2025年度旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)土地的使用權(quán)，為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，吸引乙方投資開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；2.當?shù)卣嚓P(guān)政策；3.雙方簽署的《旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地承包：指甲方將旅游度假區(qū)土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；2.租賃期限：指本合同約定的土地承包期限；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地承包費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)的單位或個人；2.乙方：指本合同中承租旅游度假區(qū)土地的單位或個人；3.相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)將旅游度假區(qū)土地的使用權(quán)出租給乙方；2.甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定的租金；3.甲方有義務按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益；4.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的服務和保障。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用旅游度假區(qū)土地；2.乙方有義務按照本合同約定，按時支付租金；3.乙方有義務按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理開發(fā)利用土地資源；4.乙方有義務保護土地資源，不得破壞環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點旅游度假區(qū)土地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金，甲方應按照約定提供必要的服務和保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定將土地恢復原狀；2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于土地承包費、使用費等；2.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、管理費等，具體費用按照合同約定或相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息以甲方通知為準；2.其他費用的支付方式，雙方可另行約定。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應于每月前10日內(nèi)支付當月租金；2.其他費用：按照合同約定或相關(guān)政策執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明合同編號，以便甲方核對；2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法票據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的5%；2.甲方未按時提供必要的服務和保障的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的50%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的1%；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失金額。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行；2.賠償金額的確定以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方擁有的旅游度假區(qū)土地資源信息；3.乙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至租賃期限屆滿后的5年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密信息的使用僅限于合同約定的目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；3.雙方應采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請仲裁機構(gòu)進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務；2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.違反國家法律法規(guī)的；3.可能導致合同目的無法實現(xiàn)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)土地的最終使用權(quán)和處置權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障公共利益，對土地進行臨時性使用的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同努力解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決問題；2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)土地承包租賃的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務；2.本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件；2.土地規(guī)劃圖；3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；5.銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地使用權(quán)，認定違約；未按時提供必要的服務和保障，認定違約；違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認定違約；違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務的條款，約定雙方對特定信息保密。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應盡快解決土地使用權(quán)問題，并向乙方提供合理的解釋和解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任；第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時提供所需服務或產(chǎn)品；第三方應配合甲方和乙方完成合同履行的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎設施和配套設施；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進行合理利用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)要求甲方退還部分租金；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的土地使用情況進行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)建設。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方在租賃期間的業(yè)績，給予相應的獎勵；甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2租賃方基本信息2.土地承包租賃范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地承包租賃期限3.1承包期限3.2租賃期限4.土地承包租賃費用4.1承包費用4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護要求6.土地承包租賃合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.土地承包租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1承包方違約責任8.2租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1土地承包租賃合同附件一10.2土地承包租賃合同附件二11.合同其他約定11.1合同其他約定一11.2合同其他約定二12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方聯(lián)系方式1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方法定代表人1.2.3租賃方聯(lián)系方式2.土地承包租賃范圍2.1土地位置2.1.1土地具體位置描述2.1.2土地坐標信息2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地細分面積及用途2.3土地用途2.3.1土地主要用途2.3.2土地其他允許用途3.土地承包租賃期限3.1承包期限3.1.1承包起始日期3.1.2承包終止日期3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期3.2.2租賃終止日期4.土地承包租賃費用4.1承包費用4.1.1承包費用總額4.1.2承包費用支付方式4.2租金支付方式4.2.1租金總額4.2.2租金支付周期4.2.3首次租金支付日期4.3租金支付時間4.3.1每次租金支付截止時間4.3.2違約滯納金標準5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用具體范圍5.1.2土地使用邊界標識5.2土地使用限制5.2.1土地使用禁止事項5.2.2土地使用限制性條件5.3土地環(huán)境保護要求5.3.1環(huán)境保護法規(guī)遵守5.3.2環(huán)境監(jiān)測與報告6.土地承包租賃合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1合同簽訂日期6.1.2合同簽訂地點6.2合同生效6.2.1合同生效條件6.2.2合同生效日期8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1未按時支付承包費用的責任8.1.2土地使用不當或造成環(huán)境污染的責任8.1.3違反合同約定的其他違約責任及賠償標準8.2租賃方違約責任8.2.1未按時支付租金的責任8.2.2未能履行合同約定的其他違約責任及賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決程序9.1.2爭議解決期限9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱9.2.2爭議解決機構(gòu)地址10.合同附件10.1土地承包租賃合同附件一10.1.1附件一名稱10.1.2附件一內(nèi)容概述10.2土地承包租賃合同附件二10.2.1附件二名稱10.2.2附件二內(nèi)容概述11.合同其他約定11.1合同其他約定一11.1.1其他約定事項一11.1.2其他約定事項一詳細內(nèi)容11.2合同其他約定二11.2.1其他約定事項二11.2.2其他約定事項二詳細內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效日期12.2合同終止12.2.1合同終止條件12.2.2合同終止程序13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.1.1合同解除的一般條件13.1.2特殊解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同終止的一般條件13.2.2特殊終止條件14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.1.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.1.2附件二：環(huán)境保護措施14.2合同附件清單二14.2.1附件三：租金支付計劃14.2.2附件四：爭議解決機制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，履行其職責。15.4.2第三方因自身過錯導致合同未能履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而可能產(chǎn)生的法律責任的上限。16.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風險等因素綜合考慮。16.2.2第三方責任限額不應低于合同標的額的一定比例。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1第三方責任限額在合同履行期間原則上不得調(diào)整。16.3.2如有特殊情況需要調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，履行合同約定的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，履行合同約定的職責。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他方的劃分17.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，維護合同當事人的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件18.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。18.1.2合同變更應遵循公平、公正、合理的原則。18.2合同變更程序18.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。18.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止或合同約定的其他合同終止條件成就。19.1.2第三方因自身原因退出合同執(zhí)行。19.2合同終止程序19.2.1合同終止需通知甲乙雙方和第三方。19.2.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除后的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供土地的具體使用規(guī)劃，包括建筑布局、綠化區(qū)域、道路設施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確土地的具體使用情況。2.土地承包租賃合同附件二：環(huán)境保護措施詳細要求：列出土地使用過程中應采取的環(huán)境保護措施，包括污水處理、垃圾處理、噪音控制等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保土地使用過程中符合環(huán)境保護要求。3.土地承包租賃合同附件三：租金支付計劃詳細要求：詳細列出租金支付的時間表、金額和支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。4.土地承包租賃合同附件四：爭議解決機制詳細要求：描述爭議解決的方式、流程和可能涉及的第三方機構(gòu)。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。5.土地承包租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)限和責任。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.土地承包租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。7.土地承包租賃合同附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止的原因、程序和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為年利率的1%。示例說明：若甲方未在約定的支付日期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.違約行為：土地使用不當責任認定標準：若甲方在土地使用過程中違反合同約定，造成土地資源浪費或環(huán)境污染，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方在土地上擅自建設不符合規(guī)劃要求的建筑，乙方有權(quán)要求甲方拆除并恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反環(huán)境保護要求責任認定標準：若甲方在土地使用過程中違反環(huán)境保護要求，造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任和賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定進行污水處理，導致廢水排放超標，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔相應的罰款和治理費用。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定標準：若甲方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定進行土地維護，導致土地質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，并承擔相應的費用。全文完。2025年度旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間與地點5.協(xié)議生效時間6.協(xié)議期限7.協(xié)議解除條件二、土地概況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀6.土地使用條件三、租賃雙方權(quán)利義務1.承租方權(quán)利2.承租方義務3.出租方權(quán)利4.出租方義務5.雙方合作事項6.雙方違約責任四、租賃費用1.租金標準2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費用承擔5.稅費承擔五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃延期條件4.租賃解除條件六、土地使用與管理1.土地用途2.土地規(guī)劃與建設3.土地使用限制4.土地環(huán)境保護5.土地使用變更七、配套設施與服務1.配套設施清單2.服務內(nèi)容與標準3.服務費用承擔4.服務變更與調(diào)整八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.通知與送達5.爭議管轄十一、協(xié)議附件1.土地使用權(quán)證復印件2.土地規(guī)劃圖紙3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂程序2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議備案十三、協(xié)議變更與補充1.協(xié)議變更程序2.協(xié)議補充內(nèi)容3.協(xié)議變更后的效力十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議解除后的處理4.協(xié)議終止后的責任承擔合同編號2025年度旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度旅游度假區(qū)土地承包租賃協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范土地承包租賃關(guān)系，促進旅游度假區(qū)的發(fā)展4.協(xié)議簽訂時間與地點：2025年1月1日，甲方所在地5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2029年12月31日7.協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時，可解除本協(xié)議二、土地概況1.土地位置：省市區(qū)街道2.土地面積：10000平方米3.土地性質(zhì)：商業(yè)用地4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)5.土地現(xiàn)狀：已平整，具備建設條件6.土地使用條件：乙方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用土地三、租賃雙方權(quán)利義務1.承租方權(quán)利：a.擁有租賃土地的使用權(quán)b.依法享有土地的收益權(quán)c.享有土地的處分權(quán)（經(jīng)甲方同意）2.承租方義務：a.按時支付租金b.保持土地的合理使用c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.出租方權(quán)利：a.收取租金b.監(jiān)督乙方合理使用土地c.享有土地的處分權(quán)（在乙方違約時）4.出租方義務：a.提供符合約定的土地b.維護乙方合法權(quán)益c.保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營5.雙方合作事項：a.協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題b.共同推進旅游度假區(qū)的發(fā)展6.雙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議b.甲方未按時提供土地，乙方有權(quán)要求賠償四、租賃費用1.租金標準：每年每平方米元2.租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整4.水電費用承擔：乙方自行承擔5.稅費承擔：乙方自行承擔五、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租賃延期條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租賃解除條件：協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除六、土地使用與管理1.土地用途：用于旅游度假區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營活動2.土地規(guī)劃與建設：乙方須按照甲方提供的規(guī)劃圖紙進行建設3.土地使用限制：不得改變土地用途，不得建設與旅游度假無關(guān)的設施4.土地環(huán)境保護：乙方須遵守國家環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，保護土地環(huán)境5.土地使用變更：需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)七、配套設施與服務1.配套設施清單：甲方負責提供供水、供電、排水、通訊等基礎設施2.服務內(nèi)容與標準：甲方提供的基本服務內(nèi)容應滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要3.服務費用承擔：基本服務費用由甲方承擔，特殊服務費用由乙方承擔4.服務變更與調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務內(nèi)容與標準進行調(diào)整八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿、協(xié)議解除、協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止3.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應提前天書面通知對方4.協(xié)議解除后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還土地、支付違約金等十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律4.通知與送達：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達方式為5.爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由法院管轄十一、協(xié)議附件1.土地使用權(quán)證復印件2.土地規(guī)劃圖紙3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后，協(xié)議正式生效2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.協(xié)議備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案十三、協(xié)議變更與補充1.協(xié)議變更程序：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議2.協(xié)議補充內(nèi)容：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力3.協(xié)議變更后的效力：變更后的協(xié)議條款替代原協(xié)議相應條款十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除2.協(xié)議終止程序：任何一方要求解除協(xié)議，應提前天書面通知對方3.協(xié)議解除后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還土地、支付違約金等甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為出租方，擁有對租賃土地的全面管理權(quán)，包括但不限于土地使用、規(guī)劃調(diào)整、配套設施建設等。a.甲方有權(quán)對租賃土地進行規(guī)劃調(diào)整，但需提前天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。b.甲方有權(quán)對租賃土地上的建筑物進行修繕、改造或拆除，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。c.甲方有權(quán)要求乙方配合進行土地使用情況的調(diào)查和評估。2.甲方投資回報條款說明：甲方投入資金用于土地開發(fā)及配套設施建設，乙方需保證甲方投資回報。a.甲方投資回報率設定為%，乙方需按照約定支付投資回報。b.甲方投資回報的支付方式為按年支付，于每年1月1日前一次性支付。c.若乙方未按時支付投資回報，甲方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在乙方租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。a.協(xié)議到期前個月，甲方有權(quán)提出續(xù)租意向，乙方應予以配合。b.續(xù)租條件與原協(xié)議相同，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為承租方，對租賃土地的使用有較大的主導權(quán)。a.乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方有權(quán)對租賃土地上的建筑物進行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務，以保障其正常經(jīng)營。2.乙方投資回報條款