2024無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同辦理產(chǎn)權(quán)證全程輔導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同辦理產(chǎn)權(quán)證全程輔導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.產(chǎn)權(quán)證辦理流程4.1辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料4.2辦理產(chǎn)權(quán)證流程4.3辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3附件11.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.附件三：協(xié)議解除及違約責(zé)任說(shuō)明14.附件四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證取得日期：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照約定支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用。3.2.2乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)證辦理流程4.1辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.1.2協(xié)議雙方身份證原件及復(fù)印件。4.1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。4.2辦理產(chǎn)權(quán)證流程4.2.1乙方將所需材料提交給甲方。4.2.2甲方將材料提交至相關(guān)政府部門(mén)。4.2.3政府部門(mén)審核通過(guò)后，甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。4.3辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間4.3.1從材料提交之日起，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為30個(gè)工作日。5.費(fèi)用及支付方式5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.1.1辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用。5.3.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用繳納至政府部門(mén)。6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。6.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，合同視為完全履行。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完成，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。10.3附件10.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。11.2房產(chǎn)證取得日期證明。11.3房產(chǎn)證變更記錄（如有）。12.附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.1辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用。12.2印花稅。12.3登記費(fèi)。12.4其他相關(guān)費(fèi)用。13.附件三：協(xié)議解除及違約責(zé)任說(shuō)明13.1協(xié)議解除的條件和程序。13.2違約金的計(jì)算方式和支付方式。13.3損害賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法。14.附件四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明14.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的程序和期限。14.2訴訟解決爭(zhēng)議的管轄法院和訴訟程序。14.3仲裁解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。1.2第三方介入條件1.2.2甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱?，并取得?duì)方同意。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.1.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付3.2.1甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付部分或全部費(fèi)用。3.2.2第三方服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。5.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)協(xié)議雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方解決在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。7.2第三方退出7.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方。7.2.2第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證取得日期證明，房產(chǎn)證變更記錄（如有）。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是辦理產(chǎn)權(quán)證的重要依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)證所需支付的費(fèi)用，包括但不限于辦理費(fèi)用、印花稅、登記費(fèi)等。說(shuō)明：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)和支付。3.附件三：協(xié)議解除及違約責(zé)任說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明協(xié)議解除的條件、違約責(zé)任及賠償方式。說(shuō)明：明確雙方在協(xié)議解除和違約情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決途徑、時(shí)效和管轄法院。說(shuō)明：為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決途徑和規(guī)則。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、許可證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，保證服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和成果。說(shuō)明：便于雙方監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用。1.1.2未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。1.1.3未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用。1.2.2未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。1.2.3提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬狀況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.1.2提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬狀況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.2.2未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用示例：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)示例：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，未提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致辦理進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同辦理產(chǎn)權(quán)證全程輔導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)7.協(xié)議費(fèi)用及支付方式7.1協(xié)議費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4住址：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整作為定金；3.2.2買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)_______元整；3.2.3買(mǎi)方在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同后________日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前；3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無(wú)租賃等；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房屋后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋已符合交付條件。6.房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房屋權(quán)屬瑕疵：賣(mài)方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2責(zé)任承擔(dān)：如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。7.協(xié)議費(fèi)用及支付方式7.1協(xié)議費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整7.2支付方式：買(mǎi)方在簽訂本合同后________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整作為協(xié)議費(fèi)用；7.3支付時(shí)間：簽訂本合同后________日內(nèi)。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密信息；8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：11.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由賣(mài)方代表________，買(mǎi)方代表________于________年________月________日簽署；14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程，并授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估、測(cè)繪等工作；17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；17.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間無(wú)直接法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偅?9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1如第三方介入涉及其他法律法規(guī)的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；23.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。3.附件三：授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方介入合同履行過(guò)程，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。5.附件五：房屋權(quán)屬證明要求：證明材料應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，作為合同附件之一。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。1.3第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整。2.違約行為：2.1第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整。2.2甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按預(yù)期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣10,000元整，以補(bǔ)償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同辦理產(chǎn)權(quán)證全程輔導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)證辦理3.1辦理?xiàng)l件3.2辦理流程3.3辦理時(shí)間3.4辦理費(fèi)用4.協(xié)議費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用變更5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法律變更9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任12.3爭(zhēng)議處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦理無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同及產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)證辦理工作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)證的辦理、相關(guān)手續(xù)的辦理及輔導(dǎo)。1.3協(xié)議期限：自雙方簽字之日起至產(chǎn)權(quán)證辦理完成之日止。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房地產(chǎn)面積：____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.4房地產(chǎn)用途：住宅。第三條產(chǎn)權(quán)證辦理3.1辦理?xiàng)l件：賣(mài)方須確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)證。3.2辦理流程：賣(mài)方提供相關(guān)證明材料，買(mǎi)方根據(jù)要求提供協(xié)助，共同辦理產(chǎn)權(quán)證。3.3辦理時(shí)間：自賣(mài)方提供完整證明材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。3.4辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條協(xié)議費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：____元。4.2費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。4.4費(fèi)用變更：如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。6.3違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第八條法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。第九條合同生效9.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時(shí)間：____年____月____日。9.3生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。第十條合同解除10.1.1協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除。10.2解除程序：解除協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起____個(gè)工作日生效。10.3解除效力：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并就已完成部分進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同變更11.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容不符合法律規(guī)定；11.1.2雙方協(xié)商一致需變更協(xié)議內(nèi)容。11.2變更程序：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。11.3變更效力：變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)將已交付的財(cái)產(chǎn)返還給對(duì)方。12.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3爭(zhēng)議處理：合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；14.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024無(wú)房產(chǎn)證二手房買(mǎi)賣(mài)合同辦理產(chǎn)權(quán)證全程輔導(dǎo)協(xié)議》中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本協(xié)議項(xiàng)下收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2依法收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方在本協(xié)議中的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助工作；3.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方僅作為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)證的輔助角色，不承擔(dān)任何與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本協(xié)議的簽訂而改變。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；5.1.2法律咨詢(xún)；5.1.3中介服務(wù)；5.1.4其他必要的服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并在第三方介入前達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3.1第三方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)；5.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本協(xié)議的履行；5.3.3第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的賠償責(zé)任，不減輕甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方服務(wù)的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)