二零二五年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同附件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓流程3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交接清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等，以及供水、供電、供暖、燃?xì)獾然驹O(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因：因買方購買該房產(chǎn)用于自住3.2轉(zhuǎn)讓流程：雙方簽訂購房協(xié)議，買方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬元整3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間：自購房協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款，首付款萬元，剩余款項(xiàng)在過戶后個(gè)月內(nèi)付清4.3付款時(shí)間：首付款在購房協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按約定時(shí)間分期支付4.4付款條件：買方按約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納，具體費(fèi)用另行計(jì)算5.3過戶時(shí)間：自購房協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，買方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)及過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付：賣方在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給買方6.2房產(chǎn)驗(yàn)收：買方在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方在驗(yàn)收過程中如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)提出7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)契稅、印花稅；個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.4稅費(fèi)責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何稅費(fèi)欠繳情況，否則由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并注明解除原因。8.3.1未按時(shí)付款的，應(yīng)向守約方支付%的違約金；8.3.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金；8.3.3未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金；8.3.4其他違約行為，按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交接清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人員：買方代表：X，賣方代表：X13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)：共____份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，但必須事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的：第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：6.1.1提供交易咨詢服務(wù)；6.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3提供法律意見和風(fēng)險(xiǎn)評估。6.2介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定，一般應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。6.3介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涔ぷ魅蝿?wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓流程、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等條款。說明：本附件為雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，與房產(chǎn)買賣合同共同構(gòu)成完整合同。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、附屬物、損壞情況等。說明：本附件為房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，用于明確交接時(shí)的責(zé)任劃分。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)面積、邊界等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)面積，確保買賣雙方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需材料、費(fèi)用、流程等。說明：本附件為過戶手續(xù)的指南，幫助雙方順利完成過戶。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時(shí)雙方達(dá)成的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)于合同約定日期支付首付款，若買方延遲付款天，則需支付%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定日期交付房產(chǎn)，若賣方延遲交付天，則需支付%的違約金。3.違約行為：一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲辦理過戶手續(xù)造成的損失。示例：雙方應(yīng)于合同約定日期完成過戶手續(xù)，若一方未按時(shí)辦理，則需支付%的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。示例：賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押，導(dǎo)致買方損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)違約金。示例：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)償還債務(wù)，買方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同附件1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任4.買受方義務(wù)4.1買受方權(quán)利4.2買受方義務(wù)4.3買受方違約責(zé)任5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于買賣雙方就本合同附件中指定的房產(chǎn)進(jìn)行的買賣交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款，并享有房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.買受方義務(wù)4.1買受方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2買受方義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式、時(shí)間和金額支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買受方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣150萬元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣30萬元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間：首付支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完首付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的房產(chǎn)情況說明和乙方實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2.1契稅：乙方承擔(dān)；8.2.2印花稅：雙方各承擔(dān)一半；8.2.3個(gè)人所得稅：若甲方為個(gè)人，乙方承擔(dān)；若甲方為非個(gè)人，雙方各承擔(dān)一半；8.2.4土地增值稅：若產(chǎn)生，乙方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前由買賣雙方各自繳納完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。10.合同解除10.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署終止協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同簽署日期：本合同于二零二四年三月八日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助或監(jiān)督本合同的履行。15.2第三方介入條件：在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1提供信息查詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；16.1.2監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；16.3律師事務(wù)所職責(zé)：16.3.1提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估；16.3.2審查合同條款，確保合同合法性；16.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.4會計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：16.4.1對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；16.4.2提供資金監(jiān)管報(bào)告。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求買賣雙方提供相關(guān)資料；17.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2對買賣雙方信息保密；17.2.3對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍，最高不超過人民幣萬元。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和所需第三方類型。19.2第三方選定：雙方應(yīng)在X天內(nèi)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入生效：第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方介入即生效。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同原合同約定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理。22.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序同原合同約定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理。23.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，對買賣雙方均具有約束力。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房產(chǎn)交易合法性的憑證，對買賣雙方均具有約束力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件作為房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件，對買賣雙方均具有約束力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，對買賣雙方和第三方均具有約束力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，對買賣雙方和第三方均具有約束力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)，對買賣雙方和第三方均具有約束力。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同終止的依據(jù)，對買賣雙方和第三方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元（以實(shí)際損失計(jì)算）。若乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元（以實(shí)際損失計(jì)算）。若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新評估費(fèi)用和賠償損失。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)買賣合同附件2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓背景3.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓原因3.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2瑕疵處理8.3質(zhì)量問題賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2買方基本信息買方全稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)類型：___________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓背景3.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓原因協(xié)議轉(zhuǎn)讓原因：___________3.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣___________元整4.2支付方式1.首付款：人民幣___________元，于簽訂合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣___________元，于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日；2.尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日；5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，且能夠依法轉(zhuǎn)讓；2.房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)；5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；2.協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請1.雙方應(yīng)在簽訂合同后___________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.賣方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2登記費(fèi)用1.房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因過戶登記產(chǎn)生的其他費(fèi)用；6.3登記時(shí)限1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在雙方申請之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成；2.因非雙方原因?qū)е逻^戶登記未按時(shí)完成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；7.前期費(fèi)用及稅費(fèi)7.1前期費(fèi)用1.雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)前期費(fèi)用，包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等；2.前期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；7.3稅費(fèi)計(jì)算方式1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政府規(guī)定；2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)計(jì)算方式。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所出售房產(chǎn)符合國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理1.若房產(chǎn)存在影響居住的瑕疵，買方應(yīng)在交付后___________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；2.賣方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.3質(zhì)量問題賠償1.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)按照法定程序向法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)；2.法院將依法審理案件，并作出判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方違反合同約定，造成對方損失的；10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。10.3違約賠償1.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件11.1解除合同的條件1.協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2解除合同的通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)在解除合同條件成就后___________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。11.3解除合同的后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還及房款退還手續(xù)；2.雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章；2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成。12.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還及房款退還手續(xù)；2.雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方；2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3簽署人員賣方代表（簽字）：___________買方代表（簽字）：___________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣___________元。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與合同外其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等；