2024物業(yè)公司提供的物業(yè)咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)咨詢合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)咨詢1.5咨詢費用第二條合同范圍與目標(biāo)2.1咨詢內(nèi)容2.2咨詢目標(biāo)2.3咨詢期限第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1專業(yè)能力3.2保密義務(wù)3.3知識產(chǎn)權(quán)第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1配合與協(xié)助4.2提供資料4.3咨詢費用支付第五條咨詢成果交付5.1交付時間5.2交付方式5.3成果驗收第六條咨詢費用與支付方式6.1咨詢費用的確定6.2支付時間與方式6.3費用調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的版本第十三條合同的修訂13.1修訂條款13.2修訂程序第十四條最終條款14.1完整協(xié)議14.2取代條款14.3合同的簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同本合同是指甲方與乙方就物業(yè)咨詢事項達(dá)成一致，乙方為甲方提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)，甲方支付咨詢費用的書面協(xié)議。1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并按照本合同約定接受乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，并按照本合同約定為甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)的物業(yè)公司。1.4物業(yè)咨詢物業(yè)咨詢是指乙方根據(jù)甲方的需求，運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理、運營、維修、保養(yǎng)等方面的建議和指導(dǎo)服務(wù)。1.5咨詢費用咨詢費用是指乙方為甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)所收取的費用，包括基礎(chǔ)費用、附加費用和其他費用。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1咨詢內(nèi)容乙方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理策略、運營管理優(yōu)化、維修保養(yǎng)方案、人力資源管理、財務(wù)管理、法律法規(guī)咨詢等。2.2咨詢目標(biāo)乙方的咨詢目標(biāo)是通過專業(yè)服務(wù)，幫助甲方提高物業(yè)管理水平，降低管理成本，提升物業(yè)價值，增強甲方市場競爭力。2.3咨詢期限本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計算。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1專業(yè)能力乙方應(yīng)具備為甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)所必需的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，并保持專業(yè)素質(zhì)的持續(xù)提升。3.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供物業(yè)咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)咨詢服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方使用第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保甲方免受任何侵權(quán)糾紛的困擾。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1配合與協(xié)助甲方應(yīng)配合乙方的咨詢工作，提供乙方所需的資料、信息和支持，確保乙方能夠順利開展咨詢工作。4.2提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)咨詢服務(wù)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于：企業(yè)資質(zhì)證明、物業(yè)相關(guān)文件、財務(wù)報表、人力資源信息等。4.3咨詢費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付咨詢費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分支付違約金。第五條咨詢成果交付5.1交付時間乙方應(yīng)在合同約定的咨詢期限內(nèi)完成咨詢成果的交付。5.2交付方式乙方可通過書面報告、電子郵件、現(xiàn)場講解等方式向甲方交付咨詢成果。5.3成果驗收甲方應(yīng)對乙方交付的咨詢成果進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。如甲方對咨詢成果有異議，應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)提出，否則視為咨詢成果驗收合格。第六條咨詢費用與支付方式6.1咨詢費用的確定本合同的咨詢費用為人民幣【】，共計【】元。6.2支付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付首期咨詢費用，即人民幣【】元。其余費用按照乙方完成咨詢成果交付的進(jìn)度支付。6.3費用調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整咨詢費用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約乙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲交付咨詢成果，應(yīng)支付甲方延遲履行違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分的咨詢費用×延遲天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同咨詢費用的1%。8.2甲方違約甲方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方延遲支付咨詢費用，應(yīng)支付乙方延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款部分的咨詢費用×延遲天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同咨詢費用的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供物業(yè)咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者甲方書面同意的情況下，乙方可以披露相關(guān)信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知的有效送達(dá)時間為發(fā)送之日起三個工作日。12.2合同的附件本合同的附件為甲乙雙方簽署的附件一《咨詢項目明細(xì)表》和附件二《咨詢成果交付時間表》。12.3合同的版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條款本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2修訂程序（1）甲乙雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）將修訂內(nèi)容以書面形式附加于本合同；（3）甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)修訂內(nèi)容；（4）修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2取代條款本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以取代。14.3合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查、對咨詢成果進(jìn)行評估和審計、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲方和乙方可以共同委托第三方進(jìn)行介入，也可以分別委托不同的第三方進(jìn)行介入。2.3第三方介入的啟動第三方介入的啟動應(yīng)由甲方和乙方共同決定，并應(yīng)以書面形式通知第三方。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對咨詢成果進(jìn)行評估和審計，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，客觀、公正地進(jìn)行介入工作，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)第三方介入的費用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付介入費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給甲乙雙方。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說明。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨立于甲方進(jìn)行介入工作，不代表甲方的利益，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨立于乙方進(jìn)行介入工作，不代表乙方的利益，但應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。6.3第三方與甲乙雙方的其他合作伙伴第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方的其他合作伙伴進(jìn)行介入工作，不與他們有任何利益關(guān)系。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在委托第三方時明確告知第三方。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或者發(fā)生不可抗力等特殊情況時，第三方介入可以終止。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的解除9.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致或者發(fā)生不可抗力等特殊情況時，可以解除第三方介入。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方解除介入，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方的爭議解決方式按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的修訂11.1修訂條款本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。11.2修訂程序（1）甲乙雙方與第三方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）將修訂內(nèi)容以書面形式附加于本合同；（3）甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)修訂內(nèi)容；（4）修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的最終條款12.1完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于物業(yè)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2取代條款本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《咨詢項目明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方為甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)所包含的具體項目，包括但不限于：物業(yè)管理策略、運營管理優(yōu)化、維修保養(yǎng)方案、人力資源管理、財務(wù)管理、法律法規(guī)咨詢等。附件二：《咨詢成果交付時間表》詳細(xì)列出乙方完成咨詢成果交付的時間安排，包括各個階段的交付時間節(jié)點及完成標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《咨詢費用支付明細(xì)表》詳細(xì)列出甲方支付咨詢費用的具體金額、支付時間及支付方式。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)、介入結(jié)果的提交等內(nèi)容。附件五：《違約金計算公式》詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括延遲交付部分的咨詢費用、延遲付款部分的咨詢費用等。附件六：《爭議解決方式》明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：《保密協(xié)議》明確乙方在提供物業(yè)咨詢服務(wù)過程中對甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務(wù)及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延遲交付咨詢成果。2.乙方提供的咨詢成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方延遲支付咨詢費用。4.甲方提供的資料、信息不真實、不完整或者不及時。5.第三方未按照約定進(jìn)行介入工作，或者介入工作結(jié)果不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方延遲交付咨詢成果的情況，按照附件五《違約金計算公式》計算違約金。2.對于乙方提供的咨詢成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并按照合同約定支付相應(yīng)費用。3.對于甲方延遲支付咨詢費用的情況，按照附件五《違約金計算公式》計算違約金。4.對于甲方提供的資料、信息不真實、不完整或者不及時的情況，乙方有權(quán)要求甲方補充、更正，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。5.對于第三方未按照約定進(jìn)行介入工作，或者介入工作結(jié)果不符合約定情況，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方延遲交付咨詢成果，甲方可以根據(jù)附件五《違約金計算公式》計算出的違約金金額向乙方提出違約金索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供關(guān)于物業(yè)管理、運營、維修、保養(yǎng)等方面的建議和指導(dǎo)服務(wù)。2.咨詢成果：指乙方在提供物業(yè)咨詢服務(wù)過程中所形成的，能夠滿足甲方需求的所有成果，包括但不限于：報告、方案、建議等。3.咨詢費用：指乙方為甲方提供物業(yè)咨詢服務(wù)所收取的費用，包括基礎(chǔ)費用、附加費用和其他費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約補償。5.第三方：指除甲方和乙方之