2024版房屋建設(shè)承包合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建設(shè)承包合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整2.3付款方式第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程期限3.2進(jìn)度計劃3.3工程交付第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3維修責(zé)任第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備質(zhì)量第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)第十四條其他約定14.1技術(shù)支持14.2配合事項(xiàng)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和投資責(zé)任的一方，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)和工程質(zhì)量責(zé)任的一方，即乙方。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)指甲方提供的用于房屋建設(shè)的具體地理位置，詳見附件一。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指乙方根據(jù)本合同約定，在工程地點(diǎn)完成的房屋建設(shè)項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容和工程量，詳見附件二。第二條合同價格2.1工程總價工程總價是指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和工程量，雙方確認(rèn)的房屋建設(shè)項(xiàng)目的總造價，詳見附件三。2.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程總價發(fā)生變化的調(diào)整方式和方法，詳見附件四。2.3付款方式付款方式是指甲方按照本合同約定的時間和比例，向乙方支付工程價款的方式，詳見附件五。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程期限工程期限是指雙方約定的工程開始日期到工程竣工交付日期之間的期限，詳見附件六。3.2進(jìn)度計劃進(jìn)度計劃是指乙方根據(jù)本合同約定的工程期限，編制的工程進(jìn)度安排和節(jié)點(diǎn)，詳見附件七。3.3工程交付工程交付是指乙方按照本合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)并交付給甲方使用的行為，詳見附件八。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求質(zhì)量要求是指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求，詳見附件九。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)是指甲方或者其委托的第三方機(jī)構(gòu)，對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收，詳見附件十。4.3維修責(zé)任維修責(zé)任是指乙方在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的維修和修復(fù)責(zé)任，詳見附件十一。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)是指甲方按照本合同約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供的建設(shè)材料，詳見附件十二。5.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)是指甲方按照本合同約定的設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供的建設(shè)設(shè)備，詳見附件十三。5.3材料與設(shè)備質(zhì)量材料與設(shè)備質(zhì)量是指甲方提供的建設(shè)材料和設(shè)備應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，詳見附件十四。第六條施工安全6.1安全措施安全措施是指乙方在施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施和安全管理制度，確保施工人員的人身安全和工程安全，詳見附件十五。6.2安全事故處理安全事故處理是指在施工過程中發(fā)生的安全事故的應(yīng)急處理和責(zé)任追究，詳見附件十六。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬是指本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)項(xiàng)目所涉及的設(shè)計、技術(shù)、工藝、方法等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，乙方僅享有施工權(quán)。8.2侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)責(zé)任是指乙方在施工過程中，若侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價格信息等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露。9.2泄露后果泄露后果是指乙方泄露保密內(nèi)容后，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約發(fā)包方違約是指甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2承包方違約承包方違約是指乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件變更條件是指在本合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的條件和程序。11.2解除條件解除條件是指在本合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，合同雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是指在本合同履行過程中，甲方或乙方因特殊情況，需要將合同權(quán)益或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時的條件和程序。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序是指合同轉(zhuǎn)讓的具體操作流程，包括通知對方、協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的終止本合同在合同約定的工程竣工交付日期屆滿后終止，屆時乙方應(yīng)完成所有合同義務(wù)。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)項(xiàng)目提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計、施工方案等技術(shù)咨詢。14.2配合事項(xiàng)乙方在施工過程中，如需甲方提供配合事項(xiàng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)詳細(xì)地理位置說明附件二：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：工程總價明細(xì)表附件四：價格調(diào)整條款詳細(xì)說明附件五：付款方式及付款計劃附件六：工程期限及進(jìn)度計劃附件七：工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：工程交付及驗(yàn)收程序附件九：質(zhì)量保修條款及保修范圍附件十：施工安全措施及管理制度附件十一：安全事故處理流程及責(zé)任分配附件十二：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量要求附件十三：設(shè)備供應(yīng)清單及質(zhì)量要求附件十四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定附件十五：保密條款及泄露后果處理附件十六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件的具體要求和說明：1.附件一：工程地點(diǎn)詳細(xì)地理位置說明本附件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的具體地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息，以便乙方準(zhǔn)確了解工程地點(diǎn)。2.附件二：工程內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的各項(xiàng)施工內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等具體工程量。3.附件三：工程總價明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的總價，包括各項(xiàng)工程量、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用等明細(xì)賬目。4.附件四：價格調(diào)整條款詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明價格調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整方法，包括市場行情變化、政策調(diào)整等因素。5.附件五：付款方式及付款計劃本附件應(yīng)詳細(xì)說明付款的方式、時間、比例等付款計劃，確保甲乙雙方明確付款的具體安排。6.附件六：工程期限及進(jìn)度計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的開始日期、竣工交付日期以及各階段的進(jìn)度計劃，確保工程按時完成。7.附件七：工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)說明工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括材料設(shè)備質(zhì)量、施工質(zhì)量等，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.附件八：工程交付及驗(yàn)收程序本附件應(yīng)詳細(xì)說明工程交付的程序和要求，包括驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間等。9.附件九：質(zhì)量保修條款及保修范圍本附件應(yīng)詳細(xì)說明質(zhì)量保修的期限、保修范圍、保修責(zé)任等，確保乙方的售后服務(wù)。10.附件十：施工安全措施及管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)說明施工安全措施和管理制度，包括安全防護(hù)措施、安全教育管理等。11.附件十一：安全事故處理流程及責(zé)任分配本附件應(yīng)詳細(xì)說明安全事故的處理流程、責(zé)任分配以及相關(guān)賠償?shù)仁马?xiàng)。12.附件十二：材料供應(yīng)清單及質(zhì)量要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方供應(yīng)的材料種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料符合工程要求。13.附件十三：設(shè)備供應(yīng)清單及質(zhì)量要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方供應(yīng)的設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備符合工程要求。14.附件十四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及侵權(quán)責(zé)任認(rèn)定本附件應(yīng)詳細(xì)說明知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、侵權(quán)行為的認(rèn)定以及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。15.附件十五：保密條款及泄露后果處理本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍、泄露行為的認(rèn)定以及泄露后果的處理措施。16.附件十六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合作中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方明確違約的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付工程價款；未提供合格的施工場地和施工條件；未按約定提供材料和設(shè)備；未按約定時間辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：