二零二五年度租賃合同違約責任協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同違約責任協(xié)議模板本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為的定義1.2違約責任的承擔方式1.3違約責任的計算方法2.租賃期限及違約責任2.1租賃期限變更的違約責任2.2提前終止租賃的違約責任2.3遲延支付租金的違約責任2.4違反租賃用途的違約責任3.租金及相關(guān)費用的違約責任3.1租金逾期支付的違約責任3.2損壞租賃物的違約責任3.3租金減免的違約責任3.4超額使用水、電、氣等費用的違約責任4.房屋維護及使用違約責任4.1未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責任4.2故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的違約責任4.3逾期維修的違約責任4.4未按照規(guī)定使用房屋的違約責任5.損害第三方權(quán)益的違約責任5.1導(dǎo)致第三方損失的違約責任5.2侵犯第三方合法權(quán)益的違約責任5.3違反消防安全規(guī)定的違約責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3解除合同后的違約責任7.違約金及賠償金的支付7.1違約金的計算標準7.2賠償金的計算標準7.3違約金與賠償金的選擇適用8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費用承擔9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他違約責任10.1違反保密協(xié)議的違約責任10.2未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租的違約責任10.3其他違約行為的違約責任11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件的效力12.2補充條款的效力13.合同的修改及補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為的定義本合同項下，違約行為指一方當事人違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃物、未按照規(guī)定使用房屋等。1.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、更換或修復(fù)損壞的租賃物等。1.3違約責任的計算方法違約金的計算方法按照本合同約定的標準執(zhí)行，賠償損失的計算依據(jù)實際損失和合理費用確定。2.租賃期限及違約責任2.1租賃期限變更的違約責任如一方當事人要求變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。2.2提前終止租賃的違約責任未經(jīng)對方同意提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.3遲延支付租金的違約責任如一方當事人遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的千分之二的違約金。2.4違反租賃用途的違約責任如一方當事人違反租賃用途，造成租賃物損壞或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.租金及相關(guān)費用的違約責任3.1租金逾期支付的違約責任如一方當事人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的千分之二的違約金。3.2損壞租賃物的違約責任如一方當事人故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用或更換同等價值租賃物的責任。3.3租金減免的違約責任如一方當事人未按照約定支付租金，另一方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部減免租金。3.4超額使用水、電、氣等費用的違約責任如一方當事人超額使用水、電、氣等費用，應(yīng)按照實際使用量補繳費用，并支付相應(yīng)的違約金。4.房屋維護及使用違約責任4.1未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責任如一方當事人未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.2故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的違約責任如一方當事人故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或更換同等價值房屋的責任。4.3逾期維修的違約責任如一方當事人逾期維修房屋，應(yīng)承擔維修費用，并支付相應(yīng)的違約金。4.4未按照規(guī)定使用房屋的違約責任如一方當事人未按照規(guī)定使用房屋，造成他人權(quán)益受損或房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.損害第三方權(quán)益的違約責任5.1導(dǎo)致第三方損失的違約責任如一方當事人因違約行為導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2侵犯第三方合法權(quán)益的違約責任如一方當事人侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3違反消防安全規(guī)定的違約責任如一方當事人違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件在符合法律規(guī)定的情形下，任何一方當事人均有權(quán)解除合同，并應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。6.3解除合同后的違約責任合同解除后，違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失和違約金。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面爭議通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商解決，協(xié)商期限最長不超過六十日。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。9.2合同爭議的管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他違約責任10.1違反保密協(xié)議的違約責任如一方當事人違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.2未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租的違約責任如一方當事人未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3其他違約行為的違約責任除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反本合同其他約定的行為，均視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序合同終止應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.合同附件及補充條款12.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力本合同如有補充條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改及補充13.1合同修改的條件任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行修改。13.2合同補充的程序合同補充應(yīng)按照本合同約定的程序進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃物、租金及其他相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的租賃物、租金及其他相關(guān)事宜，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、職責和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。2.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方責任的界定第三方責任指第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責任。3.2第三方責任限額的設(shè)定3.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素綜合考慮。3.2.2責任限額的表述第三方責任限額應(yīng)以具體金額或賠償比例的形式在協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方承擔的責任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對甲方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。4.1.2甲方對第三方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方承擔的責任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對乙方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。4.2.2乙方對第三方的權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定對甲乙雙方共同承擔的責任，如合同履行過程中出現(xiàn)的違約責任。4.3.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2獨立性條款第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的不當影響。5.3責任免除條款因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔賠償責任。5.4緊急情況處理條款在緊急情況下，第三方應(yīng)立即采取措施，以減少損失，并通知甲乙雙方。5.5終止條款如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件房屋租賃合同書房屋租賃合同補充協(xié)議房屋租賃合同履行情況表2.租金支付憑證附件銀行匯款單據(jù)現(xiàn)金支付收據(jù)、支付記錄3.房屋維護及使用情況附件房屋維護記錄表房屋損壞情況報告維修費用發(fā)票4.第三方介入?yún)f(xié)議附件中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議法律咨詢協(xié)議技術(shù)支持協(xié)議5.爭議解決附件協(xié)商記錄仲裁申請書訴訟申請書法院判決書6.其他相關(guān)附件房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)人同意出租證明房屋安全檢查報告相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件詳細要求和說明：所有附件均需原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽名。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1違約行為定義：違約行為指一方當事人未按照本合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，造成對方損失的行為。2.違約責任認定標準2.1逾期支付租金：未在約定的租金支付日期前支付租金的行為。2.2違反租賃用途：未按照合同約定的用途使用租賃物。2.3損壞租賃物：因一方當事人的故意或過失導(dǎo)致租賃物損壞。2.4未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租：未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.違約責任認定示例3.1逾期支付租金：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之二的違約金。3.2違反租賃用途：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或更換同等價值租賃物的責任。3.3損壞租賃物：甲方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，經(jīng)核實為乙方造成，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.4未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.5未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃合同違約責任協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃物使用及維護6.1使用范圍6.2維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.損壞賠償8.1損壞認定8.2損壞賠償金額計算9.拖欠租金處理9.1拖欠情形9.2處理方式10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度租賃合同違約責任協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將租賃物出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的物品。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭議”指合同雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物規(guī)格：____________________3.3租賃物數(shù)量：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________5.2支付方式：____________________5.3支付日期：每月/每季度/每年______日前支付6.租賃物使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。6.2維護責任：租賃物在使用過程中，如出現(xiàn)故障或損壞，由承租方負責維修或更換。7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物用途；7.1.3承租方未按約定進行租賃物維護；7.1.4出租方未按約定提供租賃物；7.1.5合同一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：7.2.1.1支付違約金；7.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；7.2.1.3承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。7.3違約金計算7.3.1違約金的計算方式為：每日應(yīng)支付租金的_____%；7.3.2違約金的總額不超過______元。8.損壞賠償8.1損壞認定8.1.1承租方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)立即通知出租方。8.1.2出租方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)對租賃物的損壞情況進行核實。8.1.3損壞的認定依據(jù)租賃物的實際狀況、維修記錄及維修費用等。8.2損壞賠償金額計算8.2.1損壞賠償金額為實際維修費用或更換租賃物所需費用。8.2.2如租賃物損壞系因承租方使用不當或故意損壞，賠償金額應(yīng)包括維修費用及_____%的違約金。8.2.3如租賃物損壞系因不可抗力因素造成，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。9.拖欠租金處理9.1拖欠情形9.1.1承租方未按約定支付租金超過____個工作日；9.1.2承租方故意拖欠租金。9.2處理方式9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付拖欠的租金；9.2.2如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付拖欠的租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金；9.2.3出租方有權(quán)將拖欠的租金及違約金提交至法院訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方或承租方一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.1.2出租方或承租方因故需要提前終止租賃關(guān)系；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方的地址。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方對本合同內(nèi)容無異議；13.2.2雙方簽字（或蓋章）。14.合同變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同解除14.2.1除本合同第十條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其介入行為導(dǎo)致的任何后果承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、接受檢查等。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的介入情況及時通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方的介入情況及時通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失，其責任限額為本合同約定租金的_____%。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；17.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方介入本合同履行過程中，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方介入本合同履行過程中，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方責任；18.3.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔超出部分。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.4.2第三方介入本合同履行過程中，與其他第三方發(fā)生的爭議，由雙方自行解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1第三方介入本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附上租賃物照片，以供核對。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。證明租金已支付的有效憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責任。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。4.維修記錄記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修原因、維修費用等。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期等。簽署日期、雙方簽字（或蓋章）。8.其他附件根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3承租方未按約定進行租賃物維護；1.4出租方未按約定提供租賃物；1.5合同一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約金計算方式為：每日應(yīng)支付租金的_____%；2.3違約金的總額不超過______元。3.示例說明3.1示例一：承租方未按約定支付租金承租方在租賃期限內(nèi)，未按約定時間支付租金，超過____個工作日。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除本合同。3.2示例二：承租方擅自改變租賃物用途承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于其他用途。出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.3示例三：出租方未按約定提供租賃物出租方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物。承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度租賃合同違約責任協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.違約責任的定義1.1違約行為的分類1.2違約責任的承擔2.違約金的計算方式2.1違約金的基數(shù)2.2違約金的計算公式2.3違約金的支付方式3.違約金的減免條件3.1不可抗力因素3.2違約金的減免比例3.3違約金的減免程序4.違約金的追償程序4.1追償申請的提出4.2追償申請的審核4.3追償金的支付5.違約責任的承擔期限5.1違約責任的起始時間5.2違約責任的終止時間5.3違約責任的延續(xù)6.違約責任的履行方式6.1違約責任的履行期限6.2違約責任的履行地點6.3違約責任的履行方式7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式的確定7.2爭議解決機構(gòu)的選定7.3爭議解決程序8.違約責任的解除8.1解除條件的確定8.2解除程序的執(zhí)行8.3解除后果的處理9.違約責任的承擔主體9.1承擔主體的確定9.2承擔主體的變更9.3承擔主體的權(quán)利和義務(wù)10.違約責任的賠償范圍10.1賠償范圍的確定10.2賠償金額的計算10.3賠償金的支付11.違約責任的記錄和公告11.1違約記錄的保存11.2違約公告的發(fā)布11.3違約信息的查詢12.違約責任的追償權(quán)利12.1追償權(quán)利的確認12.2追償權(quán)利的行使12.3追償權(quán)利的限制13.違約責任的終止條件13.1終止條件的確定13.2終止程序的執(zhí)行13.3終止后果的處理14.違約責任的補充條款14.1補充條款的適用14.2補充條款的修改14.3補充條款的生效第一部分：合同如下：第一條違約責任的定義1.1違約行為的分類（1）未按時支付租金的行為；（2）擅自改變租賃用途的行為；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的行為；（4）損壞租賃物的行為；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。1.2違約責任的承擔（1）對于違約行為，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責任的具體內(nèi)容、計算方式和承擔期限由本合同約定。第二條違約金的計算方式2.1違約金的基數(shù)（1）違約金的計算基數(shù)為未按時支付的租金金額；（2）違約金的計算基數(shù)不包括稅費、保證金等。2.2違約金的計算公式違約金=違約金基數(shù)×違約金比例2.3違約金的支付方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付；（2）違約金的支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。第三條違約金的減免條件3.1不可抗力因素（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，承租人可申請減免違約金；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.2違約金的減免比例（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金減免比例由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成時，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.3違約金的減免程序（1）承租人應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時通知出租人；（2）出租人收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂違約金減免協(xié)議。第四條違約金的追償程序4.1追償申請的提出（1）承租人未按時支付違約金的，出租人可提出追償申請；（2）追償申請應(yīng)以書面形式提出。4.2追償申請的審核（1）出租人收到追償申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行審核；（2）審核通過后，雙方簽訂違約金支付協(xié)議。4.3違約金的支付（1）違約金支付協(xié)議簽訂后，承租人應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付違約金；（2）違約金支付方式同第二條。第五條違約責任的承擔期限5.1違約責任的起始時間（1）違約責任的起始時間為違約行為發(fā)生之日；（2）如違約行為發(fā)生在租賃期限內(nèi)的，則違約責任的起始時間為租賃期限屆滿之日。5.2違約責任的終止時間（1）違約責任的終止時間為出租人實際收到違約金或賠償金之日；（2）如違約責任未得到實際履行，則違約責任持續(xù)至出租人實際收到違約金或賠償金之日。5.3違約責任的延續(xù)（1）如因承租人違約導(dǎo)致租賃合同解除，違約責任仍應(yīng)承擔；（2）違約責任的延續(xù)期限由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任的履行方式6.1違約責任的履行期限（1）違約責任的履行期限由雙方協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，違約責任的履行期限為自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)。6.2違約責任的履行地點（1）違約責任的履行地點為出租人指定的地點；（2）如未指定，違約責任的履行地點為租賃物的所在地。6.3違約責任的履行方式（1）違約責任的履行方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式；（2）履行方式應(yīng)便于出租人實際接收違約金或賠償金。第八條違約責任的爭議解決8.1爭議解決方式的確定（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機構(gòu)或仲裁機構(gòu)無法受理的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定（1）雙方協(xié)商選定仲裁機構(gòu)；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性；（3）仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)以書面形式確定。8.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和材料；（2）仲裁機構(gòu)受理后，應(yīng)通知雙方當事人；（3）仲裁庭應(yīng)依法組成，并按程序進行審理；（4）仲裁庭作出裁決后，雙方應(yīng)依法履行。第九條違約責任的解除9.1解除條件的確定（1）因承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同；（2）解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除程序的執(zhí)行（1）出租人決定解除合同時，應(yīng)以書面形式通知承租人；（2）通知送達后，租賃合同自通知之日起解除。9.3解除后果的處理（1）租賃合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退租賃物；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進行協(xié)商。第十條違約責任的承擔主體10.1承擔主體的確定（1）違約責任的承擔主體為違約行為的當事人；（2）如違約行為由多人共同實施，則承擔主體為共同違約人。10.2承擔主體的變更（1）承擔主體的變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的承擔主體應(yīng)具備承擔違約責任的能力。10.3承擔主體的權(quán)利和義務(wù)（1）承擔主體享有請求賠償?shù)臋?quán)利；（2）承擔主體應(yīng)履行賠償義務(wù)，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條違約責任的賠償范圍11.1賠償范圍的確定（1）賠償范圍包括因違約行為造成的直接損失和間接損失；（2）直接損失包括實際經(jīng)濟損失、合同約定的賠償金額等；（3）間接損失包括預(yù)期利益損失、信譽損失等。11.2賠償金額的計算（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和法律法規(guī)的規(guī)定計算；（2）計算方法應(yīng)合理、公正。11.3賠償金的支付（1）賠償金應(yīng)在裁決或判決生效后支付；（2）支付方式同第二條。第十二條違約責任的記錄和公告12.1違約記錄的保存（1）違約記錄應(yīng)由出租人保存；（2）保存期限不少于五年。12.2違約公告的發(fā)布（1）出租人有權(quán)在相關(guān)媒體上發(fā)布違約公告；（2）公告內(nèi)容應(yīng)真實、準確。12.3違約信息的查詢（1）任何單位和個人有權(quán)查詢違約信息；（2）查詢應(yīng)以書面形式提出，并提供有效身份證明。第十三條違約責任的追償權(quán)利13.1追償權(quán)利的確認（1）出租人有權(quán)要求違約責任承擔主體承擔違約責任；（2）追償權(quán)利自違約行為發(fā)生之日起兩年內(nèi)有效。13.2追償權(quán)利的行使（1）出租人應(yīng)在追償權(quán)利有效期內(nèi)行使追償權(quán)利；（2）追償權(quán)利的行使應(yīng)以書面形式提出。13.3追償權(quán)利的限制（1）追償權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；（2）追償權(quán)利的行使不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四條違約責任的終止條件14.1終止條件的確定a.承諾履行；b.原諒；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。14.2終止程序的執(zhí)行（1）終止違約責任，雙方應(yīng)以書面形式確認；（2）終止違約責任后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。14.3終止后果的處理（1）終止違約責任后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）如終止違約責任導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、仲裁、鑒定、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：指在租賃雙方協(xié)商過程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立，對租賃合同糾紛進行仲裁的第三方；（3）鑒定機構(gòu)：指對租賃物質(zhì)量、性能等進行鑒定的第三方；（4）評估機構(gòu)：指對租賃物價值進行評估的第三方；（5）其他第三方：指在合同履行過程中，提供其他必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同中約定的其他條件。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)依法履行職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方對租賃雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)或合同約定的請求。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系（1）第三方與租賃雙方為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方對租賃雙方均負有誠信義務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系（1）第三方作為中介方，應(yīng)促成租賃雙方達成租賃協(xié)議；（2）第三方在促成租賃協(xié)議后，應(yīng)退出租賃雙方的關(guān)系，不再介入。4.3第三方與仲裁機構(gòu)的關(guān)系（1）第三方作為仲裁機構(gòu)，應(yīng)依法對租賃合同糾紛進行公正裁決；（2）仲裁機構(gòu)對租賃雙方均負有保密義務(wù)。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)助；（2）各第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素確定；（2）責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成租賃雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔；（2）責任限額的適用不以租賃雙方是否履行合同義務(wù)為前提。5.3責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額在本合同簽訂后發(fā)生重大變化，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整；（2）調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合同中予以明確。第六條第三方介入的程序6