二零二五年度精裝住宅獨(dú)家委托出售服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝住宅獨(dú)家委托出售服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.委托事項(xiàng)4.1委托出售4.2獨(dú)家委托4.3出售條件5.服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2廣告宣傳5.3看房接待5.4協(xié)商交易5.5法律手續(xù)6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)終止日期6.3延期條款7.服務(wù)費(fèi)用7.1基本費(fèi)用7.2傭金比例7.3支付方式7.4付款時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效14.8合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度精裝住宅獨(dú)家委托出售服務(wù)協(xié)議書》。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方委托乙方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供獨(dú)家委托出售服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2委托方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[具體面積]3.2.2房產(chǎn)使用面積：[具體使用面積]3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：[用途說明]3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]第四條委托事項(xiàng)4.1委托出售4.1.1甲方委托乙方代為出售其名下的房產(chǎn)。4.1.2甲方保證房產(chǎn)的出售行為符合國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2獨(dú)家委托4.2.1本合同為獨(dú)家委托協(xié)議，甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托其他機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。4.2.2乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的出售享有獨(dú)家權(quán)利。4.3出售條件4.3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。4.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合理的出售方案。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.1.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格和交易情況。5.1.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及時(shí)向甲方報(bào)告。5.2廣告宣傳5.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行廣告宣傳，提高房產(chǎn)的知名度。5.2.2廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3看房接待5.3.1乙方應(yīng)安排專人接待看房客戶，提供詳細(xì)的信息介紹。5.3.2乙方應(yīng)確?？捶靠蛻舻陌踩?。5.4協(xié)商交易5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與看房客戶進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。5.4.2乙方應(yīng)確保交易過程合法合規(guī)。5.5法律手續(xù)5.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)法律手續(xù)。5.5.2法律手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起計(jì)算。6.2服務(wù)終止日期6.2.1本合同服務(wù)期限至[終止日期]止。6.3延期條款6.3.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1基本費(fèi)用7.1.1乙方的基本服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。7.2傭金比例7.2.1乙方傭金比例為成交價(jià)的[具體比例]%。7.3支付方式7.3.1傭金支付方式為：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。7.3.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體時(shí)間]內(nèi)支付傭金。7.4付款時(shí)間7.4.1甲方應(yīng)在[具體日期]前支付乙方基本服務(wù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中已經(jīng)公開的信息或通過合法途徑獲得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至[具體日期]止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況裁決。第十二條合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效日期起具有法律效力。12.3生效證明12.3.1本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）的合同文本為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。13.2附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的一部分。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易合同等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)過戶等。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本合同爭(zhēng)議解決方式參照第九條。14.6合同生效14.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同的其他條款。5.3第三方在本合同履行過程中，不得直接與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。6.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方的工作期限；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.2.6違約責(zé)任；6.2.7爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方按照本合同約定提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)益；7.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同；7.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由邀請(qǐng)或選定第三方的甲方或乙方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行合同過程中，違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同履行完畢，或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條本合同的修訂12.1本合同如有與第三方介入后的修正內(nèi)容不一致之處，以修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條附件13.1本合同修正的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等信息，需由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：包括但不限于獨(dú)家委托期限、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、特殊服務(wù)要求等，需由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、與其他各方的責(zé)任劃分等，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等，需由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除條件、解除程序、解除責(zé)任等，需由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中各項(xiàng)工作進(jìn)展、費(fèi)用支出、爭(zhēng)議解決等情況的詳細(xì)報(bào)告，需由乙方提供。8.附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易合同、過戶手續(xù)等文件，需由甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成工作任務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違約：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方未按約定完成看房接待工作，導(dǎo)致甲方失去潛在買家，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如機(jī)會(huì)成本、違約金等。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽(yù)損失等。全文完。二零二四年度精裝住宅獨(dú)家委托出售服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托出售范圍3.2委托出售期限3.3委托出售價(jià)格3.4委托出售方式4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.1.4房屋土地使用權(quán)人：_________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：_________2.3.2裝修程度：_________2.3.3裝修品牌及型號(hào)：_________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：_________2.4.2供電：_________2.4.3供氣：_________2.4.4供暖：_________2.4.5電梯：_________2.4.6寬帶：_________第三條委托事項(xiàng)3.1委托出售范圍3.1.1委托出售的房屋為出賣方擁有的上述房屋產(chǎn)權(quán)。3.1.2委托出售的房屋不得有任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。3.2委托出售期限3.2.1委托出售期限自本合同簽訂之日起至_________日止。3.3委托出售價(jià)格3.3.1委托出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.4委托出售方式3.4.1委托出售方式為獨(dú)家委托出售。第四條傭金及支付方式4.1傭金比例4.1.1傭金比例為成交價(jià)的_________%。4.2傭金支付方式4.2.1傭金在成交后由買受方支付給出賣方。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金支付時(shí)間為成交后_________日內(nèi)。第五條房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為成交后_________日內(nèi)。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.1.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋過戶時(shí)間為成交后_________日內(nèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與房屋出售相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中已公開的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰。9.1.2買受方未按約定支付房款或未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。9.1.3一方違反本合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為_________元。9.3.2賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋裝修清單13.2.1房屋裝修清單及所涉及品牌、型號(hào)的證明材料。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：_________14.3.2買受方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的履行。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的解除6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大過失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。6.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)提供方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。10.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)約定可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。12.2第三方介入的其他約定，應(yīng)以書面形式明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保文件真實(shí)、完整。附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說明：此附件用于明確房屋裝修情況，作為房屋交付的依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、寬帶等。附件說明：此附件用于明確房屋配套設(shè)施情況，確保房屋交付質(zhì)量。4.附件四：委托出售協(xié)議詳細(xì)要求：明確委托出售的范圍、期限、價(jià)格、方式等內(nèi)容。附件說明：此附件為甲乙雙方委托出售的正式文件，具有法律效力。5.附件五：傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金的比例、支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：此附件為傭金支付的具體約定，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確房屋交付的條件、時(shí)間、手續(xù)等內(nèi)容。附件說明：此附件為房屋交付的正式文件，證明房屋已按約定交付。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、契稅繳納證明等。附件說明：此附件為房屋過戶的必要文件，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入的具體約定，確保第三方服務(wù)的高效、合規(guī)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。10.附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改。附件說明：此附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3一方違反保密義務(wù)；1.4第三方違反職責(zé)，造成甲乙雙方損失；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%；3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_________%；3.3一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度精裝住宅獨(dú)家委托出售服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.出售方權(quán)利義務(wù)5.1出售方權(quán)利5.2出售方義務(wù)6.委托費(fèi)用支付及結(jié)算方式6.1委托費(fèi)用支付方式6.2結(jié)算方式6.3逾期支付責(zé)任7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣策略7.2宣傳材料制作及發(fā)布7.3媒體宣傳費(fèi)用8.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)8.1交易流程8.2手續(xù)辦理8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶流程9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)裝修情況：___________3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)：委托方授權(quán)委托方代理出售位于___________的房產(chǎn)。3.2服務(wù)內(nèi)容：3.2.1委托方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；3.2.2委托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)及推廣；3.2.3委托方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行洽談、簽訂購房合同；3.2.4委托方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.5委托方提供售后服務(wù)，包括但不限于解答買家疑問等；3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售之日止。3.4服務(wù)費(fèi)用：___________元人民幣，支付方式為___________。4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利：4.1.1要求委托方按照合同約定提供房產(chǎn)信息；4.1.2對(duì)委托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對(duì)委托方違反合同約定行為提出異議；4.2委托方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用；4.2.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；4.2.3配合委托方完成交易手續(xù)。5.出售方權(quán)利義務(wù)5.1出售方權(quán)利：5.1.1收取委托費(fèi)用；5.1.2要求委托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；5.1.3對(duì)委托方違反合同約定行為提出異議；5.2出售方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供房產(chǎn)信息；5.2.2按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)及推廣工作；5.2.3配合委托方完成交易手續(xù)。6.委托費(fèi)用支付及結(jié)算方式6.1委托費(fèi)用支付方式：___________6.2結(jié)算方式：___________6.3逾期支付責(zé)任：如委托方逾期支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付___________元人民幣的違約金。7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣策略：___________7.2宣傳材料制作及發(fā)布：___________7.3媒體宣傳費(fèi)用：___________元人民幣8.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)8.1交易流程：8.1.1委托方與潛在買家簽訂《購房意向書》；8.1.2委托方與出售方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；8.1.3委托方協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4委托方協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；8.1.5委托方協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)（如有）；8.2手續(xù)辦理：8.2.1委托方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的各類證明文件；8.2.2出售方負(fù)責(zé)提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等文件；8.2.3委托方負(fù)責(zé)協(xié)助出售方與相關(guān)部門溝通，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1委托方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；8.3.2出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。9.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶流程：9.1.1出售方與委托方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；9.1.2委托方協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3出售方與購買方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；9.1.4委托方協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：9.2.1出售方提供房產(chǎn)證、身份證等文件；9.2.2委托方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.3購買方支付購房款；9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：9.3.1出售方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；9.3.2購買方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3委托方未按約定支付委托費(fèi)用；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)成功出售；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3解除或終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1違反合同約定的付款義務(wù)；11.1.2未按約定履行合同義務(wù)；11.1.3提供虛假信息；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金金額為___________元人民幣；11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)；12.2.2人民法院；12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1雙方協(xié)商分擔(dān)；12.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同附件：13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2.2身份證復(fù)印件；13.2.3其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1雙方一致同意并書面約定；2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定；2.1.3為了確保交易安全、合規(guī)或提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獲取必要的合同信息；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3不得違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。5.第