2025年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3配套設(shè)施租賃信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式5.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3配套設(shè)施租賃協(xié)議11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)建筑面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：1.3配套設(shè)施租賃信息1.3.1配套設(shè)施名稱：1.3.2配套設(shè)施租賃面積：1.3.3配套設(shè)施租賃期限：1.3.4配套設(shè)施租賃費(fèi)用：2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。2.1.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施。2.2買賣雙方的義務(wù)2.2.1甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定使用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無質(zhì)量問題。3.3驗(yàn)收流程3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。3.3.3甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣____元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)分____期支付購房款。4.2.2每期支付金額為人民幣____元。4.3付款時(shí)間4.3.1首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2其余分期支付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。5.配套設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式5.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用5.1.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。5.2支付方式5.2.1配套設(shè)施租賃費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。5.2.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按日支付____%的滯納金。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶前____日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為人民幣____元。7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。9.1.2甲方將房產(chǎn)交付給乙方并完成過戶手續(xù)后，合同生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪圖10.3配套設(shè)施租賃協(xié)議11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.2.1本合同需在房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料。11.3.2合同備案手續(xù)完成后，雙方應(yīng)取得備案證明。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施。13.2.2雙方應(yīng)互相配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.1.3第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行本合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明19.1.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系，由書面協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的直接約束。19.1.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如房產(chǎn)交易需要評估、過戶等。20.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)。21.1.2第三方介入的合同期限屆滿。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定后續(xù)事宜。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權(quán)利人信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.配套設(shè)施租賃協(xié)議要求：簽訂書面租賃協(xié)議，明確配套設(shè)施的租賃期限、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說明：用于規(guī)范配套設(shè)施的租賃關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易的合法性。5.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。6.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：用于方便交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的關(guān)系，保障交易的安全和順利進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更的情況，保障合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。未按合同約定支付購房款。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付購房款。未按合同約定使用房產(chǎn)。隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況。1.3第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)。提供虛假信息或服務(wù)。未按約定時(shí)間完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定支付購房款，應(yīng)支付乙方違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金。乙方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.3第三方違約示例第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.配套設(shè)施租賃情況6.1配套設(shè)施清單6.2租賃期限6.3租賃費(fèi)用6.4租賃費(fèi)用支付方式7.配套設(shè)施使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用費(fèi)用7.4使用安全責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3買方代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人職務(wù)：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4賣方代理人信息1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人職務(wù)：________1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前支付3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付3.5尾款支付：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：5.4.1雙方約定在交付日共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：________5.5驗(yàn)收不合格的處理：________6.配套設(shè)施租賃情況6.1配套設(shè)施清單：________6.2租賃期限：________6.3租賃費(fèi)用：人民幣________元/月6.4租賃費(fèi)用支付方式：________7.配套設(shè)施使用規(guī)則7.1使用范圍：________7.2使用時(shí)間：________7.3使用費(fèi)用：人民幣________元/月7.4使用安全責(zé)任：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款或尾款的8.1.2賣方未按時(shí)交付合格房產(chǎn)的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.3解除合同程序8.3.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)和配套設(shè)施9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：________10.3終止條件：合同約定的租賃期滿或合同解除后10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)和配套設(shè)施11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________11.2配套設(shè)施清單：________11.3其他相關(guān)文件：________12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：________12.3.2賣方代表（簽字）：________12.3.3買方代理人（簽字）：________12.3.4賣方代理人（簽字）：________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件13.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸________所有14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的金額。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.2若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并重新簽署合同或補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：22.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：按照第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。22.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：按照第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。22.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：按照第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。22.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：按照本合同及甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房產(chǎn)和配套設(shè)施。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。24.2第三方介入的合規(guī)性要求：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：明確配套設(shè)施的范圍，便于雙方在交付和驗(yàn)收時(shí)核對。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)，確保交易的安全性。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的合規(guī)性。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況，確保交付的房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.配套設(shè)施使用協(xié)議要求：如涉及配套設(shè)施租賃，需提供租賃協(xié)議，明確租賃期限、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說明：明確配套設(shè)施的使用權(quán)屬和責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付首付款總額_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付合格房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)值_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方作為擔(dān)保方，未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息2.4租賃方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.配套設(shè)施租賃情況5.1配套設(shè)施清單5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用5.4租賃費(fèi)用支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2配套設(shè)施交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.權(quán)益轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)瑕疵8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任9.4違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)本合同中“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。b)本合同中“配套設(shè)施”指與房產(chǎn)一同租賃的設(shè)備、設(shè)施或服務(wù)，具體包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施]。c)本合同中“交易價(jià)格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。d)本合同中“租賃費(fèi)用”指租賃方租賃配套設(shè)施所支付的總金額。1.2專有名詞解釋a)“交付”指出賣方將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付給買受方或租賃方使用。b)“驗(yàn)收”指買受方或租賃方對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息a)名稱：[出賣方全稱]b)地址：[出賣方地址]c)聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息a)名稱：[買受方全稱]b)地址：[買受方地址]c)聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3租賃方信息a)名稱：[租賃方全稱]b)地址：[租賃方地址]c)聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.4配套設(shè)施租賃方信息a)名稱：[配套設(shè)施租賃方全稱]b)地址：[配套設(shè)施租賃方地址]c)聯(lián)系人：[配套設(shè)施租賃方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[配套設(shè)施租賃方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[具體面積]3.3房產(chǎn)用途[具體用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格[具體金額]4.2支付方式a)買受方應(yīng)分[具體分期次數(shù)]期支付交易價(jià)格。b)每期支付金額為[具體金額]。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)第一期付款時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。b)后續(xù)各期付款時(shí)間分別為合同簽訂之日起每[具體天數(shù)]。4.4付款方式變更如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.配套設(shè)施租賃情況5.1配套設(shè)施清單[詳細(xì)列舉配套設(shè)施及數(shù)量]5.2租賃期限[具體租賃期限]5.3租賃費(fèi)用[具體金額]5.4租賃費(fèi)用支付方式a)租賃方應(yīng)分[具體分期次數(shù)]期支付租賃費(fèi)用。b)每期支付金額為[具體金額]。c)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與交易價(jià)格支付方式相同。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]6.2配套設(shè)施交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房產(chǎn)及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及配套設(shè)施。6.4驗(yàn)收程序a)驗(yàn)收前，雙方應(yīng)通知對方驗(yàn)收時(shí)間。b)驗(yàn)收時(shí)，如有異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并協(xié)商解決。8.權(quán)益轉(zhuǎn)移與登記8.1權(quán)益轉(zhuǎn)移a)出賣方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。b)出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。8.2登記手續(xù)a)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的登記手續(xù)。b)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)的過戶登記。8.3登記費(fèi)用a)房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。b)配套設(shè)施租賃登記費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.4登記時(shí)間a)房產(chǎn)過戶登記應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。b)配套設(shè)施租賃登記應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵a)如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)出賣方應(yīng)在合同簽訂前告知買受方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。9.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)瑕疵a)如配套設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)出賣方應(yīng)在合同簽訂前告知租賃方配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)狀況。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則a)雙方應(yīng)按照公平原則承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。b)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任a)出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體百分比]。b)出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任a)買受方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。b)買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3租賃方違約責(zé)任a)租賃方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體百分比]。b)租賃方擅自改變配套設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4違約金的計(jì)算與支付a)違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。b)違約金支付方式與交易價(jià)格或租賃費(fèi)用支付方式相同。11.不可抗力11.1不可抗力定義a)不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致的合同無法履行。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理a)當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。b)雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件a)如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。b)如發(fā)生不可抗力事件，雙方均可解除合同。13.3合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)a)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。b)合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)予以保密。14.2保密條款a)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他相關(guān)文件a)本合同附件及雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，均為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形a)合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體情形。b)第三方介入的目的包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。b)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、參與會議等。15.5第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的直接交易。b)第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由合同約定和法律法規(guī)共同決定。c)合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。16.甲乙方