2025年度滄州商鋪租賃合同二零二五2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度滄州商鋪租賃合同二零二五1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修保養(yǎng)責任6.1租賃方維修保養(yǎng)責任6.2出租方維修保養(yǎng)責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3其他解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：河北省滄州市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：河北省滄州市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪位置：滄州市區(qū)路號商業(yè)廣場2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪結構：一層，帶獨立衛(wèi)生間2.4商鋪設施：空調(diào)、照明設備、消防設施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2保證金金額：人民幣10,000元整4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，租賃商鋪無損壞，租金、押金及保證金全額退還5.使用范圍及限制5.1使用范圍：商鋪僅用于零售業(yè)務5.2使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進行餐飲、住宿等業(yè)務，禁止進行違法活動6.維修保養(yǎng)責任6.1租賃方維修保養(yǎng)責任：租賃方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用6.2出租方維修保養(yǎng)責任：出租方負責商鋪的大修、更換設施等重大維修事項7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金7.1.2未按約定用途使用商鋪，出租方有權解除合同，并要求賠償損失7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金7.2.2故意隱瞞商鋪瑕疵，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔賠償責任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并就解除后的相關事宜達成書面協(xié)議。8.2違約解除：8.2.1租賃方有下列行為之一的，出租方有權解除合同：a.未經(jīng)出租方同意擅自轉租或分租；b.逾期支付租金達三個月；c.嚴重違反使用范圍及限制；d.損壞商鋪設施，故意隱瞞或不及時修復；8.2.2出租方有下列行為之一的，租賃方有權解除合同：a.未按時交付商鋪或未保證商鋪符合租賃條件；b.故意隱瞞商鋪瑕疵，造成租賃方損失；c.違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營。8.3其他解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向滄州市仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決：仲裁或訴訟均未達成一致，任何一方可向滄州市人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪使用規(guī)則12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃方簽字（或蓋章）：________________________12.3出租方簽字（或蓋章）：________________________12.4簽署日期：________________________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應以國家相關法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關服務或參與合同相關事務。15.2第三方介入條件a.合同雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務或參與的事務不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜和范圍；b.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行相關服務或參與相關事務。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同履行過程中的權利包括：a.根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務費用；b.在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導；c.享有合同雙方提供的必要信息和資料。15.5第三方義務15.5.1第三方在合同履行過程中的義務包括：a.按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；b.對合同雙方提供的信息和資料保密；c.對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：a.第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；b.第三方因一般過失造成合同雙方損失的，責任限額為人民幣萬元。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的權利義務劃分：a.第三方與租賃方：第三方應按照租賃方的要求，提供租賃服務，并接受租賃方的監(jiān)督和指導。b.第三方與出租方：第三方應按照出租方的要求，提供租賃服務，并接受出租方的監(jiān)督和指導。c.第三方與合同雙方：第三方應維護合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的合法權益。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方完成協(xié)議約定的服務；c.合同雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力情況。15.8.2第三方介入的終止程序：a.雙方書面通知第三方終止介入；b.第三方按照協(xié)議約定進行交接；c.雙方確認第三方介入終止。15.9本合同其他條款的適用性15.9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用性，本合同其他條款對第三方同樣具有約束力。15.10本條款的生效15.10.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：清單應包含商鋪的詳細描述，包括面積、結構、設施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包括商鋪的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)責任等。說明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃方的使用行為。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：押金及保證金退還憑證詳細要求：憑證應包含退還日期、金額、退還方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明押金及保證金已退還。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的事宜、范圍、權利義務等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：租賃方未在約定日期前支付租金。未經(jīng)同意轉租或分租：租賃方未取得出租方同意，擅自將商鋪轉租或分租給他人。違反使用范圍及限制：租賃方在商鋪內(nèi)進行禁止的活動。故意隱瞞商鋪瑕疵：出租方在交付商鋪時故意隱瞞商鋪的瑕疵。未按時交付商鋪：出租方未在約定日期前交付商鋪。2.責任認定標準：未按時支付租金：租賃方應支付違約金，違約金金額為應支付租金的1%。未經(jīng)同意轉租或分租：出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。違反使用范圍及限制：出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。故意隱瞞商鋪瑕疵：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。未按時交付商鋪：出租方應支付違約金，違約金金額為應支付租金的1%。3.違約責任示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期15天，應支付違約金人民幣1,500元。租賃方未經(jīng)同意擅自轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償人民幣10,000元。租賃方在商鋪內(nèi)進行餐飲業(yè)務，違反使用范圍，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償人民幣5,000元。出租方在交付商鋪時故意隱瞞商鋪漏水問題，租賃方因此遭受損失人民幣3,000元，出租方應賠償該損失。出租方未在約定日期前交付商鋪，逾期10天，應支付違約金人民幣1,000元。全文完。2025年度滄州商鋪租賃合同二零二五2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就2025年度滄州商鋪租賃事宜簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在滄州商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于滄州的商業(yè)經(jīng)營場所，具備獨立經(jīng)營資質(zhì)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期的時間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并出租給乙方的主體。2.乙方：指承租甲方商鋪并使用該商鋪進行商業(yè)活動的主體。3.合同：指甲乙雙方簽訂的關于商鋪租賃的書面協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪。3.甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方應按照合同約定提供必要的設施設備，保障乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行商業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用商鋪，不得損害商鋪設施設備。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同租賃地點位于滄州____街道____號。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方應按照合同約定提供必要的設施設備，保障乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應提前____日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離商鋪，將商鋪恢復原狀。2.雙方應按照合同約定結算剩余租金、押金等費用。3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____個月，總額為人民幣____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額另行結算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日一次性支付押金給甲方。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日。2.押金支付時間：簽訂本合同之日。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金及其他費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為滄州市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉讓給第三人。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。3.乙方有其他嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權及處置權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、轉租、抵押商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪進行合理裝修和維護的權利。2.乙方在使用商鋪過程中，如需進行改動，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均應視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.遇到突發(fā)事件或緊急情況，雙方應立即采取措施，減少損失。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商有關事宜。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款1.合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款對雙方具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪租賃清單2.甲方房產(chǎn)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.甲方房產(chǎn)證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的商鋪。b.違反合同約定，擅自提高租金。乙方違約：a.未按時支付租金或押金。b.擅自改變商鋪用途。c.損壞商鋪設施設備。2.違約行為認定：甲方違約的認定：甲方未能提供符合約定的商鋪，或擅自提高租金，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方簽訂的關于商鋪租賃的書面協(xié)議。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施設備損壞時及時通知甲方，并采取必要措施進行修復或賠償。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應提前取得甲方書面同意，否則視為違約。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳