二零二五年度綜合交通樞紐開發(fā)商與物業(yè)交通服務合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合交通樞紐開發(fā)商與物業(yè)交通服務合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.合同期限2.1合同起始時間2.2合同終止時間3.綜合交通樞紐概述3.1交通樞紐位置及規(guī)模3.2交通樞紐功能及服務范圍4.物業(yè)交通服務內(nèi)容4.1交通設(shè)施維護與管理4.2交通組織與調(diào)度4.3交通信息發(fā)布與服務4.4交通安全與應急處理5.物業(yè)交通服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用調(diào)整機制6.質(zhì)量要求6.1交通設(shè)施質(zhì)量標準6.2交通服務標準6.3質(zhì)量考核與監(jiān)督7.物業(yè)交通服務保障措施7.1人員培訓與資質(zhì)要求7.2設(shè)備維護與更新7.3安全管理與應急預案8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1交通樞紐平面圖14.2交通設(shè)施清單14.3物業(yè)交通服務規(guī)范第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.5合同簽訂時間：2025年1月1日1.6合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室2.合同期限2.1合同起始時間：2025年1月2日2.2合同終止時間：2028年12月31日3.綜合交通樞紐概述3.1交通樞紐位置及規(guī)模：位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，包含停車場、公交站、地鐵站等交通設(shè)施。3.2交通樞紐功能及服務范圍：提供車輛停放、公共交通換乘、旅客信息查詢、商業(yè)配套等服務。4.物業(yè)交通服務內(nèi)容4.1交通設(shè)施維護與管理4.1.1保持交通設(shè)施完好，及時修復損壞部分。4.1.2定期對交通設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)。4.1.3確保交通設(shè)施符合國家安全標準。4.2交通組織與調(diào)度4.2.1根據(jù)交通流量，合理安排車輛進出。4.2.2對公共交通進行調(diào)度，確保正常運行。4.2.3優(yōu)化交通流線，提高交通效率。4.3交通信息發(fā)布與服務4.3.1及時發(fā)布交通信息，包括交通管制、事故處理等。4.3.2提供旅客咨詢服務，包括路線指引、票價查詢等。4.4交通安全與應急處理4.4.1制定交通安全管理制度，確保交通安全。4.4.2建立應急預案，應對突發(fā)事件。5.物業(yè)交通服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2服務費用支付方式：每月支付，由物業(yè)公司向開發(fā)商開具發(fā)票后支付。5.3服務費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務費用。6.質(zhì)量要求6.1交通設(shè)施質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)標準，確保設(shè)施安全、可靠、耐用。6.2交通服務標準：按照行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務。6.3質(zhì)量考核與監(jiān)督：由開發(fā)商委托第三方機構(gòu)對物業(yè)公司進行質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為支付服務費用的依據(jù)。7.物業(yè)交通服務保障措施7.1人員培訓與資質(zhì)要求：物業(yè)公司需對服務人員進行專業(yè)培訓，確保具備相應資質(zhì)。7.2設(shè)備維護與更新：定期對設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)備正常運行。7.3安全管理與應急預案：制定安全管理規(guī)定和應急預案，確保交通安全和旅客安全。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按時完成交通設(shè)施維護或服務不到位。8.1.2物業(yè)公司未按合同規(guī)定支付服務費用。8.1.3物業(yè)公司違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)公司應承擔違約責任，賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2.2違約金為每月服務費用的%。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以人民幣支付。8.3.2物業(yè)公司應在接到違約通知后日內(nèi)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決期限9.3.1爭議應在接到爭議通知后個月內(nèi)解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2合同變更需以書面形式進行。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除需提前日通知對方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后日內(nèi)，雙方應完成合同登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用。11.3.2雙方應按照約定處理遺留問題。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：交通樞紐平面圖、交通設(shè)施清單、物業(yè)交通服務規(guī)范。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1開發(fā)商代表：，職務：總經(jīng)理13.1.2物業(yè)公司代表：，職務：總經(jīng)理13.2合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室14.合同附件清單14.1交通樞紐平面圖14.2交通設(shè)施清單14.3物業(yè)交通服務規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關(guān)事務。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中需要進行專業(yè)評估、檢測、咨詢等。16.1.2雙方需要第三方提供中立意見或解決爭議。16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和期限。17.1.2雙方共同邀請或選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并向雙方提供報告或建議。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額適用于本合同約定的責任限額。18.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與開發(fā)商的責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。19.1.2第三方在履行職責過程中，因開發(fā)商提供的信息或指示不當造成的損失，由開發(fā)商承擔。19.2第三方與物業(yè)公司的責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，因物業(yè)公司提供的信息或指示不當造成的損失，由物業(yè)公司承擔。19.2.2第三方在履行職責過程中，因雙方共同原因造成的損失，由雙方按比例承擔。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入時，開發(fā)商和物業(yè)公司應確保第三方獲得必要的信息和資料，以便其履行職責。20.2第三方介入期間，雙方應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。20.3第三方介入期間，如第三方發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，應及時向雙方報告。20.4.1第三方介入的目的、范圍和期限。20.4.2第三方的工作內(nèi)容和職責。20.4.3第三方的責任限額。20.4.4第三方的工作報告和提交時間。20.4.5第三方介入的費用及支付方式。20.4.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方同意，并書面通知對方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交通樞紐平面圖詳細要求：提供交通樞紐的整體布局圖，包括停車場、公交站、地鐵站等設(shè)施的位置和規(guī)模。說明：平面圖應清晰標明各交通設(shè)施的尺寸、位置和功能，以便雙方對交通樞紐的布局有清晰的認識。2.交通設(shè)施清單詳細要求：詳細列出交通樞紐內(nèi)所有的交通設(shè)施，包括但不限于停車設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。說明：清單應包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以便雙方對設(shè)施的管理和維護有明確的記錄。3.物業(yè)交通服務規(guī)范詳細要求：制定物業(yè)交通服務的操作規(guī)范，包括服務流程、服務質(zhì)量標準、應急處理程序等。說明：規(guī)范應詳細描述服務人員的職責、服務內(nèi)容、服務標準以及服務質(zhì)量考核方法。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的事項、范圍、期限、工作內(nèi)容、費用支付等。說明：協(xié)議應包含雙方對第三方的授權(quán)范圍、第三方的責任和權(quán)利，以及雙方對第三方工作的監(jiān)督和評估。5.服務費用結(jié)算明細詳細要求：詳細列出每月服務費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、材料費用等。說明：明細應清晰列出各項費用的金額和計算依據(jù)，以便雙方對費用有透明和清晰的了解。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果。說明：記錄應客觀、詳細地反映爭議的起因、經(jīng)過和解決過程，以便雙方對爭議有完整的了解。7.附件變更記錄詳細要求：記錄合同附件的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：記錄應確保雙方對附件變更有共同的認識，防止因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按時完成交通設(shè)施維護責任認定標準：按照合同約定的維護周期和標準，未在規(guī)定時間內(nèi)完成維護工作。示例說明：若合同約定每月進行一次設(shè)施檢查，但物業(yè)公司連續(xù)兩個月未進行檢查，則構(gòu)成違約。2.物業(yè)公司未按合同規(guī)定支付服務費用責任認定標準：未在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務費用。示例說明：若合同約定每月1日支付上月服務費用，但物業(yè)公司至2日仍未支付，則構(gòu)成違約。3.物業(yè)公司違反安全管理規(guī)定責任認定標準：違反國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)或合同約定的安全管理制度。示例說明：若物業(yè)公司未按規(guī)定設(shè)置安全警示標志，導致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。4.開發(fā)商未按合同規(guī)定提供信息或資料責任認定標準：未在合同約定的時間內(nèi)提供必要的信息或資料，影響第三方介入或服務提供。示例說明：若開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)提供交通樞紐的詳細資料，導致第三方工作受阻，則構(gòu)成違約。5.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容和期限履行職責。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)提交評估報告，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度綜合交通樞紐開發(fā)商與物業(yè)交通服務合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為綜合交通樞紐的開發(fā)商，乙方作為物業(yè)交通服務的提供方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務，確保綜合交通樞紐的順利運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綜合交通樞紐：指集鐵路、公路、城市軌道交通等多種交通方式于一體的換乘設(shè)施。（2）物業(yè)交通服務：指乙方為甲方提供的停車場管理、交通引導、車輛調(diào)度、安全保障等綜合交通服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場管理：指乙方對甲方提供的停車場進行日常管理，包括收費、停車、車輛疏導等工作。（2）交通引導：指乙方對交通樞紐內(nèi)外的交通流進行引導，確保交通秩序良好。（3）車輛調(diào)度：指乙方根據(jù)甲方需求，對交通樞紐內(nèi)的車輛進行調(diào)度，確保交通樞紐內(nèi)車輛停放有序。（4）安全保障：指乙方對交通樞紐內(nèi)的安全保障工作進行監(jiān)督和管理，確保旅客和車輛安全。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)交通服務。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)交通服務進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)交通服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)交通服務費用。（2）乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)交通服務，確保交通樞紐的正常運營。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保交通樞紐內(nèi)外的交通安全、秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方開發(fā)建設(shè)的綜合交通樞紐。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在綜合交通樞紐內(nèi)提供物業(yè)交通服務，確保交通樞紐的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的物業(yè)交通服務費用；（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將綜合交通樞紐內(nèi)的物業(yè)交通服務設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)交通服務費：指乙方為甲方提供的停車管理、交通引導、車輛調(diào)度、安全保障等服務的費用。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：指乙方對綜合交通樞紐內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)所需的費用。（3）其他相關(guān)費用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）物業(yè)交通服務費：按月支付，每月[具體金額]元。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：按年支付，每年[具體金額]元。（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按實際發(fā)生額支付。7.3支付時間甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)交通服務費；于每年[具體日期]前支付當年設(shè)施設(shè)備維護費；其他相關(guān)費用應在發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)交通服務。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體百分比]%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供物業(yè)交通服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為因違約行為造成的損失金額的[具體百分比]%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）如違約金不足以彌補損失，雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊事項；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綜合交通樞紐的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對其提供物業(yè)交通服務的品牌、技術(shù)、管理等專有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴重影響綜合交通樞紐運營的重大問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。（2）乙方在提供物業(yè)交通服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保綜合交通樞紐的順利運營；（2）提高物業(yè)交通服務的質(zhì)量；（3）共同應對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通交流；（2）互相提供必要的信息和資料；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就綜合交通樞紐物業(yè)交通服務事項達成的完整協(xié)議，具有獨立性。本合同與雙方之間其他口頭或書面協(xié)議相沖突時，以本合同為準。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本合同條款，否則增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.綜合交通樞紐平面圖4.物業(yè)交通服務設(shè)施設(shè)備清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供物業(yè)交通服務。任何一方未履行保密義務。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供物業(yè)交通服務，經(jīng)甲方確認后，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認后，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中，相互提供必要的信息和資料，共同解決出現(xiàn)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)交通服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，雙