二零二五年度生態(tài)住宅地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生態(tài)住宅地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合作雙方基本信息1.1.2項(xiàng)目背景及目的1.2.1合作范圍及內(nèi)容1.2.2合作期限1.3.1生態(tài)住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃1.3.1.1項(xiàng)目選址及用地情況1.3.1.2設(shè)計(jì)理念及建筑風(fēng)格1.3.1.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展1.4.1合作各方責(zé)任及義務(wù)1.4.1.1合作方一的責(zé)任與義務(wù)1.4.1.2合作方二的責(zé)任與義務(wù)1.4.2合作項(xiàng)目投資及資金安排1.5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排1.5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段1.5.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段1.5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段1.6.1合作各方權(quán)利及利益1.6.1.1合作方一的權(quán)利及利益1.6.1.2合作方二的權(quán)利及利益1.7.1合作項(xiàng)目收益分配1.7.1.1收益分配比例1.7.1.2收益分配方式1.8.1合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.8.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1.8.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式1.9.1合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制1.9.1.1爭(zhēng)議解決方式1.9.1.2爭(zhēng)議解決程序1.10.1合同變更及終止1.10.1.1合同變更條件1.10.1.2合同終止條件1.11.1違約責(zé)任及賠償1.11.1.1違約行為1.11.1.2違約責(zé)任1.11.1.3賠償方式1.12.1保密條款1.13.1合同生效及期限1.14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作方一名稱：______1.1.2合作方一法定代表人：______1.1.3合作方一聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2.1合作方二名稱：______1.2.2合作方二法定代表人：______1.2.3合作方二聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條項(xiàng)目背景及目的2.1.1項(xiàng)目背景：______2.1.2項(xiàng)目目的：______第三條合作范圍及內(nèi)容3.1.1合作范圍：______3.1.2合作內(nèi)容：______第四條合作期限4.1.1合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第五條生態(tài)住宅地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃5.1.1項(xiàng)目選址及用地情況：______5.1.2設(shè)計(jì)理念及建筑風(fēng)格：______5.1.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展：______第六條合作各方責(zé)任及義務(wù)6.1.1合作方一的責(zé)任與義務(wù)：6.1.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)；6.1.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措；6.1.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)管及質(zhì)量保證；6.1.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。6.1.2合作方二的責(zé)任與義務(wù)：6.1.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得及使用權(quán)；6.1.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需基礎(chǔ)設(shè)施配套；6.1.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣及銷售；6.1.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期物業(yè)管理。第七條合作項(xiàng)目投資及資金安排7.1.1投資總額：______萬元人民幣；7.1.2投資金額分配：______萬元人民幣（合作方一）和______萬元人民幣（合作方二）；7.1.3資金籌措方式：______；7.1.4資金支付方式：______；7.1.5資金使用監(jiān)督：______。第八條項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段8.1.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成時(shí)間：______年______月______日；8.1.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批完成時(shí)間：______年______月______日；8.1.1.3項(xiàng)目土地取得及使用權(quán)獲得時(shí)間：______年______月______日。8.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段8.1.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時(shí)間：______年______月______日；8.1.2.2項(xiàng)目施工招標(biāo)完成時(shí)間：______年______月______日；8.1.2.3項(xiàng)目施工開始時(shí)間：______年______月______日；8.1.2.4項(xiàng)目施工結(jié)束時(shí)間：______年______月______日。8.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.1.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成時(shí)間：______年______月______日；8.1.3.2項(xiàng)目交付使用時(shí)間：______年______月______日。第九條合作各方權(quán)利及利益9.1.1合作方一的權(quán)利及利益：9.1.1.1參與項(xiàng)目決策與管理；9.1.1.2獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；9.1.1.3享有項(xiàng)目開發(fā)成果的收益。9.1.2合作方二的權(quán)利及利益：9.1.2.1參與項(xiàng)目決策與管理；9.1.2.2獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；9.1.2.3享有項(xiàng)目開發(fā)成果的收益。第十條合作項(xiàng)目收益分配10.1.1收益分配比例：______（合作方一）和______（合作方二）；10.1.2收益分配方式：______；10.1.3收益分配時(shí)間：______。第十一條合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：11.1.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：______；11.1.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：______。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：11.1.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：______；11.1.2.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：______。第十二條合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制12.1.1爭(zhēng)議解決方式：______；12.1.2爭(zhēng)議解決程序：______。第十三條合同變更及終止13.1.1合同變更條件：______；13.1.2合同終止條件：______。第十四條違約責(zé)任及賠償14.1.1違約行為：______；14.1.2違約責(zé)任：______；14.1.3賠償方式：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合作項(xiàng)目中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等非甲乙雙方主體，但與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和范圍。2.1.3第三方介入需提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.1.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.1.3遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.2.3在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合作決策；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的具體爭(zhēng)議不介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同認(rèn)可；5.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的服務(wù)成果提交時(shí)間和方式；6.1.4第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；7.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解；8.1.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)情況，協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜；9.1.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的保密條款10.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具有合法的合作主體資格。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性及社會(huì)可行性。3.附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件說明：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式文件，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.附件四：土地使用證復(fù)印件說明：提供項(xiàng)目用地土地使用證的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃總圖、建筑方案圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等設(shè)計(jì)文件。6.附件六：施工合同說明：明確甲乙雙方與施工單位之間的合同內(nèi)容，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：監(jiān)理合同說明：明確甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的合同內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：項(xiàng)目完工后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定。9.附件九：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定、流程及責(zé)任人。10.附件十：第三方介入合同說明：明確第三方介入的合作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間提供資金或未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：如合作方一未按約定時(shí)間提供資金，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為合同約定比例的______%。2.違約行為：未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤工期、經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。示例說明：如合作方二未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤工期、經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。3.違約行為：泄露合作雙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。示例說明：如合作方一泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。示例說明：如合作方二違反保密條款，泄露合作雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。5.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤工期、經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。示例說明：如合作方一未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤工期、經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。全文完。二零二四年度生態(tài)住宅地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3注冊(cè)地址和聯(lián)系電話3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)6.技術(shù)支持與轉(zhuǎn)讓6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式6.3技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.投資與資金安排7.1投資總額7.2投資比例7.3資金到位時(shí)間7.4資金使用管理8.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.2項(xiàng)目管理組織8.3項(xiàng)目變更管理9.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付時(shí)間10.合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配時(shí)間11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決方式14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)住宅”指在建筑設(shè)計(jì)和施工過程中，注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能建筑材料和技術(shù)的住宅。1.1.2“地產(chǎn)開發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行前期規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、房屋建設(shè)等全過程的活動(dòng)。1.1.3“合作方”指本協(xié)議雙方，甲方和乙方。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有通常的含義。1.2.2如果某一術(shù)語在本協(xié)議中有特定含義，則優(yōu)先適用該特定含義。第二條合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1甲方：_______有限公司2.1.2乙方：_______有限公司2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.3注冊(cè)地址和聯(lián)系電話2.3.1甲方注冊(cè)地址：_______2.3.2甲方聯(lián)系電話：_______2.3.3乙方注冊(cè)地址：_______2.3.4乙方聯(lián)系電話：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：_______生態(tài)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米3.4項(xiàng)目規(guī)劃3.4.1項(xiàng)目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第四條合作內(nèi)容4.1合作方式4.1.1合作方式為聯(lián)合開發(fā)，甲方負(fù)責(zé)土地獲取和基礎(chǔ)設(shè)施投資，乙方負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)、施工和管理。4.2合作范圍4.2.1合作范圍包括項(xiàng)目的前期規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售和后期管理等。4.3合作期限4.3.1合作期限為自本協(xié)議簽訂之日起_______年。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整資金投入。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案。5.2合作方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供土地和資金支持。5.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工和后期管理工作。第六條技術(shù)支持與轉(zhuǎn)讓6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.1.1甲方提供生態(tài)住宅相關(guān)的設(shè)計(jì)和技術(shù)支持。6.1.2乙方提供施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。6.2技術(shù)轉(zhuǎn)讓方式6.2.1甲方將生態(tài)住宅相關(guān)技術(shù)以書面形式轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______萬元，由乙方一次性支付。第七條投資與資金安排7.1投資總額7.1.1項(xiàng)目總投資額為_______萬元。7.2投資比例7.2.1甲方投資比例：_______%7.2.2乙方投資比例：_______%7.3資金到位時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前_______日內(nèi)到位_______%的投資。7.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前_______日內(nèi)到位_______%的投資。7.4資金使用管理7.4.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金管理賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。7.4.2資金使用應(yīng)符合項(xiàng)目規(guī)劃和雙方約定的用途。第八條合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理8.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度8.1.1項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。8.1.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問題。8.2項(xiàng)目管理組織8.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。8.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)每月至少召開一次會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施中的重大問題。8.3項(xiàng)目變更管理8.3.1項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響和變更后的實(shí)施計(jì)劃。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的技術(shù)要求進(jìn)行。9.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3交付時(shí)間9.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成交付。第十條合作項(xiàng)目的收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2收益分配比例應(yīng)根據(jù)投資比例和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況確定。10.2收益分配比例10.2.1甲方與乙方收益分配比例為_______:_______。10.3收益分配時(shí)間10.3.1收益分配每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為_______月_______日。第十一條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式包括但不限于共同融資、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議等。11.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.3.1雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)和風(fēng)險(xiǎn)恢復(fù)。第十二條合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均為保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后_______年。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約情形13.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件14.3.1項(xiàng)目終止或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.3.2本協(xié)議約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)本合同的約定，參與項(xiàng)目的實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲得必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同的約定。18.2第三方與其他方的關(guān)系18.2.1第三方與項(xiàng)目施工方、供應(yīng)商等的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。18.2.2第三方對(duì)項(xiàng)目施工方、供應(yīng)商等的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。19.1.2第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)目總投資的_______%。19.2.2超過責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。20.2解除20.2.1.1第三方無法履行其職責(zé)；20.2.1.2第三方違反本合同約定；20.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方對(duì)本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后_______年。21.3違約責(zé)任21.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方與其他方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議22.2.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的具體條款，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行約定。23.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，仍以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司公章。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，加蓋公司公章。3.附件三：授權(quán)委托書要求：如法定代表人無法親自簽署本合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和期限。4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖等，加蓋設(shè)計(jì)單位公章。5.附件五：土地使用證明文件要求：提供土地使用證明文件，如土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等，加蓋土地管理部門公章。6.附件六：項(xiàng)目投資計(jì)劃及資金安排表要求：提供項(xiàng)目投資計(jì)劃及資金安排表，詳細(xì)列明各階段投資金額、資金來源和用途。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段工期安排、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)和驗(yàn)收時(shí)間。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收委員會(huì)成員簽字。9.附件九：收益分配明細(xì)表要求：提供收益分配明細(xì)表，詳細(xì)列明各年度收益分配金額、分配比例和分配時(shí)間。10.附件十：保密協(xié)議要求：與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間提供資金或材料；1.2乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或后期管理工作；1.3甲方未按約定時(shí)間提供土地或相關(guān)設(shè)施；1.4第三方未按約定履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)；1.5甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金_______萬元。3.2乙方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方要求乙方支付違約金_______萬元。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，乙方要求第三方支付賠償金_______萬元。全文完。二零二四年度生態(tài)住宅地產(chǎn)開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.合作內(nèi)容3.1生態(tài)住宅項(xiàng)目概述3.2開發(fā)合作范圍3.3合作期限4.合作方式及分工4.1合作方式4.2雙方分工5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資比例5.3資金管理5.4資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目用地及規(guī)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3施工單位及監(jiān)理單位6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.合作收益及分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益結(jié)算及支付8.生態(tài)住宅項(xiàng)目配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施規(guī)劃8.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.3公共服務(wù)設(shè)施9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3應(yīng)對(duì)措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4附件14.簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：生態(tài)科技有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方已取得市區(qū)生態(tài)住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方具備生態(tài)住宅項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。2.2協(xié)議目的為共同開發(fā)市區(qū)生態(tài)住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，甲方與乙方達(dá)成合作協(xié)議。3.合作內(nèi)容3.1生態(tài)住宅項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.2開發(fā)合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.3合作期限合作期限自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.合作方式及分工4.1合作方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、銷售及物業(yè)管理；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及施工過程中的質(zhì)量控制。4.2雙方分工甲方：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得及土地平整；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批及施工許可證的辦理；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。乙方：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖紙審查；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的編制；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料供應(yīng)及施工過程中的質(zhì)量控制；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全監(jiān)督。5.投資及資金管理5.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣X億元。5.2投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.3資金管理項(xiàng)目資金由甲方統(tǒng)一管理，乙方按照約定比例出資。5.4資金使用項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等方面。6.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目用地及規(guī)劃項(xiàng)目用地取得后，甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行。6.3施工單位及監(jiān)理單位項(xiàng)目施工單位及監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選擇，乙方予以配合。6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，項(xiàng)目竣工后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.生態(tài)住宅項(xiàng)目配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施規(guī)劃甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的配套設(shè)施規(guī)劃，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等設(shè)施。8.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、供水、供電、供氣、通信、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。8.3公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置必要的公共服務(wù)設(shè)施，如社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、健身場(chǎng)所等，以滿足居民日常生活需求。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在損失。9.3應(yīng)對(duì)措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4附件（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算及資金管理方案；（4）項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；（5）項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告。14.簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于年月日由甲乙雙方代表在市簽署。14.2生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理、服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）材料供應(yīng)商；（6）金融機(jī)構(gòu)；（7）銷售代理；（8）其他與本合同相關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方介入的流程及條件2.1介入流程（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方參與項(xiàng)目活動(dòng)。2.2介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）具備完成項(xiàng)目任務(wù)的實(shí)力；（4）甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定完成項(xiàng)目任務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；（4）履行保密義務(wù)。3.2權(quán)利（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持；（3）在合同范圍內(nèi)行使職權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定