二零二五年度棚戶區(qū)改造項目監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度棚戶區(qū)改造項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條監(jiān)理項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容2.3項目投資及資金來源第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理工作方式第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間4.2監(jiān)理結(jié)束時間第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整及計算方法第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)6.2施工方責(zé)任與義務(wù)6.3設(shè)計方責(zé)任與義務(wù)第七條監(jiān)理工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理工作質(zhì)量要求7.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗收程序第八條監(jiān)理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條合同終止與終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條合同違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計算方法第十二條合同履行與生效12.1合同履行期限12.2合同生效條件12.3合同履行方式第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)第十四條合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（監(jiān)理方）：X監(jiān)理有限公司法定代表人：乙方（施工方）：X建設(shè)有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條監(jiān)理項目概況2.1項目名稱及地點項目名稱：二零二四年度棚戶區(qū)改造項目項目地點：省市區(qū)2.2項目規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米建設(shè)內(nèi)容：住宅樓棟，配套公共設(shè)施處2.3項目投資及資金來源項目總投資：億元人民幣資金來源：政府投資第三條監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍（1）工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制；（2）施工合同履行情況；（3）設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證；（4）工程資料管理；（5）施工現(xiàn)場管理。3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工安全；（3）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按期完成；（4）對施工單位的投資控制進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程投資合理；（5）對施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3監(jiān)理工作方式監(jiān)理工作采用全過程監(jiān)理方式，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段。第四條監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時間本合同監(jiān)理起始時間為2024年1月2日。4.2監(jiān)理結(jié)束時間本合同監(jiān)理結(jié)束時間為2026年12月31日。第五條監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額本合同監(jiān)理費用總額為萬元人民幣。5.2費用支付方式及時間（1）監(jiān)理費用分階段支付，具體支付方式如下：第一階段：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用總額的30%；第二階段：監(jiān)理工作完成后，支付監(jiān)理費用總額的50%；第三階段：竣工驗收合格后，支付監(jiān)理費用總額的20%；（2）支付時間：每月5日前支付上月監(jiān)理費用。5.3費用調(diào)整及計算方法（1）監(jiān)理費用根據(jù)工程實際情況及合同約定進(jìn)行調(diào)整；（2）費用調(diào)整計算方法如下：調(diào)整后的監(jiān)理費用=原監(jiān)理費用×（調(diào)整系數(shù)）。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）及時向甲方提供監(jiān)理報告、監(jiān)理記錄等相關(guān)資料；（3）對施工過程中的問題及時提出整改意見；（4）對工程資料進(jìn)行管理，確保資料完整、真實、準(zhǔn)確。6.2施工方責(zé)任與義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）積極配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）及時整改監(jiān)理方提出的問題；（4）對施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制。6.3設(shè)計方責(zé)任與義務(wù)（1）提供符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及施工技術(shù)文件；（2）配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）及時修改設(shè)計圖紙及施工技術(shù)文件，以滿足施工需求。第七條監(jiān)理工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1監(jiān)理工作質(zhì)量要求（1）監(jiān)理工作質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)理工作質(zhì)量應(yīng)滿足施工單位的合理需求；（3）監(jiān)理工作質(zhì)量應(yīng)得到甲方及施工單位的認(rèn)可。7.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)（1）監(jiān)理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)及專業(yè)能力；（2）監(jiān)理工作應(yīng)遵循科學(xué)、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t；（3）監(jiān)理工作應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條監(jiān)理爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供爭議的相關(guān)證據(jù)；（2）雙方應(yīng)在接到爭議通知后的20日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，爭議解決期限自動延長至60日。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件（1）一方違約，致使合同無法履行或履行存在重大困難的；（2）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方同意解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同需雙方書面同意；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)及時簽訂書面協(xié)議，并履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。第十條合同終止與終止條件10.1合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理合同終止手續(xù)，并履行相應(yīng)的清算義務(wù)。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的；（2）一方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的；（3）一方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。第十二條合同履行與生效12.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，監(jiān)理期限自監(jiān)理起始之日起至監(jiān)理結(jié)束之日止。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力事件的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施減輕損失。第十四條合同附件及其他14.1合同附件（1）監(jiān)理合同；（2）監(jiān)理大綱；（3）監(jiān)理細(xì)則；（4）工程圖紙；（5）相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，參與合同履行活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風(fēng)險。（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方的服務(wù)費用；（2）甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定接受第三方的服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行驗收；（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險程度；（3）由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及合同履行期間的相關(guān)事宜。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行評估，并按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第七條第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）合同履行期間，出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的書面通知；（2）對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行評估；（3）按照合同約定支付或退還第三方費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2第三方介入爭議解決程序：（1）發(fā)生爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對方，并提供爭議的相關(guān)證據(jù)；（2）雙方應(yīng)在接到爭議通知后的20日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件及其他9.1第三方介入的合同附件：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)或協(xié)助方案。9.2其他約定事項：（1）本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、雙方責(zé)任與義務(wù)等條款。說明：監(jiān)理合同是本合同的核心附件，明確了監(jiān)理方在項目中的具體職責(zé)和權(quán)利。2.監(jiān)理大綱要求：包括監(jiān)理項目概況、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理計劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，明確了監(jiān)理工作的總體方向和實施步驟。3.監(jiān)理細(xì)則要求：詳細(xì)列明監(jiān)理過程中各項工作的具體操作流程、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的具體實施指南，確保監(jiān)理工作有序、高效地進(jìn)行。4.工程圖紙要求：提供項目設(shè)計階段的圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。說明：工程圖紙是施工和監(jiān)理的重要依據(jù)，確保施工和監(jiān)理工作與設(shè)計意圖一致。5.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求：列出適用于本項目的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等。說明：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在項目中的地位和作用，確保第三方介入的合法性和有效性。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的能力。8.第三方服務(wù)或協(xié)助方案要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容、實施計劃、預(yù)期效果等。說明：第三方服務(wù)或協(xié)助方案是明確第三方工作的具體內(nèi)容和實施計劃，確保第三方工作與項目需求相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）施工方未按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工；（3）設(shè)計方未按照合同約定提供設(shè)計圖紙及施工技術(shù)文件；（4）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）監(jiān)理方：未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面出現(xiàn)問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）施工方：未按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）設(shè)計方：未按照合同約定提供設(shè)計圖紙及施工技術(shù)文件導(dǎo)致施工問題，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）監(jiān)理方未及時發(fā)現(xiàn)施工方違反施工規(guī)范的行為，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）施工方在施工過程中未按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）設(shè)計方未按照合同約定提供完整的設(shè)計圖紙，導(dǎo)致施工方無法正常施工，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時，未提出合理化建議，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造項目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目投資估算3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理方式3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費用4.1費用構(gòu)成4.2計費方式4.3費用支付5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理單位職責(zé)5.2監(jiān)理人員義務(wù)5.3監(jiān)理單位責(zé)任6.監(jiān)理單位權(quán)利6.1監(jiān)理單位權(quán)限6.2監(jiān)理單位決策權(quán)6.3監(jiān)理單位信息獲取權(quán)7.監(jiān)理單位的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.監(jiān)理單位的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.項目變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更后的合同10.監(jiān)理報告10.1報告內(nèi)容10.2報告提交10.3報告審核11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市棚戶區(qū)改造辦公室法定代表人：乙方：監(jiān)理有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.項目概況2.1項目名稱二零二四年度棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目工期自合同生效之日起，工期為12個月2.5項目投資估算項目總投資估算為人民幣壹億元整3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：施工前準(zhǔn)備、施工過程監(jiān)督、竣工驗收等3.2監(jiān)理方式采用全過程監(jiān)理方式，包括現(xiàn)場監(jiān)理和資料審核3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行4.監(jiān)理費用4.1費用構(gòu)成監(jiān)理費用包括但不限于：人員費用、設(shè)備費用、交通費用等4.2計費方式監(jiān)理費用按月計費，每月監(jiān)理費用為人民幣萬元4.3費用支付甲方應(yīng)在每月監(jiān)理工作完成后5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費用5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理單位職責(zé)負(fù)責(zé)對項目的施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全5.2監(jiān)理人員義務(wù)監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，嚴(yán)格按照監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3監(jiān)理單位責(zé)任對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的任何問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.監(jiān)理單位權(quán)利6.1監(jiān)理單位權(quán)限監(jiān)理單位有權(quán)對項目施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求施工方進(jìn)行整改6.2監(jiān)理單位決策權(quán)監(jiān)理單位有權(quán)對項目施工過程中的重大問題作出決策6.3監(jiān)理單位信息獲取權(quán)監(jiān)理單位有權(quán)獲取項目施工過程中的相關(guān)信息，包括設(shè)計圖紙、施工方案等8.監(jiān)理單位的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容（1）項目的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙、施工方案等；（2）甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表、報告等；（3）甲方在項目實施過程中提出的任何建議和意見；（4）本合同及其附件中約定需要保密的其他信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止，以及合同終止后兩年。8.3保密措施（1）建立健全保密制度，對涉密信息進(jìn)行分類管理；（2）對涉密人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)；（3）限制涉密信息的接觸范圍；（4）對存儲涉密信息的設(shè)備進(jìn)行安全保護。9.監(jiān)理單位的違約責(zé)任9.1違約情形（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全受到影響的；（2）監(jiān)理單位泄露甲方保密信息的；（3）監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，給甲方造成損失的；（4）監(jiān)理單位違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任（1）監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）監(jiān)理單位如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約處理（1）甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位立即糾正違約行為；（2）甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求解除合同，并要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.項目變更與調(diào)整10.1變更程序（1）甲方提出變更需求，以書面形式通知乙方；（2）乙方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：工期調(diào)整、工程量增減、合同價款調(diào)整等。10.3變更后的合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.監(jiān)理報告11.1報告內(nèi)容11.2報告提交監(jiān)理報告應(yīng)在每月末前提交給甲方。11.3報告審核甲方有權(quán)對監(jiān)理報告進(jìn)行審核，并提出修改意見。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議。13.3解除后果（1）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的事宜；（2）雙方應(yīng)互相返還已收到的款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理人員名單、變更協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢驗機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）項目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）項目需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或咨詢；（3）項目需要第三方進(jìn)行檢驗、審計或評估；（4）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣壹佰萬元整。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在履行合同過程中發(fā)生的一切責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）協(xié)議生效條件。18.3協(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與終止19.1變更（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）變更后的協(xié)議作為第三方介入?yún)f(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2終止（1）第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：a.本合同解除；b.第三方完成合同約定的全部工作；c.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理單位對項目的監(jiān)理計劃和措施，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。2.監(jiān)理人員名單列出監(jiān)理單位派駐項目現(xiàn)場的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的項目內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。4.項目變更協(xié)議記錄項目變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。5.監(jiān)理報告6.施工單位資質(zhì)證明證明施工單位具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)和條件。7.設(shè)計單位資質(zhì)證明證明設(shè)計單位具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)和條件。8.項目驗收報告記錄項目竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。9.項目結(jié)算報告記錄項目結(jié)算的依據(jù)、結(jié)算金額、支付時間等。10.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度或安全受到影響的；（2）施工單位未按設(shè)計圖紙、施工方案和合同要求施工，造成工程質(zhì)量問題；（3）設(shè)計單位提供的設(shè)計文件存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；（4）第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密；（5）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用；（6）甲方未按合同約定提供項目資料或協(xié)助第三方開展工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；（2）違約行為導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約行為對項目造成的影響程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目延期交付，甲方經(jīng)濟損失為人民幣壹拾萬元整，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟損失。（2）施工單位在施工過程中，由于施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失為人民幣貳拾萬元整，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟損失。（3）設(shè)計單位提供的設(shè)計文件存在缺陷，導(dǎo)致項目無法按期交付，甲方經(jīng)濟損失為人民幣叁拾萬元整，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度棚戶區(qū)改造項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱及地址1.2施工單位名稱及地址1.3政府主管部門名稱及地址1.4棚戶區(qū)改造項目名稱1.5項目地點2.項目概況2.1項目規(guī)模2.2項目內(nèi)容2.3項目總投資2.4項目工期2.5項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)理方法3.5監(jiān)理手段4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2施工單位職責(zé)4.3政府主管部門職責(zé)4.4監(jiān)理單位與施工單位協(xié)調(diào)職責(zé)4.5監(jiān)理單位與政府主管部門協(xié)調(diào)職責(zé)5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間5.5爭議解決6.監(jiān)理報告及資料6.1監(jiān)理報告編制6.2監(jiān)理資料收集6.3監(jiān)理報告及資料審核6.4監(jiān)理報告及資料提交6.5監(jiān)理報告及資料歸檔7.監(jiān)理過程中的變更7.1變更原因7.2變更內(nèi)容7.3變更程序7.4變更費用8.監(jiān)理過程中的爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.監(jiān)理過程中的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同的修改及補充12.1修改及補充條件12.2修改及補充程序12.3修改及補充效力13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理程序13.3免責(zé)條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號1.3施工單位名稱：建筑有限公司1.4施工單位地址：省市區(qū)路號1.5政府主管部門名稱：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.6政府主管部門地址：省市區(qū)路號1.7棚戶區(qū)改造項目名稱：市棚戶區(qū)改造項目1.8項目地點：省市區(qū)街道2.項目概況2.1項目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.2項目內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.3項目總投資：人民幣億元2.4項目工期：自合同簽訂之日起個月2.5項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：對市棚戶區(qū)改造項目的全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗收等階段3.2監(jiān)理內(nèi)容：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同、信息等進(jìn)行全面監(jiān)理3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理、巡視監(jiān)理、驗收監(jiān)理等方法3.5監(jiān)理手段：運用現(xiàn)代信息技術(shù)、現(xiàn)場檢查、資料審查、會議協(xié)調(diào)等手段4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)：負(fù)責(zé)項目監(jiān)理工作的組織、協(xié)調(diào)、實施和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同和信息等方面符合規(guī)定要求4.2施工單位職責(zé)：按照監(jiān)理單位的監(jiān)理要求，認(rèn)真執(zhí)行施工方案，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同和信息等方面符合規(guī)定要求4.3政府主管部門職責(zé)：負(fù)責(zé)對項目實施過程中的監(jiān)管，確保項目符合國家及地方相關(guān)政策和法規(guī)4.4監(jiān)理單位與施工單位協(xié)調(diào)職責(zé)：協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行4.5監(jiān)理單位與政府主管部門協(xié)調(diào)職責(zé)：及時向政府主管部門匯報項目實施情況，接受政府主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元5.2費用構(gòu)成：包括監(jiān)理人員的工資、辦公費、差旅費、資料費等5.3支付方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用總額的%5.4支付時間：每月日前支付上月監(jiān)理費用5.5爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.監(jiān)理報告及資料6.2監(jiān)理資料收集：監(jiān)理單位應(yīng)收集、整理與項目相關(guān)的資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、合同、會議記錄等6.3監(jiān)理報告及資料審核：監(jiān)理單位應(yīng)將監(jiān)理報告及資料提交給施工單位和政府主管部門審核6.4監(jiān)理報告及資料提交：監(jiān)理單位應(yīng)在每月日前提交上月監(jiān)理報告及資料6.5監(jiān)理報告及資料歸檔：監(jiān)理單位應(yīng)將監(jiān)理報告及資料歸檔保存，保存期限不少于年監(jiān)理過程中的變更.1變更原因.1.1因設(shè)計變更、工程量變更、工程進(jìn)度調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容或計劃發(fā)生變化.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致工程受阻或延誤.2變更內(nèi)容.2.1變更工程內(nèi)容的具體描述.2.2變更工程量的計算.2.3變更工程進(jìn)度的時間節(jié)點.3變更程序.3.1施工單位提出變更申請，并附變更原因、內(nèi)容和影響.3.2監(jiān)理單位審核變更申請的合理性和必要性.3.3雙方協(xié)商確定變更事項，并簽署變更協(xié)議.4變更費用.4.1變更費用的計算方法.4.2變更費用的調(diào)整程序.4.3變更費用的支付方式652578監(jiān)理過程中的爭議解決652578.1爭議類型652578.1.1工程質(zhì)量爭議652578.1.2工程進(jìn)度爭議652578.1.3監(jiān)理費用爭議652578.2爭議解決方式652578.2.1雙方友好協(xié)商652578.2.2仲裁652578.2.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟652578.3爭議解決期限652578.3.1爭議發(fā)生后日內(nèi)提出652578.3.2爭議解決時限不超過個月652578.4爭議解決費用652578.4.1雙方協(xié)商解決無需支付額外費用652578.4.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)652579監(jiān)理過程中的違約責(zé)任652579.1違約情形652579.1.1施工單位未按監(jiān)理要求進(jìn)行施工652579.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)652579.2違約責(zé)任652579.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任652579.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等652579.3違約處理程序652579.3.1違約發(fā)生后，另一方應(yīng)通知違約方652579.3.2違約方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取整改措施652579.3.3違約方未采取整改措施的，另一方有權(quán)解除合同652580合同解除及終止652580.1合同解除條件652580.1.1雙方協(xié)商一致解除合同652580.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行652580.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行652580.2合同終止條件652580.2.1項目全部完成652580.2.2合同到期652580.2.3雙方協(xié)商一致終止合同652580.3合同解除及終止程序652580.3.1提出解除或終止合同的書面通知652580.3.2雙方簽署合同解除或終止協(xié)議652581合同生效及期限652581.1合同生效條件652581.1.1雙方簽署合同并蓋章652581.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成相關(guān)備案手續(xù)652581.2合同期限652581.2.1合同期限為個月652581.2.2合同期滿后，如無特殊原因，自動續(xù)簽652582合同的修改及補充652582.1修改及補充條件652582.1.1雙方協(xié)商一致652582.1.2因政策法規(guī)變化等原因需修改合同內(nèi)容652582.2修改及補充程序652582.2.1提出修改及補充申請652582.2.2雙方簽署修改及補充協(xié)議652582.3修改及補充效力652582.3.1修改及補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力652583不可抗力及免責(zé)條款652583.1不可抗力定義652583.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等652583.2不可抗力處理程序652583.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方652583.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任652583.2.3不可抗力事件解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常工作652583.3免責(zé)條款652583.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任652583.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由受損方自行承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正652584第三方介入的定義及范圍652584.1定義652584.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的第三方機構(gòu)、個人或組織。652584.1.2第三方介入是指為了實現(xiàn)合同目的，在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解或仲裁等。652584.2范圍652584.2.1第三方介入可以涉及監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等多個領(lǐng)域。652584.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。652585第三方介入的引入程序652585.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出引入第三方的建議。652585.2雙方協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。652585.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。652585.4第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)通知合同雙方。6525第三方的責(zé)任限額6525.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中對合同雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償額度。6525.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。6525.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其注冊資本或合同約定金額。652587第三方的責(zé)權(quán)利652587.1責(zé)任652587.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。652587.1.2第