二零二五年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2清算與破產(chǎn)重整定義1.3合同當(dāng)事人定義1.4合同標(biāo)的定義1.5合同條款定義2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)2.3當(dāng)事人變更與替換3.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整程序3.1清算與破產(chǎn)重整申請(qǐng)3.2清算與破產(chǎn)重整程序啟動(dòng)3.3清算與破產(chǎn)重整程序進(jìn)行3.4清算與破產(chǎn)重整程序終止4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)4.2房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)4.3房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利5.2當(dāng)事人義務(wù)5.3權(quán)利與義務(wù)的變更6.清算與破產(chǎn)重整費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.清算與破產(chǎn)重整財(cái)產(chǎn)處理7.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估7.2財(cái)產(chǎn)分配7.3財(cái)產(chǎn)追償8.清算與破產(chǎn)重整債務(wù)處理8.1債務(wù)確認(rèn)8.2債務(wù)清償8.3債務(wù)減免9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所稱房地產(chǎn)，是指土地及其附著物，包括房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2清算與破產(chǎn)重整定義本合同所稱清算，是指對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)處理和資產(chǎn)分配的行為。本合同所稱破產(chǎn)重整，是指對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行債務(wù)重組、資產(chǎn)重組和業(yè)務(wù)重組的行為。1.3合同當(dāng)事人定義本合同所稱當(dāng)事人，是指簽訂本合同的房地產(chǎn)企業(yè)和清算破產(chǎn)重整服務(wù)方。1.4合同標(biāo)的定義本合同所稱合同標(biāo)的，是指房地產(chǎn)企業(yè)涉及的資產(chǎn)、債務(wù)和權(quán)益。1.5合同條款定義本合同所稱合同條款，是指本合同中規(guī)定的關(guān)于權(quán)利義務(wù)、程序、責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。第二條合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人基本信息房地產(chǎn)企業(yè)名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________清算破產(chǎn)重整服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)利：（1）有權(quán)要求清算破產(chǎn)重整服務(wù)方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督清算破產(chǎn)重整服務(wù)方的工作；（3）有權(quán)對(duì)清算破產(chǎn)重整服務(wù)方的工作提出意見和建議。房地產(chǎn)企業(yè)義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合清算破產(chǎn)重整服務(wù)方開展工作；（3）如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。清算破產(chǎn)重整服務(wù)方權(quán)利：（1）有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)按照合同約定履行義務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）有權(quán)拒絕房地產(chǎn)企業(yè)不符合合同約定的要求。清算破產(chǎn)重整服務(wù)方義務(wù)：（1）按照合同約定提供清算破產(chǎn)重整服務(wù)；（2）保守房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)秘密；（3）確保清算破產(chǎn)重整工作的合法性和有效性。2.3當(dāng)事人變更與替換當(dāng)事人如需變更或替換，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第三條房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整程序3.1清算與破產(chǎn)重整申請(qǐng)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向人民法院提出清算與破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2清算與破產(chǎn)重整程序啟動(dòng)人民法院受理清算與破產(chǎn)重整申請(qǐng)后，啟動(dòng)清算與破產(chǎn)重整程序。3.3清算與破產(chǎn)重整程序進(jìn)行清算破產(chǎn)重整服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助房地產(chǎn)企業(yè)完成清算與破產(chǎn)重整工作。3.4清算與破產(chǎn)重整程序終止清算與破產(chǎn)重整程序終止條件：房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)清償完畢，資產(chǎn)分配完成，當(dāng)事人同意終止。第四條合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等。4.2房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)包括但不限于借款、欠款、欠費(fèi)等。4.3房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益包括但不限于股權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第五條合同權(quán)利與義務(wù)5.1當(dāng)事人權(quán)利（1）房地產(chǎn)企業(yè)有權(quán)要求清算破產(chǎn)重整服務(wù)方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）清算破產(chǎn)重整服務(wù)方有權(quán)要求房地產(chǎn)企業(yè)按照合同約定履行義務(wù)。5.2當(dāng)事人義務(wù)（1）房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)配合清算破產(chǎn)重整服務(wù)方開展工作；（2）清算破產(chǎn)重整服務(wù)方應(yīng)保守房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)秘密；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條清算與破產(chǎn)重整費(fèi)用6.1費(fèi)用種類包括但不限于清算破產(chǎn)重整服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第七條清算與破產(chǎn)重整財(cái)產(chǎn)處理7.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估清算破產(chǎn)重整服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.2財(cái)產(chǎn)分配財(cái)產(chǎn)分配按照合同約定執(zhí)行。7.3財(cái)產(chǎn)追償對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的追償，按照合同約定執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）清算與破產(chǎn)重整程序終止；（2）合同約定的其他終止條件；（3）當(dāng)事人一方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；（4）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方合法代表簽字或蓋章；（3）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同解除條件同第八條合同解除條件。11.3合同生效與解除程序同第八條合同解除與終止程序。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單包括但不限于土地權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件二：房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)清單包括但不限于借款合同、欠款憑證、欠費(fèi)憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。第十三條其他13.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方類型（1）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、拍賣機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)；（3）資產(chǎn)評(píng)估師、律師、清算人、管理人等專業(yè)人士；（4）其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系（1）第三方與合同當(dāng)事人之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人一方或雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案；（3）合同當(dāng)事人應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕第三方介入。5.3第三方介入的后果（1）第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)；（3）第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任獨(dú)立第三方責(zé)任獨(dú)立于合同當(dāng)事人責(zé)任，第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。6.2第三方責(zé)任限制（1）第三方責(zé)任限額按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行；（2）合同當(dāng)事人因第三方違約所受損失，超過第三方責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任追究（1）合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同當(dāng)事人有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任；（3）第三方違約責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)企業(yè)的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.附件二：房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)企業(yè)的所有債務(wù)，包括但不限于借款、欠款、欠費(fèi)等，并附上相關(guān)債務(wù)證明文件。3.附件三：公司章程要求：提供房地產(chǎn)企業(yè)的最新公司章程，以明確公司的組織架構(gòu)和管理制度。說明：公司章程是公司治理的基本文件，對(duì)于確定公司決策程序和責(zé)任分配具有重要意義。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供房地產(chǎn)企業(yè)的最新財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以全面反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)企業(yè)的最新審計(jì)報(bào)告，以證明財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)的結(jié)果，有助于提高合同履行的透明度。6.附件六：清算破產(chǎn)重整服務(wù)方案要求：提供第三方介入的詳細(xì)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等。說明：服務(wù)方案是第三方介入的具體實(shí)施計(jì)劃，有助于明確服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)不符合合同約定的情況，確定第三方責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定完成資產(chǎn)評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：合同當(dāng)事人未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)資料和信息缺失對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)清單，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正。4.違約行為：合同當(dāng)事人未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)助義務(wù)未履行對(duì)合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定協(xié)助第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額和責(zé)任劃分原則，確定違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整原則3.1清算原則3.2破產(chǎn)重整原則4.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整程序4.1清算程序4.1.1管理人指定4.1.2債權(quán)申報(bào)4.1.3債權(quán)確認(rèn)4.1.4資產(chǎn)處置4.1.5清算費(fèi)用4.2破產(chǎn)重整程序4.2.1重整申請(qǐng)4.2.2重整計(jì)劃制定4.2.3重整計(jì)劃表決4.2.4重整計(jì)劃執(zhí)行4.2.5重整計(jì)劃終止5.房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估程序5.3評(píng)估結(jié)果6.債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)確認(rèn)6.2債務(wù)清償6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用結(jié)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整計(jì)劃11.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（房地產(chǎn)公司）因經(jīng)營(yíng)困難，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)，決定進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方（清算與破產(chǎn)重整服務(wù)機(jī)構(gòu)）在房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保清算與破產(chǎn)重整工作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整的全過程，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、債權(quán)債務(wù)處理、費(fèi)用結(jié)算等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方住所：[甲方住所]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方住所：[乙方住所]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3第三方信息第三方名稱：[第三方全稱]第三方住所：[第三方住所]3.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整原則3.1清算原則3.1.1公正、公平、公開原則3.1.2依法依規(guī)原則3.1.3優(yōu)先保護(hù)債權(quán)人利益原則3.2破產(chǎn)重整原則3.2.1保障債務(wù)人合法權(quán)益原則3.2.2維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定原則3.2.3促進(jìn)債務(wù)人持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則4.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整程序4.1清算程序4.1.1管理人指定4.1.1.1甲方指定乙方為清算管理人。4.1.1.2乙方應(yīng)依法履行清算管理人的職責(zé)。4.1.2債權(quán)申報(bào)4.1.2.1債權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向乙方申報(bào)債權(quán)。4.1.2.2乙方應(yīng)審查債權(quán)，確認(rèn)債權(quán)。4.1.3債權(quán)確認(rèn)4.1.3.1確認(rèn)的債權(quán)應(yīng)予以公告。4.1.3.2未確認(rèn)的債權(quán)，債務(wù)人有權(quán)提出異議。4.1.4資產(chǎn)處置4.1.4.1乙方應(yīng)依法處置資產(chǎn)，確保資產(chǎn)價(jià)值最大化。4.1.4.2資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。4.1.5清算費(fèi)用4.1.5.1清算費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。4.1.5.2清算費(fèi)用應(yīng)在清算過程中逐項(xiàng)結(jié)算。4.2破產(chǎn)重整程序4.2.1重整申請(qǐng)4.2.1.1甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)重整。4.2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備重整申請(qǐng)材料。4.2.2重整計(jì)劃制定4.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)債務(wù)人的實(shí)際情況，制定重整計(jì)劃。4.2.2.2重整計(jì)劃應(yīng)經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過。4.2.3重整計(jì)劃表決4.2.3.1債權(quán)人會(huì)議應(yīng)依法召開，表決重整計(jì)劃。4.2.4重整計(jì)劃執(zhí)行4.2.4.1重整計(jì)劃經(jīng)人民法院批準(zhǔn)后，債務(wù)人應(yīng)依法執(zhí)行。4.2.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督重整計(jì)劃的執(zhí)行。4.2.5重整計(jì)劃終止4.2.5.1重整計(jì)劃執(zhí)行完畢，債務(wù)人恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)，重整計(jì)劃終止。4.2.5.2重整計(jì)劃未能執(zhí)行，債務(wù)人進(jìn)入清算程序。5.房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估方法5.1.1采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法。5.1.2評(píng)估方法應(yīng)綜合考慮房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況。5.2評(píng)估程序5.2.1乙方應(yīng)組織專業(yè)評(píng)估人員對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。5.2.2乙方應(yīng)收集相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估分析。5.2.3乙方應(yīng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為資產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)囊罁?jù)。6.債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)確認(rèn)6.1.1債權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向乙方申報(bào)債權(quán)。6.1.2乙方應(yīng)審查債權(quán)，確認(rèn)債權(quán)。6.2債務(wù)清償6.2.1債務(wù)清償應(yīng)遵循依法、公平、合理原則。6.2.2債務(wù)清償順序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。6.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1債權(quán)人有權(quán)將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進(jìn)行，并經(jīng)債務(wù)人同意。7.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1清算與破產(chǎn)重整費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。7.1.2費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。7.2費(fèi)用支付7.2.1費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。7.2.2費(fèi)用支付方式可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.3費(fèi)用結(jié)算7.3.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)定期進(jìn)行。7.3.2費(fèi)用結(jié)算結(jié)果應(yīng)向當(dāng)事人雙方報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向另一方發(fā)出爭(zhēng)議通知。8.3.2爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商。8.3.3如協(xié)商無果，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定履行義務(wù)，造成另一方損失的。10.1.3一方故意或者過失造成合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整計(jì)劃11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明重整計(jì)劃的內(nèi)容。11.1.2附件一應(yīng)由雙方簽字蓋章。11.2附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1附件二應(yīng)包含資產(chǎn)評(píng)估的方法、過程和結(jié)果。11.2.2附件二應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理13.1.1合同解除后，剩余資產(chǎn)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處置。13.1.2資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理13.2.1債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。13.2.2未了債務(wù)應(yīng)在合同解除后繼續(xù)履行。13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入需由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦。16.2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同各方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由其自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如未超出責(zé)任限額，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與其他合同方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需合同其他方配合，合同其他方應(yīng)予以協(xié)助。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則20.1.1第三方介入后的合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。20.1.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2合同調(diào)整程序20.2.1合同調(diào)整需以書面形式進(jìn)行。20.2.2合同調(diào)整應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后的合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入后的合同終止程序同本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整計(jì)劃詳細(xì)要求：包括重整目標(biāo)、方案、時(shí)間表、債務(wù)重組、資產(chǎn)處置等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心文件，需由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件作為資產(chǎn)處置和債務(wù)清償?shù)囊罁?jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，需由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.債權(quán)人名錄詳細(xì)要求：包括債權(quán)人的名稱、住所、債權(quán)金額、債權(quán)性質(zhì)等。說明：本附件用于債權(quán)申報(bào)和確認(rèn)，需由債權(quán)人提供。5.債務(wù)人名錄詳細(xì)要求：包括債務(wù)人的名稱、住所、債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)等。說明：本附件用于債務(wù)清償，需由債務(wù)人提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，需由甲乙雙方共同簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，需由甲乙雙方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，需由甲乙雙方共同簽署。9.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。說明：本附件用于記錄費(fèi)用結(jié)算情況，需由甲乙雙方共同簽署。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府文件、法律文件、行業(yè)規(guī)范等。說明：本附件用于支持合同履行，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定履行清算與破產(chǎn)重整計(jì)劃。1.2乙方未按合同約定履行清算與破產(chǎn)重整職責(zé)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。1.6任何一方違反保密原則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定履行清算與破產(chǎn)重整計(jì)劃，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按合同約定履行清算與破產(chǎn)重整職責(zé)，導(dǎo)致債權(quán)人利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成合同各方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付逾期付款利息。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)企業(yè)概況2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.2房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況2.3房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)情況3.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整的范圍3.1清算與破產(chǎn)重整的范圍界定3.2清算與破產(chǎn)重整的程序3.3清算與破產(chǎn)重整的法律依據(jù)4.清算與破產(chǎn)重整的參與方4.1申請(qǐng)人4.2債權(quán)人4.3債務(wù)人4.4管理人5.清算與破產(chǎn)重整的職責(zé)與權(quán)利5.1申請(qǐng)人職責(zé)與權(quán)利5.2債權(quán)人職責(zé)與權(quán)利5.3債務(wù)人職責(zé)與權(quán)利5.4管理人職責(zé)與權(quán)利6.清算與破產(chǎn)重整的程序與步驟6.1管理人接管6.2資產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估6.3債權(quán)申報(bào)與確認(rèn)6.4債務(wù)清償與分配6.5破產(chǎn)重整計(jì)劃制定與實(shí)施7.清算與破產(chǎn)重整的費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用預(yù)算與審核7.2支出范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用結(jié)算與支付8.清算與破產(chǎn)重整的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方房地產(chǎn)企業(yè)的清算與破產(chǎn)重整程序，保障債權(quán)人、債務(wù)人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整程序完畢之日止。2.房地產(chǎn)企業(yè)概況2.1房地產(chǎn)企業(yè)基本信息甲方房地產(chǎn)企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________2.2房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況甲方房地產(chǎn)企業(yè)截至本合同簽訂之日，資產(chǎn)總額為人民幣_(tái)___________________元，負(fù)債總額為人民幣_(tái)___________________元。2.3房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)情況3.房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整的范圍3.1清算與破產(chǎn)重整的范圍界定本合同所指的清算與破產(chǎn)重整范圍包括甲方房地產(chǎn)企業(yè)的全部資產(chǎn)、負(fù)債、合同關(guān)系及債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.2清算與破產(chǎn)重整的程序甲方房地產(chǎn)企業(yè)清算與破產(chǎn)重整程序?qū)?yán)格按照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.3清算與破產(chǎn)重整的法律依據(jù)本合同簽訂及執(zhí)行的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等法律法規(guī)。4.清算與破產(chǎn)重整的參與方4.1申請(qǐng)人甲方房地產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人或債務(wù)人可向人民法院申請(qǐng)對(duì)甲方房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行清算與破產(chǎn)重整。4.2債權(quán)人甲方房地產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)人包括但不限于銀行、供應(yīng)商、職工等。4.3債務(wù)人甲方房地產(chǎn)企業(yè)為債務(wù)人。4.4管理人人民法院指定的管理人負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)企業(yè)的清算與破產(chǎn)重整工作。5.清算與破產(chǎn)重整的職責(zé)與權(quán)利5.1申請(qǐng)人職責(zé)與權(quán)利申請(qǐng)人有權(quán)向人民法院申請(qǐng)對(duì)甲方房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行清算與破產(chǎn)重整，并有權(quán)參與清算與破產(chǎn)重整程序。5.2債權(quán)人職責(zé)與權(quán)利債權(quán)人有權(quán)申報(bào)債權(quán)，并有權(quán)參與債權(quán)確認(rèn)和債務(wù)清償程序。5.3債務(wù)人職責(zé)與權(quán)利債務(wù)人應(yīng)配合管理人進(jìn)行資產(chǎn)調(diào)查、債權(quán)申報(bào)等工作，并有權(quán)參與債務(wù)清償和破產(chǎn)重整計(jì)劃制定。5.4管理人職責(zé)與權(quán)利管理人負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)企業(yè)的清算與破產(chǎn)重整工作，包括資產(chǎn)調(diào)查、債權(quán)確認(rèn)、債務(wù)清償?shù)取?.清算與破產(chǎn)重整的程序與步驟6.1管理人接管管理人應(yīng)在人民法院指定的期限內(nèi)接管甲方房地產(chǎn)企業(yè)，并對(duì)其資產(chǎn)、負(fù)債、合同關(guān)系等進(jìn)行調(diào)查。6.2資產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估管理人應(yīng)對(duì)甲方房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估，以確定其價(jià)值。6.3債權(quán)申報(bào)與確認(rèn)債權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)債權(quán)，管理人負(fù)責(zé)審查和確認(rèn)債權(quán)。6.4債務(wù)清償與分配管理人應(yīng)根據(jù)債權(quán)確認(rèn)結(jié)果，制定債務(wù)清償方案，并按照法定程序進(jìn)行債務(wù)清償。6.5破產(chǎn)重整計(jì)劃制定與實(shí)施管理人應(yīng)根據(jù)債權(quán)人和債務(wù)人的意見，制定破產(chǎn)重整計(jì)劃，并報(bào)人民法院批準(zhǔn)后實(shí)施。8.清算與破產(chǎn)重整的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。9.3合同解除與終止的程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)違約方未按合同約定履行其義務(wù)；b)違約方未按合同約定的時(shí)間履行其義務(wù)；c)違約方造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期合同變更后的生效日期以補(bǔ)充協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a)甲方房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；b)甲方房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)清單；c)甲方房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)債務(wù)清單。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。14.3合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式同第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a)甲方或乙方提出介入需求；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債等進(jìn)行評(píng)估。16.3審計(jì)服務(wù)第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4法律服務(wù)第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)