2024年蘇州土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用責(zé)任7.交付與接收7.1出租方交付土地7.2承租方接收土地7.3土地交付標(biāo)準(zhǔn)8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1土地維修責(zé)任8.2土地養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.土地使用合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更協(xié)議10.土地使用合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：蘇州市科技有限公司1.2.2承租方地址：蘇州市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.土地租賃基本情況2.1土地位置：蘇州市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元3.3付款方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每3年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)蘇州市政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整程序：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金押金5.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金5.3押金退還程序：承租方應(yīng)于合同期滿或提前解除合同之日起30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.土地使用條件6.1土地使用范圍：僅限于本合同約定的土地面積內(nèi)6.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)6.3土地使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.交付與接收7.1出租方交付土地：出租方應(yīng)于2024年1月1日前將符合本合同約定的土地交付給承租方7.2承租方接收土地：承租方應(yīng)在接到出租方交付土地的通知后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)接收7.3土地交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)具備基本的使用條件，包括土地平整、通路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1土地維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維修，確保土地符合使用條件。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于綠化、排水系統(tǒng)的維護(hù)。8.2土地養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。8.2.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)。8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3.1由造成損壞的一方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.3.2如無(wú)法確定責(zé)任方，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.土地使用合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方提出變更合同，需提前30日書面通知對(duì)方。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3變更協(xié)議9.3.1變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.土地使用合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件發(fā)生。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.1.2如承租方違反土地使用條件，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付土地，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。11.2.2如出租方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，承租方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件發(fā)生。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃土地的圖紙、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。16.第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。16.1.2若第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，若因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則以國(guó)家規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若與乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)或終止條件成就后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方21.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。21.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2監(jiān)理方21.2.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。21.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。21.3評(píng)估方21.3.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。21.4咨詢方21.4.1咨詢方應(yīng)就租賃土地的相關(guān)事宜為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。21.4.2咨詢方應(yīng)確保其提供的信息和建議的準(zhǔn)確性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地基本情況、租賃期限及租金、使用條件、交付與接收、維修與養(yǎng)護(hù)、變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。3.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明土地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖是租賃土地的基本情況之一，用于明確土地的使用范圍。4.土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)土地交付完成的書面文件。5.土地使用變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：土地使用變更協(xié)議是甲乙雙方就土地使用變更達(dá)成一致意見的書面文件。6.土地使用合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除程序、解除責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)載明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書是甲乙雙方就違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的書面文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若合同約定每年租金100萬(wàn)元，逾期1日，需支付1,000元違約金。2.未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，逾期1日，需支付1,000元違約金。3.違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：由造成損壞的一方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。示例：若因承租方疏忽導(dǎo)致土地?fù)p壞，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定承租方需定期向出租方報(bào)告土地使用情況，未報(bào)告則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年蘇州土地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途及規(guī)劃3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍及要求5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)保要求及污染處理6.土地權(quán)利及義務(wù)6.1土地權(quán)利6.2土地義務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓7.2土地轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：蘇州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理乙方：蘇州市農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：蘇州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678法定代表人：趙六職務(wù)：總經(jīng)理1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳見上述信息。1.3法定代表人或授權(quán)代表雙方法定代表人或授權(quán)代表詳見上述信息。2.土地基本情況2.1土地位置及面積租賃土地位于蘇州市區(qū)鎮(zhèn)，具體位置為路號(hào)，土地面積共計(jì)100畝。2.2土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。2.3土地用途及規(guī)劃租賃土地用途為農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及生產(chǎn)，具體規(guī)劃詳見甲方提供的《土地使用規(guī)劃方案》。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣50萬(wàn)元/年，支付方式為每年支付一次，于每年1月31日前一次性支付。4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式如第三條所述，租金支付時(shí)間為每年1月31日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金金額及退還條件押金金額為人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，在30個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍及要求乙方在租賃期內(nèi)，僅限于租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變土地用途。5.2土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。5.3環(huán)保要求及污染處理乙方在土地使用過(guò)程中，必須遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，并對(duì)產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理。6.土地權(quán)利及義務(wù)6.1土地權(quán)利甲方享有租賃土地的出租權(quán)，乙方享有租賃土地的使用權(quán)。6.2土地義務(wù)甲方有義務(wù)保證租賃土地的合法性、使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛；乙方有義務(wù)按合同約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)土地使用過(guò)程中的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金的；（2）乙方擅自改變土地用途的；（3）乙方未履行土地維護(hù)責(zé)任，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染的；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的120%；（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未履行土地維護(hù)責(zé)任，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟，或選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供土地的；（2）乙方未按合同約定支付租金的；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地及相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃土地收回或征用。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件（1）土地使用規(guī)劃方案；（2）租賃土地權(quán)屬證明文件；（3）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在蘇州市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同簽署人簽字或蓋章甲方（蓋章）：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：蘇州市農(nóng)業(yè)科技有限公司14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入條款1.第三方介入的概念及適用范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的第三方單位或個(gè)人。1.1.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行或履行存在重大困難；1.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；1.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)2.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明需要第三方介入的原因、具體事項(xiàng)及預(yù)期效果。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解；3.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；3.3第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，應(yīng)書面通知雙方。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方先行支付；4.2第三方介入費(fèi)用支付后，若介入結(jié)果對(duì)提出方有利，該費(fèi)用由受益方承擔(dān)；若介入結(jié)果對(duì)雙方均有利，由雙方按比例分擔(dān)；若介入結(jié)果對(duì)雙方均不利，由雙方共同承擔(dān)。5.第三方介入的效果5.1第三方介入的結(jié)果為雙方最終達(dá)成的協(xié)議；5.2若第三方介入未能達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)重新協(xié)商，或選擇其他爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的終止6.1第三方介入達(dá)到預(yù)期效果，或雙方達(dá)成一致意見，第三方介入終止；6.2第三方介入過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方介入終止。7.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃方案要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃土地的規(guī)劃用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確土地的規(guī)劃使用要求。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件，證明甲方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)屬。3.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、程序、費(fèi)用及效果等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.環(huán)保要求及污染處理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方在土地使用過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求及污染處理措施。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確乙方在環(huán)保方面的責(zé)任。6.土地維護(hù)責(zé)任書要求：明確乙方在土地使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此責(zé)任書作為合同附件，用于明確乙方在土地維護(hù)方面的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每年1月31日前支付全年租金，若未按時(shí)支付，視為違約。示例：若乙方于2024年2月1日仍未支付2024年租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。2.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例：若乙方在租賃土地上從事與合同約定用途不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未履行土地維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行土地維護(hù)責(zé)任，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，視為違約。示例：若乙方未對(duì)租賃土地進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，視為違約。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。示例：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年蘇州土地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地管理責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.土地使用維護(hù)7.1土地使用維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2土地使用維護(hù)費(fèi)用7.3土地使用維護(hù)責(zé)任8.土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)變更程序8.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用9.土地權(quán)屬變更9.1土地權(quán)屬變更條件9.2土地權(quán)屬變更程序9.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：土地使用情況說(shuō)明14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息名稱：蘇州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：蘇州市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息名稱：蘇州市農(nóng)業(yè)科技有限公司注冊(cè)地址：蘇州市區(qū)路號(hào)法定代表人：注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：98765聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.土地基本情況2.1土地位置：蘇州市區(qū)街道路南側(cè)2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地權(quán)屬：租賃方擁有該土地的租賃權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元，共計(jì)6年，總計(jì)600萬(wàn)元。4.2租金支付方式：每年租金于每年的3月1日前一次性支付。4.3租金支付時(shí)間：每年租金支付時(shí)間為3月1日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日千分之二的滯納金。5.土地使用條件5.1土地使用范圍：承租方僅限于在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。5.2土地使用要求：承租方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得占用土地建設(shè)永久性設(shè)施。5.3土地使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.土地管理責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)提供符合使用條件的土地，并確保土地權(quán)屬清晰。6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用，不得造成土地污染。8.土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，租賃方有權(quán)依法變更土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)變更程序：租賃方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并協(xié)助承租方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用：因土地使用權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。9.土地權(quán)屬變更9.1土地權(quán)屬變更條件：租賃方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。9.2土地權(quán)屬變更程序：租賃方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保承租方的合法權(quán)益不受影響。9.3土地權(quán)屬變更費(fèi)用：因土地權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自行終止。10.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體日期。10.4合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和補(bǔ)償費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金0.5%的違約金。未按約定使用土地的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；訴訟解決的，應(yīng)自起訴之日起3個(gè)月內(nèi)判決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用情況說(shuō)明、租賃雙方身份證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用情況說(shuō)明14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，可能介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，可以約定第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的授權(quán)范圍：第三方介入的授權(quán)范圍應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議等。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或在合作協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意阻礙或干擾第三方的工作。甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題。乙方