二零二五年度租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.服務(wù)期限與地點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.租賃方責(zé)任與義務(wù)8.糾紛調(diào)解程序9.糾紛調(diào)解結(jié)果10.保密條款11.合同解除與終止12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與變更14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二四年度租賃合同履行過程中發(fā)生的糾紛調(diào)解服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1“租賃方”指租賃合同的甲方，即出租人。2.2“服務(wù)方”指提供糾紛調(diào)解服務(wù)的乙方，即調(diào)解機(jī)構(gòu)。2.3“糾紛”指租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)。2.4“調(diào)解服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)雙方意愿，對(duì)租賃合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議的服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1收集租賃合同履行過程中發(fā)生的糾紛情況；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，組織調(diào)解會(huì)議；3.1.3指導(dǎo)雙方就糾紛事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；3.1.4根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，草擬和解協(xié)議；3.1.5對(duì)和解協(xié)議進(jìn)行法律審核。3.2.1租賃合同履行期限、租金支付、房屋使用等方面的糾紛；3.2.2租賃合同解除、續(xù)簽等方面的糾紛；3.2.3租賃合同違約責(zé)任等方面的糾紛。4.服務(wù)期限與地點(diǎn)4.1服務(wù)期限自本合同生效之日起至二零二四年度租賃合同終止之日止。4.2服務(wù)地點(diǎn)為租賃合同約定的地點(diǎn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用由租賃方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的調(diào)解服務(wù)。6.2服務(wù)方應(yīng)保守租賃方商業(yè)秘密，不得泄露租賃方提供的信息。6.3服務(wù)方在調(diào)解過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，尊重雙方意愿。7.租賃方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方應(yīng)積極配合服務(wù)方開展調(diào)解工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)和資料。7.2租賃方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。7.3租賃方在調(diào)解過程中，應(yīng)保持良好態(tài)度，尊重對(duì)方意見。8.糾紛調(diào)解程序8.1糾紛發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時(shí)向服務(wù)方提出調(diào)解申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。8.2服務(wù)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理，并通知租賃方。8.3若決定受理，服務(wù)方應(yīng)通知租賃方，并組織調(diào)解會(huì)議。8.4調(diào)解會(huì)議應(yīng)提前通知雙方，并確定調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)。8.5調(diào)解會(huì)議應(yīng)由服務(wù)方主持，雙方當(dāng)事人應(yīng)出席并參與調(diào)解。8.6調(diào)解過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自觀點(diǎn)，服務(wù)方應(yīng)客觀、公正地調(diào)解。8.7調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.糾紛調(diào)解結(jié)果9.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面和解協(xié)議的形式體現(xiàn)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括糾紛事實(shí)、調(diào)解依據(jù)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。9.2和解協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3若雙方在調(diào)解過程中未能達(dá)成一致，服務(wù)方應(yīng)終止調(diào)解，并告知雙方。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及糾紛調(diào)解過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或調(diào)解過程中所獲得的信息。11.合同解除與終止11.1合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同因下列原因終止：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方要求解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”是指在租賃合同糾紛調(diào)解過程中，由雙方或一方邀請(qǐng)或委托介入的具有專業(yè)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.1.3第三方介入的目的是為了協(xié)助解決糾紛，提高調(diào)解效率。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方對(duì)介入過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證據(jù)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案；3.2.3第三方有權(quán)要求雙方支付必要的費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃方：4.1.1第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，但雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)糾紛調(diào)解；4.1.2第三方對(duì)租賃方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。4.2第三方與服務(wù)方：4.2.1第三方與服務(wù)方之間不存在合同關(guān)系，但雙方應(yīng)相互配合，共同完成調(diào)解任務(wù)；4.2.2第三方對(duì)服務(wù)方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。4.3第三方與調(diào)解方：4.3.1第三方與調(diào)解方之間不存在合同關(guān)系，但雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)糾紛調(diào)解；4.3.2第三方對(duì)調(diào)解方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成租賃方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)合作協(xié)議協(xié)商確定，并支付給第三方。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)；6.1.2調(diào)解費(fèi)；6.1.3其他合理費(fèi)用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同約定的服務(wù)期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：8.1.1糾紛已解決；8.1.2雙方同意終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.2第三方介入過程中形成的文件、資料等歸雙方所有，但第三方有權(quán)保留其工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同簽訂。說明：作為合同成立的證明文件。2.租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：作為糾紛調(diào)解的基礎(chǔ)文件。3.糾紛調(diào)解申請(qǐng)表要求：填寫糾紛調(diào)解申請(qǐng)表，詳細(xì)說明糾紛情況。說明：作為糾紛調(diào)解的起始文件。4.糾紛調(diào)解記錄要求：記錄調(diào)解會(huì)議的內(nèi)容，包括雙方陳述、調(diào)解結(jié)果等。說明：作為調(diào)解過程的記錄文件。5.和解協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)和解協(xié)議內(nèi)容。說明：作為糾紛解決的法律文件。6.第三方合作協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)文件。7.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方費(fèi)用的支付憑證。說明：作為第三方費(fèi)用支付的證明文件。8.其他相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關(guān)的其他證據(jù)材料。說明：作為輔助證明糾紛事實(shí)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)；1.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按照和解協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金；2.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金；2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4雙方未按照和解協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，租賃方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.2租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成租賃方或服務(wù)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方未按照和解協(xié)議履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂方式1.7合同生效條件1.8合同終止條件1.9合同解除條件1.10合同變更條件1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同其他約定第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.5服務(wù)成果交付2.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.7服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.8服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止2.9服務(wù)保密2.10服務(wù)責(zé)任第三章租賃合同糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解范圍3.2糾紛調(diào)解程序3.3糾紛調(diào)解期限3.4糾紛調(diào)解費(fèi)用3.5糾紛調(diào)解結(jié)果3.6糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決3.7糾紛調(diào)解保密3.8糾紛調(diào)解責(zé)任第四章合同履行4.1履行主體4.2履行義務(wù)4.3履行方式4.4履行期限4.5履行地點(diǎn)4.6履行責(zé)任4.7履行變更4.8履行解除第五章合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的責(zé)任承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力影響7.4不可抗力責(zé)任第八章合同解除后的處理8.1解除合同的通知8.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還8.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.4解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.6合同簽訂方式合同簽訂方式：_________________1.7合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同終止條件1.8.1合同履行完畢；1.8.2合同解除；1.8.3合同因不可抗力終止；1.8.4合同約定的其他終止條件。1.9合同解除條件1.9.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正；1.9.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.9.3合同約定的其他解除條件。1.10合同變更條件1.10.1雙方協(xié)商一致；1.10.2法律、法規(guī)或政策變化；1.10.3合同約定的其他變更條件。1.11合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同附件1.12.1租賃合同；1.12.2服務(wù)協(xié)議；1.12.3糾紛調(diào)解協(xié)議；1.12.4其他相關(guān)文件。1.13合同其他約定1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1為乙方提供租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)；2.1.2協(xié)助乙方解決租賃合同糾紛；2.1.3提供相關(guān)法律咨詢。2.2服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3服務(wù)方式2.3.1通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供咨詢服務(wù)；2.3.2組織調(diào)解會(huì)議，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.4.1及時(shí)響應(yīng)乙方咨詢，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見；2.4.2盡最大努力協(xié)助乙方解決糾紛；2.4.3維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.5服務(wù)成果交付2.5.1提供糾紛調(diào)解方案；2.5.2協(xié)助乙方與對(duì)方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；2.5.3提供相關(guān)法律文書。2.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6.1服務(wù)費(fèi)用：_______元；2.6.2支付方式：_______。2.7服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。2.8服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止2.8.1乙方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)；2.8.2甲方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.8.3合同終止條件發(fā)生時(shí)，服務(wù)期限自行終止。2.9服務(wù)保密甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.10服務(wù)責(zé)任2.10.1甲方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.10.2甲方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三章租賃合同糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解范圍3.1.1租賃合同糾紛；3.1.2與租賃合同相關(guān)的其他糾紛。3.2糾紛調(diào)解程序3.2.1乙方提出調(diào)解申請(qǐng)；3.2.2甲方在收到調(diào)解申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審查；3.2.3甲方組織調(diào)解會(huì)議；3.2.4雙方協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.3糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限：自調(diào)解申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.4糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用：_______元。3.5糾紛調(diào)解結(jié)果3.5.1雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；3.5.2調(diào)解失敗。3.6糾紛調(diào)解爭(zhēng)議解決3.6.1雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議的，可向法院提起訴訟；3.6.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.7糾紛調(diào)解保密糾紛調(diào)解過程中，雙方對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.8糾紛調(diào)解責(zé)任3.8.1甲方因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.8.2甲方在履行調(diào)解服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致調(diào)解無法正常進(jìn)行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章合同履行4.1履行主體4.1.1甲方為服務(wù)提供方；4.1.2乙方為服務(wù)接受方。4.2履行義務(wù)4.2.1甲方按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)；4.2.2乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3履行方式4.3.1甲方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供咨詢服務(wù)；4.3.2甲方組織調(diào)解會(huì)議，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見。4.4履行期限履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.5履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：_________________4.6履行責(zé)任4.6.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.6.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.7履行變更4.7.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；4.7.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。4.8履行解除4.8.1合同解除條件發(fā)生時(shí)，合同自行解除；4.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五章合同變更與解除5.1變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2法律、法規(guī)或政策變化；5.1.3合同約定的其他變更條件。5.2變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定變更內(nèi)容；5.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3解除條件5.3.1合同解除條件發(fā)生時(shí)，合同自行解除；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.4.2解除合同應(yīng)以書面形式確定。5.5解除后的責(zé)任承擔(dān)5.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.5.2解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的；6.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；6.1.3雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；6.2.3雙方違反合同約定的其他行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；6.3.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；6.3.3雙方違反合同約定的其他行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1違約爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2不可抗力通知7.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；7.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.3不可抗力影響7.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行或解除合同。7.4不可抗力責(zé)任7.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章合同解除后的處理8.1解除合同的通知8.1.1合同解除后，一方應(yīng)書面通知另一方；8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因和生效日期。8.2解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還8.2.1甲方應(yīng)將乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的款項(xiàng)返還給乙方；8.2.2乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件等返還給甲方。8.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；8.3.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)完成。8.4解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；8.4.2解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同因不可抗力終止；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2終止合同應(yīng)以書面形式確定。9.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；9.3.2合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決后_______日內(nèi)支付。第十一章合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：糾紛調(diào)解協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件發(fā)生時(shí)，合同自行解除；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式確定。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；12.3.2合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力終止；13.1.4合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.2終止合同應(yīng)以書面形式確定。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；13.3.2合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)；14.1.2返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)完成。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；14.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)完成。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任；14.3.2合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。_____________________甲方（服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）_____________________乙方（服務(wù)接受方）：（簽字/蓋章）___________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)流程說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括但不限于糾紛調(diào)解的具體步驟、時(shí)間安排、溝通方式等，以確保糾紛調(diào)解工作的順利進(jìn)行。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方在糾紛調(diào)解過程中，如因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方保密義務(wù)說明：甲方在糾紛調(diào)解過程中，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方服務(wù)監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。1.5甲方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估說明：合同期滿后，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并反饋給甲方，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)流程說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括但不限于糾紛調(diào)解的具體步驟、時(shí)間安排、溝通方式等，以確保糾紛調(diào)解工作的順利進(jìn)行。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在糾紛調(diào)解過程中，如因自身原因?qū)е抡{(diào)解失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)說明：乙方在糾紛調(diào)解過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方服務(wù)監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估說明：合同期滿后，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并反饋給乙方，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入說明：合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與糾紛調(diào)解，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解過程中的職責(zé)包括但不限于：組織調(diào)解會(huì)議、協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見、提供法律咨詢等。3.3第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在糾紛調(diào)解過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保糾紛調(diào)解的公正性。3.6第三方中介的更換說明：如合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足合同約定條件。3.7第三方中介的爭(zhēng)議解決說明：如合同雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.8第三方中介的合同解除說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同2.服務(wù)協(xié)議3.糾紛調(diào)解協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.雙方簽字蓋章的合同副本7.爭(zhēng)議解決方式選擇文件8.費(fèi)用結(jié)算清單9.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告10.第三方中介機(jī)構(gòu)更換文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后未在指定期限內(nèi)糾正；乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后未在指定期限內(nèi)支付；第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方書面通知后未在指定期限內(nèi)整改；雙方泄露對(duì)方信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后未采取補(bǔ)救措施；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決后未履行裁決結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.糾紛調(diào)解：指在第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決合同雙方的爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，采取仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中，乙方對(duì)甲方服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)在指定期限內(nèi)整改。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換后，新中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：合同雙方應(yīng)重新評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可再次更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同適用于租賃合同糾紛的解決。2.合同適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議的情況。3.合同適用于合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的情況。4.合同適用于合同雙方在履行合同過程中遇到不可抗力事件的情況。全文完。二零二四年度租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有租賃物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的用于出租的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期。4.合同履行期：指本合同約定的租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物業(yè)的具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物業(yè)地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)退還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃物業(yè)的具體情況，租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按月支付。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供糾紛調(diào)解服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將款項(xiàng)交付甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月租金的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)租賃物業(yè)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃物業(yè)糾紛調(diào)解服務(wù)事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一