2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同意向書甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細地址），面積為______平方米。商鋪的具體位置和面積應(yīng)符合甲方租賃需求。2.商鋪設(shè)施要求乙方提供的商鋪應(yīng)具備基本裝修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。商鋪的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商進行延長。2.租金商鋪租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。甲方應(yīng)于每期租金到期日前______天將租金支付至乙方指定賬戶。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租地點乙方指定賬戶信息為______。四、其他約定1.乙方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方在租賃期間應(yīng)愛護商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.甲方在租賃期間不得進行任何違法活動，否則乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂正式租賃合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______天通知乙方。義務(wù)：在簽訂正式租賃合同后，按約定支付租金。遵守商鋪使用規(guī)定，合理使用商鋪設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂正式租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：保證商鋪的合法出租，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。提供商鋪的基本設(shè)施，確保商鋪符合租賃合同要求。六、租賃期間的維護與修繕1.商鋪維護租賃期間，商鋪的日常維護由甲方負責(zé)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。2.商鋪修繕因自然磨損或合理使用導(dǎo)致的商鋪修繕，由甲方負責(zé)。因乙方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由乙方負責(zé)修繕或賠償。七、合同解除與終止1.合同解除如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，合同自動終止。在合同期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。八、爭議解決如雙方對合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本意向書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向書的組成部分，具有與本意向書同等的法律效力。2.解除除本意向書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行意向書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向書的履行問題，如變更意向書內(nèi)容或解除意向書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在意向書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向書簽訂之日起至意向書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向書有效期自生效之日起至正式租賃合同簽訂之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____