2024建材城A級(jí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建材城A級(jí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條商鋪經(jīng)營范圍8.1允許經(jīng)營項(xiàng)目8.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于建材城A級(jí)區(qū)域，具體地址為：（填寫商鋪地址）。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為：（填寫商鋪面積）。1.2商鋪使用目的1.2.1承租方租賃商鋪的目的為：（填寫承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)）。1.2.2承租方不得將商鋪用于：（列出不允許的經(jīng)營業(yè)務(wù)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為：（填寫租賃開始日期）。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為：（填寫租賃結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：（填寫租金金額）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為：（填寫租金支付周期，如每月/每季度/每年）。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息為：（填寫銀行賬戶信息）。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為：（填寫押金金額）。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.3共同維修事項(xiàng)5.3.1對(duì)于商鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，如果涉及雙方共同責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限6.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期。第八條商鋪經(jīng)營范圍8.1允許經(jīng)營項(xiàng)目8.1.1承租方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行：（列出允許的經(jīng)營項(xiàng)目）。8.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行：（列出禁止的經(jīng)營項(xiàng)目）。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1.1提前解除合同，承租方應(yīng)支付：（填寫提前解除合同的違約金或其他費(fèi)用）。9.2.1.2合同到期解除，雙方按合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付：（填寫違約金或其他賠償金額）。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付：（填寫違約金或其他賠償金額）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)）。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用：（填寫適用的法律法規(guī)）。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：（列出附件名稱）。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表：（填寫姓名）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并代表出租方簽字。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表：（填寫姓名）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并代表承租方簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：此附件為商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明了商鋪的具體位置、面積以及內(nèi)部布局。附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說明：此附件列出了商鋪使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出了租金支付的周期、金額以及支付方式等信息。附件四：押金退還申請(qǐng)表詳細(xì)說明：此附件用于承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，向出租方申請(qǐng)退還押金使用。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件明確了出租方和承租方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件六：商業(yè)保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：此附件用于證明承租方已按照合同約定購買了商業(yè)綜合保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)遲延支付租金，例如延遲支付了2個(gè)月租金，則需支付2個(gè)月的租金作為違約金。違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，例如提前解除3個(gè)月，則需支付3個(gè)月的租金總額作為違約金。違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為未按約定使用所得收益的2倍。示例說明：如果承租方未按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，而是用于非法用途，則需支付違約金，違約金為因非法用途所得收益的2倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用商鋪，并按照合同約定支付租金。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。應(yīng)用：在合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：商業(yè)保