2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調整機制)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調整機制)本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀和設施2.3物業(yè)使用目的和范圍3.續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的起始日期3.2續(xù)租期限的結束日期3.3續(xù)租期限的延長選項4.租金調整機制4.1租金調整的觸發(fā)條件4.2租金調整的計算方法和周期4.3租金調整的上限和下限5.租金支付方式和時間5.1租金支付的銀行賬戶信息5.2租金支付的期限和截止日期5.3租金支付的逾期處理6.租賃雙方的義務和責任6.1出租方的義務和責任6.2承租方的義務和責任7.物業(yè)維護和管理7.1出租方的維護和管理責任7.2承租方的維護和管理責任7.3物業(yè)維修和保養(yǎng)的費用承擔8.保險責任8.1承租方的保險責任8.2出租方的保險責任9.合同終止和解除9.1合同終止的條件和原因9.2合同解除的程序和通知10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解或仲裁10.3法律訴訟途徑11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款和附加協(xié)議12.1合同附件和補充協(xié)議12.2合同修改和補充的方式13.合同的簽署和生效13.1合同簽署的日期和地點13.2合同簽署的法定效力14.雙方聯(lián)系信息14.1出租方的聯(lián)系信息14.2承租方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃期滿續(xù)租租賃期滿后，承租方愿意繼續(xù)租賃該物業(yè)，出租方同意承租方的續(xù)租請求，雙方達成續(xù)租協(xié)議。1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本續(xù)租協(xié)議的有效期為租賃期滿后的十二個月，自續(xù)租協(xié)議簽訂之日起計算。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期本續(xù)租協(xié)議于____年__月__日簽訂。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置和面積物業(yè)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，占地面積____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀和設施物業(yè)現(xiàn)狀為____（描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和設施），包括但不限于____、____、____等。2.3物業(yè)使用目的和范圍承租方將繼續(xù)按照原租賃合同約定的目的和范圍使用物業(yè)，包括但不限于____、____、____等。第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租期限的起始日期本續(xù)租協(xié)議的起始日期為租賃期滿后的第一天。3.2續(xù)租期限的結束日期本續(xù)租協(xié)議的結束日期為續(xù)租期限起始日期后的第十一個月。3.3續(xù)租期限的延長選項如雙方同意，在續(xù)租期限結束前一個月內，可協(xié)商延長續(xù)租期限，并簽訂書面延長協(xié)議。第四條租金調整機制4.1租金調整的觸發(fā)條件租金調整將在每個續(xù)租期限結束時觸發(fā)，如雙方同意進行租金調整。4.2租金調整的計算方法和周期租金調整將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每六個月進行一次計算和調整。計算方法為：____（詳細說明租金調整的計算公式）。4.3租金調整的上限和下限租金調整的上限為市場價的110%，下限為市場價的90%。第五條租金支付方式和時間5.1租金支付的銀行賬戶信息租金支付應通過銀行轉賬的方式進行，銀行賬戶信息為：賬戶名稱：____，賬號：____，開戶銀行：____。5.2租金支付的期限和截止日期租金每三個月支付一次，截止日期為每三個月的一天。5.3租金支付的逾期處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。第六條租賃雙方的義務和責任6.1出租方的義務和責任出租方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，并對物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負責。6.2承租方的義務和責任承租方應按照約定的用途使用物業(yè)，并按照約定支付租金，同時對自身在物業(yè)內造成的安全事故和損失負責。第八條保險責任8.1承租方的保險責任承租方應按出租方的要求，在租賃期間內，投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2出租方的保險責任出租方應按承租方的要求，在租賃期間內，投保租賃物保險，并將保險單副本交給承租方備案。第九條合同終止和解除9.1合同終止的條件和原因本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴重影響到對方利益，對方書面通知違約方解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除的程序和通知合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。一方違反合同條款，對方欲解除合同的，應書面通知違約方，違約方應在接到通知后____日內改正違約行為，如不改正，對方有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調解或仲裁如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟途徑如上述調解和仲裁方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的基層人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的基層人民法院。第十二條其他條款和附加協(xié)議12.1合同附件和補充協(xié)議本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀說明、租金調整計算公式等。補充協(xié)議應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改和補充的方式合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的日期和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同簽署的法定效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條雙方聯(lián)系信息14.1出租方的聯(lián)系信息出租方全稱：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2承租方的聯(lián)系信息承租方全稱：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、調解委員會、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的爭議調解、評估鑒定、法律訴訟等活動。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權請求第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙方在請求第三方介入時，應向第三方提供合同副本及相關證據(jù)，第三方在接到請求后____日內開始處理。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用第三方應公正、公平地處理甲乙方之間的爭議，并作出有利于合同履行的決定。3.2第三方的責任第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，履行其職責，并對其作出的決定承擔法律責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔。4.2第三方介入的費用包括但不限于評估鑒定費、調解費、仲裁費、訴訟費等。第五條第三方責任限額5.1第三方在處理爭議過程中的行為，應符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，否則造成的一方損失，由第三方承擔。5.2第三方在處理爭議過程中的行為，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.3第三方責任限額不超過其介入費用總額的____倍。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系第三方與甲乙方之間的合同關系為委托關系，第三方應按照甲乙方的委托處理爭議。6.2第三方與甲乙方的權利義務分配第三方在處理爭議過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，同時甲乙方應履行合同約定的義務。第七條第三方介入結果的執(zhí)行7.1第三方介入結果的作出第三方在處理爭議過程中，應制作書面決定，并通知甲乙方。7.2第三方介入結果的執(zhí)行甲乙方應按照第三方的決定執(zhí)行，如任何一方不服第三方?jīng)Q定，可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件當爭議得到解決，或第三方?jīng)Q定不再處理該爭議時，第三方可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出應書面通知甲乙方，并說明退出理由。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的修改和補充補充協(xié)議的修改和補充應由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條第三方介入與合同其他條款的關系本第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款有沖突，以本第三方介入條款為準。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的日期和地點本第三方介入條款于____年__月__日在____（地點）簽署。11.2合同簽署的法定效力本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙方及第三方具有法律約束力。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1甲乙方的聯(lián)系信息（甲乙方聯(lián)系信息同第十四條）12.2第三方的聯(lián)系信息（第三方聯(lián)系信息同第十四條）第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有條件和設施，包括但不限于房屋結構、設備狀況、周邊環(huán)境等。附件二：租金調整計算公式具體說明租金調整的計算方法和周期，包括市場行情和物價指數(shù)的獲取途徑和時間等。附件三：第三方介入請求書當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權填寫并提交第三方介入請求書。附件四：第三方?jīng)Q定書第三方在處理爭議過程中，應制作書面決定，并通知甲乙方。附件五：物業(yè)保險單副本承租方應按出租方的要求，在租賃期間內，投保物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。附件六：租賃物保險單副本出租方應按承租方的要求，在租賃期間內，投保租賃物保險，并將保險單副本交給承租方備案。附件七：補充協(xié)議甲乙方與第三方就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定履行合同義務，如未按時支付租金、未按照約定使用物業(yè)等。示例：承租方未按時支付租金，屬于違約行為，應按照合同約定支付滯納金。2.甲乙方違反合同條款，嚴重影響到對方利益，如未經(jīng)允許擅自轉租物業(yè)等。示例：承租方未經(jīng)出租方允許擅自轉租物業(yè)，屬于嚴重違約行為，出租方有權解除合同。3.因不可抗力因素導致合同無法履行，如自然災害、社會事件等。示例：由于地震導致物業(yè)無法使用，雙方均不承擔違約責任。4.雙方協(xié)商一致解除合同。示例：甲乙方書面協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔違約責任。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.雙方協(xié)商一致解除合同，互不承擔違約責任。4.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調整機制)1本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議的簽訂1.1續(xù)租條件的確認1.2續(xù)租期限的確定1.3續(xù)租意向的提交2.租金調整機制2.1租金調整的觸發(fā)條件2.2租金調整的計算方式2.3租金調整的生效時間3.租金支付方式3.1租金支付的周期3.2租金支付的金額3.3租金支付的賬戶信息4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用的范圍4.2物業(yè)維護的責任4.3物業(yè)管理的遵守規(guī)定5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止后的處理6.違約責任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3賠償金額的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域8.合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內容8.3合同變更與補充的生效9.合同的繼承與轉讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉讓的程序9.3合同轉讓的限制10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.合同雙方的信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力13.合同的簽字蓋章13.1合同簽字的程序13.2合同蓋章的要求14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：1.續(xù)租協(xié)議的簽訂1.1續(xù)租條件的確認在租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定的條件和條款繼續(xù)租賃關系。1.2續(xù)租期限的確定雙方約定，租賃期滿后，承租方有權按照本合同的約定申請續(xù)租。承租方應在本合同租賃期滿前至少3個月向出租方提交書面的續(xù)租意向。續(xù)租期限為租賃期滿后的連續(xù)12個月。1.3續(xù)租意向的提交承租方應通過書面形式向出租方提交續(xù)租意向，包括但不限于續(xù)租期限、租金等條款的確認。2.租金調整機制2.1租金調整的觸發(fā)條件在租賃期滿續(xù)租期間，如遇市場租金上漲超過一定比例（例如5%），雙方同意按照本合同約定的租金調整機制進行租金調整。2.2租金調整的計算方式租金調整按照市場租金上漲的比例進行計算。市場租金上漲比例以第三方權威機構發(fā)布的市場租金指數(shù)為準。租金調整的具體計算方式為：新租金=原租金×（1+市場租金上漲比例）。2.3租金調整的生效時間租金調整自市場租金上漲超過一定比例時生效。雙方應在租賃期滿續(xù)租期間內協(xié)商確定租金調整的具體生效時間。3.租金支付方式3.1租金支付的周期承租方應按照本合同約定的租金支付周期向出租方支付租金。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付的金額承租方應按照本合同約定的租金金額向出租方支付租金。租金金額根據(jù)租賃期滿續(xù)租期間的租金調整機制確定。3.3租金支付的賬戶信息承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用的范圍承租方應按照本合同約定的范圍使用物業(yè)。包括但不限于辦公、經(jīng)營等活動。4.2物業(yè)維護的責任承租方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。包括但不限于設施設備的檢查、維修等。4.3物業(yè)管理的遵守規(guī)定承租方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。5.2合同解除的程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等事項。5.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方。同時，雙方應當按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關事項，包括但不限于結算、賠償?shù)取?.違約責任與賠償8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按照本合同約定支付租金；未能按照本合同約定使用和管理物業(yè)；未能按照本合同約定的期限和方式履行合同義務等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定的條款和雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額的計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對對方造成的損失等因素確定。賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定，或者按照本合同約定的標準計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決；協(xié)商解決不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的地域本合同的爭議解決地域為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于租賃期限的調整、租金的調整等。10.2合同補充的內容合同補充的內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的生效合同變更與補充的生效時間為雙方簽署書面變更協(xié)議或補充協(xié)議之日起。11.合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件合同繼承應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。合同繼承的條件包括但不限于承租方的繼承人或其他合法繼承人。11.2合同轉讓的程序合同轉讓應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。合同轉讓的程序包括但不限于轉讓方的通知、雙方簽署書面轉讓協(xié)議等。11.3合同轉讓的限制合同轉讓不得違反本合同的約定，包括但不限于租賃目的、租賃期限等。12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日期。13.合同雙方的信息13.1出租方的信息出租方名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X13.2承租方的信息承租方名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護等。14.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第三方介入是指在租賃期滿續(xù)租過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與租賃事宜的行為。2.第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前至少30天書面通知對方。第三方介入需得到對方的同意，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方介入的范圍、職責和權限。3.第三方職責與權利第三方介入后，其職責與權利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作或服務；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜；（3）遵守本合同約定的條款，不得超越授權范圍行事；（4）按照約定收取費用，并開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方與其他各方的關系第三方介入不影響甲乙方之間的租賃關系。第三方僅為甲乙方提供服務，不取代甲乙方的權利和義務。甲乙方與第三方之間的約定，不得侵犯對方合法權益，不得違反本合同的約定。5.第三方責任限額第三方對甲乙方承擔有限責任。第三方在履行合同過程中，如因過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過失程度確定。6.第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的租賃期滿續(xù)租事宜結束后終止。甲乙方應向第三方支付約定的服務費用。第三方未按約定提供服務，甲乙方有權要求退還已支付的費用。7.第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前至少30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。變更第三方需遵循本合同約定的程序。8.第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的附加條款甲乙方可根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加附加條款，明確第三方的責任、權利、義務等。附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方信息的披露甲乙方應如實向第三方披露與租賃事宜相關的信息。第三方有權要求甲乙方提供必要的文件、資料等，以履行其職責。11.第三方獨立性保障第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響。第三方不得利用甲乙方提供的信息從事與租賃事宜無關的活動。12.第三方服務費用的支付甲乙方應按照本合同約定的費用支付方式，向第三方支付服務費用。服務費用包括但不限于評估費、中介費、維修費等。13.第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，導致無法履行或部分履行合同，第三方不負賠償責任。14.第三方介入的監(jiān)督與檢查甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查。第三方應接受甲乙方的合理監(jiān)督與檢查，并按照甲乙方的要求提供相關證明文件。15.第三方退出機制第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單物業(yè)地址：詳細地址物業(yè)面積：建筑面積物業(yè)用途：合同約定的用途其他重要信息：如有特殊要求或附加條款，應在此列出。2.附件二：租金支付明細表租金支付周期：如每月、每季度等租金支付金額：根據(jù)租金調整機制計算出的金額支付方式：如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等3.附件三：物業(yè)維護與管理規(guī)定維護責任：明確維護責任的分配管理規(guī)定：物業(yè)管理的各項規(guī)定4.附件四：第三方服務提供合同第三方名稱：提供服務的第三方機構名稱服務內容：第三方應提供的服務內容服務費用：第三方服務的費用明細5.附件五：保險單據(jù)保險類型：如物業(yè)保險、責任保險等保險金額：保險金額保險公司：承保的保險公司名稱6.附件六：維修服務記錄維修項目：維修的項目名稱維修時間：維修的開始和結束時間維修費用：維修的費用明細7.附件七：租賃期滿續(xù)租協(xié)議續(xù)租期限：續(xù)租的期限租金調整：租金調整的計算方式和生效時間8.附件八：違約行為記錄違約行為：具體違約行為的描述違約后果：違約行為的后果和影響9.附件九：爭議解決記錄爭議事項：爭議的具體事項解決方案：雙方協(xié)商確定的解決方案10.附件十：合同修改記錄修改內容：合同修改的具體內容修改時間：合同修改的時間說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約未能按照約定支付租金未能按照約定使用和管理物業(yè)未能按照約定期限和方式履行合同義務2.出租方違約未能按照約定提供物業(yè)未能按照約定維護和管理物業(yè)未能按照約定期限交付物業(yè)3.第三方違約未能按照約定提供服務服務過程中出現(xiàn)過失導致?lián)p失未能按照約定完成工作違約的責任認定標準：1.違約方的違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，應依法承擔相應的法律責任。示例說明：如承租方未能按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。具體違約金金額可以根據(jù)合同約定的違約金比例或雙方協(xié)商確定。如第三方未能按照約定提供服務，承租方可以要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的服務合同。具體違約金金額可以根據(jù)服務合同約定的違約金比例或雙方協(xié)商確定。全文完。2024版租賃期滿續(xù)租協(xié)議(含租金調整機制)2本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃合同的基本情況1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的目的和原則2.租金調整機制2.1租金調整的依據(jù)2.2租金調整的計算方法2.3租金調整的執(zhí)行時間3.續(xù)租合同的租金金額3.1租金金額的確定3.2租金支付方式和時間3.3租金的逾期支付處理4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險責任5.合同的終止和解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的處理事項6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約責任的計算和賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的成本和費用8.其他條款8.1合同的變更和補充8.2合同的繼承和轉讓8.3合同的保密條款9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的要求10.2合同蓋章的要求11.附件11.1租賃物的清單11.2租金支付明細表11.3其他相關文件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達的要求和方式14.完整性和附加條款14.1合同的完整性14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1租賃合同的基本情況1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自2025年1月1日起至203X年12月31日止。1.3續(xù)租協(xié)議的目的和原則甲乙雙方本著誠實信用、公平交易的原則，通過本續(xù)租協(xié)議明確雙方在租賃期滿后的權利義務，確保租賃物的正常使用和維護，并根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，調整租金金額，以確保合同的公平性和合理性。第二條租金調整機制2.1租金調整的依據(jù)本續(xù)租協(xié)議的租金調整依據(jù)原租賃合同約定的租金調整原則，結合市場行情、物價變動、租賃物的實際使用狀況等因素進行。2.2租金調整的計算方法租金調整采用逐年遞增的方式，每滿一年，租金在上一年基礎上遞增____%。具體租金金額按雙方協(xié)商確定的租金調整系數(shù)計算。2.3租金調整的執(zhí)行時間租金調整自2025年1月1日起執(zhí)行，每滿一年進行一次調整。第三條續(xù)租合同的租金金額3.1租金金額的確定本續(xù)租協(xié)議的租金金額根據(jù)原租賃合同的租金金額，結合市場行情和雙方協(xié)商確定的租金調整系數(shù)確定。3.2租金支付方式和時間租金支付方式為每季度支付一次，具體支付時間為每個季度的第一個月份。租金逾期支付的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____‰×逾期天數(shù)。3.3租金的逾期支付處理如承租人逾期支付租金，出租人有權采取如下措施：（1）要求承租人在逾期之日起____日內支付租金及違約金；（2）如承租人逾期支付租金超過____日，出租人有權解除本續(xù)租協(xié)議，并要求承租人支付違約金；（3）如承租人逾期支付租金超過____日，出租人有權收回租賃物，并要求承租人支付逾期支付租金、違約金及收回租賃物所產(chǎn)生的相關費用。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應按照原租賃合同約定的使用范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用。4.3租賃物的保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。如承租人未按約定辦理保險手續(xù)，出租人有權要求承租人承擔因此產(chǎn)生的損失。第五條合同的終止和解除5.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，無法繼續(xù)使用的；（3）雙方協(xié)商一致解除本續(xù)租協(xié)議的。5.2合同解除的條件（1）承租人嚴重違反本續(xù)租協(xié)議的；（2）出租人因國家政策、法律法規(guī)等原因需解除本續(xù)租協(xié)議的。5.3合同終止或解除后的處理事項合同終止或解除后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物退還出租人，并辦理相關手續(xù)。如承租人未按約定退還租賃物，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人違反本續(xù)租協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約責任承租人違反本續(xù)租協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。6.3違約責任的計算和賠償方式違約第八條爭議解決7.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本續(xù)租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起____日內未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的成本和費用因爭議解決所產(chǎn)生的成本和費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照各自責任比例分擔。第九條其他條款8.1合同的變更和補充本續(xù)租協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的繼承和轉讓本續(xù)租協(xié)議簽訂后，如甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等變更事項，本協(xié)議繼續(xù)有效。8.3合同的保密條款甲乙雙方應對本續(xù)租協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本續(xù)租協(xié)議的有效期為____年，自2025年1月1日起至203X年12月31日止。第十一條合同的簽署和蓋章10.1合同簽署的要求本續(xù)租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，協(xié)議立即生效。10.2合同蓋章的要求甲乙雙方的合同蓋章必須為正式公章或法定代表人簽字。第十二條附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單1.物品名稱：________數(shù)量：________規(guī)格：________其他說明：________2.物品名稱：________數(shù)量：________規(guī)格：________其他說明：________（以此類推）11.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表（具體明細內容根據(jù)實際情況填寫）11.3其他相關文件（根據(jù)實際情況添加相關文件）第十三條法律適用和爭議解決12.1法律適用本續(xù)租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本續(xù)租協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條完整性和附加條款13.1合同的完整性本續(xù)租協(xié)議構成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2附加條款本續(xù)租協(xié)議的附件及所有附加條款均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或實體。第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等；（2）擔保方為租賃合同提供的擔保服務，包括但不限于信用擔保、財產(chǎn)擔保等；（3）評估機構對租賃物的價值評估、租賃合同的公平性評估等；（4）維修服務提供商對租賃物的維修、保養(yǎng)服務。16.第三方介入的責任和義務16.1第三方介入本合同的事務，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。16.3第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益，并對其提供的服務結果承擔責任。17.第三方介入的額外條款17.1如甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、服務期限、服務費用等。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行評估。18.第三方責任限額18.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但甲乙雙方與第三方的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方應按照約定承擔責任，如因第三方的原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。18.3第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務范圍、服務費用等因素進行合理確定。18.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務