2025年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：1.3.1名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。2.2目的通過(guò)本合同，甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧，提高居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指甲方擁有的，乙方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓等建筑及其附屬設(shè)施。（2）社區(qū)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方物業(yè)內(nèi)的居民提供的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)包：指甲方將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方物業(yè)內(nèi)的居民提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中不損害甲方物業(yè)和居民利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)地址：____________________5.3合同履行方式（1）保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、居民樓道、綠化帶等區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。（2）綠化服務(wù)：包括綠化帶、草坪的修剪、澆水、施肥等。（3）維修服務(wù)：包括公共設(shè)施、設(shè)備維修、更換等。（4）安全服務(wù)：包括門(mén)禁管理、巡邏、消防檢查等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿(mǎn)前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)原狀。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和類(lèi)型，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對(duì)甲方物業(yè)的特殊需求，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。（3）附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方要求提供的額外服務(wù)，如節(jié)日裝飾、特殊活動(dòng)支持等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在每月固定時(shí)間，以現(xiàn)金形式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期支付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期服務(wù)費(fèi)用。（2）定期支付：每月固定日期前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。（2）若乙方違反合同約定，擅自終止服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)期服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或法院判決等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年1月，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。（2）2024年3月，某地區(qū)政府發(fā)布政策，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）若調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)力，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方違反合同約定行為的投訴權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持合同的履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)合同文本。2.甲方物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)規(guī)模、類(lèi)型、地址等。3.乙方提供的服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。5.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)：經(jīng)乙方提醒后仍未整改，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：經(jīng)甲方提醒后仍未整改，視為違約。擅自終止服務(wù)：未提前一個(gè)月通知甲方，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：未經(jīng)甲方同意泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓等建筑及其附屬設(shè)施。2.社區(qū)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方物業(yè)內(nèi)的居民提供的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、維修、安全等。3.轉(zhuǎn)包：指甲方將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)不到位，影響居民生活。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，要求乙方整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方應(yīng)確保其監(jiān)督和評(píng)估活動(dòng)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方提供的服務(wù)相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在服務(wù)過(guò)程中的合理利潤(rùn)。甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下提供快速響應(yīng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包服務(wù)，如需轉(zhuǎn)包，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)時(shí)間2.6服務(wù)質(zhì)量保證第三章質(zhì)量要求與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢查3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5質(zhì)量問(wèn)題處理第四章價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款處理第五章責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方的責(zé)任5.2服務(wù)方責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4不可抗力第六章違約處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同解除條件第十一章合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后的通知11.2服務(wù)方財(cái)產(chǎn)返還11.3物業(yè)方財(cái)產(chǎn)返還11.4爭(zhēng)議解決第十二章其他12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同簽署日期12.6合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)清單13.2服務(wù)方資質(zhì)證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（物業(yè)方）對(duì)社區(qū)服務(wù)的需求，乙方（服務(wù)方）具備相應(yīng)的服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等相關(guān)事宜。1.3合同雙方甲方：[物業(yè)方名稱(chēng)]乙方：[服務(wù)方名稱(chēng)]1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。1.6合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)清單2.服務(wù)方資質(zhì)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍1.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.社區(qū)安全巡邏5.社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生：保持社區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜物，路面整潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。3.設(shè)施維護(hù)：確保社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.安全巡邏：保障社區(qū)居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.文化活動(dòng)：定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活。2.3服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件《物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)清單》。2.4服務(wù)方式1.定期巡查2.需求響應(yīng)3.預(yù)防性維護(hù)4.應(yīng)急處理2.5服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。2.6服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三章質(zhì)量要求與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.3驗(yàn)收程序服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照《物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)清單》進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)清單》。3.5質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格。第四章價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式付款方式為每月[金額]元，于每月[日期]前支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月[日期]前將服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)。4.4付款條件乙方提供的服務(wù)符合合同約定，甲方無(wú)異議。4.5逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方的責(zé)任1.提供乙方必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。2.及時(shí)向乙方提供相關(guān)服務(wù)信息。3.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2服務(wù)方責(zé)任1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。3.及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。5.3違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.4不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六章違約處理6.1違約情形1.乙方未按合同約定提供服務(wù)。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付。6.4違約解除合同1.違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方連續(xù)兩次未按時(shí)提供合格服務(wù)。2.甲方連續(xù)兩次未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。2.合同解除。3.合同終止。7.3合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方同意。2.雙方簽訂解除合同協(xié)議。7.4合同終止程序1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。2.雙方簽訂終止合同協(xié)議。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在本合同項(xiàng)下有權(quán)使用甲方提供的資源，但不得超出合同約定的范圍。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施制止侵權(quán)行為。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.3合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.4合同解除條件1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一章合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2服務(wù)方財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的財(cái)產(chǎn)返還給甲方。11.3物業(yè)方財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的財(cái)產(chǎn)返還給乙方。11.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第十二章其他12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)清單2.服務(wù)方資質(zhì)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同簽署日期____________________13.3合同簽署地點(diǎn)____________________第十四章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見(jiàn)附件）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表簽字：_________________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dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司之間的轉(zhuǎn)包服務(wù)合同。2.社區(qū)管理與服務(wù)外包合同。3.公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)合同。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施合同。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量改進(jìn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.服務(wù)變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更6.2服務(wù)費(fèi)用變更6.3服務(wù)期限變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)包社區(qū)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：___________乙方（服務(wù)方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)下列社區(qū)服務(wù)的轉(zhuǎn)包：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）其他社區(qū)服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋維修、安全巡查、消防管理、門(mén)禁管理等；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括但不限于生活垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于綠化帶的修剪、花卉的養(yǎng)護(hù)等；（5）其他社區(qū)服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查，及時(shí)維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀；（5）其他社區(qū)服務(wù)：按照雙方約定執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（5）其他社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付；（2）甲方每月__日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)通知甲方，并在調(diào)整后的第一個(gè)月內(nèi)支付。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：確保設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查，及時(shí)維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持公共區(qū)域整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清；（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀；（5）其他社區(qū)服務(wù)：按照雙方約定執(zhí)行。4.2質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱服務(wù)記錄等。4.3質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的質(zhì)量改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自____年__月__日起開(kāi)始。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至____年__月__日結(jié)束。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)變更6.1服務(wù)內(nèi)容變更如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2服務(wù)費(fèi)用變更如需變更服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照第3.3條約定調(diào)整費(fèi)用。6.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合同條款及履行情況；（2）甲方的客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等；（3）乙方的服務(wù)方法、技術(shù)秘密等；（4）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解