2025年度公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律適用2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.公共停車(chē)場(chǎng)概況3.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及功能4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理期限起止時(shí)間6.2運(yùn)營(yíng)管理期限延展7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.運(yùn)營(yíng)管理合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.運(yùn)營(yíng)管理合同終止后的后續(xù)事宜12.1乙方退出及移交手續(xù)12.2甲方接管及后續(xù)事宜13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)法律法規(guī)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際，經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本合同。1.2合同法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________3.公共停車(chē)場(chǎng)概況3.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積停車(chē)場(chǎng)位于________，占地面積為_(kāi)_______平方米。3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及功能停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括：________、________、________等，具備________、________等基本功能。4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：________、________、________等。4.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然、設(shè)施完好。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月________元，按月支付。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月________日前，向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)管理期限6.1運(yùn)營(yíng)管理期限起止時(shí)間本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2運(yùn)營(yíng)管理期限延展本合同期滿前________個(gè)月，雙方可協(xié)商一致，簽訂本合同的延展合同，延展期限最長(zhǎng)不超過(guò)________年。7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)的土地使用權(quán)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常使用；負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然、設(shè)施完好；負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛的安全；負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛的引導(dǎo)和指揮。8.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督由________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，其主要職責(zé)包括：________、________、________等。8.2監(jiān)督方式及內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查，包括但不限于：________、________、________等。檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給雙方。9.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)議解除等原因?qū)е潞贤K止。11.運(yùn)營(yíng)管理合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.運(yùn)營(yíng)管理合同終止后的后續(xù)事宜12.1乙方退出及移交手續(xù)合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的移交手續(xù)，包括但不限于：________、________、________等。12.2甲方接管及后續(xù)事宜合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定接管停車(chē)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向________部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)法律法規(guī)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、調(diào)解工作；（3）提供資金、技術(shù)、人力資源等支持；（4）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。2.第三方介入的程序2.1第三方引入甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。引入第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及本合同條款的調(diào)整。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及本合同條款的調(diào)整。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間的角色，是為雙方提供協(xié)助和服務(wù)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。6.第三方介入的保密6.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，甲乙雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.公共停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件6.公共停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程9.運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督報(bào)告10.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.第三方介入終止協(xié)議14.保密協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并由提供方加蓋公章或簽字。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過(guò)程中隨時(shí)備查。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)更新，并通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的________%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方未能按照合同約定保持停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。3.第三方介入過(guò)程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同過(guò)程中泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除或終止后未妥善交接責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，乙方未按約定完成停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的移交手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同終止后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的移交，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。全文完。2025年度公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，公共停車(chē)場(chǎng)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理日益受到重視。為提高公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理水平，保障停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛所有者和使用者的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》3.《城市停車(chē)場(chǎng)管理辦法》4.甲方提供的《公共停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.公共停車(chē)場(chǎng)：指向社會(huì)公眾開(kāi)放，為各類車(chē)輛提供停車(chē)服務(wù)的場(chǎng)所。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等活動(dòng)。3.甲方：本合同的甲方系指公共停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)人或其委托的經(jīng)營(yíng)管理單位。4.乙方：本合同的乙方系指承擔(dān)公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障等活動(dòng)。2.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的時(shí)間段。3.運(yùn)營(yíng)成本：指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行本合同的約定。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提高公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理水平。3.甲方應(yīng)向乙方提供公共停車(chē)場(chǎng)的有關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資料。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理工作給予必要的支持和協(xié)助。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理范圍。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保公共停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理工作情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自行終止。2.任何一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)公共停車(chē)場(chǎng)的規(guī)模、位置、服務(wù)項(xiàng)目等因素，按月或年度向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。2.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。3.人員工資及福利費(fèi)：乙方工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：公共停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及車(chē)輛的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，及時(shí)提供相關(guān)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：每月或每季度末支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，每月或每季度支付。3.人員工資及福利費(fèi)：按月支付。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：按年支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明合同編號(hào)、支付費(fèi)用類型、支付金額等信息。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式為一次性支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、公開(kāi)或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公共停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。2.社會(huì)事件：罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和完善作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就公共停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.公共停車(chē)場(chǎng)的權(quán)屬證明文件。3.公共停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.人員配備及崗位職責(zé)說(shuō)明。5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。6.本合同的修改和補(bǔ)充文件。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：公共停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。2.問(wèn)題：人員配置不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：增加人員配置，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：客戶投訴增加，服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)處理客戶投訴。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或職責(zé)。第三方對(duì)因其疏忽或違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.第三方合同變更：第三方合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款或履約保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定享受公共停車(chē)場(chǎng)的收益。甲方可要求乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。全文完。2025年度公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體二、合同標(biāo)的1.公共停車(chē)場(chǎng)概況2.停車(chē)服務(wù)范圍3.物業(yè)管理范圍三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.停車(chē)服務(wù)1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2服務(wù)項(xiàng)目2.物業(yè)管理2.1管理目標(biāo)2.2管理措施2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、合同期限與終止1.合同期限2.合同終止條件3.合同解除五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.財(cái)務(wù)管理4.財(cái)務(wù)報(bào)告六、安全管理1.安全目標(biāo)2.安全措施3.應(yīng)急預(yù)案七、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制2.質(zhì)量評(píng)估方法3.質(zhì)量改進(jìn)措施八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十、法律法規(guī)與政策1.適用法律法規(guī)2.政策調(diào)整十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十二、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同附件十三、合同附件1.公共停車(chē)場(chǎng)平面圖2.服務(wù)規(guī)范3.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署主體合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同目的2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保公共停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。3.合同主體3.1甲方：城市公共停車(chē)場(chǎng)管理有限公司3.2乙方：物業(yè)管理有限公司二、合同標(biāo)的1.公共停車(chē)場(chǎng)概況1.1公共停車(chē)場(chǎng)的名稱、位置、面積、車(chē)位數(shù)量等基本信息。2.停車(chē)服務(wù)范圍2.1提供停車(chē)服務(wù)，包括車(chē)輛停放、取車(chē)、咨詢等。3.物業(yè)管理范圍3.1公共停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.停車(chē)服務(wù)1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行。1.2服務(wù)項(xiàng)目：提供24小時(shí)停車(chē)服務(wù)，包括車(chē)輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)、車(chē)輛救援等。2.物業(yè)管理2.1管理目標(biāo)：確保公共停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好、環(huán)境整潔、秩序井然。2.2管理措施：制定詳細(xì)的物業(yè)管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。四、合同期限與終止1.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與財(cái)務(wù)管理1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定和地方政策執(zhí)行。2.收費(fèi)方式：現(xiàn)金、銀行卡、手機(jī)支付等多種方式。3.財(cái)務(wù)管理：甲方負(fù)責(zé)收取停車(chē)費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。4.財(cái)務(wù)報(bào)告：每月末提交上月財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、結(jié)余等情況。六、安全管理1.安全目標(biāo)：確保公共停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛和人員安全。2.安全措施：制定安全管理制度，加強(qiáng)巡邏，設(shè)置安全警示標(biāo)志等。3.應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等。七、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。2.質(zhì)量評(píng)估方法：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、設(shè)施維護(hù)等。3.質(zhì)量改進(jìn)措施：針對(duì)評(píng)估結(jié)果，制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。九、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、法律法規(guī)與政策1.適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.政策調(diào)整：如國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同生效之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.合同解除程序：按照合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。十二、其他約定1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.簽署主體：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、合同附件1.公共停車(chē)場(chǎng)平面圖2.服務(wù)規(guī)范3.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.公共停車(chē)場(chǎng)平面圖2.服務(wù)規(guī)范3.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)約的依據(jù)。1.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等方面。2.甲方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款2.1甲方負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)的財(cái)務(wù)預(yù)算和資金管理，確保資金使用的合理性和透明度。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況說(shuō)明。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。3.甲方主導(dǎo)下的安全管理?xiàng)l款3.1甲方負(fù)責(zé)制定公共停車(chē)場(chǎng)的整體安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的安全管理制度執(zhí)行，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理措施進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的措施提出整改要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和運(yùn)營(yíng)情況，提出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。1.2乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化條款2.1乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)措施，以提高客戶滿意度。2.2乙方有權(quán)根據(jù)客戶反饋，調(diào)整服務(wù)流程和措施，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，為客戶提供便捷的停車(chē)體驗(yàn)。3.乙方主