二零二五年度帶智能安防系統(tǒng)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶智能安防系統(tǒng)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方代理人信息1.4賣(mài)方代理人信息2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3買(mǎi)方代理人權(quán)利與義務(wù)2.4賣(mài)方代理人權(quán)利與義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況4.智能安防系統(tǒng)情況4.1安防系統(tǒng)類(lèi)型4.2安防系統(tǒng)功能4.3安防系統(tǒng)品牌4.4安防系統(tǒng)安裝情況5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間6.3合同備案7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3買(mǎi)方代理人信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人職務(wù)：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______1.4賣(mài)方代理人信息1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人職務(wù)：_______1.4.3代理人聯(lián)系方式：_______2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)；2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房款；2.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋；2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.3買(mǎi)方代理人權(quán)利與義務(wù)2.3.1代理人有權(quán)代表買(mǎi)方行使合同約定的權(quán)利；2.3.2代理人應(yīng)遵守合同約定，不得超越授權(quán)范圍；2.4賣(mài)方代理人權(quán)利與義務(wù)2.4.1代理人有權(quán)代表賣(mài)方行使合同約定的權(quán)利；2.4.2代理人應(yīng)遵守合同約定，不得超越授權(quán)范圍；3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______4.智能安防系統(tǒng)情況4.1安防系統(tǒng)類(lèi)型：_______4.2安防系統(tǒng)功能：_______4.3安防系統(tǒng)品牌：_______4.4安防系統(tǒng)安裝情況：_______5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元整5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：_______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.4付款方式：_______5.5逾期付款責(zé)任：_______6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效；6.3合同備案：_______8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；8.1.2若買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；8.1.3若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；8.2.2若賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3若賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；8.3代理人違約責(zé)任8.3.1若代理人超越授權(quán)范圍行事，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3.2若代理人未履行代理職責(zé)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的房屋和智能安防系統(tǒng)；11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同變更內(nèi)容；11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同變更后的效力：變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；12.1.2合同因解除而終止；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋和智能安防系統(tǒng)；13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.3其他約定生效條件：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件；2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.3第三方介入行為如違反國(guó)家法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；4.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中提出合理建議，但不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.4第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，積極履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)；7.2第三方應(yīng)在介入前，與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再具備介入條件或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可書(shū)面通知終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括服務(wù)費(fèi)用和賠償金。9.第三方介入的保密9.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行保密；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：智能安防系統(tǒng)相關(guān)資料要求：提供智能安防系統(tǒng)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、安裝圖紙、操作手冊(cè)等資料。說(shuō)明：確保買(mǎi)方了解安防系統(tǒng)的詳細(xì)信息，以便后續(xù)使用和維護(hù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的參照，確保房屋交付時(shí)與照片一致。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.附件五：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充說(shuō)明。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；第三方未按約定提供中介服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及對(duì)合同履行的實(shí)際影響確定；賠償損失包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_______%的違約金。全文完。二零二四年度帶智能安防系統(tǒng)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同支付方式1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同解除與終止1.8合同爭(zhēng)議解決2.合同標(biāo)的物的描述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋裝修情況2.5房屋使用限制2.6房屋權(quán)屬證明文件3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2首付款3.3尾款支付方式3.4支付時(shí)間3.5支付地點(diǎn)3.6逾期付款違約責(zé)任4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行條件4.5履行變更4.6履行通知5.智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)描述5.2系統(tǒng)配置5.3系統(tǒng)安裝5.4系統(tǒng)驗(yàn)收5.5系統(tǒng)維護(hù)5.6系統(tǒng)故障處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約損害賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：智能安防系統(tǒng)配置清單13.3附件三：合同履行通知書(shū)14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的房屋返還14.2解除或終止合同后的款項(xiàng)返還14.3解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)14.4解除或終止合同后的其他處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)人：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.1.2買(mǎi)受人：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)_____，注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保證其具備簽訂本合同的資格和能力。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為位于______的二手住宅，具體信息如下：1.2.1.1房屋坐落：______。1.2.1.2房屋建筑面積：______平方米。1.2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.2.1.4房屋用途：______。1.3合同價(jià)格1.3.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。1.4合同支付方式1.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。1.4.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。1.4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：1.4.3.1開(kāi)戶(hù)行：______。1.4.3.2賬戶(hù)名：______。1.4.3.3賬號(hào)：______。1.5合同履行期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成。1.6合同履行地點(diǎn)1.6.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。1.7合同解除與終止1.7.1合同雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.7.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)返還等。第二部分：合同如下：2.合同標(biāo)的物的描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____裝修，裝修情況描述如下：______。2.5房屋使用限制2.5.1房屋不得用于非法用途。2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金8.3.1違約金由違約方一次性支付給守約方。8.4違約損害賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除通知9.3.1解除合同通知應(yīng)由違約方或有權(quán)解除合同的一方發(fā)出。9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、款項(xiàng)返還等手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方已完成合同約定的義務(wù)。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止通知10.3.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同已終止。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、款項(xiàng)返還等手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方無(wú)約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止合同后的房屋返還14.1.1解除或終止合同后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。14.2解除或終止合同后的款項(xiàng)返還14.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。14.3解除或終止合同后的稅費(fèi)承擔(dān)14.3.1解除或終止合同后的稅費(fèi)，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合第三方的盡職調(diào)查。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的______%。18.第三方介入的合同變更18.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。20.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的真實(shí)性。4.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修日期等。5.智能安防系統(tǒng)配置清單說(shuō)明：列明智能安防系統(tǒng)的配置信息，包括系統(tǒng)類(lèi)型、設(shè)備型號(hào)、功能描述等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，以申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.房屋權(quán)屬證明文件清單說(shuō)明：列明房屋權(quán)屬證明文件的名稱(chēng)和數(shù)量，以證明房屋權(quán)屬的合法性。8.合同履行通知書(shū)說(shuō)明：通知對(duì)方合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及履行義務(wù)的具體要求。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成，但甲方逾期1個(gè)月辦理，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期5日支付，則應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：4.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。5.違約金及損害賠償認(rèn)定：5.1違約金由違約方一次性支付給守約方。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度帶智能安防系統(tǒng)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.4房屋面積及使用性質(zhì)2.5房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.智能安防系統(tǒng)基本情況3.1安防系統(tǒng)設(shè)備清單3.2安防系統(tǒng)功能說(shuō)明3.3安防系統(tǒng)安裝時(shí)間及地點(diǎn)3.4安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2安防系統(tǒng)費(fèi)用4.3付款時(shí)間及方式4.4付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記所需資料及費(fèi)用6.3登記手續(xù)辦理6.4登記結(jié)果通知7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的解釋及適用13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋坐落位置房屋坐落：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋面積及使用性質(zhì)房屋面積：____________________平方米使用性質(zhì)：____________________2.5房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施：____________________配套設(shè)施：____________________第三條智能安防系統(tǒng)基本情況3.1安防系統(tǒng)設(shè)備清單安防系統(tǒng)設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。3.2安防系統(tǒng)功能說(shuō)明安防系統(tǒng)功能說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。3.3安防系統(tǒng)安裝時(shí)間及地點(diǎn)安裝時(shí)間：____________________安裝地點(diǎn)：____________________3.4安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任安防系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任詳見(jiàn)附件三。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2安防系統(tǒng)費(fèi)用安防系統(tǒng)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：____________________付款方式：____________________4.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件五。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付之日起____________________日內(nèi)。6.2登記所需資料及費(fèi)用登記所需資料詳見(jiàn)附件六。登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。6.3登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理詳見(jiàn)附件七。6.4登記結(jié)果通知登記結(jié)果通知詳見(jiàn)附件八。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金為人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。7.3保證金退還條件及程序如合同履行完畢，買(mǎi)受方無(wú)違約行為，出賣(mài)方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)退還保證金。7.4保證金賬戶(hù)保證金賬戶(hù)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。3.出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)按日計(jì)算，逾期支付違約金的時(shí)間不足一日的，按一日計(jì)算。違約金支付至買(mǎi)受方指定的賬戶(hù)。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.解除合同通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)。2.合同因解除而終止。3.合同因其他原因依法終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一至附件八。12.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同的解釋及適用本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；2.第三方提供的虛假信息或數(shù)據(jù)導(dǎo)致的損失；3.第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；3.因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止。7.第三方與其他