2025年度物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司信息1.2業(yè)主委員會信息1.3小區(qū)基本情況2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2公共區(qū)域清潔與維護2.3綠化養(yǎng)護2.4電梯及消防設(shè)施管理2.5安全保衛(wèi)2.6物業(yè)維修及保養(yǎng)2.7業(yè)主投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2收費標準3.3費用繳納方式3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)維修基金管理4.1基金使用范圍4.2基金使用申請及審批4.3基金監(jiān)督與審計5.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1物業(yè)服務(wù)公司違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3違約責任追究程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1信息公開10.2業(yè)主參與10.3公益活動11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表11.2附件二：收費標準明細表11.3附件三：維修基金使用明細表12.合同修訂及補充12.1合同修訂程序12.2合同補充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司信息1.1.1公司名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.2業(yè)主委員會信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2主任姓名：1.2.3聯(lián)系電話：1381.3小區(qū)基本情況1.3.1小區(qū)名稱：高檔住宅小區(qū)1.3.2建筑面積：100000平方米1.3.3業(yè)主總數(shù)：1000戶2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生設(shè)施維護2.1.2小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防、安防等設(shè)施的日常檢查和維護2.1.3電梯、水泵等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修2.2公共區(qū)域清潔與維護2.2.1每日進行公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.2每周進行公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好2.2.3每月對衛(wèi)生設(shè)施進行清潔和維護，保持設(shè)施完好2.3綠化養(yǎng)護2.3.1對小區(qū)內(nèi)的綠化帶進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作2.3.2定期檢查綠化設(shè)施，確保其正常運行2.3.3防止病蟲害的發(fā)生，及時處理綠化問題2.4電梯及消防設(shè)施管理2.4.1每日對電梯進行檢查，確保電梯運行安全2.4.2定期對消防設(shè)施進行檢查，確保消防設(shè)施完好2.4.3對電梯和消防設(shè)施進行定期保養(yǎng)和維護2.5安全保衛(wèi)2.5.124小時安保巡邏，確保小區(qū)安全2.5.2對進出小區(qū)的車輛和人員進行登記管理2.5.3定期進行安全教育和演練2.6物業(yè)維修及保養(yǎng)2.6.1對業(yè)主報修的物業(yè)設(shè)施進行及時維修2.6.2定期對物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命2.6.3對維修保養(yǎng)工作進行記錄和存檔2.7業(yè)主投訴處理2.7.1設(shè)立投訴處理渠道，接受業(yè)主投訴2.7.2及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.1.1公共服務(wù)費3.1.2專項維修基金3.1.3其他相關(guān)費用3.2收費標準3.2.1公共服務(wù)費按每平方米每月人民幣0.5元收取3.2.2專項維修基金按每平方米人民幣0.2元收取3.2.3其他相關(guān)費用根據(jù)實際情況收取3.3費用繳納方式3.3.1業(yè)主應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費用3.3.2繳費方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.3繳費截止日期為每月的一個工作日3.4費用調(diào)整機制3.4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會同意3.4.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)提前一個月通知業(yè)主4.物業(yè)維修基金管理4.1基金使用范圍4.1.1小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新4.1.2小區(qū)公共設(shè)施的改造和擴建4.1.3小區(qū)公共設(shè)施的應(yīng)急維修4.2基金使用申請及審批4.2.1業(yè)主委員會提出基金使用申請4.2.2物業(yè)服務(wù)公司進行審核4.2.3業(yè)主大會進行最終審批4.3基金監(jiān)督與審計4.3.1業(yè)主委員會對基金使用進行監(jiān)督4.3.2定期進行審計，確?；鹗褂煤戏ê弦?guī)5.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同期滿前一個月提出續(xù)簽意向5.2.2一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方5.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和移交6.違約責任6.1物業(yè)服務(wù)公司違約責任6.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任6.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按時繳納物業(yè)維修基金的，應(yīng)承擔違約責任6.2業(yè)主違約責任6.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任6.2.2業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔違約責任6.3違約責任追究程序6.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金6.3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院7.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地審理案件7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)材料7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到起訴狀之日起六十日內(nèi)作出判決8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策8.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)8.2爭議管轄法院8.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄8.2.2雙方同意，合同簽訂地為省市區(qū)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2本合同需報送相關(guān)部門備案，備案完成后正式生效9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)將本合同報送至物業(yè)管理區(qū)域所在地人民政府物業(yè)管理主管部門備案9.2.2合同備案需提交相關(guān)材料，包括但不限于合同文本、營業(yè)執(zhí)照、業(yè)主委員會證明等10.其他約定事項10.1信息公開10.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)信息10.1.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)服務(wù)公司的財務(wù)報告和物業(yè)服務(wù)合同10.2業(yè)主參與10.2.1業(yè)主委員會有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程10.2.2業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會提出意見和建議10.3公益活動10.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極組織或參與小區(qū)內(nèi)的公益活動10.3.2業(yè)主委員會可提出公益活動建議，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司同意后實施11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表11.1.1附件一應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標準11.1.2附件一作為本合同的組成部分11.2附件二：收費標準明細表11.2.1附件二應(yīng)詳細列明各項服務(wù)費用的收費標準11.2.2附件二作為本合同的組成部分11.3附件三：維修基金使用明細表11.3.1附件三應(yīng)詳細記錄維修基金的使用情況11.3.2附件三作為本合同的組成部分12.合同修訂及補充12.1合同修訂程序12.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同修訂應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.2合同補充條款12.2.1合同補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2.2合同補充條款作為本合同的組成部分13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方有權(quán)解除合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前三十日書面通知對方13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和移交14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以表示同意本合同的內(nèi)容14.1.2簽署日期為2024年1月1日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1物業(yè)服務(wù)公司聘請的專業(yè)服務(wù)人員；15.2.1.2業(yè)主委員會委托的第三方管理機構(gòu)；15.2.1.3法院、仲裁委員會等司法機構(gòu)的介入；15.2.1.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1物業(yè)服務(wù)公司的第三方介入16.1.1物業(yè)服務(wù)公司需在介入前與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)將合作協(xié)議及第三方資質(zhì)證明報送業(yè)主委員會備案。16.2業(yè)主委員會的第三方介入16.2.1業(yè)主委員會需在介入前與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2業(yè)主委員會應(yīng)將合作協(xié)議及第三方資質(zhì)證明報送物業(yè)服務(wù)公司備案。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的物業(yè)服務(wù)公司責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1物業(yè)服務(wù)公司與第三方的責權(quán)利劃分18.1.1物業(yè)服務(wù)公司負責協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2物業(yè)服務(wù)公司對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負責。18.1.3物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改進工作。18.2業(yè)主委員會與第三方的責權(quán)利劃分18.2.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2.2業(yè)主委員會有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。18.2.3業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進建議。18.3業(yè)主與第三方的責權(quán)利劃分18.3.1業(yè)主有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3.2業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3.3業(yè)主有權(quán)要求第三方對服務(wù)中的問題進行整改。19.第三方介入的額外條款及說明19.1物業(yè)服務(wù)公司增加的額外條款19.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責任范圍和責任限額。19.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的違約責任。19.2業(yè)主委員會增加的額外條款19.2.1業(yè)主委員會應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的監(jiān)督和考核機制。19.2.2業(yè)主委員會應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率標準。19.3業(yè)主增加的額外條款19.3.1業(yè)主應(yīng)在第三方提供的服務(wù)中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.3.2業(yè)主有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時，要求物業(yè)服務(wù)公司或業(yè)主委員會采取措施。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，可提前終止。21.2第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修、安保等，并明確服務(wù)標準。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：收費標準明細表詳細要求：詳細列出各項物業(yè)服務(wù)費用的收費標準，包括公共服務(wù)費、專項維修基金等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和收費標準。3.附件三：維修基金使用明細表詳細要求：記錄維修基金的使用情況，包括使用目的、金額、使用時間等。說明：此表格作為合同附件，用于監(jiān)督和管理維修基金的使用情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。5.附件五：業(yè)主委員會成員名單詳細要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、任期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會的組成和成員信息。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同備案證明詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同備案的相關(guān)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)合同的備案情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)費用繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)費用的繳納情況。8.附件八：維修基金繳納憑證詳細要求：提供維修基金繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的，如清潔、綠化、維修、安保等方面未達到約定標準。業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的，如服務(wù)質(zhì)量、效率等未達到約定標準。2.責任認定標準：物業(yè)服務(wù)公司違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。業(yè)主違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)公司未按約定進行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。示例二：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)公司可要求業(yè)主支付違約金，并采取措施追繳欠款。示例三：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護2.3小區(qū)公共設(shè)施維修2.4小區(qū)安全防范2.5小區(qū)秩序維護2.6小區(qū)客戶服務(wù)3.服務(wù)標準及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標準3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)態(tài)度要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3支付方式及期限5.服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件及程序6.違約責任6.1服務(wù)方違約責任6.2業(yè)主委員會違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附則10.1通知送達方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.1清潔服務(wù)內(nèi)容11.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容11.3公共設(shè)施維修內(nèi)容11.4安全防范內(nèi)容11.5秩序維護內(nèi)容11.6客戶服務(wù)內(nèi)容12.合同附件二：服務(wù)費用明細表12.1清潔服務(wù)費用12.2綠化養(yǎng)護費用12.3公共設(shè)施維修費用12.4安全防范費用12.5秩序維護費用12.6客戶服務(wù)費用13.合同附件三：違約責任明細表13.1服務(wù)方違約責任明細13.2業(yè)主委員會違約責任明細13.3第三方違約責任明細14.合同附件四：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號碼：X通信地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2業(yè)主委員會基本信息業(yè)主委員會名稱：高檔住宅小區(qū)業(yè)主委員會主任姓名：通信地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔清潔范圍：小區(qū)道路、廣場、停車場、公共衛(wèi)生間等清潔標準：保持地面無垃圾，無明顯污漬，環(huán)境整潔清潔頻率：每日至少一次2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護養(yǎng)護范圍：小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域養(yǎng)護標準：確保綠化植物生長良好，無病蟲害，修剪整齊養(yǎng)護頻率：根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整，每月至少一次2.3小區(qū)公共設(shè)施維修維修范圍：小區(qū)內(nèi)公共照明、供水、供電、供氣等設(shè)施維修標準：確保設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞部分維修頻率：根據(jù)設(shè)施損壞情況及時處理2.4小區(qū)安全防范安全防范范圍：小區(qū)出入口、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備等安全防范標準：確保小區(qū)安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生安全防范措施：設(shè)立門禁系統(tǒng)，加強巡邏，定期檢查監(jiān)控設(shè)備2.5小區(qū)秩序維護秩序維護范圍：小區(qū)內(nèi)各類活動、噪音、垃圾處理等秩序維護標準：維護小區(qū)正常秩序，確保業(yè)主生活舒適秩序維護措施：制定小區(qū)管理規(guī)定，加強宣傳教育，及時處理違規(guī)行為2.6小區(qū)客戶服務(wù)客戶服務(wù)范圍：業(yè)主咨詢、報修、投訴等客戶服務(wù)標準：及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)客戶服務(wù)措施：設(shè)立客服中心，開通服務(wù)，定期舉辦業(yè)主活動3.服務(wù)標準及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標準嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準定期接受業(yè)主委員會監(jiān)督和檢查3.2服務(wù)效率要求確保各項服務(wù)及時、高效完成對業(yè)主報修等需求，第一時間響應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)效率3.3服務(wù)態(tài)度要求對業(yè)主禮貌、耐心、熱情定期收集業(yè)主意見，改進服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本年度物業(yè)服務(wù)費用總額為人民幣萬元整4.2服務(wù)費用構(gòu)成清潔費用：人民幣萬元綠化養(yǎng)護費用：人民幣萬元公共設(shè)施維修費用：人民幣萬元安全防范費用：人民幣萬元秩序維護費用：人民幣萬元客戶服務(wù)費用：人民幣萬元4.3支付方式及期限業(yè)主委員會應(yīng)在每月日前將服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶逾期未支付，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分服務(wù)5.服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2續(xù)約條件及程序雙方在服務(wù)期限屆滿前30日，如無異議，可自動續(xù)約如一方提出終止合同，需提前60日書面通知對方6.違約責任6.1服務(wù)方違約責任未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求服務(wù)方賠償損失服務(wù)質(zhì)量不達標，業(yè)主委員會有權(quán)要求服務(wù)方整改拖欠服務(wù)費用，服務(wù)方應(yīng)支付違約金6.2業(yè)主委員會違約責任未按時支付服務(wù)費用，業(yè)主委員會應(yīng)支付違約金未配合服務(wù)方履行合同義務(wù)，業(yè)主委員會應(yīng)承擔相應(yīng)責任6.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е路?wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責任方承擔相應(yīng)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除理由收到解除通知后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)確認解除合同的生效9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主委員會已收取的服務(wù)費用中未提供服務(wù)的部分10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用服務(wù)方應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會或指定的新物業(yè)服務(wù)方11.附則11.1通知送達方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式通知送達地址以合同中約定的地址為準11.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)清單、服務(wù)費用明細表、違約責任明細表11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護無過錯的當事人的原則進行解釋12.合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.1清潔服務(wù)內(nèi)容小區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域的日常清潔公共衛(wèi)生間、垃圾收集點的清潔和消毒環(huán)衛(wèi)設(shè)施的維護和管理12.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治綠化區(qū)域的整理和美化綠化設(shè)施的維護和更換12.3公共設(shè)施維修內(nèi)容公共照明設(shè)施的更換和維護供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護和緊急搶修公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)12.4安全防范內(nèi)容小區(qū)出入口的安保巡邏監(jiān)控設(shè)備的維護和更新應(yīng)急預(yù)案的制定和演練12.5秩序維護內(nèi)容小區(qū)內(nèi)的交通秩序管理噪音擾民行為的處理垃圾亂丟行為的制止12.6客戶服務(wù)內(nèi)容業(yè)主咨詢、報修、投訴的受理和處理業(yè)主活動的組織和服務(wù)業(yè)主意見的收集和反饋13.合同附件二：服務(wù)費用明細表13.1清潔費用按照實際工作量計算，每月人民幣萬元13.2綠化養(yǎng)護費用按照綠化面積和養(yǎng)護標準計算，每月人民幣萬元13.3公共設(shè)施維修費用預(yù)算費用，每月人民幣萬元13.4安全防范費用預(yù)算費用，每月人民幣萬元13.5秩序維護費用預(yù)算費用，每月人民幣萬元13.6客戶服務(wù)費用預(yù)算費用，每月人民幣萬元14.合同附件三：違約責任明細表14.1服務(wù)方違約責任明細未按時完成清潔、綠化、維修等工作，每次賠償人民幣元安全防范措施不到位，造成安全事故，賠償人民幣元客戶服務(wù)態(tài)度差，影響業(yè)主利益，賠償人民幣元14.2業(yè)主委員會違約責任明細未按時支付服務(wù)費用，每次違約金為應(yīng)付款項的%未配合服務(wù)方履行合同義務(wù)，每次賠償人民幣元14.3第三方違約責任明細因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由責任方承擔相應(yīng)責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行或爭議解決。一方或雙方根據(jù)本合同約定，認為需要第三方介入以確保合同履行或解決爭議。15.3第三方責任第三方在合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方在履行職責時，應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，避免因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或第三方的損失。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用。甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的任何信息僅用于合同履行或爭議解決，不得用于其他目的。16.2乙方增加條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的任何信息僅用于合同履行或爭議解決，不得用于其他目的。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行或爭議解決過程中的職責、風險和行業(yè)慣例確定。第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。17.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出的部分。若第三方責任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可要求第三方提供擔保，以保障自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得違反本合同的條款。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，與其他第三方的關(guān)系由各自約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行或爭議解決順利進行。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并要求其糾正。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)提請合同雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，第三方可建議合同雙方通過法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細要求和說明：包括各項服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、頻率和責任主體。附件說明：本清單為合同服務(wù)內(nèi)容的詳細列表，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：包括各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付方式和期限。附件說明：本明細表為服務(wù)費用的詳細列表，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.合同附件三：違約責任明細表詳細要求和說明：包括各類違約行為的定義、責任認定標準和賠償金額。附件說明：本明細表為違約責任的詳細列表，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的條件、程序、責任和費用等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)和費用等。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：包括合同雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充、修改或變更。附件說明：本協(xié)議為合同內(nèi)容的補充或變更，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：服務(wù)方未按時完成約定的服務(wù)工作。責任認定標準：服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)工作，如未按時完成，視為違約。示例說明：服務(wù)方應(yīng)在每日18:00前完成公共區(qū)域清潔工作，如超過時間，則構(gòu)成違約。違約行為二：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的標準，如未達到，視為違約。示例說明：服務(wù)方負責的綠化養(yǎng)護工作未達到合同約定的美觀度，則構(gòu)成違約。違約行為三：業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：業(yè)主委員會應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：業(yè)主委員會應(yīng)在每月5日前支付當月服務(wù)費用，如逾期支付，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方在履行職責過程中造成合同一方或雙方的損失。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方的損失，視為違約。示例說明：第三方在評估過程中因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給合同一方造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備管理2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護2.4小區(qū)安保服務(wù)2.5小區(qū)清潔衛(wèi)生服務(wù)2.6小區(qū)消防管理2.7小區(qū)維修服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2應(yīng)急事件處理3.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護3.4小區(qū)綠化養(yǎng)護實施3.5小區(qū)安保巡邏實施3.6小區(qū)清潔衛(wèi)生實施3.7小區(qū)消防檢查實施4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用繳納期限4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)期限續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)責任6.1物業(yè)服務(wù)方責任6.2業(yè)主方責任6.3雙方共同責任7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機制7.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督方式7.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督結(jié)果8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：056781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：高檔住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負責人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：0876543212.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.1.1小區(qū)道路、綠化帶、休閑設(shè)施的維護與管理2.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理，包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施等2.1.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的保持與清潔2.2業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備管理2.2.1業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護2.2.2設(shè)施設(shè)備的更新改造與升級2.2.3設(shè)施設(shè)備故障的及時處理2.3小區(qū)綠化養(yǎng)護2.3.1綠化帶的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護工作2.3.2綠化植物的栽植、移栽、補種等工作2.3.3綠化環(huán)境的保護和美化2.4小區(qū)安保服務(wù)2.4.124小時巡邏，確保小區(qū)安全2.4.2入住、訪客登記制度2.4.3應(yīng)急事件的處置與報告2.5小區(qū)清潔衛(wèi)生服務(wù)2.5.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔與垃圾清運2.5.2小區(qū)設(shè)施的清潔與消毒2.5.3清潔用品的定期更換2.6小區(qū)消防管理2.6.1消防設(shè)施的檢查與維護2.6.2消防安全宣傳教育2.6.3消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實施2.7小區(qū)維修服務(wù)2.7.1小區(qū)設(shè)施的維修與更換2.7.2業(yè)主報修的及時響應(yīng)與處理2.7.3維修費用的收取與結(jié)算3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)方的日常辦公與協(xié)調(diào)工作3.1.2物業(yè)服務(wù)費用的收取與管理3.1.3物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行3.2應(yīng)急事件處理3.2.1應(yīng)急事件的分類與分級3.2.2應(yīng)急事件的報告與處置3.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護3.3.1設(shè)備的定期檢查與維護3.3.2設(shè)備的更換與升級3.3.3維護記錄的保存與歸檔3.4小區(qū)綠化養(yǎng)護實施3.4.1綠化帶的修剪、澆水、施肥等日常養(yǎng)護工作3.4.2綠化植物的栽植、移栽、補種等工作3.4.3綠化環(huán)境的保護和美化3.5小區(qū)安保巡邏實施3.5.124小時巡邏，確保小區(qū)安全3.5.2入住、訪客登記制度3.5.3應(yīng)急事件的處置與報告3.6小區(qū)清潔衛(wèi)生實施3.6.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔與垃圾清運3.6.2小區(qū)設(shè)施的清潔與消毒3.6.3清潔用品的定期更換3.7小區(qū)消防檢查實施3.7.1消防設(shè)施的檢查與維護3.7.2消防安全宣傳教育3.7.3消防應(yīng)急預(yù)案的制定與實施4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)收費標準4.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計收，收費標準為每月每平方米1.5元4.1.2物業(yè)服務(wù)費包含物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費按季度繳納，業(yè)主應(yīng)在每個季度第一個月的10日前繳納4.2.2業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式繳納物業(yè)服務(wù)費4.3物業(yè)服務(wù)費用繳納期限4.3.1物業(yè)服務(wù)費繳納期限為季度，業(yè)主應(yīng)在每個季度第一個月的10日前繳納4.3.2逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催繳措施4.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會審議通過4.4.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整不得低于上一年度的同期水平5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2027年12月31日5.3物業(yè)服務(wù)期限續(xù)簽5.3.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿前3個月，物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜5.3.2雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，物業(yè)服務(wù)合同自動終止8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失8.1.2物業(yè)服務(wù)方擅自提高收費標準，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方退還多收費用，并承擔違約責任8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定履行維修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方立即修復(fù)，并承擔維修費用8.2業(yè)主方違約責任8.2.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主立即補繳，并按日支付滯納金8.2.2業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或處以罰款8.2.3業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，業(yè)主應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失8.3雙方共同違約責任8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)采取措施減少損失8.3.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的判決和裁定9.3.2任何一方不得在爭議解決期間擅自采取影響爭議解決的措施10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因物業(yè)服務(wù)方嚴重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同10.1.2因業(yè)主嚴重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護雙方的合法權(quán)益10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主已繳納的物業(yè)服務(wù)費10.3.2業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)方至合同解除之日止的物業(yè)服務(wù)費11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標準11.1.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計收，收費標準為每月每平方米1.5元11.1.2物業(yè)服務(wù)費包含物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細11.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)11.2.2應(yīng)急事件處理11.2.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護11.2.4小區(qū)綠化養(yǎng)護實施11.2.5小區(qū)安保巡邏實施11.2.6小區(qū)清潔衛(wèi)生實施11.2.7小區(qū)消防檢查實施11.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準11.3.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準11.3.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后效力12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求13.2.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2合同的解釋以雙方意思表示一致為準14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、法律顧問等，他們根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同履行或爭議解決的過程。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和權(quán)限。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風險確定。15.4第三方責權(quán)利界定15.4.1.1收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用；15.4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方提出建議或要求；15.4.1.3要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、