2025年度商鋪租賃合同（含租賃雙方責任界定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同（含租賃雙方責任界定）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式：______2.其他費用乙方應(yīng)承擔商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。四、租賃雙方責任界定1.甲方責任甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪符合租賃用途。甲方應(yīng)負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。2.乙方責任乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)愛護商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營商鋪的情況進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)因特殊原因提前解除合同，但需提前______個月通知乙方，并支付相應(yīng)賠償。義務(wù)：保證商鋪租賃期間的安全，對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。按時交付商鋪給乙方，并確保商鋪符合租賃合同的約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨立使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按時支付租金，遵守商鋪租賃合同的各項規(guī)定。負責商鋪的日常管理和維護，保持商鋪的整潔和安全。六、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回商鋪。2.租賃終止如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄爭議解決過程中，雙方同意由商鋪所在地的人民法院管轄。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付明細表等。3.合同變更本合同的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____