2024年門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書與相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書與相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物情況5.1門面產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的具體描述5.2門面產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及條件6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略12.1法律風(fēng)險(xiǎn)識別12.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.3法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對機(jī)制13.通知送達(dá)方式13.1通知送達(dá)方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：___________1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方開戶銀行：___________1.2.6受讓方銀行賬號：___________2.門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓門面座落于：___________2.1.2門面產(chǎn)權(quán)證號：___________2.1.3門面產(chǎn)權(quán)面積：___________2.1.4門面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.2.1雙方簽訂本合同2.2.2受讓方支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣___________元整3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，將全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶3.2.2支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2受讓方應(yīng)在支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款后___________日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理所需費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣___________元4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣___________元5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物情況5.1門面產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的具體描述5.1.1門面位于___________街道，___________號5.1.2門面建筑結(jié)構(gòu)：___________5.1.3門面裝修情況：___________5.2門面產(chǎn)權(quán)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件5.2.1產(chǎn)權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3其他相關(guān)證明文件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及條件6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2.1受讓方支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣___________元7.1.2如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：___________（如契稅、營業(yè)稅等）8.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2.2受讓方承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單9.1.1產(chǎn)權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件內(nèi)容9.2.1附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2.3附件三：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同自生效11.2合同終止條件11.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方約定的合同終止條件成就11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任12.法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略12.1法律風(fēng)險(xiǎn)識別12.1.1對門面產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、用途等進(jìn)行審查12.1.2對轉(zhuǎn)讓方、受讓方的資質(zhì)進(jìn)行審查12.2法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.2.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商12.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)12.3法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對機(jī)制12.3.1雙方應(yīng)建立爭議解決機(jī)制12.3.2雙方應(yīng)積極尋求法律援助13.通知送達(dá)方式13.1通知送達(dá)方式13.1.1以書面形式送達(dá)13.1.2通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2通知送達(dá)地址13.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：___________13.2.2受讓方送達(dá)地址：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元。2.2責(zé)任免除2.2.1在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方介入程序3.1介入申請3.1.1甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請。3.2介入條件a)合同履行過程中存在需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；b)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意介入。3.3介入方式3.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)提供專業(yè)意見；b)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)完成工作任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方介入后，仍由甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成工作任務(wù)；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約8.2.1如甲乙雙方違約，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，包含產(chǎn)權(quán)證編號、權(quán)利人、坐落地點(diǎn)、面積等詳細(xì)信息。說明：用于證明門面產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，包含土地使用權(quán)證編號、權(quán)利人、坐落地點(diǎn)、面積、使用期限等詳細(xì)信息。說明：用于證明門面土地使用權(quán)的相關(guān)信息。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：復(fù)印件清晰，包含與門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有文件，如房屋所有權(quán)登記證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用批準(zhǔn)文件等。說明：用于證明門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：原件，包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用等。說明：作為合同主體，是雙方簽訂的正式協(xié)議。5.附件五：付款憑證要求：原件，證明受讓方已支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。說明：用于證明合同履行情況。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：原件，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明門面產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：原件，包含第三方的基本信息，介入目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4受讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣___________元，并賠償受讓方因此造成的損失；3.2受讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣___________元，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書與相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略1本合同目錄一覽1.1合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用法律2.2轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.3門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1門面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2門面產(chǎn)權(quán)范圍3.3門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件4.4轉(zhuǎn)讓方式及程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的文件5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.6法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略6.1法律風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施7.7爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.8違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.9合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.10合同附件10.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.11合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3生效日期12.12合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.13通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同定義本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.1門面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)門面產(chǎn)權(quán)為土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。3.2門面產(chǎn)權(quán)范圍1.土地使用權(quán)：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)年限、土地用途等；2.房屋所有權(quán)：包括房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.3門面產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件1.土地使用權(quán)證；2.房屋所有權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用直接轉(zhuǎn)讓方式。4.2轉(zhuǎn)讓程序1.雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致意見；2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同；3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____________________元；2.支付方式：受讓方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用給轉(zhuǎn)讓方。5.1過戶手續(xù)辦理1.向相關(guān)部門提交申請；2.提供相關(guān)證明文件；3.協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2需提交的文件1.申請人身份證明；2.土地使用權(quán)證；3.房屋所有權(quán)證；4.本合同；5.其他相關(guān)部門要求提交的文件。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用1.過戶時(shí)間：自受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.過戶費(fèi)用：人民幣____________________元，由受讓方承擔(dān)。6.1法律風(fēng)險(xiǎn)識別1.產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)；2.稅費(fèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；3.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)；4.爭議解決風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對上述法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施1.雙方應(yīng)確保所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效；2.雙方應(yīng)依法納稅；3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，避免訴訟；4.雙方可協(xié)商約定違約責(zé)任，以保障自身權(quán)益。8.1違約行為定義1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.受讓方未按合同約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件；4.任何一方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；2.若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%；3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：1.財(cái)務(wù)損失；2.額外支出；3.機(jī)會(huì)損失。9.9合同生效及終止9.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.9.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.10合同附件10.10.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證；2.房屋所有權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。10.10.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。10.10.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；2.相關(guān)政府部門出具的政策文件；3.其他與合同履行相關(guān)的文件。11.11合同簽署及生效日期11.11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。11.11.3生效日期本合同自簽署之日起生效。12.12合同份數(shù)及保管12.12.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。13.13通知方式及送達(dá)13.13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。13.13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.14其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入的范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找買方、協(xié)調(diào)雙方談判等。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.3第三方介入的職責(zé)1.中介方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通；協(xié)調(diào)雙方談判，爭取達(dá)成一致意見；辦理合同簽訂、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付等事宜；協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對門面產(chǎn)權(quán)進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的價(jià)值評估；在必要時(shí)，提供咨詢服務(wù)。3.律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律手續(xù)；在必要時(shí)，代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。15.4第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用；3.律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的獨(dú)立、客觀、公正；3.律師事務(wù)所應(yīng)保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性。15.6第三方責(zé)任限額1.中介方因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費(fèi)用的__%。2.評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估機(jī)構(gòu)收取評估費(fèi)用的__%。3.律師事務(wù)所因未履行職責(zé)或提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師事務(wù)所收取法律服務(wù)費(fèi)用的__%。15.7第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的溝通：第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行，第三方不得單獨(dú)與一方進(jìn)行溝通或達(dá)成任何協(xié)議。15.8第三方介入的程序1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.9第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；2.第三方應(yīng)根據(jù)變更后的要求履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用合同、房屋買賣合同等。說明：證明門面產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性，為產(chǎn)權(quán)過戶提供法律依據(jù)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。說明：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，方便雙方核對和支付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：合同履行過程中的通訊記錄要求：包括甲乙雙方與第三方、相關(guān)政府部門之間的通訊記錄，如郵件、傳真、電話錄音等。說明：作為合同履行過程中的重要證據(jù)，便于后續(xù)的爭議解決。5.附件五：評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的門面產(chǎn)權(quán)價(jià)值評估報(bào)告。說明：為甲乙雙方提供價(jià)值評估依據(jù)，有助于雙方達(dá)成共識。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說明：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件，確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)充協(xié)議。說明：在合同中未明確規(guī)定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，可通過本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件；受讓方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.示例說明：違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的__%。違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書與相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同標(biāo)的物狀況2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利3.4受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付條件5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益權(quán)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的其他權(quán)益8.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算與支付8.3稅費(fèi)繳納證明9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略14.2合同解釋與爭議處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：______________名稱：__________________法定代表人：_____________住所地：_________________聯(lián)系電話：______________第二條合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：__________________2.2標(biāo)的物位置：__________________2.3標(biāo)的物面積：__________________2.4標(biāo)的物用途：__________________2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：__________________第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣______萬元整，大寫：__________________3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：4.1.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2.2甲方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料。4.3受讓方的權(quán)利：4.3.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。4.4受讓方的義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3款項(xiàng)支付條件：5.3.1甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。5.3.2乙方應(yīng)確認(rèn)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的_____%。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)：7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)。7.3過戶登記時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八條相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：除合同另有約定外，稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算與支付：8.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)申報(bào)責(zé)任。8.2.3受讓方應(yīng)自行承擔(dān)印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納證明：8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，提供已繳納契稅的證明文件。8.3.2受讓方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，提供已繳納印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行失去意義時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.3.2任何一方違反合同解除或終止后的處理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序：11.3.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3.2合同解除通知送達(dá)對方后，合同即行解除。第十二條合同附件12.1附件一：門面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：__________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略：14.1.1雙方應(yīng)充分了解和評估產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。14.1.2雙方應(yīng)采取必要的法律措施，以規(guī)避或降低法律風(fēng)險(xiǎn)。14.2合同解釋與爭議處理：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與外文文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)提供標(biāo)的物價(jià)值評估服務(wù)。2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同服務(wù)。2.1.4技術(shù)支持方提供標(biāo)的物技術(shù)改造或設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其因提供服務(wù)而