2025年度地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室商業(yè)空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地下室商業(yè)空間描述1.空間名稱與位置空間名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。空間面積及布局應(yīng)符合甲方提供的圖紙和描述。2.空間使用要求乙方在使用空間時應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持空間內(nèi)設(shè)施完好，不得擅自改動空間結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交鑰匙時間與地點(diǎn)1.交鑰匙時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將地下室商業(yè)空間交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付的空間后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交鑰匙地點(diǎn)甲方將地下室商業(yè)空間交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、其他條款1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地下室商業(yè)空間權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方在使用空間過程中，如因自身原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用地下室商業(yè)空間的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和使用要求。有權(quán)在乙方違反合同約定或使用不當(dāng)?shù)那闆r下，要求乙方停止使用或采取必要措施。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，確保乙方能夠正常使用地下室商業(yè)空間。為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定使用地下室商業(yè)空間，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地下室商業(yè)空間，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持地下室商業(yè)空間的良好狀態(tài)。不得擅自改變地下室商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在乙方交付地下室商業(yè)空間后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或文件審查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的地下室商業(yè)空間的使用條件、設(shè)施狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付第一個月的租金，之后每月______日前支付下一個月的租金。2.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。3.損壞賠償如乙方在使用過程中造成地下室商業(yè)空間的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供地下室商業(yè)空間或提供的服務(wù)不符合要求，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個月租金的賠償金。如乙方擅自改變地下室商業(yè)空間用途或結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于地下室商業(yè)空間的使用情況、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽