二零二五年度抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2評(píng)估人員資格5.評(píng)估程序與方法5.1評(píng)估程序5.2評(píng)估方法6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告格式6.3報(bào)告提交時(shí)間7.報(bào)告費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用金額7.2支付方式8.報(bào)告有效期9.報(bào)告使用范圍9.1貸款審批9.2貸款發(fā)放9.3貸款管理10.保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估的相關(guān)事宜，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.抵押貸款概述2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)三年。2.3貸款利率：年利率為人民幣叁百分之玖（3.9%）。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米的住宅一套。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：抵押物所有權(quán)證書編號(hào)為X，登記日期為年月日。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。4.2評(píng)估人員資格：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司指派評(píng)估人員，具備國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格。5.評(píng)估程序與方法5.1評(píng)估程序：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)收到評(píng)估委托后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，收集相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估分析。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估分析后，七個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估方法：5.2.1采用市場(chǎng)法、成本法和收益法等多種方法進(jìn)行綜合評(píng)估。5.2.2評(píng)估過(guò)程中，充分考慮抵押物的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素。6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：6.1.1抵押物的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明及評(píng)估依據(jù)。6.1.2抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本及收益價(jià)值。6.1.3評(píng)估結(jié)論及建議。6.2報(bào)告格式：6.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估報(bào)告規(guī)范格式進(jìn)行編制。6.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含封面、目錄、、附件等內(nèi)容。6.3報(bào)告提交時(shí)間：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估分析后七個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。6.3.2評(píng)估報(bào)告提交后，雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。8.報(bào)告費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用金額：本評(píng)估報(bào)告費(fèi)用為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。8.2支付方式：甲方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。9.報(bào)告有效期9.1本評(píng)估報(bào)告自出具之日起六個(gè)月內(nèi)有效。10.報(bào)告使用范圍10.1本評(píng)估報(bào)告僅用于甲方申請(qǐng)的二零二四年度抵押貸款事宜。10.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將評(píng)估報(bào)告用于其他目的。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或評(píng)估報(bào)告信息。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的引入：在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明具體需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則以第三方注冊(cè)資本的百分之十為上限。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的任何違約行為，甲方或乙方有權(quán)直接追究其責(zé)任。19.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議終止。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含所有必要信息，如證書編號(hào)、登記日期等。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.評(píng)估報(bào)告原件要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、結(jié)論等。4.第三方合作協(xié)議要求：明確各方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更或第三方介入等情況，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。8.保密協(xié)議要求：明確各方保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定比例計(jì)算。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.違約行為：乙方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.違約行為：乙方未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估依據(jù)4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.評(píng)估結(jié)果及使用6.1評(píng)估結(jié)果6.2評(píng)估結(jié)果的使用范圍6.3評(píng)估結(jié)果的有效期7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5住所地：___________1.2抵押人1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住所地：___________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.3.1全稱：___________1.3.2簡(jiǎn)稱：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5住所地：___________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：___________3.2房產(chǎn)類型：___________3.3房產(chǎn)面積：___________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________（清晰描述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況）4.評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1評(píng)估方法：采用___________方法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估4.2評(píng)估依據(jù)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.2支付方式：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用5.3付款時(shí)間：___________年___________月___________日6.評(píng)估結(jié)果及使用6.1評(píng)估結(jié)果：抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整6.2評(píng)估結(jié)果的使用范圍：評(píng)估結(jié)果用于抵押貸款的審批和抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值6.3評(píng)估結(jié)果的有效期：自評(píng)估報(bào)告出具之日起___________個(gè)月內(nèi)有效7.信息保密7.1信息保密原則：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密7.2信息保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后___________年內(nèi)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押權(quán)人解除合同的條件：8.1.1.1抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)；8.1.1.2抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.1.3抵押人違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.1.4其他法律規(guī)定的情形。8.1.2抵押人解除合同的條件：8.1.2.1抵押權(quán)人未按照合同約定履行貸款義務(wù)；8.1.2.2抵押權(quán)人違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.2.3其他法律規(guī)定的情形。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自動(dòng)終止；8.2.2抵押房產(chǎn)被依法查封、沒(méi)收或拍賣；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4其他法律規(guī)定的情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同一方應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.3.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和財(cái)產(chǎn)返還。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；10.1.2通知送達(dá)地址如下：10.1.2.1抵押權(quán)人：___________10.1.2.2抵押人：___________10.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________10.2合同附件10.2.1.1抵押貸款合同；10.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.2.1.3其他相關(guān)文件。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的變更要求。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)變更內(nèi)容；11.2.3變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1抵押權(quán)人根據(jù)8.1條解除合同的條件；12.1.2抵押人根據(jù)8.1條解除合同的條件。12.2合同解除程序12.2.1參見8.3條。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1參見8.2條。13.2合同終止程序13.2.1參見8.3條。14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1參見10.3條。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人及評(píng)估機(jī)構(gòu)之外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明文件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易信息，確保交易順利進(jìn)行；15.3.1.2擔(dān)保方：對(duì)抵押貸款提供擔(dān)保，確保抵押權(quán)人權(quán)益；15.3.1.3見證方：對(duì)合同簽訂及履行過(guò)程進(jìn)行見證，確保各方權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害抵押權(quán)人權(quán)益；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與抵押人的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害抵押人權(quán)益；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)尊重評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，不得干預(yù)評(píng)估過(guò)程；15.5.3.2第三方如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可通過(guò)法律途徑解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的金額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.1.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.2.2如合同未約定或協(xié)商不成，則由引起費(fèi)用產(chǎn)生的責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押貸款合同1.1詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：抵押貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行貸款義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、類型、面積、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，確保抵押房產(chǎn)的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與本合同履行的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。6.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況產(chǎn)生的，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款。1.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能面臨抵押物被處置的風(fēng)險(xiǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。3.2責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人和抵押人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決程序。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款，抵押人因此遭受損失。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘蜓舆t獲得貸款而造成的損失。抵押人未按照合同約定按時(shí)還款，逾期利息為人民幣_(tái)__________元。抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能面臨抵押物被處置的風(fēng)險(xiǎn)。全文完。二零二四年度抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同編號(hào)1.6合同簽署地點(diǎn)1.7合同簽訂方式1.8合同附件2.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估目的2.1評(píng)估目的說(shuō)明2.2評(píng)估依據(jù)2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用3.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估范圍3.1評(píng)估范圍界定3.2評(píng)估對(duì)象描述3.3評(píng)估內(nèi)容說(shuō)明3.4評(píng)估區(qū)域界定3.5評(píng)估期限4.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估程序4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備4.2評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3評(píng)估數(shù)據(jù)收集4.4評(píng)估報(bào)告編制4.5評(píng)估報(bào)告審核4.6評(píng)估報(bào)告交付5.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.3評(píng)估費(fèi)用支付期限5.4評(píng)估費(fèi)用變更及調(diào)整5.5評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估責(zé)任與義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2評(píng)估人員責(zé)任6.3借款人責(zé)任6.4抵押權(quán)人責(zé)任6.5第三方責(zé)任7.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估結(jié)果表述7.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)用范圍7.3評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除效力9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除后的處理10.1抵押貸款房產(chǎn)押品處理10.2評(píng)估費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估報(bào)告12.2評(píng)估費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊(cè)地。（2）乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，法定代表人，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期：2024年X月X日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：根據(jù)抵押貸款合同約定的還款期限確定。1.5合同編號(hào)：_______。1.6合同簽署地點(diǎn)：_______。1.7合同簽訂方式：_______。1.8合同附件：_______。2.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估目的2.1評(píng)估目的說(shuō)明：本合同旨在對(duì)甲方提供的抵押貸款房產(chǎn)押品進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值，為抵押貸款合同的簽訂提供依據(jù)。2.2評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等合理方法進(jìn)行評(píng)估。2.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：評(píng)估結(jié)果作為抵押貸款合同簽訂的依據(jù)，用于確定抵押貸款額度。3.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估范圍3.1評(píng)估范圍界定：本合同評(píng)估范圍為甲方提供的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。3.2評(píng)估對(duì)象描述：房產(chǎn)類型為_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。3.3評(píng)估內(nèi)容說(shuō)明：包括房產(chǎn)本身的價(jià)值、土地價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。3.4評(píng)估區(qū)域界定：以_______為評(píng)估區(qū)域。3.5評(píng)估期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。4.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估程序4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備：乙方根據(jù)本合同約定，收集相關(guān)資料，制定評(píng)估方案。4.2評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方在甲方陪同下，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，核實(shí)相關(guān)信息。4.3評(píng)估數(shù)據(jù)收集：乙方收集評(píng)估所需數(shù)據(jù)，包括市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、政府公告數(shù)據(jù)等。4.4評(píng)估報(bào)告編制：乙方根據(jù)評(píng)估數(shù)據(jù)，編制評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。4.5評(píng)估報(bào)告審核：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出。4.6評(píng)估報(bào)告交付：乙方在收到甲方審核意見后，及時(shí)向甲方交付評(píng)估報(bào)告。5.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式：按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額為_______元。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.3評(píng)估費(fèi)用支付期限：_______。5.4評(píng)估費(fèi)用變更及調(diào)整：如遇政策調(diào)整、評(píng)估范圍擴(kuò)大等原因，評(píng)估費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.5評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估責(zé)任與義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.2評(píng)估人員責(zé)任：評(píng)估人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和職業(yè)道德，嚴(yán)格按照評(píng)估程序操作。6.3借款人責(zé)任：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的評(píng)估所需資料，配合乙方進(jìn)行評(píng)估工作。6.4抵押權(quán)人責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押貸款合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.5第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同當(dāng)事人一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，需以書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.4合同變更及解除效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______。9.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。10.合同解除后的處理10.1抵押貸款房產(chǎn)押品處理：合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方提供的抵押貸款房產(chǎn)押品。10.2評(píng)估費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算評(píng)估費(fèi)用。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。12.合同附件12.1抵押貸款房產(chǎn)押品評(píng)估報(bào)告12.2評(píng)估費(fèi)用支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)說(shuō)明：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持；16.2.2協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查；16.2.3協(xié)助進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；16.2.4協(xié)助進(jìn)行合同談判；16.2.5協(xié)助進(jìn)行合同履行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利說(shuō)明：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方僅作為合同的一方與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方僅作為合同的一方與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：19.3.1直接賠償；19.3.2退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；19.3.3承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。20.第