2024年版電信基站專用房屋租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版電信基站專用房屋租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造及裝修限制5.保險責(zé)任5.1房屋保險5.2第三方責(zé)任保險6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋占用費12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋抵押13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的電信基站專用房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，便于電信基站的建設(shè)和運營。1.2房屋面積該電信基站專用房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，空間寬敞，能夠滿足電信基站建設(shè)和運營的需要。1.3房屋結(jié)構(gòu)電信基站專用房屋的結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)計合理，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠確保電信基站的安全穩(wěn)定運行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，續(xù)約期限、租金等事項雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，承租方應(yīng)在每期租金支付日前【具體時間】內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進(jìn)行租金支付。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅限于將該房屋用于電信基站建設(shè)和運營，不得擅自改變房屋用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。4.3房屋改造及裝修限制承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【具體時間】個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，改造或裝修的費用由承租方承擔(dān)。5.保險責(zé)任5.1房屋保險承租方應(yīng)在租賃開始日期前【具體時間】內(nèi)向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交予出租方留存。5.2第三方責(zé)任保險承租方還應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保險金額不得低于【具體金額】，并將保險單副本交予出租方留存。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體時間】個月以書面形式通知對方。合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，出租方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定交付房屋或違反本合同其他約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同引起的任何爭議和糾紛，雙方同意在租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋占用費承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【具體時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如逾期占用，應(yīng)支付房屋占用費【具體金額】元人民幣。12.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.3房屋抵押承租方不得以任何方式將租賃的房屋設(shè)定為抵押物。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同副本附件1：房屋照片說明：附件1為租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確保雙方對房屋的實際情況有清晰的了解。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)提供。附件2：租賃合同副本說明：附件2為租賃合同的正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款和條件，用于雙方查閱和履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)確保合同副本的真實性和一致性，如有不一致之處，以雙方簽字蓋章的合同副本為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定交付房屋：如出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，視為違約。承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金【具體金額】元人民幣。1.2違反本合同其他約定：如出租方違反本合同的其他約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：如承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未支付租金的賠償金【具體金額】元人民幣。2.2違反本合同其他約定：如承租方違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。示例說明：假設(shè)出租方未能在租賃開始日期前交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)延遲交付的賠償金【具體金額】元人民幣。如果承租方未能按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)未支付租金的賠償金【具體金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.電信基站專用房屋：指用于建設(shè)電信基站、提供電信服務(wù)的房屋，包括但不限于基站設(shè)備、通信線路等。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費