2025年度商業(yè)門面房租賃合同解除協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)門面房租賃合同解除協(xié)議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃房屋質(zhì)量要求甲方提供的租賃房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。租賃房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與費用1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.租金費用租金每月為______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。2.交房地點乙方將接收房屋的地點為______（詳細地址）。四、解除合同條件與程序1.解除合同條件（1）房屋損壞嚴重，無法繼續(xù)使用；（2）租賃房屋用途變更，不符合甲方要求；（3）其他雙方協(xié)商一致的原因。2.解除合同程序解除合同應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。甲方應(yīng)在收到解除合同通知后______個工作日內(nèi)完成房屋的收回和退還押金等事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)門面進行檢查和維護，確保其符合商業(yè)使用要求。有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需要，在租賃期滿后收回房屋。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持房屋的合理使用狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。按照合同約定的時間和方式，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房屋進行商業(yè)活動。在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時支付租金，并承擔因自身原因造成的房屋損壞維修費用。六、房屋使用與管理1.使用要求乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔日常的清潔維護工作。2.管理責任甲方負責房屋的基本維護和管理，包括但不限于水電維修、公共區(qū)域清潔等。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的檢查和維修工作。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，每月租金為______元，支付時間為每月______日前。乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一天，應(yīng)按租金金額的______%支付滯納金。2.租金調(diào)整租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行適當調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或未按約定進行維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本解除協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本解除協(xié)議的組成部分，具有與本解除協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本解除協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本解除協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本解除協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行解除協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決解除協(xié)議的履行問題，如變更解除協(xié)議內(nèi)容或解除解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本解除協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在解除協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除協(xié)議簽訂之日起至解除協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本解除協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本解除協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（