成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)試點(diǎn)交易規(guī)則

成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)試點(diǎn)交易規(guī)則為深入貫徹黨的二十大精神，推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合成都市實(shí)際情況，特制定本試點(diǎn)交易規(guī)則。一、交易范圍本試點(diǎn)交易范圍包括成都市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)，以及符合規(guī)劃、用途管制、生態(tài)保護(hù)等要求的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。二、交易主體1.交易主體為成都市行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村集體成員、其他符合條件的單位和個(gè)人。三、交易方式1.持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)交易采取掛牌、拍賣、協(xié)議等方式進(jìn)行。2.掛牌交易：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的代理人將持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌，明確交易底價(jià)、交易條件、交易期限等，公開接受符合條件的單位和個(gè)人報(bào)價(jià)。3.拍賣交易：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的代理人將持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行拍賣，按照競價(jià)規(guī)則確定成交價(jià)。4.協(xié)議交易：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的代理人與其他符合條件的單位和個(gè)人協(xié)商一致，簽訂交易協(xié)議，明確交易條件、交易價(jià)格等。四、交易程序1.交易申請(qǐng)：交易主體向成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所提交交易申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、生態(tài)保護(hù)要求等。2.材料審核：成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)交易申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合交易條件的，準(zhǔn)予交易。3.掛牌、拍賣或協(xié)議交易：按照交易方式，進(jìn)行掛牌、拍賣或協(xié)議交易。4.交易確認(rèn)：交易雙方簽訂交易合同，明確交易條件、交易價(jià)格、交割時(shí)間等。5.交易備案：交易雙方將交易合同及相關(guān)材料報(bào)成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所備案。五、交易價(jià)格1.交易價(jià)格由交易雙方協(xié)商確定，不得低于土地評(píng)估價(jià)格。2.土地評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。六、交易監(jiān)管1.成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)交易進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易公平、公正、公開。2.交易雙方應(yīng)當(dāng)遵守交易規(guī)則，履行交易合同，不得損害國家利益、集體利益和他人合法權(quán)益。3.交易過程中發(fā)生爭議的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向人民法院提起訴訟。七、附則1.本試點(diǎn)交易規(guī)則自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本試點(diǎn)交易規(guī)則由成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所負(fù)責(zé)解釋。3.本試點(diǎn)交易規(guī)則未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本試點(diǎn)交易規(guī)則的制定，旨在規(guī)范成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所持證準(zhǔn)用建設(shè)用地指標(biāo)交易行為，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用