2025年度商鋪分租權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)許可合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪分租權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)許可合同甲方（分租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪分租權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)許可描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。乙方獲得商鋪的分租權(quán)屬，并有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.經(jīng)營(yíng)許可要求乙方需獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證，并確保在合同有效期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。乙方保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，不得從事違法活動(dòng)。二、分租期限與費(fèi)用1.分租期限本合同分租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在合同到期前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.分租費(fèi)用分租費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月分租費(fèi)用。合同期內(nèi)如遇租金調(diào)整，甲方將提前______個(gè)月通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。交付時(shí)商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.交房條件乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方分租的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停分租權(quán)屬、解除合同等。義務(wù)：向乙方提供合法的分租權(quán)屬，并確保分租權(quán)屬的穩(wěn)定性。對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)商鋪，享受分租權(quán)屬帶來(lái)的利益。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或終止合同。義務(wù)：遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)商鋪，不得從事違法活動(dòng)。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.維修費(fèi)用商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。任何一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可以解除合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方。2.合同終止合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。如乙方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，必須由雙方以書面形式達(dá)成一致，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.解除除合同中約定的解除條件外，任何一方均不得單方面解除合同。若出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡可能采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，予以嚴(yán)格保密。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_