二零二五年度影視基地租賃合同范本10份3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地租賃合同范本10份本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.租賃標(biāo)的2.1影視基地基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用6.4安全管理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度影視基地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[影視基地地址]的影視基地出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃標(biāo)的2.1影視基地基本情況2.2租賃面積乙方租賃影視基地的面積為[租賃面積]，具體范圍以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。2.3租賃用途乙方租賃影視基地的用途為影視拍攝、制作、宣傳等相關(guān)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[租金單價(jià)]，租賃面積為[租賃面積]，故每月租金總額為[每月租金總額]。3.2支付時(shí)間租金于每月[支付日]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按月租金總額的[逾期利率]支付滯納金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停乙方使用影視基地在內(nèi)的措施，直至乙方全額支付欠款。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為[保證金金額]元。4.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納時(shí)間]內(nèi)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應(yīng)在合同期滿前[退還程序時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[退還程序時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前[續(xù)租提前通知時(shí)間]，乙方有意愿續(xù)租的，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[答復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.3續(xù)租程序如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上簽訂續(xù)租合同，并按照續(xù)租合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅可在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用影視基地。6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或移走。6.4安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在影視基地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)的安全管理，確保人員安全。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[違約期限]內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并在[解除程序時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變影視基地用途；（3）損壞或擅自移走影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）違反安全規(guī)定，造成安全事故；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過本合同總金額的[賠償比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按其規(guī)定程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實(shí)而終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定程序處理遺留事宜，包括但不限于設(shè)備返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件12.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件本合同附件如下：14.1影視基地租賃圖紙14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同雙方的合法權(quán)益等。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同，具體介入方式及第三方資質(zhì)應(yīng)在合同附件中明確。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)研等；（2）監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.3第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)利。16.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）其他甲乙雙方約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。17.3超額賠償如第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合同附件，明確新第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方書面同意變更第三方；（2）新第三方書面確認(rèn)接受委托；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂合同附件，明確相關(guān)內(nèi)容；（4）新第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.影視基地租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含影視基地的平面圖、設(shè)施分布圖、安全通道圖等，以清晰展示影視基地的布局和設(shè)施分布。說(shuō)明：租賃圖紙是租賃雙方確認(rèn)租賃范圍的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等，包括但不限于攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)租賃內(nèi)容的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)資格證書等證明文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行職責(zé)能力的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是乙方免除部分責(zé)任的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效證明。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變影視基地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變影視基地用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方租賃影視基地用于影視拍攝，若擅自改為商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.損壞或擅自移走影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞或擅自移走影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方使用影視基地時(shí)，若損壞燈光設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.違反安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，構(gòu)成嚴(yán)重違約。示例說(shuō)明：乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，若違反消防安全規(guī)定，引發(fā)火災(zāi)，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。5.其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同其他約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，在影視基地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同范本10份1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1影視基地概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用七、租賃標(biāo)的物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案十三、其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度影視基地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.4.5承租方：____________________1.4.6承租方地址：____________________1.4.7承租方聯(lián)系人：____________________1.4.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1影視基地概況：____________________2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃用途：用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/平方米/月3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.3支付時(shí)間：每月_______日3.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的_______%向出租方支付違約金四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租賃場(chǎng)地費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整五、租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元5.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為5.3保證金退還流程：合同期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金六、物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等6.2服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)安保服務(wù)、定期清潔服務(wù)、綠化維護(hù)服務(wù)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用：包含在租賃費(fèi)用中七、租賃標(biāo)的物的使用7.1使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途7.2使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)、破壞租賃物及公共設(shè)施的行為7.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃期間造成租賃物及公共設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任八、維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1租賃物的基本維修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于日常維護(hù)和一般性損壞的修復(fù)。8.1.2承租方在使用過程中造成的非正常損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2出租方提供的設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)合理使用，并按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：8.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。8.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，已包含在租賃費(fèi)用中。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1逾期支付租金或費(fèi)用的。9.1.2使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.1.3損壞租賃物或公共設(shè)施的。9.1.4未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理或服務(wù)的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除與終止程序：10.3.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。十三、其他約定13.1合同附件：13.1.1租賃物清單。13.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_______承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的拍攝計(jì)劃：1.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提前_______天向乙方提交拍攝計(jì)劃，包括拍攝內(nèi)容、時(shí)間、人員、設(shè)備等信息。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方拍攝計(jì)劃的實(shí)施，提供必要的協(xié)助和支持。1.2甲方責(zé)任：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的合理使用，確保不違反租賃用途。1.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。1.2.3甲方應(yīng)對(duì)因拍攝活動(dòng)造成的環(huán)境影響負(fù)責(zé)，并采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。1.3甲方權(quán)利：1.3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前_______天通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.3.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但需保證第三方遵守本合同條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的拍攝計(jì)劃：2.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)提前_______天向甲方提交拍攝計(jì)劃，包括拍攝內(nèi)容、時(shí)間、人員、設(shè)備等信息。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方拍攝計(jì)劃的實(shí)施，提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的合理使用，確保不違反租賃用途。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)因拍攝活動(dòng)造成的環(huán)境影響負(fù)責(zé)，并采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或裝修，但需提前_______天通知甲方，并獲得甲方的書面同意。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但需保證第三方遵守本合同條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方責(zé)任：3.1.1中介方應(yīng)保證本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金標(biāo)準(zhǔn)等。3.2中介方權(quán)利：3.2.1中介方有權(quán)根據(jù)雙方的實(shí)際需求，提出合理的建議和解決方案。3.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介方義務(wù)：3.3.1中介方應(yīng)保證在合同履行過程中，為雙方提供必要的溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.3.2中介方應(yīng)在本合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.4中介方違約責(zé)任：3.4.1中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介方責(zé)任限制：3.5.1中介方對(duì)本合同履行過程中的任何事項(xiàng)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5.2中介方對(duì)本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，不參與調(diào)解和仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.拍攝計(jì)劃4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂證明文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或費(fèi)用使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)損壞租賃物或公共設(shè)施未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理或服務(wù)未按照約定提交拍攝計(jì)劃未按照約定進(jìn)行改造或裝修2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付租金，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的影視基地及其附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝計(jì)劃變更頻繁，影響租賃物使用。解決辦法：雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整合同條款或租金。2.問題：租賃物損壞嚴(yán)重，修復(fù)費(fèi)用較高。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如責(zé)任不明，則由雙方共同承擔(dān)。3.問題：中介方服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝制作公司租賃影視基地進(jìn)行影視作品拍攝。2.廣告公司租賃影視基地進(jìn)行廣告拍攝。3.電視劇制作公司租賃影視基地進(jìn)行電視劇拍攝。4.電影制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影拍攝。5.影視基地運(yùn)營(yíng)方與影視制作公司之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度影視基地租賃合同范本10份2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地在影視制作中的地位日益重要。為了滿足影視制作的需求，甲方?jīng)Q定將位于___________的影視基地出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的影視基地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.影視基地：指具有拍攝、制作、后期制作等功能的場(chǎng)地，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.影視制作：指電影、電視劇、紀(jì)錄片、廣告等影視作品的拍攝、制作過程。3.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用影視基地。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方應(yīng)保證影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)保證影視制作過程中的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地位于___________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用影視基地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因不可抗力導(dǎo)致影視基地?zé)o法正常運(yùn)營(yíng)，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同終止。2.甲方解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3.乙方解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀。2.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，如有欠款，應(yīng)立即支付。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付影視基地的管理費(fèi)用，包括但不限于保潔、安保、綠化等。4.保證金：乙方需在本合同簽訂前支付一定數(shù)額的保證金，合同履行完畢后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的管理費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付任何費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方支付的任何費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供影視基地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.乙方損壞影視基地設(shè)施或違反合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租影視基地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.影視基地的地理位置、面積、設(shè)施等信息。2.影視基地的管理制度、運(yùn)營(yíng)情況等內(nèi)部信息。3.甲方與乙方之間的合作內(nèi)容、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.乙方應(yīng)確保其員工了解保密義務(wù)，并遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.影視基地因地震導(dǎo)致?lián)p壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.影視制作因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)而被迫中止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.影視基地的租賃權(quán)。2.甲方與乙方之間的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地的修改、擴(kuò)建和拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在影視基地內(nèi)進(jìn)行安全檢查、消防檢查的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對(duì)影視基地進(jìn)行管理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理影視基地的入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式就協(xié)作與配合事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的全部約定，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同范本（本合同）2.影視基地設(shè)施清單3.影視基地管理制度4.乙方租賃物品清單5.保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電費(fèi)結(jié)算單8.管理費(fèi)用結(jié)算單9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方損壞影視基地設(shè)施或違反合同約定的使用規(guī)定。c.甲方未按合同約定提供影視基地或單方面解除合同。d.乙方擅自轉(zhuǎn)租影視基地。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)或影視基地監(jiān)控記錄認(rèn)定違約行為。b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)或影視基地監(jiān)控記錄認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為