2024房屋租賃居間合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃居間合同格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償責(zé)任第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在收到承租人提交的押金收據(jù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，承租人應(yīng)按比例向出租人支付租金調(diào)整部分的差額。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除押金后，按照實(shí)際租賃期限向承租人退還剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、家具設(shè)施等詳細(xì)照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租人出具，證明承租人已支付押金。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租人已按約定支付租金。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與新承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：書面變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：書面解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，如有特殊情況可另附說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)交付房屋。3.出租人未按約定退還押金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。7.承租人未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)