二零二五年度沈陽住宅租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽住宅租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及維護責任5.1租賃方使用責任5.2出租方維護責任6.修繕責任及費用6.1小修小補責任6.2大修責任及費用7.附加服務(wù)及費用7.1水電費用7.2燃氣費用7.3網(wǎng)絡(luò)費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：沈陽市____________________區(qū)____________________街道____________________號____________________樓____________________室2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如：磚混結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________個月。3.2租金金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.3租金支付方式：每月____________________日支付，租金支付至出租方指定的銀行賬戶：____________________第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方可向出租方提出退還押金，出租方在收到退還押金申請后____________________日內(nèi)退還。第五條使用及維護責任5.1租賃方使用責任：租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。5.2出租方維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施的日常維護，保證房屋及設(shè)施的正常使用。第六條修繕責任及費用6.1小修小補責任：房屋及設(shè)施出現(xiàn)小修小補問題，由出租方負責，費用由出租方承擔。6.2大修責任及費用：房屋及設(shè)施出現(xiàn)大修問題，由出租方負責，租賃方應(yīng)予以配合。如大修費用超過____________________元整，超出部分由租賃方承擔。第七條附加服務(wù)及費用7.1水電費用：租賃期間的水電費用由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2燃氣費用：租賃期間燃氣費用由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.3網(wǎng)絡(luò)費用：租賃期間網(wǎng)絡(luò)費用由租賃方承擔，按實際使用量結(jié)算。第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金。8.1.2如租賃方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)負責修復或賠償損失。8.1.3如租賃方違反租賃合同約定，導致出租方財產(chǎn)或人身安全受到威脅，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2如出租方提前終止租賃合同，除退還剩余租金外，還應(yīng)支付租賃方相當于一個月租金的違約金。8.2.3如出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔違約責任并賠償租賃方損失。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市____________________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至沈陽市____________________仲裁委員會仲裁。652579第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因房屋征收、拆遷等原因，無法繼續(xù)履行租賃合同的，可以解除合同。10.1.2租賃方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)出租方修復后仍無法滿足居住條件的，可以解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因違約行為導致合同解除的，合同終止。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：按照合同約定的租賃期限屆滿之日或因違約行為提前解除合同之日。652581第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀確認書12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.2其他約定12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同簽署地點：____________________652583第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀確認書14.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________14.1.2出租方確認：____________________（簽字或蓋章）14.1.3租賃方確認：____________________（簽字或蓋章）14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1押金金額：人民幣____________________元整14.2.2收據(jù)編號：____________________14.2.3收據(jù)出具日期：____________________年____________________月____________________日14.2.4出租方簽名：____________________14.2.5租賃方簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方共同同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2房屋租賃糾紛調(diào)解；1.2.3房屋租賃咨詢服務(wù)；1.2.4房屋租賃相關(guān)手續(xù)辦理；1.2.5其他雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、責任和費用。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的合同信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地查看，以評估房屋狀況。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣____________________元。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為不代表甲乙任何一方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方的變更與退出6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可要求第三方退出，并按照合同約定進行后續(xù)處理。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2如合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：該附件需詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：此附件用于證明房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：該收據(jù)需包含押金金額、收據(jù)編號、出具日期、出租方及租賃方簽名等信息。附件說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金已交付。3.房屋租賃合同附件三：租賃物品清單詳細要求：該清單需詳細列明租賃房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明數(shù)量和狀況。附件說明：此清單用于證明租賃物品的交付和接收情況，作為后續(xù)物品損壞或丟失的依據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：該憑證需包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：此憑證作為租金支付的證明，用于證明租賃方已按時支付租金。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄詳細要求：該記錄需詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：此記錄用于證明房屋維修情況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：該協(xié)議需明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。附件說明：此協(xié)議用于解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的萬分之五作為違約金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，如逾期至6日，則需支付逾期租金的萬分之五作為違約金。2.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施責任認定標準：出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：出租方應(yīng)在租賃合同約定的日期前提供房屋，如未按時提供，則需賠償租賃方因無法正常使用房屋而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定承擔賠償責任。示例說明：第三方在提供房屋中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U方損失，則需賠償租賃方損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責任認定標準：違約方應(yīng)負責修復或賠償損失。示例說明：租賃方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，則需負責修復或賠償損失。全文完。二零二四年度沈陽住宅租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任6.3房屋裝修限制7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額7.2支付時間7.3支付方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變9.2違規(guī)改變房屋結(jié)構(gòu)的處理10.不得擅自轉(zhuǎn)租10.1房屋不得擅自轉(zhuǎn)租10.2違規(guī)轉(zhuǎn)租的處理11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力情況下合同解除11.3免責條款12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______樓層：_______樓2.4房屋設(shè)施1.廚房設(shè)施：_______2.衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.電器設(shè)施：_______4.家具設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2支付時間：每月_______日為租金支付日。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。5.房屋押金5.1押金金額：押金總額為_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為時，押金無息退還。5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿前_______日書面通知出租方，出租方在收到通知后_______日內(nèi)退還押金。6.使用及維護責任6.1承租方使用責任：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。6.2出租方維護責任：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護，確保房屋安全。6.3房屋裝修限制：承租方如需對房屋進行裝修，需提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額：每月物業(yè)管理費為_______元人民幣。7.2支付時間：每月_______日為物業(yè)管理費支付日。7.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金總額為_______元人民幣。8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為時，保證金無息退還。8.3保證金退還方式：承租方在租賃期滿前_______日書面通知出租方，出租方在收到通知后_______日內(nèi)退還保證金。9.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。9.2違規(guī)改變房屋結(jié)構(gòu)的處理：如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并有權(quán)要求賠償損失。10.不得擅自轉(zhuǎn)租10.1房屋不得擅自轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2違規(guī)轉(zhuǎn)租的處理：如承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力情況下合同解除：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明。11.3免責條款：因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：因解決合同爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.出租方或承租方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。13.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項補充說明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供專業(yè)評估、保險服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方承擔責任。3.2第三方責任的具體劃分：a.第三方提供的服務(wù)如導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。b.第三方提供的服務(wù)如存在重大失誤或欺詐行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。4.第三方介入時的額外條款a.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方提供的服務(wù)期限及質(zhì)量標準應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方提供的服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方共同確認，第三方對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)負責，如存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。b.甲方對第三方的選擇及提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)存在問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)負責，如存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。b.乙方對第三方的選擇及提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)存在問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，如存在違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。b.甲乙雙方對第三方的選擇及提供的服務(wù)結(jié)果負責，如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌椒?wù)存在問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止與解除a.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止或解除。b.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止或解除。8.2第三方介入合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋租賃合同草稿要求：提供房屋租賃合同草稿，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片