2024版父母子女間房產(chǎn)買賣合同：包含房產(chǎn)過(guò)戶與子女贍養(yǎng)義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版父母子女間房產(chǎn)買賣合同：包含房產(chǎn)過(guò)戶與子女贍養(yǎng)義務(wù)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第二條房產(chǎn)過(guò)戶條件2.1過(guò)戶所需的證件和材料2.2過(guò)戶流程和時(shí)間安排2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第三條子女贍養(yǎng)義務(wù)3.1子女對(duì)父母的贍養(yǎng)方式3.2子女對(duì)父母贍養(yǎng)的經(jīng)濟(jì)支持3.3子女對(duì)父母贍養(yǎng)的其他義務(wù)第四條房產(chǎn)使用和管理4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬4.2房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任4.3房產(chǎn)出租或出售的約定第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任5.2買方的義務(wù)和責(zé)任5.3雙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收及問(wèn)題處理第七條房產(chǎn)過(guò)戶后的權(quán)益保障7.1房產(chǎn)過(guò)戶后的所有權(quán)變更7.2房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)變更7.3房產(chǎn)過(guò)戶后的其他權(quán)益保障第八條子女贍養(yǎng)義務(wù)的履行及保障8.1子女贍養(yǎng)義務(wù)的履行方式8.2子女贍養(yǎng)義務(wù)的監(jiān)督和執(zhí)行8.3子女贍養(yǎng)義務(wù)的終止條件第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同的附加條款12.1房產(chǎn)交易的特殊約定12.2子女贍養(yǎng)義務(wù)的特殊約定12.3其他雙方約定的內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求13.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間13.3合同簽字蓋章后的生效時(shí)間第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2買賣雙方基本信息本合同甲方為：【甲方姓名】，身份證號(hào)為：【甲方身份證號(hào)】，乙方為：【乙方姓名】，身份證號(hào)為：【乙方身份證號(hào)】。1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】作為定金，定金支付后方能正式進(jìn)入過(guò)戶流程；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。第二條房產(chǎn)過(guò)戶條件2.1過(guò)戶所需的證件和材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他相關(guān)證件和材料。2.2過(guò)戶流程和時(shí)間安排（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【時(shí)間段】?jī)?nèi)，提供齊全的過(guò)戶所需證件和材料；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶所需證件和材料后【時(shí)間段】?jī)?nèi)，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，房產(chǎn)交易所應(yīng)向雙方出具過(guò)戶證明。2.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）【具體費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【具體費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條子女贍養(yǎng)義務(wù)3.1子女對(duì)父母的贍養(yǎng)方式（1）乙方應(yīng)在【時(shí)間段】?jī)?nèi)，按照【贍養(yǎng)方式】對(duì)甲方進(jìn)行贍養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)確保甲方在【時(shí)間段】?jī)?nèi)的生活品質(zhì)不低于【生活品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)】。3.2子女對(duì)父母贍養(yǎng)的經(jīng)濟(jì)支持乙方應(yīng)在【時(shí)間段】?jī)?nèi)，每月向甲方支付【金額】元整作為贍養(yǎng)費(fèi)。3.3子女對(duì)父母贍養(yǎng)的其他義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的醫(yī)療、養(yǎng)老等各項(xiàng)福利事宜，并按照我國(guó)法律法規(guī)和道德規(guī)范，妥善照顧甲方的生活。第四條房產(chǎn)使用和管理4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)使用權(quán)歸【乙方或甲方】所有。4.2房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)在【時(shí)間段】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理；4.3房產(chǎn)出租或出售的約定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租或出售給第三方；（2）如乙方確需出租或出售房產(chǎn)，應(yīng)提前【時(shí)間段】通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方的義務(wù)和責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2買方的義務(wù)和責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，妥善使用和管理房產(chǎn)。5.3雙方因違約產(chǎn)生的責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的款項(xiàng)；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶第八條子女贍養(yǎng)義務(wù)的履行及保障8.1子女贍養(yǎng)義務(wù)的履行方式（1）乙方應(yīng)每月按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)，確保甲方的基本生活需求得到滿足；（2）乙方應(yīng)在甲方生病或需要照顧時(shí)，盡最大努力提供幫助和支持；8.2子女贍養(yǎng)義務(wù)的監(jiān)督和執(zhí)行（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行贍養(yǎng)義務(wù)的情況，并要求乙方提供相關(guān)證明；（2）如乙方未能履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)向第三方求助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。8.3子女贍養(yǎng)義務(wù)的終止條件（1）甲方去世；（2）甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，終止贍養(yǎng)義務(wù)；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章；（3）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件和程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字蓋章；（3）合同解除后的權(quán)益處理應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理（1）合同變更或解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同變更或解除后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。11.3合同的失效條件（1）雙方同意解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成；（3）法律規(guī)定的其他失效條件。第十二條合同的附加條款12.1房產(chǎn)交易的特殊約定（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需支付稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）房產(chǎn)交付時(shí)間及條件，雙方另有約定的，從其約定。12.2子女贍養(yǎng)義務(wù)的特殊約定（1）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方醫(yī)療費(fèi)用的【百分比】；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方的養(yǎng)老事宜，包括但不限于養(yǎng)老院的費(fèi)用支付等。12.3其他雙方約定的內(nèi)容（1）雙方約定的其他特殊事項(xiàng)；（2）雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。13.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間合同簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】，時(shí)間為【簽字蓋章時(shí)間】。13.3合同簽字蓋章后的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除了甲方和乙方外，需要其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與協(xié)助完成交易的情況。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、房產(chǎn)交易所等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、房源推薦、協(xié)商談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3公證處的作用和責(zé)任公證處作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。公證費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4銀行的角色和責(zé)任銀行作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供貸款服務(wù)。銀行應(yīng)根據(jù)國(guó)家利率政策和貸款規(guī)定，為甲方和乙方提供合理的貸款方案。貸款手續(xù)費(fèi)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.5房產(chǎn)交易所的作用和責(zé)任房產(chǎn)交易所作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)交易所應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲方和乙方之間的交易順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息或嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.3公證處的責(zé)任限額公證處應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審查。如因公證處的疏忽或失誤導(dǎo)致合同無(wú)效，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。公證處的責(zé)任限額為公證費(fèi)用的三倍。3.4銀行的責(zé)任限額銀行應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，如因銀行的原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。銀行的責(zé)任限額為貸款手續(xù)費(fèi)的三倍。3.5房產(chǎn)交易所的責(zé)任限額房產(chǎn)交易所應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，如因房產(chǎn)交易所的原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，房產(chǎn)交易所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)交易所的責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的三倍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助甲方和乙方完成交易的輔助角色，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方之間的責(zé)任劃分各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如因某一第三方的行為導(dǎo)致其他第三方遭受損失，應(yīng)由該第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方介入房產(chǎn)交易，是為了確保交易的順利進(jìn)行和公平公正。第三方不擁有房產(chǎn)交易的實(shí)際權(quán)益，也不改變甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益劃分。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，并在合同簽字蓋章后，按照本部分的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的完整信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、房屋位置、房產(chǎn)用途等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：附件應(yīng)包含買賣雙方身份證的正反兩面復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性和有效性。3.戶口本復(fù)印件說(shuō)明：附件應(yīng)包含買賣雙方戶口本的復(fù)印件，以證明其家庭成員及戶籍關(guān)系。4.婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：附件應(yīng)包含買賣雙方婚姻狀況的證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件應(yīng)包含由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)交易合同副本7.貸款協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：如買賣雙方選擇貸款購(gòu)房，附件應(yīng)包含貸款協(xié)議的復(fù)印件，以證明貸款的詳細(xì)信息。8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：附件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，以證明過(guò)戶手續(xù)的完成。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：附件還可能包括其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如公證文件、抵押登記文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按時(shí)提供過(guò)戶所需證件和材料；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。2.買方違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)交易價(jià)格；提供虛假個(gè)人信息；未按約定配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定提供中介服務(wù)；泄露買賣雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的【倍數(shù)】。5.公證處違約行為：未按約定對(duì)合同進(jìn)行公證；泄露買賣雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：公證處違約的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為公證費(fèi)用的【倍數(shù)】。6.銀行違約行為：未按約定提供貸款服務(wù)；泄露買賣雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：銀行違約的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為貸款手續(xù)費(fèi)的【倍數(shù)】。7.房產(chǎn)交易所違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；泄露買賣雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)交易所違約的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的【倍數(shù)】。全文完。2024版父母子女間房產(chǎn)買賣合同：包含房產(chǎn)過(guò)戶與子女贍養(yǎng)義務(wù)2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息1.2房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式1.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間與條件第二條子女贍養(yǎng)義務(wù)2.1子女對(duì)父母的贍養(yǎng)方式與范圍2.2子女對(duì)父母的贍養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)2.3子女對(duì)父母的贍養(yǎng)期限與終止條件第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1父母與子女之間的房產(chǎn)過(guò)戶流程3.2房產(chǎn)過(guò)戶所需材料與文件3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第四條父母的權(quán)利與義務(wù)4.1父母對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)4.2父母對(duì)子女贍養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)4.3父母對(duì)子女的其他權(quán)利與義務(wù)第五條子女的權(quán)利與義務(wù)5.1子女對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)5.2子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)5.3子女對(duì)父母的其他權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1父母與子女的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄8.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)9.3法律適用與爭(zhēng)議解決的例外情況第十條其他條款10.1房產(chǎn)買賣合同的附加條款10.2子女贍養(yǎng)合同的附加條款10.3合同的補(bǔ)充與修改第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條父母的聲明與承諾12.1父母對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性與有效性的聲明12.2父母對(duì)子女贍養(yǎng)義務(wù)的承諾12.3父母對(duì)合同履行能力的聲明第十三條子女的聲明與承諾13.1子女對(duì)房產(chǎn)買賣的真實(shí)性與有效性的確認(rèn)13.2子女對(duì)贍養(yǎng)義務(wù)的承諾13.3子女對(duì)合同履行能力的聲明第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的特殊條款14.2雙方約定的保密條款14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)位置與基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【建筑面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)用途：【用途】。1.2房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為定金；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付剩余的房?jī)r(jià)。1.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間與條件（1）合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，買方支付定金，雙方開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】天內(nèi)，買方支付剩余房?jī)r(jià)，雙方完成房產(chǎn)交易。第二條子女贍養(yǎng)義務(wù)2.1子女對(duì)父母的贍養(yǎng)方式與范圍買方（子女）應(yīng)按照中國(guó)的法律和社會(huì)主義道德風(fēng)尚，對(duì)賣方（父母）進(jìn)行贍養(yǎng)。贍養(yǎng)范圍包括：提供生活必需品、醫(yī)療保健、生活照料等。2.2子女對(duì)父母的贍養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）每月向賣方支付贍養(yǎng)費(fèi)【金額】元整；（2）為賣方支付醫(yī)療費(fèi)用，具體按照實(shí)際發(fā)生金額支付。2.3子女對(duì)父母的贍養(yǎng)期限與終止條件買方（子女）的贍養(yǎng)期限自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，至賣方（父母）去世為止。若賣方（父母）提前去世，則贍養(yǎng)義務(wù)提前終止。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1父母與子女之間的房產(chǎn)過(guò)戶流程（1）買方支付定金，雙方開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方配合買方提供房產(chǎn)證、身份證等所需材料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房?jī)r(jià)，雙方完成房產(chǎn)交易。3.2房產(chǎn)過(guò)戶所需材料與文件雙方應(yīng)提供的房產(chǎn)過(guò)戶材料與文件包括：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口簿原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他必要的材料和文件。3.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用與承擔(dān)方式房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。（1）雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條父母的權(quán)利與義務(wù)4.1父母對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)賣方（父母）保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。但在本合同有效期內(nèi)，賣方不得未經(jīng)買方同意擅自處置房產(chǎn)。4.2父母對(duì)子女贍養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)賣方（父母）有權(quán)監(jiān)督買方（子女）履行贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于詢問(wèn)贍養(yǎng)費(fèi)用的使用情況、健康狀況等。4.3父母對(duì)子女的其他權(quán)利與義務(wù)賣方（父母）對(duì)買方（子女）的其他權(quán)利與義務(wù)按照中國(guó)的法律和社會(huì)主義道德風(fēng)尚執(zhí)行。第五條子女的權(quán)利與義務(wù)5.1子女對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)買方（子女）在本合同有效期內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、贈(zèng)與、抵押等。5.2子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)買方（子女）應(yīng)按照本合同約定的方式和范圍，對(duì)賣方（父母）進(jìn)行贍養(yǎng)，并承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)用。5.3子女對(duì)父母的其他權(quán)利與義務(wù)買方（子女）對(duì)賣方（父母）的其他權(quán)利與義務(wù)按照中國(guó)的法律和社會(huì)主義道德風(fēng)尚執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1父母與子女的違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)、擅自變更或解除合同等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約責(zé)任的免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；（2）因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；（3）其他法律規(guī)定的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2合同爭(zhēng)議的訴訟管轄合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為【具體法院】。9.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁雙方可以約定調(diào)解或仲裁解決合同爭(zhēng)議，如無(wú)約定，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房產(chǎn)買賣合同的附加條款附加條款包括但不限于：房產(chǎn)的交付時(shí)間、質(zhì)量要求、維修責(zé)任等。10.2子女贍養(yǎng)合同的附加條款附加條款包括但不限于：贍養(yǎng)費(fèi)用的支付方式、贍養(yǎng)期間的生活安排等。10.3合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、贍養(yǎng)義務(wù)履行完畢等。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于贍養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算、房產(chǎn)的交付等。第十二條父母的聲明與承諾12.1父母對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性與有效性的聲明父母聲明房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】的房產(chǎn)為真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。12.2父母對(duì)子女贍養(yǎng)義務(wù)的承諾父母承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定接受子女的贍養(yǎng)。12.3父母對(duì)合同履行能力的聲明父母聲明具備履行合同的能力，并將積極履行合同約定的義務(wù)。第十三條子女的聲明與承諾13.1子女對(duì)房產(chǎn)買賣的真實(shí)性與有效性的確認(rèn)子女確認(rèn)購(gòu)買房產(chǎn)的買賣價(jià)格為真實(shí)有效，并將按照約定支付房?jī)r(jià)。13.2子女對(duì)贍養(yǎng)義務(wù)的承諾子女承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定履行對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)。13.3子女對(duì)合同履行能力的聲明子女聲明具備履行合同的能力，并將積極履行合同約定的義務(wù)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的特殊條款雙方約定如：【具體條款】。14.2雙方約定的保密條款雙方約定如：【具體條款】。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定如：【具體條款】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或可能影響本合同履行的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理需要第三方協(xié)助；（2）贍養(yǎng)費(fèi)用評(píng)估、審計(jì)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入；（3）合同爭(zhēng)議解決需要第三方調(diào)解、仲裁或訴訟；（4）其他根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情形。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供相關(guān)資料和信息，并按照第三方的要求履行合同義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以第三方介入時(shí)甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限；（2）若合同中未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以第三方介入時(shí)的實(shí)際損失為限；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照合同約定或法律規(guī)定，履行其權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，但有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方權(quán)利義務(wù)的履行；（3）第三方責(zé)任限額的確定；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行第三方介入后的額外條款。第七條第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面提出變更或解除第三方介入的請(qǐng)求；（2）第三方同意變更或解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和變更或解除協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。8.3選擇爭(zhēng)議解決方式后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定程序，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方與第三方約定，對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以保密。9.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方與第三方約定，如本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2甲乙雙方與第三方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3甲乙雙方與第三方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地等，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.贍養(yǎng)費(fèi)支付協(xié)議6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理申請(qǐng)