1報告格式6.2報告提交時間6.3報告修正第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性13.3合同的優(yōu)先順序第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1物業(yè)公司：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)。1.2物業(yè)資產：指物業(yè)公司所管理的各類物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。1.3評估服務：指對物業(yè)資產進行實地查看、分析、評估，并出具評估報告的服務。第二條服務內容2.1評估范圍：包括但不限于物業(yè)資產的價值、收益、成本、市場狀況等方面。2.2評估方法：采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行綜合評估。2.3評估周期：合同期內，每年進行一次全面評估，每半年進行一次中期評估。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期：合同期滿之日。第四條雙方權利與義務4.1物業(yè)公司的權利與義務1）提供真實、完整的物業(yè)資產相關資料，協(xié)助評估公司進行評估。2）按照約定支付評估費用。3）對評估報告提出合理的意見和建議，評估公司應予以采納。4.2評估公司的權利與義務1）按照約定時間完成評估報告，并對報告的真實性、準確性負責。2）為物業(yè)公司提供專業(yè)的評估咨詢服務，解答相關問題。3）對評估過程中獲知的物業(yè)公司商業(yè)秘密予以保密。第五條評估費用5.1費用金額：人民幣【】元整。5.2支付方式：1）合同簽訂后，物業(yè)公司向評估公司支付50%的評估費用。2）評估報告出具后，物業(yè)公司向評估公司支付剩余的50%評估費用。第六條評估報告6.1報告格式：按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準格式制定。6.2報告提交時間：評估完成后，評估公司應在10個工作日內向物業(yè)公司提交評估報告。6.3報告修正：物業(yè)公司在收到評估報告后15日內提出書面修正意見，評估公司應在收到意見后10日內進行修正。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)公司的商業(yè)秘密、客戶信息、內部資料等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。第八條違約責任8.1違約行為：1）物業(yè)公司未按約定支付評估費用，評估公司有權暫停提供服務，且有權要求物業(yè)公司支付違約金。2）評估公司未按約定時間完成評估報告，或報告不符合約定標準的，評估公司應承擔相應的違約責任。3）雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為評估費用的10%。2）違約方造成守約方損失的，應承擔損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件：1）合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2終止條件：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。2）雙方協(xié)商一致解除合同的。3）一方嚴重違約，對方有權解除合同。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承：合同有效期內，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對承繼方繼續(xù)有效。12.2合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方相互通知與送達各類事項，均應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。13.2合同的完整性：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的優(yōu)先順序：本合同及其補充協(xié)議的條款與任何口頭協(xié)議、諒解或其他文件如有沖突，以本合同及其補充協(xié)議為準。第十四條簽署14.1簽署日期：【年】【月】【日】。14.2簽署地點：【】。14.3簽署人：甲方（物業(yè)公司）：【】。乙方（評估公司）：【】。（雙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、物業(yè)使用人、政府部門、監(jiān)管機構、專業(yè)機構等。15.1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權利和義務。15.1.3第三方權益：第三方享有合同約定的權益，同時應承擔合同約定的義務。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入條件：當合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)涉及第三方權益的事項時，甲方或乙方可以通知第三方介入。15.2.2第三方介入程序：第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、調解等。15.2.3第三方決策權：第三方對于涉及自身權益的事項擁有決策權，甲方和乙方應予以尊重。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限制：第三方對于因履行合同所產生的損失，承擔有限責任。15.3.2第三方責任范圍：第三方的責任范圍限于合同約定的范圍內，不包括因甲方或乙方的原因造成的損失。1）第三方已履行合同約定的義務；2）第三方無法預見或無法避免的不可抗力事件；3）第三方依據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定行事。15.4第三方與其他各方關系15.4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權益和義務，由雙方根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)處理。15.4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權益和義務，由雙方根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)處理。15.4.3第三方與物業(yè)公司關系：第三方與物業(yè)公司之間的權益和義務，由雙方根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)處理。15.5第三方介入后的合同修正15.5.1第三方介入后的合同修正：當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，對本合同進行必要的修正。15.5.2修正程序：合同修正應遵循雙方協(xié)商、書面確認的程序。15.5.3修正內容：合同修正內容應包括第三方權益、義務、責任限額等方面的具體規(guī)定。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件：第三方可以書面通知甲方和乙方，終止其在合同中的權益和義務。15.6.2退出程序：第三方退出應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商等。15.6.3退出后的影響：第三方退出后，本合同對其不再具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的物業(yè)資產相關資料附件二：評估公司出具的評估報告附件三：合同履行過程中的溝通記錄附件四：違約行為及責任認定的具體規(guī)定附件五：法律名詞及解釋的相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）物業(yè)公司未按約定支付評估費用，評估公司有權暫停提供服務，且有權要求物業(yè)公司支付違約金。2）評估公司未按約定時間完成評估報告，或報告不符合約定標準的，評估公司應承擔相應的違約責任。3）雙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。違約的責任認定標準：1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為評估費用的10%。2）違約方造成守約方損失的，應承擔損失賠償責任。示例說明：如果物業(yè)公司未按約定時間支付評估費用，評估公司可以在通知物業(yè)公司后暫停提供服務，并要求支付違約金。如果物業(yè)公司認為評估公司的評估報告不符合約定標準，可以向評估公司提出書面修正意見，評估公司應在收到意見后10日內進行修正。說明三：法律名詞及解釋：1）物業(yè)公司：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)。2）物業(yè)資產：指物業(yè)公司所管理的各類物業(yè)，包括住宅、商