二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家具維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家具維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)及家具維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指甲方所有，已取得房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的住宅房屋。2.家具：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的與二手房相關(guān)的家具，包括但不限于家具、電器、廚具等。3.維護(hù)服務(wù)：指乙方購(gòu)買(mǎi)家具后，甲方為乙方提供的家具維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)二手房所擁有的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致價(jià)格。3.付款方式：指甲乙雙方就交易價(jià)格的支付方式及時(shí)間達(dá)成的一致約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房屋及家具的真實(shí)性、安全性。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及家具。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)利要求甲方保證房屋及家具的真實(shí)性、安全性。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方的家具維護(hù)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：3.甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.家具價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的家具的價(jià)格，包括但不限于家具本體、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)家具后，甲方提供的維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。2.家具價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付家具價(jià)格。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在需要維護(hù)服務(wù)時(shí)，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間2.家具價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付家具價(jià)格。3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在需要維護(hù)服務(wù)時(shí)，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供有效的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將房屋及家具交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及家具，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定提供家具維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定接受甲方的家具維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格（或家具價(jià)格）一定比例的違約金。2.賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商解決不成的情況下，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及家具的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格。2.甲方保留對(duì)房屋及家具的維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及家具進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及家具進(jìn)行必要更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買(mǎi)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋及家具清單。3.交易價(jià)格支付憑證。4.家具維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.協(xié)議解除合同通知書(shū)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及家具。未按合同約定提供家具維護(hù)服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。未按合同約定接受甲方的家具維護(hù)服務(wù)。違反保密條款。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指甲乙雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)及家具維護(hù)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的賠償金。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，由違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全，并向乙方提供。2.問(wèn)題：房屋及家具存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋及家具前，確保其質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：支付交易價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付交易價(jià)格的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：家具維護(hù)服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在需要維護(hù)服務(wù)時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的維護(hù)服務(wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及介紹：明確第三方的名稱(chēng)、性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及家具的真實(shí)性、安全性。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及家具。2.乙方的利益條款：乙方在支付交易價(jià)格后，享有房屋的所有權(quán)。乙方在購(gòu)買(mǎi)家具后，享有家具的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及家具，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自提高房屋交易價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定接受家具維護(hù)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的房屋交易中獲得收益。甲方可從乙方的家具維護(hù)服務(wù)中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定接受家具維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自將房屋及家具轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家具維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任第六章家具維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1家具維護(hù)服務(wù)范圍6.2家具維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3家具維護(hù)服務(wù)時(shí)間6.4家具維護(hù)服務(wù)費(fèi)用第七章家具維護(hù)服務(wù)責(zé)任7.1維護(hù)人員責(zé)任7.2維護(hù)人員資質(zhì)要求7.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證7.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任追究第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3家具維護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3家具清單及照片11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案手續(xù)第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽13.4合同解除或終止后的處理第十四章合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1房屋交付與交接14.2家具維護(hù)服務(wù)終止14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)及家具維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：（姓名或公司名稱(chēng)）乙方（買(mǎi)方）：（姓名或公司名稱(chēng)）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于____省____市____區(qū)____路的房屋。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)的____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查看。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.2.3賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的條件。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.2.2房屋應(yīng)交付給乙方無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。5.4逾期付款違約責(zé)任若買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章家具維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1家具維護(hù)服務(wù)范圍6.1.1對(duì)房屋內(nèi)的家具進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修。6.1.2提供家具使用指導(dǎo)。6.2家具維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1家具清潔、保養(yǎng)和維修應(yīng)達(dá)到家具原廠規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2家具維修應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3家具維護(hù)服務(wù)時(shí)間家具維護(hù)服務(wù)時(shí)間為自房屋交付之日起____年內(nèi)。6.4家具維護(hù)服務(wù)費(fèi)用家具維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，一次性支付。第七章家具維護(hù)服務(wù)責(zé)任7.1維護(hù)人員責(zé)任維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，確保家具維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量。7.2維護(hù)人員資質(zhì)要求維護(hù)人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書(shū)。7.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證維護(hù)服務(wù)方應(yīng)保證家具維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，若因維護(hù)人員原因?qū)е录揖邠p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任追究若維護(hù)服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求維護(hù)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及家具。第九章違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。9.1.2買(mǎi)方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。9.2.2賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3家具維護(hù)服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1家具維護(hù)服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3.2家具維護(hù)服務(wù)方造成家具損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3家具清單及照片11.4其他相關(guān)附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.2.1本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合本合同第八章規(guī)定的條件。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.4合同解除或終止后的處理13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十四章合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.1房屋交付與交接14.1.1房屋交付后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。14.2家具維護(hù)服務(wù)終止14.2.1合同解除或終止后，家具維護(hù)服務(wù)隨之終止。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約方應(yīng)按照本合同第九章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.4爭(zhēng)議解決后續(xù)事宜14.4.1爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。甲方（賣(mài)方）簽字：_______________乙方（買(mǎi)方）簽字：_______________家具維護(hù)服務(wù)方簽字：_______________日期：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后進(jìn)行房屋的維修和改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及家具的詳細(xì)清單交給乙方，清單中應(yīng)包括家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方在合同履行期間，若因房屋本身的問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)居住場(chǎng)所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)家具進(jìn)行更換或添置，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并保證家具的質(zhì)量和風(fēng)格與房屋相匹配。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行出租，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并保證出租不影響房屋的居住安全和甲方權(quán)益。2.4乙方在合同履行期間，若因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)家具進(jìn)行日常維護(hù)，但不得影響家具的使用壽命和外觀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用支付方式及金額由雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。3.4中介方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，不泄露任何一方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋及家具進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。3.7中介方應(yīng)在合同履行完畢后，將房