二零二五年度公積金貸款房屋買賣貸后管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸后管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策規(guī)定依據(jù)1.3相關(guān)政策依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款用途4.房屋信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋位置及面積4.3房屋權(quán)屬證明5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款6.1還款方式6.2還款時間6.3還款計(jì)劃6.4逾期還款處理7.房屋抵押7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物價值評估7.3抵押物登記8.房屋保險8.1保險類型8.2保險期限8.3保險費(fèi)用9.房屋管理9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋租賃管理9.3房屋轉(zhuǎn)讓管理10.信息披露10.1信息披露原則10.2信息披露內(nèi)容10.3信息披露方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策規(guī)定依據(jù)本合同依據(jù)中國人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、住房公積金管理中心等相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.3相關(guān)政策依據(jù)本合同依據(jù)《住房公積金貸款管理辦法》、《住房公積金貸款貸后管理規(guī)定》等相關(guān)政策依據(jù)訂立。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）貸款人：指住房公積金管理中心或其授權(quán)的貸款機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指向貸款人申請住房公積金貸款的個人。（3）房屋：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。（4）抵押權(quán)：指貸款人對房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.2解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同雙方的意愿；（3）符合公平、公正、誠信的原則。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.3利率及還款方式本合同約定的貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，還款方式為等額本息還款法。3.4貸款用途本貸款用途為購買市區(qū)路號房產(chǎn)。4.房屋信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況本房屋為借款人本人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋位置及面積本房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。4.3房屋權(quán)屬證明借款人已提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）符合住房公積金貸款申請條件；（2）房屋抵押手續(xù)齊全；（3）貸款申請材料齊全。5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交貸款申請材料；（2）貸款人審核申請材料；（3）貸款人通知借款人審核結(jié)果；（4）貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為年月日。6.貸款還款6.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按期足額償還貸款本息。6.2還款時間借款人應(yīng)每月日償還貸款本息。6.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)制定還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時間等。6.4逾期還款處理（1）按日計(jì)收逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究借款人違約責(zé)任。8.房屋保險8.1保險類型借款人應(yīng)為本合同約定的房屋購買房屋財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的80%。8.2保險期限房屋財(cái)產(chǎn)保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性繳納。9.房屋管理9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2房屋租賃管理未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將房屋出租或以其他方式變相出租。9.3房屋轉(zhuǎn)讓管理借款人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。10.信息披露10.1信息披露原則借款人應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時、準(zhǔn)確地向貸款人披露與貸款相關(guān)的信息。10.2信息披露內(nèi)容借款人應(yīng)披露的內(nèi)容包括但不限于：房屋權(quán)屬變更、房屋出租、房屋抵押等情況。10.3信息披露方式借款人應(yīng)通過書面形式向貸款人披露相關(guān)信息。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按時繳納保險費(fèi)用；（3）借款人未履行房屋維護(hù)責(zé)任；（4）借款人未履行信息披露義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）房屋滅失或被依法征收；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止合同解除或履行完畢后，本合同終止。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、貸款申請材料、房屋保險單等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在住房公積金貸款房屋買賣貸后管理合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，對房屋、貸款等進(jìn)行評估、審核。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估、審核結(jié)果，提出專業(yè)意見。4.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的工作失誤。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、工作范圍及協(xié)議約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得高于協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）由第三方提供專業(yè)意見；（3）由協(xié)議約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供者關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方與房屋出賣人或承租人的關(guān)系為中立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方工作失誤造成的損失。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入時，原合同條款中涉及第三方的部分，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。9.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。10.2第三方介入的合同解除，需提前通知第三方，并書面確認(rèn)。10.3第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、購房合同、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)情況。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同簽訂和貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等，證明借款人的資格和還款能力。說明：貸款申請材料是貸款人審核借款人資格的依據(jù)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告是確定貸款額度和抵押物價值的重要依據(jù)。4.房屋保險單詳細(xì)要求：包括保險合同、保險單據(jù)等，證明房屋已購買保險。說明：房屋保險單是保障房屋在保險期間內(nèi)安全的重要文件。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。6.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物價值等條款。說明：抵押合同是貸款人為了保障貸款安全而設(shè)定的抵押權(quán)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按時繳納保險費(fèi)用；（3）借款人未履行房屋維護(hù)責(zé)任；（4）借款人未履行信息披露義務(wù)；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（6）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（7）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)；（2）違約行為對合同履行造成實(shí)際影響；（3）違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）借款人未按時繳納保險費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)繳保險費(fèi)用，并承擔(dān)違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸后管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式2.貸款用途2.1貸款用途說明2.2貸款用途限制3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款時間5.房屋信息5.1房屋所有權(quán)人5.2房屋地址5.3房屋用途5.4房屋價值評估6.房屋抵押6.1抵押物信息6.2抵押物價值6.3抵押登記7.房屋買賣7.1買賣雙方信息7.2買賣合同7.3買賣合同生效日期8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放流程8.3貸款發(fā)放時間9.貸款逾期9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3逾期還款利息10.貸款終止10.1貸款提前還款10.2貸款提前還款條件10.3貸款提前還款流程11.合同變更11.1合同變更定義11.2合同變更流程11.3合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1貸款人：，地址：省市區(qū)路號1.3.2貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：銀行，地址：省市區(qū)路號1.4貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.5貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年1.6還款方式：等額本息還款法第二條貸款用途2.1貸款用途說明：本次貸款僅用于購買位于省市區(qū)路號的房屋，不得用于其他任何用途。2.2貸款用途限制：貸款人不得將貸款資金用于投資、炒股、賭博等非法用途。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際放款時為準(zhǔn)。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于次月還款日支付。3.3其他相關(guān)費(fèi)用：3.3.1保險費(fèi)：貸款人需按銀行要求購買房屋保險，費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。3.3.2評估費(fèi)：貸款人需支付房屋評估費(fèi)用，費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。第四條還款計(jì)劃4.1還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年4.2每期還款金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.3還款時間：每月1日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。第五條房屋信息5.1房屋所有權(quán)人：，地址：省市區(qū)路號5.2房屋地址：省市區(qū)路號5.3房屋用途：住宅5.4房屋價值評估：經(jīng)銀行評估，房屋價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第六條房屋抵押6.1抵押物信息：省市區(qū)路號房屋6.2抵押物價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3抵押登記：貸款人需在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。第七條房屋買賣7.1買賣雙方信息：7.1.1買方：，地址：省市區(qū)路號7.1.2賣方：，地址：省市區(qū)路號7.2買賣合同：本合同附件一為買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。7.3買賣合同生效日期：2024年1月1日第八條貸款發(fā)放8.1.1貸款人具備完全民事行為能力；8.1.2貸款人信用良好，無逾期還款記錄；8.1.3房屋買賣合同已簽訂，且賣方已同意貸款購買；8.1.4房屋抵押手續(xù)已辦理完畢；8.1.5銀行要求的其他條件。8.2貸款發(fā)放流程：貸款人提交申請后，銀行進(jìn)行審核，審核通過后，貸款人需按照銀行規(guī)定的時間和方式領(lǐng)取貸款。8.3貸款發(fā)放時間：自銀行審核通過之日起，貸款人應(yīng)在5個工作日內(nèi)領(lǐng)取貸款。第九條貸款逾期9.1逾期還款定義：貸款人未按照合同約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期還款責(zé)任：貸款人逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的1.5倍。9.3逾期還款利息：逾期利息自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。第十條貸款終止10.1貸款提前還款：貸款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向銀行提出申請，并支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。10.2貸款提前還款條件：貸款人提前還款時，貸款余額應(yīng)達(dá)到一定比例，具體比例由銀行規(guī)定。10.3貸款提前還款流程：貸款人提交提前還款申請，銀行審核通過后，貸款人按照銀行要求辦理還款手續(xù)。第十一條合同變更11.1合同變更定義：在合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。11.2合同變更流程：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除定義：在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。12.2合同解除條件：貸款人嚴(yán)重違約或房屋買賣合同無法履行時，銀行有權(quán)解除合同。12.3合同解除流程：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或錯誤，由變更方自行承擔(dān)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評估報告等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其提供服務(wù)或協(xié)助時向甲乙雙方承諾的賠償限額。2.2若第三方責(zé)任超出了其承諾的賠償限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其工作進(jìn)展情況和遇到的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。5.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方并采取必要措施。5.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢或部分履行完畢。7.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。7.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定完成后續(xù)工作或移交工作。7.2.3雙方確認(rèn)第三方介入終止。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。10.2第三方若違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包含買賣雙方信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是甲乙雙方買賣房屋的正式文件。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋地址、評估日期、評估價值等內(nèi)容。說明：本合同附件二為房屋評估報告，用于確定房屋價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同需包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同附件三為貸款合同，是甲乙雙方與銀行之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的正式文件。4.房屋抵押合同詳細(xì)要求：合同需包含抵押物信息、抵押物價值、抵押登記等內(nèi)容。說明：本合同附件四為房屋抵押合同，是甲乙雙方與銀行之間關(guān)于房屋抵押事項(xiàng)的正式文件。5.保險合同詳細(xì)要求：合同需包含保險金額、保險期限、保險費(fèi)率等內(nèi)容。說明：本合同附件五為保險合同，是貸款人購買房屋保險的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于介入事項(xiàng)的正式文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如支付憑證、驗(yàn)收報告等。說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)支付逾期利息、承擔(dān)違約金、賠償銀行因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款、貸款利率不符合約定、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行應(yīng)支付違約金、賠償客戶因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成工作、提供虛假報告、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸后管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款時間3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放條件6.貸款還款6.1還款金額計(jì)算6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款處理7.房屋過戶7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶費(fèi)用7.3房屋過戶時間8.房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維護(hù)費(fèi)用8.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2房屋保險期限9.3房屋保險費(fèi)用10.房屋評估10.1房屋評估機(jī)構(gòu)10.2房屋評估費(fèi)用10.3房屋評估報告11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償13.3違約責(zé)任爭議解決14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：________________2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣________________元整。2.2貸款期限：自________________起至________________止。2.3貸款利率：年利率________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款時間：每月________________日，還款期限為________________年。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面積：________________平方米。3.4房屋用途：________________4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用于購買位于________________的房屋。4.2貸款用途限制：甲方承諾本貸款僅用于購買房屋，不得用于其他用途。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式：甲方將貸款金額直接劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3.1甲方提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等文件；5.3.2甲方已與房屋賣方簽訂購房合同；5.3.3甲方已支付房屋首付款。6.貸款還款6.1還款金額計(jì)算：每月還款金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。6.2還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時足額還款。6.3.1向甲方發(fā)出逾期還款通知；6.3.2對逾期還款部分計(jì)收罰息；6.3.3按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。8.房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.1.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢修，及時修復(fù)損壞部分。8.2房屋維護(hù)費(fèi)用8.2.1房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)在每月還款日之前支付房屋維護(hù)費(fèi)用。8.3房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋維護(hù)應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋保險9.1房屋保險種類9.1.1甲方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險。9.1.2甲方可自愿購買其他類型的房屋保險。9.2房屋保險期限9.2.1房屋保險期限應(yīng)與貸款期限一致。9.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋保險的投保。9.3房屋保險費(fèi)用9.3.1房屋保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3.2甲方應(yīng)在每月還款日之前支付房屋保險費(fèi)用。10.房屋評估10.1房屋評估機(jī)構(gòu)10.1.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。10.2房屋評估費(fèi)用10.2.1房屋評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋評估報告10.3.1房屋評估報告應(yīng)作為合同附件，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除生效12.3.1合同解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任賠償13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任爭議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款本息全部清償；14.1.2合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。14.3合同終止生效14.3.1合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章之日起，合同終止生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、保險、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房屋買賣過程中的中介服務(wù)；1.2.2房屋評估、保險等相關(guān)專業(yè)服務(wù)的提供；1.2.3合同履行過程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的最高賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任發(fā)生的情形；4.1.3第三方責(zé)任的賠償方式。4.2如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，不足部分由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲、乙雙方之間的關(guān)系，不得利用其與一方的關(guān)系損害另一方的利益。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲、乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2如甲、乙雙方對第三方在合同履行過程中的行為有異議，應(yīng)共同與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。8