二零二五年度特色商業(yè)街開發(fā)與運營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色商業(yè)街開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資4.項目目標與規(guī)劃4.1項目目標4.2項目規(guī)劃5.合作模式與責任5.1合作模式5.2甲方責任5.3乙方責任6.項目開發(fā)與建設6.1開發(fā)流程6.2建設進度6.3質量要求7.運營管理與維護7.1運營模式7.2維護標準7.3安全管理8.財務管理與結算8.1財務制度8.2結算方式8.3費用支付9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.保密與知識產權10.1保密義務10.2知識產權歸屬11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色商業(yè)街開發(fā)與運營合同》。1.1.2“甲方”指委托開發(fā)與運營特色商業(yè)街的甲方。1.1.3“乙方”指承接開發(fā)與運營特色商業(yè)街的乙方。1.1.4“項目”指甲方委托乙方進行開發(fā)與運營的特色商業(yè)街。1.1.5“開發(fā)”指乙方對項目進行規(guī)劃設計、建設施工等系列活動。1.1.6“運營”指乙方對項目建成后的商業(yè)活動進行管理、經營等活動。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術名詞、術語等，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯系人：________________________2.1.4甲方聯系電話：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯系人：________________________2.2.4乙方聯系電話：________________________3.項目概況3.1項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目規(guī)模：________________________3.3.1總面積：________________________3.3.2商業(yè)面積：________________________3.3.3居住面積：________________________3.4項目投資：________________________4.項目目標與規(guī)劃4.1項目目標4.1.1提升區(qū)域商業(yè)氛圍4.1.2促進地區(qū)經濟發(fā)展4.1.3提高居民生活品質4.2項目規(guī)劃4.2.1開發(fā)周期：________________________4.2.2運營周期：________________________5.合作模式與責任5.1合作模式5.1.1甲方提供項目用地、資金支持等。5.1.2乙方負責項目的開發(fā)與運營。5.2甲方責任5.2.1按照合同約定，提供項目用地和資金支持。5.2.2配合乙方進行項目開發(fā)與運營。5.3乙方責任5.3.1按照合同約定，完成項目開發(fā)與運營。5.3.2確保項目質量、進度和安全。6.項目開發(fā)與建設6.1開發(fā)流程6.1.1初步設計階段：________________________6.1.2施工圖設計階段：________________________6.1.3施工階段：________________________6.1.4竣工驗收階段：________________________6.2建設進度6.2.1初步設計階段：________________________6.2.2施工圖設計階段：________________________6.2.3施工階段：________________________6.2.4竣工驗收階段：________________________6.3質量要求6.3.1符合國家相關質量標準和規(guī)范。6.3.2項目建成后，達到預期使用功能。7.運營管理與維護7.1運營模式7.1.1商業(yè)街實行統(tǒng)一管理、分戶租賃。7.1.2乙方負責商業(yè)街的招商、租賃、物業(yè)管理等工作。7.2維護標準7.2.1乙方負責商業(yè)街的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2保持商業(yè)街的環(huán)境整潔、設施完好。7.3安全管理7.3.1乙方負責商業(yè)街的安全管理。7.3.2定期進行安全檢查，確保安全。8.財務管理與結算8.1財務制度8.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，確保財務數據的真實、準確、完整。8.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行財務核算和稅務申報。8.2結算方式8.2.1甲方應按照合同約定，按時向乙方支付項目開發(fā)、建設、運營等費用。8.2.2乙方應按照合同約定，向甲方提供相應的財務報表和結算憑證。8.2.3結算方式可采用銀行轉賬、支票等方式。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為________________________年。9.1.2合同期滿前三個月，雙方應協商續(xù)約事宜。9.2續(xù)約條件9.2.1雙方同意繼續(xù)履行合同。9.2.2續(xù)約條款應與本合同基本一致，并可根據實際情況進行調整。10.保密與知識產權10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產權歸屬10.2.1項目開發(fā)過程中產生的知識產權歸乙方所有。10.2.2項目運營過程中產生的知識產權歸雙方共有，除非另有約定。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決爭議。11.2.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。12.2.2雙方協商一致解除合同。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改程序13.2.1任何一方對本合同內容提出修改，應書面通知對方。13.2.2雙方協商一致，修改內容作為本合同的補充部分。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為本合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、財務報表、合同補充協議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、金融機構等。15.2第三方介入目的15.2.1提高項目開發(fā)與運營效率。15.2.2確保項目質量、安全、環(huán)保等。15.2.3降低合同履行風險。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方可根據項目需要，向對方提出引入第三方介入的申請。16.1.2申請應包括第三方的資質、服務內容、費用預算等信息。16.2介入審批16.2.1雙方應就第三方介入申請進行協商，并達成一致意見。16.2.2第三方介入申請經雙方同意后，正式進入介入程序。16.3介入協議16.3.1雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各方權利義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其職責范圍內的事項。17.1.2第三方對非其職責范圍內的事項不承擔責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由《第三方介入協議》約定，并在合同中明確。17.2.2責任限額可根據第三方提供的保險額度、信用等級等因素確定。18.第三方責權利劃分18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和《第三方介入協議》履行職責。18.1.2第三方對因其過錯導致的項目損失承擔賠償責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權根據合同約定和《第三方介入協議》收取服務費用。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中享有的利益，包括但不限于服務費用、合同獎勵等。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方應與甲方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況。19.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方應與乙方保持良好溝通，確保項目順利實施。19.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方之間應相互尊重、合作，共同完成項目目標。19.3.2第三方之間應明確各自職責，避免責任不清。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1項目完成或合同終止。20.1.2第三方合同到期或終止。20.1.3雙方協商一致解除第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應按照約定完成現有工作，并做好項目交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度特色商業(yè)街開發(fā)與運營合同》詳細要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方合作的正式文件，具有法律效力。2.《項目規(guī)劃方案》詳細要求：方案應包括項目定位、設計理念、功能分區(qū)等。說明：方案是項目開發(fā)的重要依據，應詳細、科學、合理。3.《財務報表》詳細要求：報表應真實、準確、完整，包括收入、支出、利潤等。說明：報表是財務管理的依據，應定期編制和報送。4.《第三方介入協議》詳細要求：協議應明確第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：協議是第三方介入的法律依據，應詳細、明確。5.《施工圖設計文件》詳細要求：設計文件應滿足施工要求，包括結構、電氣、給排水等。說明：設計文件是施工的重要依據，應規(guī)范、完整。6.《施工合同》詳細要求：合同應明確施工單位職責、施工標準、工期等。說明：施工合同是施工單位施工的法律依據，應詳細、明確。7.《物業(yè)管理合同》詳細要求：合同應明確物業(yè)管理單位職責、服務標準、收費標準等。說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理的重要依據，應詳細、明確。8.《合同補充協議》詳細要求：協議應明確合同變更、補充事項。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，應詳細、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付項目開發(fā)、建設、運營等費用。1.2提供的用地不符合約定要求。1.3未經乙方同意，擅自改變項目規(guī)劃。乙方違約：2.1未按時完成項目開發(fā)、建設、運營。2.2施工質量不符合約定標準。2.3未按時提交財務報表。第三方違約：3.1未按時完成設計、施工、監(jiān)理等工作。3.2工作質量不符合約定標準。3.3未按時提供相關資料和信息。2.責任認定標準：違約責任認定應依據合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按時支付項目開發(fā)費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時完成項目建設，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按時完成設計工作，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度特色商業(yè)街開發(fā)與運營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2項目定義1.3政策法規(guī)2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.雙方責任與義務3.1開發(fā)方責任3.2運營方責任3.3合作雙方責任4.項目進度與時間表4.1項目啟動時間4.2項目實施階段4.3項目驗收時間5.投資與資金管理5.1投資額度5.2資金來源5.3資金使用6.項目設計與施工6.1設計要求6.2施工標準6.3施工進度7.質量保證與驗收7.1質量控制7.2驗收標準7.3驗收程序8.運營管理8.1運營模式8.2運營策略8.3運營團隊9.收益分配與風險承擔9.1收益分配方案9.2風險識別與評估9.3風險承擔與應對10.合作期限與續(xù)約10.1合作期限10.2續(xù)約條件10.3解約條件11.合同變更與終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議管轄13.其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“開發(fā)方”指承擔特色商業(yè)街開發(fā)項目的乙方。1.1.2“運營方”指承擔特色商業(yè)街運營項目的甲方。1.1.3“項目”指二零二四年度特色商業(yè)街開發(fā)與運營項目。1.1.4“政策法規(guī)”指國家及地方有關商業(yè)街開發(fā)與運營的法律法規(guī)。1.2項目定義1.2.1項目包括商業(yè)街的規(guī)劃設計、基礎設施建設、招商運營等全過程。1.3政策法規(guī)1.3.1雙方在項目開發(fā)與運營過程中必須遵守相關法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)督和管理。2.項目概述2.1項目背景2.1.1隨著我國城市化進程的加快，商業(yè)街作為城市商業(yè)的重要載體，其發(fā)展?jié)摿薮蟆?.2項目目標2.2.1打造具有地方特色、高品質的商業(yè)街，提升城市形象，滿足居民消費需求。2.3項目范圍2.3.1項目位于市區(qū)，占地面積約平方米。3.雙方責任與義務3.1開發(fā)方責任3.1.1負責項目的規(guī)劃設計、基礎設施建設等工作。3.2運營方責任3.2.1負責項目的招商運營、市場推廣、客戶服務等工作。3.3合作雙方責任3.3.1雙方應按照合同約定，相互支持、配合，共同推進項目實施。4.項目進度與時間表4.1項目啟動時間4.1.1項目于2024年1月1日正式啟動。4.2項目實施階段4.2.1項目分為規(guī)劃設計、基礎設施建設、招商運營三個階段。4.3項目驗收時間4.3.1項目于2025年12月31日前完成，并經雙方驗收合格。5.投資與資金管理5.1投資額度5.1.1項目總投資額為萬元人民幣。5.2資金來源5.2.1投資資金由雙方共同出資，具體出資比例按照雙方約定執(zhí)行。5.3資金使用5.3.1資金使用需嚴格按照項目進度和預算執(zhí)行，并接受審計監(jiān)督。6.項目設計與施工6.1設計要求6.1.1設計應滿足項目功能需求，體現地方特色，符合國家相關標準。6.2施工標準6.2.1施工應嚴格按照設計要求和國家標準進行，確保工程質量。6.3施工進度6.3.1施工進度應按照項目時間表執(zhí)行，確保項目按期完成。8.質量保證與驗收8.1質量控制8.1.1開發(fā)方負責確保項目設計、施工、材料及設備符合國家及行業(yè)標準。8.2驗收標準8.2.1項目驗收應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行。8.3驗收程序8.3.1項目完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。9.運營管理9.1運營模式9.1.1運營模式采用甲方負責招商及日常運營，乙方提供專業(yè)運營指導和服務。9.2運營策略9.2.1甲方制定運營策略，包括品牌定位、市場推廣、活動策劃等。9.3運營團隊9.3.1甲方組建運營團隊，負責項目的日常運營管理工作。10.收益分配與風險承擔10.1收益分配方案10.1.1收益分配按照投資比例進行，具體分配比例詳見合同附件。10.2風險識別與評估10.2.1雙方共同識別項目風險，并評估風險可能帶來的影響。10.3風險承擔與應對10.3.1雙方共同承擔項目風險，并制定相應的應對措施。11.合作期限與續(xù)約11.1合作期限11.1.1本合同有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起計算。11.2續(xù)約條件11.2.1在合同到期前六個月，雙方可協商續(xù)約。11.3解約條件11.3.1出現合同約定的解約條件時，任何一方均可提出解約。12.合同變更與終止12.1變更程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2終止條件12.2.1出現合同約定的終止條件時，合同終止。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議管轄13.3.1爭議管轄地為合同簽訂地。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式為掛號郵寄或專人遞送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方一致同意介入合同的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機構、施工方、運營管理公司等。16.第三方選擇與介入條件16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備履行相關服務的能力和資質。16.2介入條件16.2.1.1第三方提供的服務內容與項目需求相符；16.2.1.2第三方具備履行服務的能力和資質；16.2.1.3第三方同意接受本合同的約束。17.第三方責任與權利17.1責任17.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；17.1.1.2確保服務質量，對服務質量承擔連帶責任；17.1.1.3依法承擔因自身原因造成的一切損失。17.2權利17.2.1.1獲得合同約定的報酬；17.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.1.3在合同履行過程中，對項目提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方與甲乙雙方在項目中的職責劃分如下：18.1.1.1第三方負責具體的服務內容，甲乙雙方負責項目整體的管理和協調；18.1.1.2第三方應遵守甲乙雙方的管理制度和操作流程。18.2責任劃分18.2.1第三方在其職責范圍內產生的責任，由第三方自行承擔；18.2.2第三方因違反合同約定或故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總金額的%。19.2保險19.2.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其履行合同責任的能力。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式確認。20.2退出20.2.1第三方退出合同，需提前天通知甲乙雙方，并按照合同