2024版酒店租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店租賃的合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、用途等信息1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的查驗(yàn)和確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止的條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付賬戶3.2租金的調(diào)整機(jī)制及其條件第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制4.2出租人的維護(hù)義務(wù)和維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型及其責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件、提前通知期限和后果第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的約定第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的告知和變更通知9.2法律文書(shū)、通知、決定的送達(dá)方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止及續(xù)約的條件和程序第十一條附加條款11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和特殊條款第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章的頁(yè)碼確認(rèn)14.2附件清單及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、用途等信息本合同租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋面積為_(kāi)___平方米，用于____（用途）等相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的查驗(yàn)和確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止的條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，出租人有權(quán)收回租賃物。租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前____天向出租人書(shū)面通知。提前終止合同的，承租人應(yīng)支付出租人因此遭受的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付賬戶租金為每月____元，按月支付。租金支付賬戶為_(kāi)___（賬戶名稱），賬號(hào)為_(kāi)___。3.2租金的調(diào)整機(jī)制及其條件租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金可按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，雙方可協(xié)商確定調(diào)整周期和比例；（2）如遇特殊情況，如政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦赓U物使用受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.2出租人的維護(hù)義務(wù)和維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此給承租人造成的損失。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型及其責(zé)任范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于租賃物及附屬設(shè)施的損失賠償。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)主體保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求承租人購(gòu)買(mǎi)特定類(lèi)型的保險(xiǎn)，雙方可協(xié)商確定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)比例。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及其影響。6.2合同解除的條件、提前通知期限和后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出租人行使合同約定的解除權(quán)。提前通知期限：如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除的后果：合同解除后，承租人應(yīng)支付至解除日止的租金，并按照約定辦理移交手續(xù)。如因合同解除給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的約定如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。如未約定，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式的告知和變更通知雙方應(yīng)將聯(lián)系方式告知對(duì)方，并確保通知能夠送達(dá)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2法律文書(shū)、通知、決定的送達(dá)方式法律文書(shū)、通知、決定等可采用書(shū)面形式送達(dá)，也可采用電子郵件、傳真等電子方式。雙方確認(rèn)收到上述文件即視為送達(dá)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止及續(xù)約的條件和程序合同自然終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）合同約定的解除條件成就；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前____天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和特殊條款雙方可在本合同附件中約定其他權(quán)利義務(wù)和特殊條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。如未約定，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章的頁(yè)碼確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）頁(yè)為合同的一頁(yè)。14.2附件清單及說(shuō)明附件清單及說(shuō)明如下：（1）租賃物現(xiàn)狀照片；（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，數(shù)量不少于____張，拍攝時(shí)間為合同簽訂前。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明文件應(yīng)合法有效。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就租賃合同中未涉及的事項(xiàng)或特殊條款達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括但不限于租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)符合出租人的要求。附件六：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：雙方聯(lián)系信息確認(rèn)表應(yīng)包含雙方的主要聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，便于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物；4.出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；5.出租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方損失；3.違約方的違約行為情節(jié)嚴(yán)重，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.違約方的違約行為涉及違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并要求承租人支付違約金。如承租人轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人擁有的用于租賃的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限