2025年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理權(quán)期限3.3物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓生效條件5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓生效日期8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充程序13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，受讓方在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)管理享有管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、維護(hù)物業(yè)管理秩序、收取物業(yè)管理費(fèi)用等。1.1.2“標(biāo)的物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱(chēng)]，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。1.1.3“合同”指本《2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有其在相關(guān)法律法規(guī)中的通常含義。1.2.2如合同條款中出現(xiàn)專(zhuān)有名詞或術(shù)語(yǔ)，其含義以合同附件中定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方2.2.1受讓方名稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1受讓方取得標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，范圍包括但不限于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、安全保衛(wèi)等。3.1.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。3.2物業(yè)管理權(quán)期限3.2.1本合同約定的物業(yè)管理權(quán)期限為自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2.2物業(yè)管理權(quán)期限屆滿(mǎn)前，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期，雙方另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。3.3.2物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1出讓方需確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出讓方需向受讓方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件和物業(yè)管理相關(guān)資料。4.2轉(zhuǎn)讓生效條件4.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)管理權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向出讓方提出物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)讓審批5.2.1出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)，對(duì)受讓方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審批。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算6.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬變更登記費(fèi)等。6.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由受讓方支付。6.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為一次性支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付完畢。8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1出讓方權(quán)利義務(wù)8.1.1出讓方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.1.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方取得物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理。8.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用。9.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱(chēng)]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1物業(yè)管理權(quán)期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物業(yè)。10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，屬違約行為。11.1.2一方未按合同約定支付物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用的，屬違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。12.3合同補(bǔ)充程序12.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反合同約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，及時(shí)反饋問(wèn)題并要求第三方解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如關(guān)聯(lián)公司）之間無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅針對(duì)甲乙雙方。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：本清單為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理范圍。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為第三方介入合同履行的法律文件，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說(shuō)明：本規(guī)章制度為受讓方進(jìn)行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)文件。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況。說(shuō)明：本明細(xì)為物業(yè)管理費(fèi)用的管理文件，用于監(jiān)督費(fèi)用使用情況。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接管物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解物業(yè)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償受損方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反爭(zhēng)議解決方式的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未按照合同約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)與支付3.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.1乙方對(duì)物業(yè)管理權(quán)的行使范圍4.2乙方在物業(yè)管理中的權(quán)利與義務(wù)4.3甲方對(duì)物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督與協(xié)助5.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理5.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序與安全6.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人及其他相關(guān)方的服務(wù)6.2乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的協(xié)調(diào)與處理6.3乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理糾紛的處理7.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理合同的簽訂與執(zhí)行7.2乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理合同的變更與解除7.3乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理合同的終止與清算8.1甲方對(duì)乙方在物業(yè)管理中的監(jiān)督與檢查8.2甲方對(duì)乙方在物業(yè)管理中的違規(guī)行為的處理8.3甲方對(duì)乙方在物業(yè)管理中的獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)措施9.1物業(yè)管理權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓9.2物業(yè)管理權(quán)的終止與清算9.3物業(yè)管理權(quán)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.1合同的生效、變更與解除11.2合同的終止與清算11.3合同的解除與違約責(zé)任12.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的簽署與生效日期12.3合同的送達(dá)與通知13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1合同的其他條款14.2合同的簽署與生效日期14.3合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方法定名稱(chēng)：1.2甲方法定代表人：1.3甲方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：1.4甲方法定代表人電子郵箱：1.5甲方法定代表人身份證號(hào)碼：第二條乙方基本信息2.1乙方法定名稱(chēng)：2.2乙方法定代表人：2.3乙方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：2.4乙方法定代表人電子郵箱：2.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼：第三條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)名稱(chēng)：3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)地址：3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)面積：3.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)用途：第四條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2乙方需在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的交接手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在乙方完成交接手續(xù)后，向乙方提供物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)證明文件。第五條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1乙方獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，綠化管理，車(chē)輛停放管理，消防、安全防范管理等。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)政策規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。第六條物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同的約定，向業(yè)主收取。6.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。6.3乙方應(yīng)在每月的15日前將上月收取的物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶(hù)。第七條乙方對(duì)物業(yè)管理權(quán)的行使范圍7.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照本合同約定和物業(yè)管理合同的約定，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理。7.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人及其他相關(guān)方的行為進(jìn)行管理和監(jiān)督。7.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第八條乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理8.1乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等信息。8.3乙方應(yīng)確保電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)能力。第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.2乙方應(yīng)按照綠化管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。9.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥和病蟲(chóng)害防治。第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序與安全10.1乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止違法行為。10.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。10.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。第十一條乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人及其他相關(guān)方的服務(wù)11.1乙方應(yīng)提供熱情、周到的物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。11.2乙方應(yīng)定期開(kāi)展業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。11.3乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的隱私。第十二條乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的協(xié)調(diào)與處理12.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的矛盾糾紛。12.2乙方應(yīng)協(xié)助處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)因物業(yè)管理活動(dòng)引起的投訴和糾紛。12.3乙方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)管理工作。第十三條乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理合同的簽訂與執(zhí)行13.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同。13.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目。13.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。第十四條乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理合同的變更與解除14.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，處理物業(yè)管理合同的變更和解除事宜。14.2乙方在物業(yè)管理合同變更或解除前，應(yīng)提前通知甲方和業(yè)主。14.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理合同變更或解除后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1合同約定或法律規(guī)定；2.1.2雙方協(xié)商一致；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；2.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效率；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)合同雙方提出合理建議；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：4.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定；5.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；5.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行變更；7.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第八條第三方介入