2024房產(chǎn)買賣合同及相關稅費分擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同及相關稅費分擔協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4稅費第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條：稅費分擔4.1稅費種類4.2稅費分擔比例4.3稅費支付方式第五條：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2瑕疵責任第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方應承擔的其他義務11.2乙方應承擔的其他義務第十二條：附件12.1房產(chǎn)證12.2稅費清單第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），證號：_______。1.4稅費：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等相關稅費。第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：買方支付賣方房產(chǎn)買賣價格的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)買賣價格支付給賣方。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)鑰匙及相關資料交付給買方。3.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無租賃、無查封、無抵押等影響房產(chǎn)交付的情形。第四條：稅費分擔4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費分擔比例：雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，協(xié)商確定稅費分擔比例。4.3稅費支付方式：買方應按照雙方約定的比例和承擔的稅費種類，承擔相應稅費的支付責任。第五條：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵責任5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2瑕疵責任：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方應承擔的其他義務：包括但不限于配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)相關資料等。11.2乙方應承擔的其他義務：包括但不限于按時支付房產(chǎn)買賣價格、配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證：甲方應向乙方出示房產(chǎn)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2稅費清單：雙方應按照本合同約定，提供應承擔的稅費清單。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第十四條：合同日期14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過合同約定的金額。3.2第三方責任限制：第三方僅對其在合同履行過程中的過錯承擔責任，對于因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。3.3第三方責任證明：第三方如主張責任限額，應提供相關證據(jù)予以證明。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應向乙方說明相關情況，并按照乙方的要求提供服務。4.3第三方與雙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，不應影響本合同的履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同及書面協(xié)議約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵害甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。6.2第三方侵權(quán)處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方未履行完畢合同義務的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方與甲方、乙方的合同關系。7.2第三方退出處理：甲方和乙方與第三方協(xié)商解決退出問題；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方替代8.1第三方替代：甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中可以將其部分義務轉(zhuǎn)委托給其他具備相應資質(zhì)的第三方履行。8.2第三方替代處理：甲方和乙方與替代的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第九條：第三方費用9.1第三方費用：甲方和乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，支付第三方費用。9.2第三方費用支付：甲方和乙方應在第三方履行完畢合同義務后，按照約定的時間和方式支付費用。第十條：第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應向甲方和乙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、收費標準等。10.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。第十一條：第三方保密義務11.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。11.2第三方保密期限：第三方保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方責任保險12.1第三方責任保險：第三方應購買并維持有效的責任保險，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。12.2第三方保險理賠：第三方在履行合同過程中導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)保險合同向保險公司提出理賠請求。第十三條：第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其在合同中的職責。13.2第三方合規(guī)性檢查：甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行檢查，并要求第三方提供相關證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：稅費清單附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方收費標準附件5：第三方責任保險單附件6：房產(chǎn)過戶申請表附件7：房產(chǎn)過戶證明附件8：房產(chǎn)交付確認書附件9：房產(chǎn)瑕疵說明附件10：違約金計算公式附件11：爭議解決方式說明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方書面協(xié)議附件14：合同履行過程中的其他相關文件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：原件，清晰，無損壞，證號正確。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：稅費清單要求：詳細列出應由甲方和乙方承擔的稅費種類和金額。說明：稅費清單是明確雙方稅費分擔的重要依據(jù)，甲方和乙方應按照清單支付相應稅費。附件3：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相關資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能夠履行合同義務的重要依據(jù)。附件4：第三方收費標準要求：詳細列出第三方的收費項目、金額和支付方式。說明：第三方收費標準是明確雙方支付義務的重要依據(jù)。附件5：第三方責任保險單要求：有效期內(nèi)，保險金額充足。說明：第三方責任保險單是保障甲方和乙方權(quán)益的重要文件。附件6：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表是辦理過戶手續(xù)的重要文件。附件7：房產(chǎn)過戶證明要求：原件，清晰，無損壞，過戶成功。說明：房產(chǎn)過戶證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的重要文件。附件8：房產(chǎn)交付確認書說明：房產(chǎn)交付確認書是確認房產(chǎn)交付時間和條件的重要文件。附件9：房產(chǎn)瑕疵說明要求：詳細描述房產(chǎn)存在的瑕疵和問題。說明：房產(chǎn)瑕疵說明是明確房產(chǎn)交付時狀態(tài)的重要文件。附件10：違約金計算公式要求：明確違約金的計算方式和標準。說明：違約金計算公式是確定違約責任的重要依據(jù)。附件11：爭議解決方式說明要求：詳細描述爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決方式說明是明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑的重要文件。附件12：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議是雙方約定保密事項的重要文件。附件13：第三方書面協(xié)議說明：第三方書面協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務的重要文件。附件14：合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)合同履行情況，提供相應文件。說明：合同履行過程中的其他相關文件是記錄合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)買賣價格。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關資料或拒絕辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重影響使用的瑕疵。4.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)買賣價格或拒絕接收房產(chǎn)。5.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或拒絕支付稅費。6.第三方未按照約定時間、質(zhì)量標準履行合同義務。7.第三方提供的信息不真實、準確、完整，導致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照附