二零二五年度空房租賃與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空房租賃與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任7.2.設(shè)備維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修條件8.2.裝修審批8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化旅游發(fā)展有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號2.1.2.房屋所在區(qū)域：市中心文化旅游區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：1000平方米2.2.2.房屋使用面積：800平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑類型：多層建筑2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房屋用途2.4.1.房屋主要用途：文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目2.4.2.允許用途：餐飲、住宿、展覽、會(huì)議等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.1.3.租賃期限共計(jì)：4年3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：每月支付一次3.2.2.支付時(shí)間：每月1日前支付上月租金3.3.租金金額3.3.1.月租金：人民幣20萬元3.3.2.年租金總額：人民幣240萬元4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.房屋市場租金上漲4.1.2.政策性調(diào)整4.2.調(diào)整方式4.2.1.根據(jù)市場租金上漲情況，每年調(diào)整一次4.2.2.政策性調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3.調(diào)整通知4.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方4.3.2.承租方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣10萬元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋及設(shè)備無損壞5.2.2.承租方已支付全部租金5.3.保證金金額5.3.1.保證金金額：人民幣5萬元5.4.保證金退還條件5.4.1.租賃期滿且房屋及設(shè)備無損壞5.4.2.承租方已支付全部租金6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.房屋主要用于文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目6.1.2.可開展餐飲、住宿、展覽、會(huì)議等活動(dòng)6.2.使用限制6.2.1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.2.不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)6.2.3.不得損害房屋及公共設(shè)施6.3.違規(guī)使用責(zé)任6.3.1.承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2.因違規(guī)使用造成他人損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任7.1.1.房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.1.2.因自然老化或不可抗力造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.設(shè)備維修責(zé)任7.2.1.房屋內(nèi)的電器、空調(diào)、熱水器等設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2.2.因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由設(shè)備供應(yīng)商或制造商負(fù)責(zé)維修。7.3.保養(yǎng)責(zé)任7.3.1.承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3.2.出租方應(yīng)保持房屋公共區(qū)域及配套設(shè)施的完好。8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修條件8.1.1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方。8.1.2.裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。8.2.裝修審批8.2.1.出租方應(yīng)在收到裝修申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.裝修前，承租方應(yīng)預(yù)付裝修費(fèi)用的50%。8.3.2.裝修完成后，出租方驗(yàn)收合格后，退還預(yù)付裝修費(fèi)用的50%。9.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。9.1.2.承租方應(yīng)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)。9.2.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.2.1.房屋內(nèi)的公共事業(yè)費(fèi)，如網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等，由承租方承擔(dān)。9.2.2.公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.出租方因房屋出售、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2.2.承租方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)經(jīng)營。10.3.合同解除及終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金和保證金。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金，并支付違約金。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.2.2.承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高租賃項(xiàng)目的運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利17.1.甲方責(zé)任與權(quán)利17.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.乙方責(zé)任與權(quán)利17.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額18.1.1.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因違約、過失或疏忽造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2.責(zé)任限額適用范圍18.2.1.責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。18.2.2.責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并確保新的服務(wù)提供者符合合同要求。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方或自行履行合同。20.第三方介入費(fèi)用20.1.第三方介入費(fèi)用20.1.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.2.費(fèi)用支付20.2.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的時(shí)間和方式支付。20.2.2.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同21.1.第三方介入合同21.1.1.第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。21.1.2.服務(wù)合同應(yīng)包含本合同中與第三方介入相關(guān)的條款。22.第三方介入爭議解決22.1.爭議解決方式22.1.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.爭議解決程序22.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決。22.2.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件1.1.要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。1.2.說明：證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1.要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。2.2.說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.房屋租賃合同3.1.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。3.2.說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀說明4.1.要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.2.說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。5.裝修方案及圖紙5.1.要求：裝修方案合理，圖紙清晰。5.2.說明：乙方如需裝修，需提供裝修方案及圖紙。6.水電費(fèi)繳納憑證6.1.要求：憑證真實(shí)有效，加蓋水電費(fèi)收費(fèi)章。6.2.說明：證明乙方已繳納水電費(fèi)。7.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證7.1.要求：憑證真實(shí)有效，加蓋公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)章。7.2.說明：證明乙方已繳納公共事業(yè)費(fèi)。8.第三方介入服務(wù)合同8.1.要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2.說明：明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議9.1.要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。9.2.說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定提供房屋1.1.1.責(zé)任認(rèn)定：退還租金，并支付違約金。1.1.2.示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方損失。1.2.房屋存在質(zhì)量問題1.2.1.責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并賠償乙方損失。1.2.2.示例：房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金2.1.1.責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償甲方損失。2.1.2.示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方損失。2.2.擅自改變房屋用途2.2.1.責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.2.2.示例：乙方將房屋用于非法經(jīng)營活動(dòng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按約定提供服務(wù)3.1.1.責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。3.1.2.示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求3.2.1.責(zé)任認(rèn)定：提供免費(fèi)補(bǔ)救措施，或退還服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響項(xiàng)目運(yùn)營。全文完。二零二五年度空房租賃與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五年度空房租賃與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目實(shí)施方案》的規(guī)定，由甲方將位于____________________的空房租賃給乙方，用于文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在空房租賃與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）空房租賃：指甲方將空房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）文化旅游融合發(fā)展：指將文化旅游產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）空房：指甲方擁有的，未進(jìn)行裝修、未設(shè)置家具、未配置設(shè)施的房屋。（2）文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目：指以空房租賃為基礎(chǔ)，結(jié)合文化旅游產(chǎn)業(yè)，打造具有示范意義的綜合性項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方使用空房進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用空房，開展文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)空房位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定用途使用空房，開展文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目。甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將空房退還甲方。（2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金。（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）空房租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用空房過程中，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________乙方支付時(shí)，請?jiān)趥渥谧⒚鳌岸愣迥甓瓤辗孔赓U與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用公共設(shè)施后五日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?？辗康氖褂茫⒁笠曳街Ц稖{金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供空房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。（2）如甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)整后租金與原租金差額的____________________倍。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____________________倍。（2）如乙方未按約定用途使用空房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）空房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致空房損毀。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。（3）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對空房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置空房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，暫?？辗渴褂玫臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)空房租賃與文化旅游融合發(fā)展示范項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)視為對本合同的補(bǔ)充，不影響本合同的完整性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空房租賃協(xié)議書2.物業(yè)管理合同3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.裝修及維修方案5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供空房；未按約定調(diào)整租金；違反保密條款。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；未按約定用途使用空房；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方確認(rèn)后，即認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：合同中約定的一方對另一方保密的內(nèi)容。5.協(xié)助與配合：雙方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)助、共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供空房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供空房。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及