2024年版香港高端住宅項(xiàng)目施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版香港高端住宅項(xiàng)目施工合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)術(shù)語解釋第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付流程與時(shí)間第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2施工周期4.3延期違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更解除的法律后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條合同的生效、終止與保存12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同文件保存第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件與附錄第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方香港高端住宅項(xiàng)目的施工合作，包括但不限于建筑施工、安裝、裝修、調(diào)試、驗(yàn)收等工程。1.3專業(yè)術(shù)語解釋（1）高端住宅項(xiàng)目：指本項(xiàng)目為高端住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。（2）施工：指按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，進(jìn)行建筑物的建設(shè)、安裝、裝修等工作。（3）驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方、乙方和相關(guān)單位進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述本項(xiàng)目為香港高端住宅項(xiàng)目，位于香港X地區(qū)，總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.2施工范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化、配套設(shè)施等。2.3工程量清單詳見附件一：工程量清單。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為X萬元（大寫：人民幣X萬元整），詳見附件二：價(jià)格清單。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)，雙方可按實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的具體辦法另行協(xié)商確定。3.3支付流程與時(shí)間（1）甲方按照乙方施工進(jìn)度，分階段支付合同款項(xiàng)。（2）具體支付時(shí)間及比例詳見附件三：支付時(shí)間表。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃。4.2施工周期本工程預(yù)計(jì)施工周期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3延期違約責(zé)任（1）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)款2%的違約金。（2）如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方實(shí)際損失。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）工程過程中，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢。（2）工程完成后，甲方、乙方和相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.3質(zhì)量爭議處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備安裝乙方負(fù)責(zé)本工程施工所需的設(shè)備安裝工作。6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五：材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件（1）合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素，影響工程正常進(jìn)行的，雙方可協(xié)商變更合同。（2）合同雙方同意的其他變更條件。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同執(zhí)行過程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更解除的法律后果（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。（2）合同變更或解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為（1）乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款2%的違約金。（2）甲方違約，應(yīng)支付乙方實(shí)際損失。9.3賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體辦法由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）仲裁地點(diǎn)為：X。（2）訴訟法院為：X。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲知的對(duì)方非公開信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與保存12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成后，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.3合同文件保存合同文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件與附錄本合同附件包括工程量清單、價(jià)格清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附錄為本合同的組成部分。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于地X簽署。14.3合同蓋章與生效合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件二：價(jià)格清單詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下所有工程項(xiàng)目的價(jià)格，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件四：材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下所需材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：支付時(shí)間表詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付比例和支付金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的行為構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款2%的違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款2%的違約金。2.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的行為構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，則甲方應(yīng)支付乙方因延期支付而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的行為構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)款2%的違約金。示例說明：如果乙方未按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，則乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付甲方合同總價(jià)款2%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)等情況下，違約方應(yīng)支付守約方違約金。3.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接