二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人基本情況2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理人基本情況2.3房地產(chǎn)出售或出租人基本情況2.4房地產(chǎn)購買或承租人基本情況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2服務(wù)范圍的界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)期限的延長及終止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及支付時(shí)間6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證方式6.2履約保證金的收取及退還6.3違約責(zé)任及處理方式7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2爭議解決方式9.合同的變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序10.合同的生效、失效及備案10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，適用上述法律、法規(guī)以及國家相關(guān)政策規(guī)定。第二條當(dāng)事人基本情況2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊資本：________________2.1.4注冊地址：________________2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理人基本情況2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3房地產(chǎn)出售或出租人基本情況2.3.1姓名：________________2.3.2身份證號：________________2.3.3聯(lián)系電話：________________2.4房地產(chǎn)購買或承租人基本情況2.4.1姓名：________________2.4.2身份證號：________________2.4.3聯(lián)系電話：________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)居間服務(wù)的主要內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)居間服務(wù)主要包括：（1）為房地產(chǎn)出售或出租人尋找合適的購買或承租人；（2）為房地產(chǎn)購買或承租人尋找合適的出售或出租人；（3）提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.2服務(wù)范圍的界定本合同約定的服務(wù)范圍為我國境內(nèi)合法的房地產(chǎn)交易市場。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2服務(wù)期限的延長及終止如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法本合同服務(wù)費(fèi)用按照下列方式計(jì)算：（1）按成交額的百分比計(jì)算；（2）固定金額。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。5.3服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)交易完成后，由房地產(chǎn)出售或出租人支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第六條履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證方式本合同雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保證合同有效履行。6.2履約保證金的收取及退還（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同簽訂時(shí)收取房地產(chǎn)出售或出租人一定數(shù)額的履約保證金；（2）房地產(chǎn)交易完成后，履約保證金退還給房地產(chǎn)出售或出租人。6.3違約責(zé)任及處理方式（1）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)本合同雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。第八條糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。第九條合同的變更、解除及終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除需滿足法定條件或雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并明確解除日期。9.3合同終止的條件及程序9.3.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。9.3.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、失效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同失效條件10.2.1合同因法定事由或雙方約定的事由而失效。10.2.2合同失效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同備案手續(xù)10.3.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。11.2其他條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.3合同簽署人簽字房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________代理人（簽字）：________________房地產(chǎn)出售或出租人（簽字）：________________房地產(chǎn)購買或承租人（簽字）：________________第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)居間服務(wù)合同14.2房地產(chǎn)交易合同14.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方書面同意。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1第三方在介入過程中，如產(chǎn)生新的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬按約定處理，未約定的，歸第三方所有。11.2第三方在介入過程中，如使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方介入費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、履約保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣或租賃雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為交易主體，明確了房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。附件說明：明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。附件說明：作為費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)，明確了第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保交易的合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋評估報(bào)告、房屋抵押登記證明等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供與交易相關(guān)的其他文件，以保障交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按時(shí)促成交易，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違反與乙方的保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)職責(zé)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房源信息3.1房源提供方信息3.2房源基本情況3.3房源產(chǎn)權(quán)信息3.4房源交易條件4.服務(wù)流程4.1簽訂合同4.2信息收集與整理4.3客戶匹配4.4房源帶看4.5成交服務(wù)4.6合同簽訂5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房源信息表12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同附件清單14.1房源信息表14.2服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍：提供二手房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)職責(zé)：負(fù)責(zé)房源信息的收集、整理、發(fā)布；為客戶提供房源匹配服務(wù)；協(xié)助客戶完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)2.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%，支付方式為成交后一次性支付3.房源信息3.1房源提供方信息：3.2房源基本情況：位于省市區(qū)，建筑面積100平方米，戶型為三室兩廳3.3房源產(chǎn)權(quán)信息：該房源為個(gè)人房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封3.4房源交易條件：價(jià)格面議，支付方式為一次性支付4.服務(wù)流程4.1簽訂合同：雙方達(dá)成一致后，簽訂本房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議4.2信息收集與整理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員負(fù)責(zé)收集房源信息，并整理成書面材料4.3客戶匹配：根據(jù)客戶需求，為客戶推薦合適的房源4.4房源帶看：安排客戶實(shí)地考察房源，并解答客戶疑問4.5成交服務(wù)：協(xié)助客戶與房源提供方簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)4.6合同簽訂：成交后，協(xié)助客戶與房源提供方簽訂正式的購房合同5.保密條款5.1保密信息范圍：涉及房源信息、客戶信息、交易信息等5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：違約金為違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過合同總金額的10%7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行解決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)8.2.3解除合同后，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用8.3.2未履行的義務(wù)，根據(jù)情況協(xié)商處理或終止9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)9.3.2合同終止后，應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.1.2若合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號11.3合同簽署人11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表：11.3.2客戶代表：12.合同附件12.1房源信息表12.1.1房源基本情況12.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息12.1.3房源交易條件12.2服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)內(nèi)容12.2.2服務(wù)期限12.2.3服務(wù)費(fèi)用12.3其他相關(guān)文件12.3.1買賣合同12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.3其他必要文件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)住建局13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)文件13.3合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)14.合同附件清單14.1房源信息表14.2服務(wù)協(xié)議14.3買賣合同14.4房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，按時(shí)完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的交易。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。21.第三方介入后的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。說明：房源信息表是合同附件之一，用于詳細(xì)記錄房源的詳細(xì)信息，確保交易雙方對房源情況有明確了解。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：買賣合同是合同附件之一，是甲乙雙方簽訂的正式購房合同，明確了房屋買賣的詳細(xì)信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明房源的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋評估報(bào)告、法律意見書、公證文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，根據(jù)交易需要，可能包括其他有助于交易完成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行各自的服務(wù)義務(wù)。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。示例：若客戶未按約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房源信息虛假或隱瞞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房源提供方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，不得隱瞞重要信息。示例：若房源提供方提供的房源信息存在虛假或重大隱瞞，導(dǎo)致交易，房源提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.交易過程中出現(xiàn)不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致交易，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2居間服務(wù)1.3協(xié)議2.當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息2.2客戶方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息搜集3.2房地產(chǎn)交易咨詢3.3房地產(chǎn)交易促成4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2協(xié)議終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)成果6.1成交房屋數(shù)量6.2成交價(jià)格7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.不可抗力12.合同生效13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類用途的房地產(chǎn)。1.2居間服務(wù)：指服務(wù)方為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息搜集、交易咨詢、交易促成等服務(wù)。1.3協(xié)議：指本《二零二四年度房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》。2.當(dāng)事人信息2.1服務(wù)方信息：服務(wù)方名稱：______服務(wù)方住所：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______2.2客戶方信息：客戶方名稱：______客戶方住所：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息搜集：服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)搜集與委托方需求相符的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2房地產(chǎn)交易咨詢：服務(wù)方應(yīng)就房地產(chǎn)交易過程中的法律、政策、市場行情等方面向委托方提供專業(yè)咨詢。3.3房地產(chǎn)交易促成：服務(wù)方應(yīng)積極促成委托方與第三方之間的房地產(chǎn)交易，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議終止時(shí)間：服務(wù)期限為______個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：服務(wù)費(fèi)用總額為______元。5.2付款方式：首付款：協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%作為首付款。尾款：交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的______%作為尾款。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)。6.服務(wù)成果6.1成交房屋數(shù)量：服務(wù)方應(yīng)促成委托方成交______套房屋。6.2成交價(jià)格：成交價(jià)格不低于委托方期望價(jià)格的______%。7.信息保密7.1保密信息范圍：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任若服務(wù)方未能按照協(xié)議約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。若服務(wù)方泄露客戶方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶方因此遭受的損失。8.2客戶方違約責(zé)任若客戶方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。若客戶方單方面解除協(xié)議，未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。10.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改本協(xié)議的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同解除14.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；14.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；14.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房地產(chǎn)評估、貸款、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等手續(xù)；提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額；若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方的義務(wù)：按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息保密；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定；甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定；