二零二五年度存量住宅買賣合同社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量住宅買賣合同社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量住宅買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.5違約責(zé)任3.社區(qū)共建內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境改善3.2社區(qū)文化活動3.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.4社區(qū)安全防范4.鄰里關(guān)系維護(hù)4.1鄰里糾紛處理4.2鄰里互助活動4.3鄰里關(guān)系溝通機(jī)制5.社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議履行期限6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：________________1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.5乙方（買受人）地址：____________________1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：________________2.存量住宅買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋建成年代：____________________2.2交易價格及支付方式2.2.1房屋交易價格：人民幣____________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付時間：____________________2.3交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1交付時間：____________________2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4.1甲方保證在合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后應(yīng)及時辦理房屋過戶登記手續(xù)2.5違約責(zé)任2.5.1若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________元整2.5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________元整3.社區(qū)共建內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境改善3.1.1甲方承諾積極配合社區(qū)環(huán)境改善工作，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等3.1.2乙方承諾遵守社區(qū)環(huán)境管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔3.2社區(qū)文化活動3.2.1雙方共同參與社區(qū)組織的各類文化活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系3.2.2甲方和乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化活動的組織與策劃3.3社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.3.1雙方共同關(guān)注社區(qū)設(shè)施維護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向社區(qū)管理部門反映3.3.2甲方和乙方應(yīng)共同參與社區(qū)設(shè)施的維護(hù)工作3.4社區(qū)安全防范3.4.1雙方應(yīng)遵守社區(qū)安全防范規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全3.4.2甲方和乙方應(yīng)積極參與社區(qū)安全巡邏和防范工作4.鄰里關(guān)系維護(hù)4.1鄰里糾紛處理4.1.1雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則解決鄰里糾紛4.1.2如協(xié)商不成，可向社區(qū)管理部門申請調(diào)解4.2鄰里互助活動4.2.2甲方和乙方應(yīng)關(guān)心鄰里生活，互相幫助解決困難4.3鄰里關(guān)系溝通機(jī)制4.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行鄰里溝通，增進(jìn)了解和友誼4.3.2建立鄰里溝通渠道，確保信息暢通5.社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。6.違約責(zé)任及處理6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________元整6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________元整7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行7.2合同終止條件7.2.1本協(xié)議約定的履行期限屆滿7.2.2雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議10.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。17.第三方職責(zé)17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成。17.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或委托書明確約定。18.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的合同修改20.1第三方介入時，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。20.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入時的保密條款22.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露甲乙雙方的信息。23.第三方介入時的終止條款23.1第三方介入時，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合作協(xié)議或委托書約定辦理終止手續(xù)。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰，真實(shí)反映買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房屋交易的重要文件，是合同附件的重要組成部分。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰，真實(shí)反映身份證上的所有信息。說明：作為買賣雙方的身份證明，是合同生效的重要依據(jù)。4.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容必須明確，雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證必須真實(shí)有效，反映實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證必須真實(shí)有效，反映實(shí)際繳納的維修基金金額。說明：作為維修基金繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋驗收報告要求：報告必須真實(shí)有效，反映房屋的驗收情況。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容必須明確，雙方簽字確認(rèn)。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方未按約定時間支付購房款第三方未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)雙方未按約定時間完成房屋交付雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗收2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣____________元整乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣____________元整第三方未按協(xié)議或委托書履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在約定的責(zé)任限額內(nèi)予以賠償雙方未按約定時間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金：人民幣____________元整雙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)重新驗收，并承擔(dān)因重新驗收產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明甲方應(yīng)在2024年6月30日前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但截至2024年7月5日仍未辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣______元整。乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款，但截至2024年7月5日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣______元整。全文完。二零二四年度存量住宅買賣合同社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅基本情況3.2住宅產(chǎn)權(quán)情況3.3住宅配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.社區(qū)共建6.1共建內(nèi)容6.2共建責(zé)任6.3共建成果分配7.鄰里關(guān)系維護(hù)7.1鄰里關(guān)系維護(hù)原則7.2鄰里糾紛處理機(jī)制7.3鄰里關(guān)系維護(hù)措施8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：住宅信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：社區(qū)共建方案13.4附件四：鄰里關(guān)系維護(hù)措施14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“住宅”指位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。（3）“交易價格”指買方購買上述住宅所支付的總金額，為人民幣_________元整。1.2術(shù)語解釋（1）“交付”指賣方將上述住宅的占有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給買方。（2）“驗收”指買方在交付后對住宅進(jìn)行的質(zhì)量和狀況的檢查。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.2賣方信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.住宅信息3.1住宅基本情況（1）地址：_________（2）建筑面積：_________平方米（3）戶型：_________3.2住宅產(chǎn)權(quán)情況（1）房產(chǎn)證號：_________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（3）土地使用權(quán)：_________3.3住宅配套設(shè)施（1）供水：_________（2）供電：_________（3）供暖：_________（4）燃?xì)猓篲________4.交易價格與支付方式4.1交易價格（1）住宅交易價格為人民幣_________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于_________日內(nèi)向賣方支付交易價格的_________%，即人民幣_________元整。（2）剩余交易價格應(yīng)在_________日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任（1）買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。（2）賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。5.交付與驗收5.1交付時間（1）賣方應(yīng)于_________日前將上述住宅交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。（2）住宅應(yīng)達(dá)到正常居住和使用條件。5.3驗收程序（1）買方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗收。（2）買方應(yīng)在驗收合格后向賣方出具驗收合格證明。6.社區(qū)共建6.1共建內(nèi)容（1）共同參與社區(qū)文化活動。（2）共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。6.2共建責(zé)任（1）買方和賣方共同承擔(dān)社區(qū)共建責(zé)任。（2）社區(qū)共建活動費(fèi)用由買方和賣方共同承擔(dān)。6.3共建成果分配（1）社區(qū)共建活動成果歸全體居民共有。（2）社區(qū)共建活動成果的使用和管理由社區(qū)委員會負(fù)責(zé)。8.合同履行與變更8.1合同履行（1）買方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。（2）賣方應(yīng)按照合同約定交付住宅。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行社區(qū)共建和鄰里關(guān)系維護(hù)的義務(wù)。8.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（3）未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均對雙方不具有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按合同約定支付交易價格的。（2）賣方未按合同約定交付住宅的。（3）任何一方未履行社區(qū)共建和鄰里關(guān)系維護(hù)義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同簽訂后，買方按照約定支付首付款。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：住宅信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：社區(qū)共建方案13.4附件四：鄰里關(guān)系維護(hù)措施14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.4合同簽訂日期（1）本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)。（3）第三方介入的職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。（3）第三方介入的職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的_________%。（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且甲乙雙方無法預(yù)見、避免或克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更后的新第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力。18.2第三方退出（1）第三方退出應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行指定或協(xié)商確定。（3）第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表要求：詳細(xì)列出住宅的基本信息，包括地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中住宅的詳細(xì)信息。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每一筆付款的金額、時間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：此附件用于記錄合同中約定的付款細(xì)節(jié)，便于雙方履行合同。3.附件三：社區(qū)共建方案要求：詳細(xì)描述社區(qū)共建的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、參與方式等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方共同參與社區(qū)共建活動。4.附件四：鄰里關(guān)系維護(hù)措施要求：列出具體的鄰里關(guān)系維護(hù)措施，包括溝通方式、糾紛解決機(jī)制等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范雙方在鄰里關(guān)系中的行為。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日支付首付款金額的_________%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________元作為違約金，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付，若未按時交付，則每逾期一日支付_________元作為違約金。3.違約行為：甲乙雙方未履行社區(qū)共建和鄰里關(guān)系維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方應(yīng)共同參與社區(qū)共建活動，若一方未履行義務(wù)，則應(yīng)支付_________元作為違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同交易價格的_________%。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，則應(yīng)賠償甲乙雙方_________元。全文完。二零二四年度存量住宅買賣合同社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收結(jié)果處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)6.1社區(qū)共建原則6.2鄰里關(guān)系維護(hù)措施6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3保密條款11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲（賣方）姓名：乙（買方）姓名1.2雙方性別：甲（賣方）性別：男/女；乙（買方）性別：男/女1.3雙方身份證號碼：甲（賣方）身份證號碼：；乙（買方）身份證號碼：1.4雙方聯(lián)系方式：甲（賣方）聯(lián)系電話：；乙（買方）聯(lián)系電話：1.5雙方住所地址：甲（賣方）住所地址：；乙（買方）住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：房屋總面積：平方米；建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途：房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：2.4房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格總額為人民幣萬元整3.2付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋交易總價款的%，剩余%的款項在房屋交付前支付完畢3.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)規(guī)定，驗收流程為買方在交付時間前通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)陪同買方進(jìn)行房屋驗收4.3驗收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間房屋不得使用5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶所需材料：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.社區(qū)共建與鄰里關(guān)系維護(hù)6.1社區(qū)共建原則：雙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境6.2鄰里關(guān)系維護(hù)措施：雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，遇到鄰里糾紛應(yīng)及時協(xié)商解決6.3違約責(zé)任：如一方違反社區(qū)共建原則，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1.1買方未按約定支付購房款超過合同約定期限；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。8.2.1雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。8.3.1雙方應(yīng)結(jié)清已付款項；8.3.2未交付的房屋應(yīng)返還給買方；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同期限自簽訂之日起至房屋交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間為送達(dá)后的次日。10.3保密條款：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、執(zhí)行等輔助性服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2同意方式：任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的書面同意?7.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任：第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同履行，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的任何事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任歸屬：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。18.3爭議解決：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方信息的保密20.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.第三方的資質(zhì)要求21.1資質(zhì)要求：第三方提供服務(wù)的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中予以明確。21.2資質(zhì)審查：甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合合同要求。22.第三方的變更22.1變更程序：任何一方需要變更第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的書面同意?2.2變更后的責(zé)任：變更后的第三