二零二五年度海南房地產(chǎn)租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海南房地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃費用及稅費5.1租賃費用構(gòu)成5.2稅費承擔6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付6.2驗收標準7.使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5通知與送達14.6合同解釋14.7不可抗力14.8合同簽訂日期14.9合同份數(shù)14.10合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付周期：____（如：每月支付一次、每季度支付一次等）首次支付日期：____年____月____日3.租賃用途乙方租賃本房地產(chǎn)的用途為：__________________4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣____元4.2保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為，且按約定退還保證金；（2）乙方提前解除合同，并按約定支付違約金；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。5.租賃費用及稅費5.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括：租金、物業(yè)費、水電費、稅費等。5.2稅費承擔稅費由____方承擔。6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給乙方使用。6.2驗收標準乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后____日內(nèi)進行驗收，如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.使用與維護7.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。7.2維護責任乙方負責房地產(chǎn)的日常維護，保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項費用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的行為進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃合同的約定；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付房地產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)負責房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行合理裝修；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求退還保證金。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用；（2）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；（3）乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并在租賃期滿時恢復(fù)原狀。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金及各項費用；（2）乙方違反租賃合同約定，造成房地產(chǎn)損壞；（3）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方提前解除合同。10.2違約責任（1）乙方未按約定支付租金及各項費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；（3）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件與解除條件相同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于保證金退還、房地產(chǎn)歸還等。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)租賃清單；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于保證金退還、房地產(chǎn)歸還等。14.5通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.9合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要對房地產(chǎn)進行評估、鑒定或檢測；（2）合同履行過程中，需要對甲方或乙方的履約能力進行審查；（3）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或監(jiān)督；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責任限額。17.2第三方的免責條款（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確導(dǎo)致?lián)p失；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。甲方不得因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。乙方不得因第三方介入而免除其在本合同項下的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔責任的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同項下的責任，分別承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方履行完畢《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。20.其他約定20.1合同解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方服務(wù)協(xié)議》有沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準。20.2合同生效本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細列明房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租賃押金收據(jù)要求：由甲方出具，注明押金金額、交付日期及退還條件。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并作為押金退還的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。4.房地產(chǎn)交接確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字，確認房地產(chǎn)交付及驗收情況。說明：本確認書作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)已按約定交付并驗收。5.不可抗力事件證明要求：由受不可抗力影響的一方提供，證明事件的真實性和影響范圍。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.違約金支付證明要求：由違約方出具，證明已支付違約金的金額及日期。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及各項費用責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。示例：若租金為人民幣1000元/月，乙方逾期支付租金，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定，造成房地產(chǎn)損壞責任認定：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方造成墻面損壞，修復(fù)費用為人民幣500元，則乙方應(yīng)承擔該費用。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成拆除費用為人民幣1000元，則乙方應(yīng)承擔該費用。4.違約行為：甲方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為租賃總額的____%。示例：若租賃總額為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。5.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)負責維修，維修費用由甲方承擔。示例：若屋頂漏水，甲方應(yīng)負責修復(fù)漏水部位。6.違約行為：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：甲乙雙方根據(jù)合同約定處理剩余事宜，包括保證金退還、房地產(chǎn)歸還等。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則甲方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)退還乙方保證金。全文完。二零二四年度海南房地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用5.1.房屋用途5.2.房屋維護責任5.3.房屋裝修限制6.房屋維護及維修6.1.房屋日常維護6.2.房屋維修責任6.3.維修費用承擔7.物業(yè)管理費7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.物業(yè)管理費變更8.水電費用8.1.水電費用承擔8.2.水電費用結(jié)算方式8.3.水電費用變更9.保險責任9.1.房屋保險9.2.人員保險9.3.保險費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同生效后的履行14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：海南省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：海南省?？谑袇^(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：089856781.2.承租方信息承租方名稱：海南省科技有限公司承租方地址：海南省三亞市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：0898876543212.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：海南省?？谑蟹康禺a(chǎn)具體地址：區(qū)路號房地產(chǎn)地理位置：市中心，交通便利2.2.房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米房屋使用面積：80平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋樓層：第3層房屋朝向：南北朝向2.4.房地產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、排水、通訊等房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、廚房、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式按月支付每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間每月租金支付時間為每月一天前5.房屋使用5.1.房屋用途房屋僅用于辦公用途5.2.房屋維護責任承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)5.3.房屋裝修限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，簽訂裝修協(xié)議6.房屋維護及維修6.1.房屋日常維護承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)6.2.房屋維修責任房屋在租賃期間因自然原因或使用不當造成的損壞，由承租方負責維修6.3.維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如雙方對責任認定有爭議，由仲裁機構(gòu)進行裁決7.物業(yè)管理費7.1.物業(yè)管理費標準每平方米每月人民幣2元7.2.物業(yè)管理費支付方式按月支付每月物業(yè)管理費于每月一天前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.3.物業(yè)管理費變更物業(yè)管理費如有變更，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議8.水電費用8.1.水電費用承擔水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算8.2.水電費用結(jié)算方式水電費用每月結(jié)算一次，由物業(yè)管理公司提供水表、電表讀數(shù)，承租方支付相應(yīng)費用8.3.水電費用變更如水電價格變動，按當?shù)卣蚬┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行，并及時通知承租方9.保險責任9.1.房屋保險出租方負責對房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險期間為租賃合同有效期內(nèi)9.2.人員保險承租方負責對其員工投保意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣100萬元9.3.保險費用承擔保險費用由責任方承擔，如雙方對責任認定有爭議，由仲裁機構(gòu)進行裁決10.違約責任10.1.違約情形未按約定支付租金擅自改變房屋用途擅自裝修房屋未按約定進行房屋維護其他違反合同約定的事項10.2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償違約金為每月租金的20%，最高不超過三個月租金總額如違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償實際損失11.合同解除11.1.合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2.合同解除程序提前30日書面通知對方簽訂合同解除協(xié)議協(xié)商解決解除后的相關(guān)事宜11.3.合同解除后的處理承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀雙方結(jié)算租金及水電費用合同解除后的其他事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁12.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁費用按海口市仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行13.合同生效13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同生效后的履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)14.其他約定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修協(xié)議等14.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、保險、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入第三方合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供服務(wù)。16.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1.責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償上限。17.2.責任限額的約定第三方責任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。19.3.第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同規(guī)定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。20.第三方介入時的額外條款20.1.第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2.第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利履行職責。20.3.第三方介入時，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件合同履行完畢合同解除第三方無法履行合同義務(wù)雙方協(xié)商一致終止第三方介入21.2.第三方介入的終止程序雙方書面通知第三方終止介入第三方應(yīng)在接到通知后妥善處理剩余事務(wù)，并按約定結(jié)清費用21.3.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單