2025年度文化旅游用地地基租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游用地地基租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地名稱與位置用地名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。用地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方土地使用要求。2.用地用途乙方租賃該用地用于文化旅游項目開發(fā)。乙方應(yīng)確保其使用符合國家文化旅游發(fā)展規(guī)劃和地方相關(guān)政策。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃用地交付乙方使用。2.交地地點甲方將租賃用地交付至乙方指定的施工地點或甲方另行書面指定的地點。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。甲方應(yīng)保障乙方正常使用土地，不得隨意改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，開發(fā)文化旅游項目。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目符合文化旅游發(fā)展規(guī)劃。乙方應(yīng)按時支付租金，并保持土地的良好狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行文化旅游項目開發(fā)。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停土地使用、解除合同等。義務(wù)：提供符合合同約定的土地，確保土地符合乙方開發(fā)文化旅游項目的需求。按照合同約定，向乙方提供必要的土地使用許可和配套設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定使用土地進(jìn)行文化旅游項目開發(fā)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)情況選擇續(xù)租或退出。義務(wù)：按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。按時支付租金，并保持土地的良好狀態(tài)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在項目開發(fā)前應(yīng)對土地進(jìn)行自檢，確保土地符合開發(fā)要求。甲方在乙方開始開發(fā)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地條件、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目開發(fā)完成后且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或配套設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照未提供部分價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用條件、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代