2024年門面置換合同書及相關(guān)法律法規(guī)適用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面置換合同書及相關(guān)法律法規(guī)適用指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.門面置換標(biāo)的物2.1門面置換標(biāo)的物描述2.2門面置換標(biāo)的物位置2.3門面置換標(biāo)的物面積3.門面置換協(xié)議3.1門面置換協(xié)議主要內(nèi)容3.2門面置換協(xié)議生效條件3.3門面置換協(xié)議變更與解除4.門面置換補償方式4.1門面置換補償標(biāo)準(zhǔn)4.2門面置換補償計算方法4.3門面置換補償支付時間5.門面置換手續(xù)辦理5.1門面置換手續(xù)辦理流程5.2門面置換手續(xù)辦理責(zé)任5.3門面置換手續(xù)辦理時間6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督機制7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律法規(guī)適用9.1合同適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更與解釋9.3法律法規(guī)適用范圍10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項描述13.2其他約定事項效力13.3其他約定事項變更14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議解決方式14.3合同解釋爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（提供全稱）與乙方（提供全稱）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人（姓名）與乙方法定代表人（姓名）或授權(quán)代表（姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話（電話號碼）、電子郵箱（電子郵箱地址），乙方聯(lián)系電話（電話號碼）、電子郵箱（電子郵箱地址）2.門面置換標(biāo)的物2.1門面置換標(biāo)的物描述：甲方位于（具體地址）的門面，房屋所有權(quán)證號為（證號），土地使用證號為（證號），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）2.2門面置換標(biāo)的物位置：位于（具體地址），靠近（周邊設(shè)施或地標(biāo)）2.3門面置換標(biāo)的物面積：總面積為（平方米），其中一層面積為（平方米），二層面積為（平方米）3.門面置換協(xié)議3.1門面置換協(xié)議主要內(nèi)容：甲方同意將上述門面置換給乙方，乙方同意接受該門面，雙方就置換條件達成一致3.2門面置換協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并依法備案后生效3.3門面置換協(xié)議變更與解除：任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得單方面變更或解除本協(xié)議4.門面置換補償方式4.1門面置換補償標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)市場評估，同意按置換門面價值的（百分比）向乙方支付補償4.2門面置換補償計算方法：補償金額=置換門面價值×（補償百分比）4.3門面置換補償支付時間：甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，一次性向乙方支付補償金5.門面置換手續(xù)辦理a.雙方簽訂本協(xié)議b.甲方辦理門面置換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等c.乙方配合甲方辦理門面置換手續(xù)d.雙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2門面置換手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負責(zé)辦理門面置換相關(guān)手續(xù)，乙方負責(zé)配合辦理5.3門面置換手續(xù)辦理時間：雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起（天數(shù)）內(nèi)完成門面置換手續(xù)辦理6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：本合同自協(xié)議生效之日起至（日期）止6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督機制：雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金，違約金金額為（金額）b.恢復(fù)或賠償因違約行為給對方造成的損失7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序，及時提供證據(jù)，不得采取任何干擾法院審理的行為。9.法律法規(guī)適用9.1合同適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變更與解釋：如法律法規(guī)發(fā)生變更，對本合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行；對于法律法規(guī)的具體解釋，以合同簽訂地的司法機關(guān)的解釋為準(zhǔn)。9.3法律法規(guī)適用范圍：本合同適用范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、違約責(zé)任等各個方面。10.合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件b.土地使用證復(fù)印件c.市場評估報告d.雙方簽署的協(xié)議書10.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：合同附件的效力與本合同一致，任何一方不得以附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致為由拒絕履行合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。a.雙方協(xié)商一致解除合同b.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)清理等。12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期：本合同于（日期）簽署。12.2合同簽署地點：本合同于（地點）簽署。12.3合同備案機構(gòu)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項13.1其他約定事項描述：雙方在本合同中未約定的事項，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定事項效力：本合同中的其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。13.3其他約定事項變更：其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同解釋與爭議解決14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)以誠實信用原則為依據(jù)，對合同條款的含義進行合理解釋。14.2合同解釋爭議解決方式：對于合同解釋的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3合同解釋爭議解決機構(gòu)：合同解釋爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。a.合同雙方就某些事項需要專業(yè)意見或服務(wù)b.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁c.合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督15.3第三方介入程序：合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。c.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。c.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為（金額）。b.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為（金額）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)。b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。c.第三方對甲方提供的資料負有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。c.第三方對乙方提供的資料負有保密義務(wù)。18.3第三方與其他第三方：a.如存在多個第三方參與本合同，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作。b.各方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。c.如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.第三方介入的終止a.合同履行完畢，合同雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行。b.合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對門面擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對門面使用的土地使用權(quán)。3.市場評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定門面置換的補償標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方簽署的協(xié)議書要求：提供雙方簽署的原件。說明：證明雙方就門面置換達成一致。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行的證據(jù)。7.違約證明文件要求：提供證明違約行為發(fā)生的文件。說明：用于確定違約責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：作為爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付補償金b.乙方未按時完成門面交接c.第三方未按時提供專業(yè)意見或服務(wù)d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)或賠償損失按照合同約定支付賠償金3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時支付補償金，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金（金額）。b.乙方未按時完成門面交接，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金（金額）。c.第三方未按時提供專業(yè)意見或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年門面置換合同書及相關(guān)法律法規(guī)適用指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)條款1.2房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)1.3其他相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體2.1出讓人2.2承讓人2.3第三方3.門面置換標(biāo)的物3.1門面基本信息3.2門面權(quán)利義務(wù)3.3門面置換條件4.門面置換價格及支付方式4.1門面置換價格確定4.2付款期限4.3付款方式5.門面交付及驗收5.1門面交付時間5.2門面驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及爭議解決6.門面使用及維護6.1門面使用范圍6.2門面維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)證書8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：門面基本信息表13.2附件二：門面置換協(xié)議13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)條款1.1.1合同訂立的原則1.1.2合同生效的條件1.1.3合同的變更和解除1.2房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《城市房地產(chǎn)管理法》1.2.2《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》1.2.3《城市房屋拆遷管理條例》1.3其他相關(guān)法律法規(guī)1.3.1《合同法》1.3.2《物權(quán)法》1.3.3《土地管理法》2.合同主體2.1出讓人2.1.1出讓人名稱2.1.2出讓人法定代表2.1.3出讓人聯(lián)系方式2.2承讓人2.2.1承讓人名稱2.2.2承讓人法定代表2.2.3承讓人聯(lián)系方式2.3第三方2.3.1第三方名稱2.3.2第三方法定代表2.3.3第三方聯(lián)系方式3.門面置換標(biāo)的物3.1門面基本信息3.1.1門面地址3.1.2門面面積3.1.3門面結(jié)構(gòu)3.2門面權(quán)利義務(wù)3.2.1出讓人權(quán)利3.2.2承讓人義務(wù)3.2.3第三方權(quán)利義務(wù)3.3門面置換條件3.3.1置換原因3.3.2置換時間3.3.3置換方式4.門面置換價格及支付方式4.1門面置換價格確定4.1.1價格構(gòu)成4.1.2價格計算方法4.2付款期限4.2.1付款節(jié)點4.2.2付款時間4.3付款方式4.3.1付款方式選擇4.3.2付款銀行5.門面交付及驗收5.1門面交付時間5.1.1交付日期5.1.2交付地點5.2門面驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收項目5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及爭議解決5.3.1驗收程序5.3.2爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.1.1出讓人違約情形8.1.2承讓人違約情形8.1.3第三方違約情形8.1.4違約情形的認定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人違約責(zé)任8.2.2承讓人違約責(zé)任8.2.3第三方違約責(zé)任8.2.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3爭議解決方式8.3.1爭議解決途徑8.3.2爭議解決機構(gòu)8.3.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由9.1.2合同解除的程序9.1.3合同解除的后果9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由9.2.2合同終止的程序9.2.3合同終止的后果9.3合同解除或終止后的處理9.3.1財務(wù)結(jié)算9.3.2物權(quán)轉(zhuǎn)移9.3.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)10.3.2費用計算方法11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同簽署11.1.2付款完成11.1.3相關(guān)手續(xù)辦理11.2合同期限11.2.1合同起止時間11.2.2合同續(xù)簽條件11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1續(xù)簽程序11.3.2終止程序11.3.3終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件類型12.1.2不可抗力事件范圍12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2證明義務(wù)12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理12.3不可抗力解除合同的條件12.3.1合同解除的條件12.3.2合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：門面基本信息表13.1.1門面基本信息13.1.2相關(guān)證明文件13.2附件二：門面置換協(xié)議13.2.1置換協(xié)議內(nèi)容13.2.2置換協(xié)議附件13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.3.1法律法規(guī)全文13.3.2相關(guān)政策文件14.其他約定事項14.1合同修改14.1.1修改程序14.1.2修改內(nèi)容14.2合同解釋14.2.1解釋原則14.2.2解釋爭議14.3合同爭議解決14.3.1爭議解決方式14.3.2爭議解決機構(gòu)14.4合同生效日期14.4.1合同簽署日期14.4.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1評估機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3中介機構(gòu)1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商1.2.5其他第三方2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高限額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1根據(jù)第三方類型及合同約定，確定責(zé)任限額。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額調(diào)整2.3.1如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任應(yīng)限于合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1介入申請4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。4.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請。4.2介入審批4.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。4.2.2未在約定期限內(nèi)審批的，視為同意介入。4.3介入實施4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。4.4介入終止4.4.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，介入終止。4.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。5.甲乙方額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方工作順利開展。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同約定。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方工作，確保其符合合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2本合同未約定的，由雙方另行協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2本合同未約定的，由雙方另行協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.3.2本合同未約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.第三方責(zé)任限制7.1第三方責(zé)任限制定義7.1.1第三方責(zé)任限制是指第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限制適用范圍7.2.1第三方責(zé)任限制適用于本合同項下所有第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限制解除7.3.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致違約或損害，責(zé)任限制可能被解除。7.3.2解除責(zé)任限制的程序和條件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本信息表要求：詳細記錄門面的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確門面置換的標(biāo)的物。2.附件二：門面置換協(xié)議要求：詳細記錄門面置換的具體條款，包括置換價格、支付方式、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在門面置換過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出合同執(zhí)行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)全文。說明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在執(zhí)行合同過程中遵守法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：財務(wù)結(jié)算清單要求：詳細記錄合同履行過程中的各項財務(wù)往來，包括付款、退款、費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在財務(wù)方面的結(jié)算。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的途徑、機構(gòu)、費用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的約定。7.附件七：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：該附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付門面1.1.2交付的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.1.3未按時支付門面置換費用1.2乙方違約行為1.2.1未按時接收門面1.2.2接收的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未按時支付門面置換費用1.3第三方違約行為1.3.1未按時完成相關(guān)工作1.3.2工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3未按時收取報酬2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時交付門面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金。2.1.2交付的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.1.3未按時支付門面置換費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時接收門面，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2接收的門面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.3未按時支付門面置換費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時完成相關(guān)工作，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.3.2工作成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)重新完成或賠償損失。2.3.3未按時收取報酬，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例說明：甲方未按時交付門面，導(dǎo)致乙方無法按計劃經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方違約金人民幣10萬元。全文完。2024年門面置換合同書及相關(guān)法律法規(guī)適用指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間1.4合同編號1.5合同份數(shù)2.門面置換的標(biāo)的物2.1門面置換的具體位置2.2門面置換的面積2.3門面置換的用途2.4門面置換的權(quán)屬證明3.門面置換的條件3.1雙方具備的資格與條件3.2門面置換的前提條件3.3門面置換的合法合規(guī)性4.門面置換的程序4.1雙方協(xié)商與談判4.2門面置換的評估與鑒定4.3門面置換的審批與備案4.4門面置換的簽訂與履行5.門面置換的補償與安置5.1補償標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2補償金額的計算5.3補償支付方式與時間5.4安置方案與措施6.門面置換的過渡期6.1過渡期的起止時間6.2過渡期的權(quán)利義務(wù)6.3過渡期的費用承擔(dān)7.門面置換的違約責(zé)任7.1違約行為與認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的追究與處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決的效力9.相關(guān)法律法規(guī)適用指南9.1法律法規(guī)概述9.2法律法規(guī)條文解讀9.3法律法規(guī)適用說明10.合同附件10.1附件一：門面置換評估報告10.2附件二：安置方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的修改與補充11.1修改與補充的條件11.2修改與補充的程序11.3修改與補充的效力12.合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序12.3解除與終止的后果13.合同的生效與失效13.1合同生效的條件13.2合同失效的條件13.3合同的存續(xù)與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼（2）乙方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年月日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同編號合同編號：__________1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.門面置換的標(biāo)的物2.1門面置換的具體位置甲方位于____市____區(qū)____街道____號的門面。2.2門面置換的面積門面置換的面積為____平方米。2.3門面置換的用途門面置換后的用途為____。2.4門面置換的權(quán)屬證明甲方提供門面置換的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.門面置換的條件3.1雙方具備的資格與條件甲方具備門面置換的資格，乙方同意進行門面置換。3.2門面置換的前提條件（1）甲方需確保門面置換的合法性；（2）乙方需確保門面置換后的用途符合國家規(guī)定。3.3門面置換的合法合規(guī)性雙方均承諾門面置換符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.門面置換的程序4.1雙方協(xié)商與談判甲乙雙方就門面置換的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2門面置換的評估與鑒定甲乙雙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對門面進行評估，確定置換補償金額。4.3門面置換的審批與備案甲乙雙方將門面置換的相關(guān)材料報送相關(guān)部門進行審批與備案。4.4門面置換的簽訂與履行甲乙雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。5.門面置換的補償與安置5.1補償標(biāo)準(zhǔn)與方法補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策及市場評估結(jié)果確定。5.2補償金額的計算補償金額=門面面積×市場評估單價。5.3補償支付方式與時間甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付乙方補償金額。5.4安置方案與措施甲方提供乙方在門面置換后的安置方案，包括但不限于房屋、店面等。6.門面置換的過渡期6.1過渡期的起止時間過渡期自合同簽訂之日起至乙方搬遷完畢之日止。6.2過渡期的權(quán)利義務(wù)（1）甲方負責(zé)提供過渡期間的必要設(shè)施；（2）乙方負責(zé)保管好門面及設(shè)備。6.3過渡期的費用承擔(dān)過渡期內(nèi)的相關(guān)費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。7.門面置換的違約責(zé)任7.1違約行為與認定（1）甲方未按時支付補償金額；（2）乙方未按時搬遷；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約行為嚴(yán)重時，可解除合同。7.3違約責(zé)任的追究與處理違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）遵循公平、公正、公開的原則；（2）尊重當(dāng)事人的意愿，優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的效力雙方同意，人民法院的判決為終審判決，具有法律效力。9.相關(guān)法律法規(guī)適用指南9.1法律法規(guī)概述本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)條文解讀雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的條文進行解釋和履行合同。9.3法律法規(guī)適用說明如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：門面置換評估報告附件一應(yīng)包含門面置換的詳細評估結(jié)果，包括但不限于評估機構(gòu)名稱、評估時間、評估依據(jù)等。10.2附件二：安置方案附件二應(yīng)詳細說明乙方門面置換后的安置方案，包括但不限于安置地點、面積、設(shè)施等。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認為與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用證明、房屋所有權(quán)證明等。11.合同的修改與補充11.1修改與補充的條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2修改與補充的程序修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3修改與補充的效力修改或補充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除與終止的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除與終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費用。13.合同的生效與失效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同失效的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同依法被解除。13.3合同的存續(xù)與終止合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定；合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進行溝通。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性（1）合同約定；（2）合同履行需要；（3）雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定或協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時，向甲乙雙方提供書面報告。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同或協(xié)議獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系