二零二五年度商鋪店面出租合同租賃期限變更流程

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪店面出租合同租賃期限變更流程甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃期限變更流程1.提出變更申請乙方需提前______個(gè)月（具體時(shí)長）向甲方提出書面變更申請，說明變更原因及具體變更內(nèi)容。2.甲方審核甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)變更申請的合理性。3.雙方協(xié)商若甲方同意變更申請，雙方應(yīng)就變更后的租賃期限、租金等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.簽訂變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的租賃期限、租金、支付方式等條款。5.辦理變更手續(xù)雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定，辦理相關(guān)變更手續(xù)，如變更營業(yè)執(zhí)照、簽訂新的租賃合同等。二、變更后的租賃期限1.租賃期限變更后的租賃期限為______年（具體時(shí)長），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式變更后的租金為______元/月，支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、變更后的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照變更協(xié)議約定，繼續(xù)履行出租方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供租賃場地、維護(hù)租賃場地等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定，繼續(xù)履行承租方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用租賃場地等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照變更協(xié)議約定履行出租方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照變更協(xié)議約定履行承租方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于停止租賃關(guān)系。義務(wù)：在租賃期間，為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應(yīng)、公共設(shè)施等。維護(hù)租賃場所的安全和衛(wèi)生，確保乙方和顧客的安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用租賃場所。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場情況要求續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。維護(hù)租賃場所的整潔和完好，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期限變更流程1.提出變更申請乙方需提前______個(gè)月（具體時(shí)長）向甲方提出書面變更申請，說明變更原因及具體變更內(nèi)容。2.甲方審核甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)變更申請的合理性。3.雙方協(xié)商若甲方同意變更申請，雙方應(yīng)就變更后的租賃期限、租金等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.簽訂變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的租賃期限、租金、支付方式等條款。5.辦理變更手續(xù)雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定，辦理相關(guān)變更手續(xù)，如變更營業(yè)執(zhí)照、簽訂新的租賃合同等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。3.尾款在租賃期滿后，若無違約情況，乙方應(yīng)支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃場所或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方終止經(jīng)營活動(dòng)之日止。